マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part4】

[匿名さん]

こちらはパート４です。
マンションvs一戸建てで維持経費について
話しましょう。

[406: 匿名さん]

394はきっと、アンチマンションが
成り済まして書いたに違いない。

内容がはずかしすぎる。

[407: 匿名さん]

マンションの管理費は支払が絶対の経費です。強制割勘の宿命です。

[408: 匿名]

さあ戸建て住民の皆様
自己負担の台風被害が始まるよ。

[409: 匿名さん]

そうだね　気を付けよう！！

[410: 匿名さん]

台風被害は保険で求償できるよ。
竜巻もOK。

[411: 匿名さん]

屋内の保険しか選べないマンションさんの無知さ？
煽るならもう少し勉強しないと

[412: 匿名さん]

8番から買ったよ　管理費修繕費払わないから　いいね　戸建て。

[413: 匿名さん]

戸建は、素人の三流DIYで済まそうとするから、価値が無いんだよね。

[414: 匿名さん]

素人が出来ないから　金掛かるんだよ　一生徴収されていろよ？

[415: 物件比較中さん]

>戸建は、素人の三流DIYで済まそうとするから、価値が無いんだよね。

マンションは管理費や修繕費積立金があるから快適に暮らせるんですよね。
払えなくなったら競売に出されてしまうし、滞納者が多いと十分な管理・修繕ができない。
そうならないように誰が保障してくれうんでしょうね。
自己責任の方がまだましじゃないでしょうか。

[416: 周辺住民さん]

当初設定されている管理費・修繕積立金は、販売業者の営業方針により決定されていて、適正なものとはなっていない。それは適正な管理費等を設定したら、マンションが売れなくなり販売会社が潰れる、ということ。

マンションの維持費は割り勘といっても次第に高くなっていく要素を持っている。

[417: 匿名さん]

マンション管理費・修繕費の不払い率が上がっている。
不足分は残りの住民が負担しなければならないというリスクがある。

[418: 匿名さん]

区分所有とは、そういうものです。

[419: 匿名さん]

なら、マンションは最低の住まいの形態。

[420: 契約済みさん]

ウチの周囲（東京23区私鉄沿線都心まで小一時間）では、戸建もマンションも値段は変わりません。
新興住宅地ではないので、駅周辺には大きいマンションは造れず、大体徒歩15分以上の幹線道沿いでないと新しいマンションはありません。同じ値段だと、戸建のほうが好立地という稀な地域です。管理費や駐車場、積立金を考えるとマンションの方が圧倒的に高いです。
今回戸建（約6000万4LDK30坪駅徒歩10分弱駐車場有り）を買ったのですが、そんな理由でマンションは検討にはなりませんでした。（同価格マンションは大体徒歩15分以上、建坪で比べると占有面積はかなり小さい）
でも、妻の実家はマンションだったので、その利便性と快適さは承知してます。羨ましくも思います。
理想を言えば、「子育て、元気な間は戸建に住みリタイヤの時期に戸建を売ってマンションに住む」というものではないでしょうか？私はマンションのリセールバリューーは全く信用しません。戸建の建物も同じく考えてます。売れるのは土地だと思います。だから戸建が先でないと買い替えは困難だとも思います。
年寄りを狙ったセールスや管理、補修、防犯を考えると高齢者にはマンションの持つ付加価値はとても魅力が在ります。
やはり、地域性、世帯状況もあるのでマンション、戸建の優劣は替わるとも思います。

[421: 匿名さん]

マンションは管理組合がネック。
理事くらいならまだしも長年居住してると、
責任多大な理事長になるリスクがある。
ウチは約50戸のマンションで、
20年目で理事長になるリスクが高かったこともあり、
一戸建て購入した。
自治会だけなら何年かに一回班長が回ってくる程度で、
自治会長になることは先ず無いからね。

[422: 匿名さん]

やっぱりマンションはやめておこう

[423: 匿名さん]

老人になったらマンションの方が良い！という利点しかないマンション（笑）

[424: 匿名さん]

相手を不当にさげすむのは、自分たちの自己肯定感が低いからだ。
自己肯定感とは自分自身への評価のことだ。
自分への評価が低く、しかも高めることができないから、相手を不当におとしめて、自分を高く見せようとする。
不当におとしめないと、自分自身の評価の低さに耐えられないのだ。
しかし、相手をさげすんでも、自己肯定感は高まらない。
むしろ、いっそう低くなるだけだということに、一刻も早く、気づいてほしい。

[425: 匿名さん]

そういう事ですよ、マンションさん。