ウェリス六本木ってどうですか？

[ビギナーさん]

どうでしょうか。
六本木という名前に惹かれる田舎ものです・・・

所在地：東京都港区六本木三丁目120-3（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：37.14平米～68.74平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://wr94.jp/index.html
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[65: 匿名さん]

以前モデルルームに行きました。その時にやはり海外の方がいらっしゃいました。営業の方に聞いたところ、海外の方は、六本木にマンションを持つことがステータスらしい事を言われました。今販売中の六本木マンションのなかでは一番手ごろなマンションではないでしょうか。只今他のマンションと比較検討中です。

[66: 匿名さん]

もとまちユニオンも結構こだわり系のスーパーで
食料品を見ていて楽しいですよね。

自社ブランドの食品もとてもおいしいですし。

自分はあまり自炊はしないのですが、
たまにつくるときにはこういうお店が近所にあるとモチベーションが上がっていいなぁと思います。

[67: 匿名さん]

>>61さん
私も今、医療施設がどんな感じなのか調べているところです。
ごく近隣では見つけることができなかったのですが、
どこか内科はありますでしょうかね？？
歯科は見つけたのですが。

もしも見つからなかったら、
会社近くに内科があるのでそちらにかかろうかと思っていますが、
家の近くでも見つけておいた方が良さそうですよね。

[68: 購入検討中さん]

＞＞67さん

私も気になり調べていたみたのですが、六本木一丁目駅の泉ガーデンにある
泉ガーデンクリニックは内科もあり評判も良さそうでしたよ。

[69: 匿名さん]

>68さん
泉ガーデンにクリニックがあったんですか！
全く気が付かなかったです。
HPもわかりやすくきれいですし、
良さそうな雰囲気みたいですね。
何かあった際、こちらにかかってみようと思います。
ありがとうございました。

[70: 匿名さん]

六本木ってあまり「住む」のにはそのための施設（食料品や日用品が買えたり、病院など）が少ないんじゃないかと勝手に思い込んでいましたが、意外にもそうではないんですね。
通勤も楽になるなら六本木もいいんじゃないかと思いました。
こちらのマンションは事務所利用もあり得るのかな？と思いましたが、事務所利用も可能なのでしょうか？

[71: 匿名さん]

うなぎの寝床がぴったりのかなり狭いマンションですね。
買う人がいるとは思えない。

[72: 契約者さん]

70番さん

私は、半事務所にて購入いたしました。表札は事務所と個人名でお願いされましたよ。
六本木1丁目再開発が目の前のマンションです。またこの辺りも変わって行くでしょうね！

[73: 匿名さん]

中国系が多いと、管理組合でもめそう。あと、騒音、衛生面等など大変だと聞いたことがあります。
金持ちでも、マナーは悪いから。

[74: 匿名さん]

中国の富裕層が購入するのは資産運用目的ではありませんか？
恐らく自らが居住する為の住戸ではないので、騒音、マナー、管理組合に関しては
心配無用かと思います。
心配すべきは賃貸の住戸が増えるくらいのものでしょうか。

[75: 匿名さん]

私もそう思います。
実際に居住するのは日本人なんじゃないかと思います。
賃貸の住戸が増えるのはなぁと思いますが、
そこそこのお家賃するでしょうから、そこまで心配ないかと。
どちらかというと、管理組合がきちんと機能できるのかなぁというところでしょうか。

[76: 匿名さん]

何度見ても住む場所という感覚は持ちにくい所なのですが
どうしても気になってしまいます。

供給物件数が無限にあるわけではないですから
この地に住める数少ないチャンスだと思うのですようね。

ですが投資・賃貸といった視点がそもそもの方も多い模様で
マンションとしても将来の安定性をもうしばし考えたいところです。。

[77: 匿名さん]

ん～、投資用という意味では悪くはないと思うのですけど。
ただ、個人的には、六本木交差点付近で借りるのであれば、
ここではなく、ROPPONGI TOKYOかな、と。
供給物件数は確かに多くはないものの、そこそこライバル物件はありますね。

[78: 匿名さん]

↑
すいません。ブランズ六本木と間違えました。

[79: 匿名さん]

投資用という観点であれば、1LDK(A,B,Eタイプ?)あたりの低層階あたりが狙い目でしょうか？
というか、そもそもここ売れてるんですかね～。

[80: 匿名さん]

ここは、六本木交差点から少し離れた板倉片町の交差点で、六本木交差点程、騒がしくありません。
立地と利便性が良いですので、ある程度の騒音は致し方なく、又、価格と仕様もそんなに悪くないのでは。
利便性と将来の資産価値はあると思いますが。

[81: 匿名さん]

先日モデルルームに行きました。２階だけ先に仕上げたらしく実物が見られました（全体の完成は来年２月末だそうですが）。席も満席でしたね。実物なんで音とか実際に聞けてよく分かりました。日曜日なんで工事もやってなくて思ってたよりもすごい静かでした。周りのの建物とかとも離れてて、都心なのに珍しい印象でした。２ＬＤＫ希望ですが結構売れてました。１ＬＤＫはほぼ完売みたいです。３ＬＤＫは７０００万円前半からのようで、周りに比べたら安い印象でしたが、私たちにはちょっと予算的に・・・・とにかく早く決断しないとと焦ります。

[82: 匿名さん]

検討してますが、高速道路沿いというのが、引っ掛かります。エントランス、仕様、価格等はよいと思いますが。

[83: 匿名さん]

ようやく購入の決断をいたしました。当初は、高速を気にしてましたが、都心・六本木ですもの…価格もこの周辺の中では、だんとつお安いと思います。来年の３月の入居が楽しみです。

[84: 匿名さん]

高速道路沿いが気にならない方は、お買い得だと思います。

[85: 匿名さん]

８３さん
そうですね。六本木にしては値段が安いですよね。３駅３路線可能なので交通の便も
すごくいいですね。家は麻布十番を利用する事が多くなるかな。ただ３駅の中では一番
遠いいいですよね。歩くと一応９分になっているけど１３分位かかるかな。
麻布十番には一応無料駐輪場がある様ですが、無料なだけにいつもいっぱいかな。

[86: 匿名さん]

85さん

８３です。情報ありがとうございます。
因みにその麻布十番の無料駐車場は、どちらにございますでしょうか。
よろしければお教え下さいませ。よろしくお願い申し上げます。

[87: 匿名さん]

狭すぎるよ。

[88: 物件比較中さん]

＞８７　どうでしょうね、削ってもいい部分を削って部屋は狭くはしていないように映りますが。。
総面積との比率としては部屋は広いと思います。

問題は収納なんですよねえ、見たとおり少ないじゃないですか。それで収納家具を別途、となるとさすがに部屋の狭さを感じるようになると思いますから、決めるならまずこの問題をどう解決するかを決めてからという順番になると思います。

[90: 匿名さん]

ここまだかなり売れ残っているようですが。

[91: 匿名さん]

街宣車も凄いですね。しかも土日に繰り返し何度も。。。小学校の前であんなのやっていいんでしょうか？

[92: 匿名さん]

ここは売れ残るでしょう。住むには厳しいエリアです。

[93: 契約者さん]

先日こちらの契約をしました。

前の高速はあるものの周辺のマンションの中では一番お手頃だと思います。
街宣車はロシア大使館の隣のマンションの方が厳しいのではないでしょうか？

お部屋もあと少しみたいですよ。

[94: 匿名さん]

ロシア大使館よりこっちのほうが街宣車はひどい。
片倉上町のとこが封鎖されてここの目の前で立ち止まるんですよ。
ちゃんと確認したほうがいいと思いますが、

[95: 匿名さん]

ここは街宣車最悪ですよ。知らなくて買った人いたらかわいそう。前の方が書かれた通り、飯倉片町で機動隊に停められるので、延々とここの前で街宣です。都内でも最悪級ですよ。日曜日は目覚ましいらないと思います。
高速道路よりも住環境にとってヤバイと思いますが。

[96: 匿名さん]

ココは住むには厳しいでしょう。とてもすぐに完売するとは思えませんが。

[97: 匿名さん]

高速道路が前でも窓を閉めれば問題ないかなと思っていたのですが、街宣車問題は困ります。
六本木駅徒歩と言う事に憧れが有りましたが、中古物件も含めて再検討します。
六本木から広尾までのエリアで良い物件があればいいのですが。

[98: 匿名さん]

No.９５さん
来るのは昼頃ですよ。相当お寝坊さんですね・・・

[99: 契約者さん]

小学校の子供が二人おります。
先日麻布小学校の見学をしてまいりました。
外人のお子さんも多くインターナショナルな子供に育ってくれたらいいなぁと思っております。
六本木一丁目の再開発もあり、この辺りも変わって行くことでしょう。
引っ越しが楽しみです。

[100: 匿名さん]

街宣車や高速道路近くの騒がしさが、気にならない方はお買い得だと思います。
仕様や設備は悪くありませんし、買い得感もありますので。

[101: 匿名さん]

ここを地元の人が買うとは思えない。
リサーチ不足の方が買われて行くのでしょう。

[102: 匿名さん]

最近のコメントは悪意なものばかりですね。
ここでは主観や批判ばかりでなく有益な情報をお聞きしたいと思います。

[103: 匿名さん]

歩いてすぐのアークヒルズでは毎週土曜日にマルシェが開催されますよ。
新鮮な野菜や果物が手に入ります。
繁華街が近いですが、緑地も多く、役所など公的機関も近いのはここに限らず港区の特徴でしょう。
災害時も官庁が近いので電力、水道制限もなく、備蓄品も避難所も多く用意されています。
経費が掛かる都心に住む価値はこういうところにもあります。

さてこのマンションですが、この地域にこの価格だったら割安だと思います。
億以上を出せばもちろん豪華な共用部のあるヒルズレジデンスのようなマンションはいくらでもありますが、この予算で同じ地域に暮らせるのは将来の資産価値にもなるのでは。

[104: 匿名さん]

地元の方の意見が聞きたい。

[106: 匿名さん]

六本木ですから、値段を考えたらこの間取りでも買い得感はあります。

[107: 周辺住民さん]

売れてないみたいだけどどうすんだろうかね。

[108: 物件比較中さん]

タワービューの部屋、洗面所に入ってドアの開閉めが出来なくなる。
洗濯機が置いて無い状態でもそうだから、実際に置くとさらに体の置き場が無い！

狭いんだけどそれだけじゃなくて、ドアの開く方向とか設計ミスしゃないかな？？？

えっ、「お前がデブだから」って！
体重40㎏以下なら大丈夫かも。

[109: 購入検討中さん]

かなり売れてるみたいですよ。私は３ＬＤＫ希望なんですが、１ＬＤＫと２ＬＤＫはほぼ完売でした。
完成間近で実際のお部屋が見られましたんで、検討しやすかったですね。

洗面も別に狭くなかったですよ・・・洗面の内開きってどこでも普通ですよね。
（洗濯機置場は洗濯機置くスペースなので実際置いてあるかないかは関係ないような気がしますけど・・・・体の置き場？）

眺望とか日当たりも良くて周りも建物に囲まれてないんで結構都心では珍しいかもと思ってます。

現在階数を思案中です。

[110: 購入検討中さん]

ガイセン車もそうですが、
ロアビル至近ですね。
一般人には少し敷居高く思えます…

[111: 物件比較中さん]

先日の日曜日に見学してきましたが、ロアビルあたりの雰囲気とは全然違って静かでしたね。
喧騒感もなかったです。「六本木一丁目」も再開発になりますし、そろそろ決断しないとと思ってます。
もう残り少ないようですし・・・・・

[112: 匿名さん]

明日、ガイセンシャ祭りみたいですよ

[113: 匿名さん]

ライフスタイル提案などがあるので、想像しやすいなって思ったのですが、
テレビの置き場所に困りそうに感じたのですが、どうでしょうか。
大型画面のテレビって場所を選びますよね。配線とか、ネットとかいろいろあるので。

[114: 匿名さん]

そうなんですよね～。
基本、アンテナ出ている部分の近くに設置するしかないんですよね。
どのあたりになるのか聞いてみた方が良いでしょうね。
そうでないと家具が検討すらできない状態ですから。

[115: 匿名さん]

無線で使えるテレビもありますよね。
テレビ内臓とは別のチューナーがあれば無線HDMIでも大丈夫ですね。
実際使用したことはないので、使い勝手の悪さ等あるかもしれませんが。

[116: ママさん]

1LDKのものはかなり賃貸に出ていますね。
投資としては良い物件ということでしょうか？

[117: マンコミュファンさん]

まだ売れていませんか。
何件かは売れていますかね～。
お部屋代が高いんじゃないの。
住む階は高い方が良いけどね。
六本木に住むってどんな感じなんだろう。
六本木って聞いたら六本木ヒルズを思い出すけど、
違うんだよね。（笑）

[118: 匿名さん]

さすが高いですね。
若いウチにこのエリアに住みたいと思い探しています。
晩年は買い換えて外国にでも住もうと思っているんですが。
資産性はどうなんでしょう。
このエリアなら将来開発事業もいくつかあるので十分価値を見込めそうですね。
やはり憧れでしたので。

[119: 匿名さん]

具体的に将来に近くで開発があることのメリットが私には漠然としか理解できていません。これは想像だけなのですが、開発が成功した場合は近隣の物件は値崩れがしにくくなるといったあたりがメリットなのでしょうか。まさか今より高値で転売（というと言い方が悪いのでリセール？？）できるとまでは考えてはいないのですが、底堅くなるのなら安心かなあと思いました。

[121: 匿名さん]

賃貸に出ている部屋は投資用に購入された部屋ですか？
それとも、ここははじめから賃貸分譲という企画で、賃貸用として抑えられていた部屋なのでしょうか。
3LDKでもコンパクトタイプなので住民構成はファミリーよりはDINKSのご家庭が多くなっていますか？

[123: 匿名さん]

３LDKでこれだと広くはないですが、
DINKSだとちょうどいいくらいじゃないですか？
夫婦だとベッドルーム、収納、書斎みたいな感じで
部屋の配分もきれいに出来るかと思われます。

[125: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424688/
住民スレをつくりましたので、こちらでも契約者のみなさま
情報やご意見など交換しませんか。

[126: 購入検討中さん]

こちらのマンションの1LDKや2LDKの間取りでは単身か夫婦向けで狭めかと思われますが、
3LDKの間取りですと70平米弱。仮に子供がいたとしても狭いという印象はなかったです。
3LDKは2タイプ（どちらも70平米弱）間取りを拝見しましたが、どちらも角部屋なため
窓が多く開放感があり日当たりもよかったです。
掃き出し窓からつながるバルコニーも、たしか14？〜16平米程度ありましたので
検討した他の物件より、同じような平米数でも印象は広めかなと思いました。

[127: 匿名さん]

ここって隣のビルの看板の電気もろに浴びる部屋あるよね？
しかも上層階。
東京タワーとは違う向きとはいえ気にならないんだろうか。

[128: 周辺住民さん]

ここの書き込みホント適当すぎて（笑）
ロアビル至近とか少しくらいは調べてよ
このエリア全体に言えることだけど、マンション掲示板なんて
まったく役にたたないね

[129: 匿名さん]

結局、ここも売れ残って賃貸に回すのでしょう。如何せん、場所が騒がしくて落ち着いて住むには厳しいでしょう。

[130: 物件比較中さん]

内覧したけど間取りを３LDKにしたのがどうなのかなぁ。２LDKでいいと思ったけど
愛人用宅の40平米以下もあるしファミリーにはキツイかな。。

[131: 匿名さん]

賃貸サイト見ると既に１０件以上掲載されてるのを見るとちょっとね。。。

[132: 匿名さん]

最近、売れ残って賃貸に回すケ―スが多いですね。大幅に値引きして売るわけにはいかないでしょうし、かと言って、余らしておくわけにはいかないでしょうから、やむを得ないとは思いますが、高い買い物をした人にとっては嫌なことですね。

[134: 匿名さん]

この物件はいつ完売するのか…

[135: 匿名さん]

賃貸になるにしてもここだと安くはないから、
賃貸のせいで荒れるなんて可能性は低いのでは。

でも賃貸の割合が高いと、
普通に管理組合の理事が回ってくる割合が
高くなってくるんですよね。
賃貸の人はこちらのマンションだと
オーナーさんも住んでいないと入れないんだろうか。

[139: 匿名さん]

業者さんて、販売関係の方達が多くいるんですか？

もしそうならここでも色んな情報が聞き出せそうな気もしますが、そうでも無いんですかね。
ネットでは分からない情報が業者さんならいろいろ詳しく知っていますから上手く聞き出せるかも知れませんね。

[140: 周辺住民さん]

ここは中途半端で厳しい感じがしてたけど売れてないですね。

[141: 買い換え検討中]

完売したようですね。
二重窓でも遮断しきれない騒音レベルでしたが、割安感はありました。

[142: 匿名 [男性 40代]]

ここは騒音が酷いですし住民が下品ですよね。
場所柄仕方ないのでしょうか。

[143: 匿名さん]

賃貸出ていますね。

六本木は深夜もうるさそうだなと感じます。
昼に歩いていると企業も多いので、都会的なイメージですが。

マツコ・デラックスも六本木のハロウィンイベントが下品だって言っていましたもんね。一部の人が下品だと、住民も大変そうだと感じてしまいます。

[144: 口コミ知りたいさん]

ここって自殺か殺人事件ありましたか？

[145: 匿名さん]

今のところ大島てるには記載されていません。。

[146: eマンションさん]

飯倉片町交差点立地は、赤坂、三田、乃木坂方面へお散歩がてら行けて便利です。
再開発も楽しみです。

[147: 匿名]

飯倉片町交差点立地は、赤坂、三田、乃木坂方面へお散歩がてら行けて便利です。
再開発も楽しみです。

[149: ご近所さん]

竣工後に六本木一丁目、六本木五丁目、麻布台と三つの再開発が至近距離で発生。運の良いマンションですね。

[150: 匿名さん]

>>149 ご近所さん
虎麻で東京タワービューが壊滅的だから、必ずしも運がいいわけではないと思われ。

[151: ご近所さん]

>>150 匿名さん
最高のテレビ塔ビューが最高のビルビューに変わるだけ。古びたタワーを毎日眺める価値よりも、近接大型再開発に引っ張られて地価が上昇する価値の方が遥かに強力。
この辺に住んでる人間にとって東京タワーの存在なんて空気みたいなものだけど。