こちらはパート４です。
マンションvs一戸建てで維持経費について
話しましょう。
[スレ作成日時]2012-09-05 13:10:45
注文住宅のオンライン相談
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part4】
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182:
都内注文住宅
[2012-09-15 21:16:58]
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183:
匿名さん
[2012-09-15 21:22:12]
>180
どう考えても174は戸建ではないでしょ |
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184:
匿名さん
[2012-09-15 21:34:03]
マンションの維持管理費は、月に最低１０万円ですよね。
これ以下は都心以外のマンションなので除外します。 年１２０万円なら３０年で３，６００万円、老後の平屋なら充分に建てられる。 |
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185:
匿名さん
[2012-09-15 21:45:21]
マンションの平均的な修繕積立金は0.9万、管理費は1.4万です。
この修繕積立金では戸建は建て替えられませんね。 てか、戸建の修繕も出来ないでしょうね。 まさに維持放棄戸建の出来上がりです。 また、管理費では、戸建では絶対受けられない便利サービスが割安で受けられます。 でも、そのお金も払えないから戸建に住むんですよね？ |
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186:
都内注文住宅
[2012-09-15 22:00:52]
全然メリットに感じられないんですよ、>185さん。
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187:
匿名さん
[2012-09-15 23:18:33]
はい、メリットでは無く普通のことですよね。
でもその普通のことが戸建では出来ないんです。 |
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188:
都内注文住宅
[2012-09-15 23:25:20]
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189:
匿名さん
[2012-09-15 23:37:24]
>185
9千円×12か月×10年=108万円 戸建も修繕できますな。 （マンの修繕費、永遠に9千円だと思ってます？） ってゆうか10年で住宅建て替えないでしょ。 管理費1.4万のサービスってどんなの？ そんな費用低物件じゃん セキュリティなら戸建でも十分可能 |
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190:
匿名さん
[2012-09-16 00:08:46]
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191:
匿名さん
[2012-09-16 00:15:30]
修繕積立金は、30年後でも1万円強です。
なぜなら「積立金」だからです。 最近は一時金もありませんから、古い情報に踊らされないように。 30年経っても300万じゃ戸建は建て替えられませんね。 修繕もたいしたことは出来ません。 管理費1.4万のサービスを知らないんですか？ 今まで出てきた主要なサービスは全部含まれますよ。 |
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192:
匿名さん
[2012-09-16 00:34:13]
修繕積立金は、30年後でも1万円強です。
本気で信じてます？ 大規模修繕の際に値上げ 要求があることは多々あります。 規約で変更されない旨、 明記されているんですか。 （明記されていても変更のための 決議でもめることも多々あります） |
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193:
匿名さん
[2012-09-16 01:48:53]
修繕積立金は、30年後でも1万円強です
可能ですね。 その代わり 修繕の都度 追加の修繕費 管理費も修繕に回せよ そして 払えない人 組合通して 銀行ローン？ |
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194:
匿名さん
[2012-09-16 06:36:37]
何するにも割高な戸建は信じられないんだろうな。
おそらく、数百円で草刈りしてもらって、光インターネットが確保されると聞いても信じられないんでしょうね。 |
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195:
匿名
[2012-09-16 06:51:21]
その草刈りしてもらうのは共用部分でしょ？公園みたいなもの。自分で手入れしないのは当たり前だと思います。好きな花や野菜を育てたくなるともっと手間とお金かかるよ。
光はプロバイダー料金が数百円なら確かにやすいね。 |
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196:
匿名さん
[2012-09-16 07:31:27]
見かけだけ安い管理費で３年目に赤字に、住民の同意が取れず値上げも最小限に、さらに大規模補修時も積立金も全然足りず、一時金が一戸当たり８０万円追加が必要に、でも住民の同意が取れず、マンションの土地を担保に３０年ローンで借金。買った後がすごーく大変な一般例ですよ。
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197:
匿名さん
[2012-09-16 07:33:59]
プロバイダーも数百円、ディスポーザーも数百円、放送サービスも数百円、宅配ボックスも数百円、草刈りも数百円、エレベーターも数百円、草刈りも数百円、24時間ゴミ捨ても数百円、セキュリティも数百円、掃除も数百円。
他にもいろいろ合わせて1万円強。 これを高いとかいう人は可哀想ですね。 |
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198:
匿名さん
[2012-09-16 07:36:13]
プロバイダーも数千円、ディスポーザーも数万円、放送サービスも数千円、宅配ボックスも数千円、草刈りも数万円、エレベーターも数万円、草刈りも数万円、24時間ゴミ捨ても数千円、セキュリティも数千円。
戸建は全部合わせて毎月数十万円。 こりゃ、管理サービスなんて要らないって主張しないと惨めになるわなw |
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199:
匿名さん
[2012-09-16 07:41:27]
>185
マンションの修繕積立費には、 キッチン、風呂、トイレなどの専有部分の修理は含まれていませんよ。 戸建で、これらを除いたメンテナンス費用は、マンションの積立金よりも安いです。 そして、一時金が無いマンションは、最近では殆ど無いですよね。 それから、よく戸建の寿命が30年とか言いますけど、 あれは建て替えた家の平均築年数です。 なので、築100年の住宅でも、建て替えなければ統計に入りませんし、 その統計の中の多くは、住めないから建て替えるのではなく、 まだ住めるのに間取り変更などで建て替えるものです。 住もうと思えば、もっと住めますよ。 |
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200:
匿名さん
[2012-09-16 07:51:16]
30年で300万円強の修繕維持費が高い？
フルリフォームしても1000万程度ですよ。 それじゃ戸建の建て替えは無理ですね。 一時金があるマンションは殆どありません。 もっと最近のマンションを勉強しなさい。 何十年前の知識なんだか。 無知って怖いね。 しかも、30年以上も紙と木とプラスチックで出来た戸建に住むってw 維持管理放棄の自慢はもううんざりですよ。 |
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201:
匿名さん
[2012-09-16 07:52:36]
〉198
戸建で不要のサービスを抜いて コメント願います |
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お金があってもマンションは買わないからご心配なく。
30年後には建て替えて新築に住みますし。