ウェリス六本木ってどうですか？

[ビギナーさん]

どうでしょうか。
六本木という名前に惹かれる田舎ものです・・・

所在地：東京都港区六本木三丁目120-3（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：37.14平米～68.74平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://wr94.jp/index.html
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[21: 購入検討中さん]

モデルルーム見学してきました。

近くに住んでいるので周辺環境については
特に問題はないと思っています。

高速道路は便利な場所だからあるんですよ。
都心でごちゃごちゃ言っていたら住めません。

この周辺はなかなか新築が出ないので、
予算に近いところで買いですね。

どこに出るにも便利だし、規模もちょうどよいです。

自分は花粉症なのでエアーイーあると助かります。

希望の部屋が抽選にならなければいいなー。

[22: 考え中]

MRに行ってきました。良い物件だと思いました。日曜の11時ごろ言ったらMRでは街宣車がうるさかったです、担当者もバツが悪そうでしたが、あまり長時間延々とと言う感じではなかったですね(笑)

東京タワー側と反対側で値付けがやはり違いますね。眺望は素晴らしいのでそれなりの価値はあると思いますが。
麻布郵便局が再開発されて東京駅前郵便局のようなものが出来てしまうと見えなくなるのでリスクはありますかね・・？

http://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/59424892.html

反対側もヒルズなど悪くない景色だと思います。どちらかで迷いますね。

[23: 周辺住民さん]

うーん、ちょっと悩みますねぇ。。。無理やり高級感を出そうとしている感じがしなくもない。夜はうるさそうだし、、、。高くするのかねぇ。いくらぐらいなんだろ。

[24: 物件比較中さん]

建設中の場所を見て来ました。着々と建設が進んでますね。場所的にはイマイチな印象でした。ここから麻布狸穴や麻布永坂に歩いてみたのですが、比較すると相当ガチャガチャしてます。DINKSならいいのかもしれませんが、ここに坪300以上は出したくないですね。一応今度モデルルームにも行ってみようかな。

[25: 物件比較中さん]

心配事もそれなりにあるようですがアクセス順位は上位。
何か大きなメリットがあるのでしょうね。
六本木に住まうという魅力もあっての注目度でしょうか。

ただし3LDKといっても面積が広くはなく、やはり上で言われているdinks向きなのかなと思いました。
dinksで部屋数が多い間取りが良い、こんな夫婦には向いていそうです。
私たちもどちらかというと一部屋の広さよりは部屋数のほうにこだわりたいものですから候補には入っています。
上層階は9000万にもなる部屋もあるでしょうから5-10階ぐらいでもいいかと話しています。

[26: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見学に行ってきました。

お子さんがいる家族の方も数組いて賑やかな感じでした。

この場所は以前から知っているので安心感があります。
六本木一丁目駅に近く六本木駅も使えてとても便利です。

ﾐｯﾄﾞﾀｳﾝやﾋﾙｽﾞも近くて散歩にはちょうどよい距離。
東京タワーに歩いていけるのも嬉しいですね。
坂を下ると麻布十番。
アークヒルズや赤坂にも歩いて行ける。
足回りよいです。

なかなか新築が出ない場所だからかなり前向きに
考えています。

南東角と南西角どちらにしようか迷ってます。

この場所だから7000万円台~8000万円台は妥当な価格ですよ。

誰か坪300万円以下とか書いている人いましたが、
このエリアで新築で坪300万円以下ありえないでしょ。
あまり恥ずかしいこと書かないでほしいな。

[27: 匿名さん]

性格わるっ！

[28: 物件比較中さん]

近くに麻布パークハウスがあるけど、このマンションも25年ぐらい経つとあのようになるのかなぁ・・・。そう思うとどうしよかなという感じになってしまう。

[29: 匿名さん]

リビングと主寝室の天井にナノイー発生装置が取り付けられているんですね。
菌、カビ、花粉を抑制する効果があり、脱臭効果もあるのはよさげですが、
排気ガス対策という訳ではないんですね。
給気口にフィルターをつけるなど、自衛で対策しなければいけませんね。

[30: 物件比較中さん]

うーむ。盛り上がってませんね。もうちょっと他と差別化できないと厳しい感じかも？

[31: 検討中の奥さま]

麻布郵便局建替えの件ですごく気になりまして、郵政省とかに直接電話しましたが「そのような話はありません」との回答でした。少なくてもしばらくは何もなさそうです。まあ一安心です。しかし具体的になったとしても近所の大使館関係は覗かれちゃうからゆるさないでしょうね・・・・。でも本当に４０階建てとか建ったら相当街が活性化されて地価も上がったりするかも。

[32: 匿名さん]

建替えは既定路線でしょう。

現時点でしばらくないと言われたからといって、
建替え話もない事にして売ってたらこわいね。

[33: 匿名さん]

郵便局建て替えの話ですが、31でも言われているようにロシア大使館には断固反対されるでしょう。そのために計画を進められないと予想されます。

[34: 購入検討中さん]

麻布郵便局の建替えについては
33さんがおっしゃるように高いものは
建たないでしょう。
個人的には昭和初期の建築物なので、
残してほしいと思いますね。
それから、都心ですから街並みが変化するのは
仕方がないですよ。
変化をプラスと捉えるかマイナスと捉えるかは
価値観ですね。

[35: 匿名さん]

やっぱり高速横は厳しいかなぁ。

[36: 匿名さん]

ナノイーがあるって自ら空気が濁っている(にごっている)って言っているようなもんだよね。

[37: 物件比較中さん]

都心なのに「さわやかな空気」なんてあるわけないじゃん。
ナノイーとか、ないよりあったほうがいいでしょ。
それに高速横なんで前建物建たなくていいかも。

[38: 匿名さん]

ポジティブすぎる（笑）

[39: 匿名さん]

この場所なら共用部充実させたほうが良かったかもね。購買層はそういう人たちでしょ。ターゲットがわかりにくい。あと高速脇なんだからタワーで良かったのでは？

[40: 検討中の奥さま]

第1期価格発表会始まってますね。どんな感じでしょうか？