ウェリス六本木ってどうですか？

[ビギナーさん]

どうでしょうか。
六本木という名前に惹かれる田舎ものです・・・

所在地：東京都港区六本木三丁目120-3（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：37.14平米～68.74平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://wr94.jp/index.html
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[No.101 by 匿名さん 2014-01-20 23:02:57]

ここを地元の人が買うとは思えない。
リサーチ不足の方が買われて行くのでしょう。

[No.102 by 匿名さん 2014-01-21 08:01:16]

最近のコメントは悪意なものばかりですね。
ここでは主観や批判ばかりでなく有益な情報をお聞きしたいと思います。

[No.103 by 匿名さん 2014-01-21 08:42:24]

歩いてすぐのアークヒルズでは毎週土曜日にマルシェが開催されますよ。
新鮮な野菜や果物が手に入ります。
繁華街が近いですが、緑地も多く、役所など公的機関も近いのはここに限らず港区の特徴でしょう。
災害時も官庁が近いので電力、水道制限もなく、備蓄品も避難所も多く用意されています。
経費が掛かる都心に住む価値はこういうところにもあります。

さてこのマンションですが、この地域にこの価格だったら割安だと思います。
億以上を出せばもちろん豪華な共用部のあるヒルズレジデンスのようなマンションはいくらでもありますが、この予算で同じ地域に暮らせるのは将来の資産価値にもなるのでは。

[No.104 by 匿名さん 2014-01-22 09:59:06]

地元の方の意見が聞きたい。

[No.106 by 匿名さん 2014-01-23 14:23:27]

六本木ですから、値段を考えたらこの間取りでも買い得感はあります。

[No.107 by 周辺住民さん 2014-01-31 17:38:45]

売れてないみたいだけどどうすんだろうかね。

[No.108 by 物件比較中さん 2014-01-31 18:08:40]

タワービューの部屋、洗面所に入ってドアの開閉めが出来なくなる。
洗濯機が置いて無い状態でもそうだから、実際に置くとさらに体の置き場が無い！

狭いんだけどそれだけじゃなくて、ドアの開く方向とか設計ミスしゃないかな？？？

えっ、「お前がデブだから」って！
体重40㎏以下なら大丈夫かも。

[No.109 by 購入検討中さん 2014-02-01 00:38:05]

かなり売れてるみたいですよ。私は３ＬＤＫ希望なんですが、１ＬＤＫと２ＬＤＫはほぼ完売でした。
完成間近で実際のお部屋が見られましたんで、検討しやすかったですね。

洗面も別に狭くなかったですよ・・・洗面の内開きってどこでも普通ですよね。
（洗濯機置場は洗濯機置くスペースなので実際置いてあるかないかは関係ないような気がしますけど・・・・体の置き場？）

眺望とか日当たりも良くて周りも建物に囲まれてないんで結構都心では珍しいかもと思ってます。

現在階数を思案中です。

[No.110 by 購入検討中さん 2014-02-03 19:30:19]

ガイセン車もそうですが、
ロアビル至近ですね。
一般人には少し敷居高く思えます…

[No.111 by 物件比較中さん 2014-02-03 20:05:48]

先日の日曜日に見学してきましたが、ロアビルあたりの雰囲気とは全然違って静かでしたね。
喧騒感もなかったです。「六本木一丁目」も再開発になりますし、そろそろ決断しないとと思ってます。
もう残り少ないようですし・・・・・

[No.112 by 匿名さん 2014-02-07 00:00:06]

明日、ガイセンシャ祭りみたいですよ

[No.113 by 匿名さん 2014-02-08 15:13:47]

ライフスタイル提案などがあるので、想像しやすいなって思ったのですが、
テレビの置き場所に困りそうに感じたのですが、どうでしょうか。
大型画面のテレビって場所を選びますよね。配線とか、ネットとかいろいろあるので。

[No.114 by 匿名さん 2014-02-13 16:37:55]

そうなんですよね～。
基本、アンテナ出ている部分の近くに設置するしかないんですよね。
どのあたりになるのか聞いてみた方が良いでしょうね。
そうでないと家具が検討すらできない状態ですから。

[No.115 by 匿名さん 2014-02-25 15:38:21]

無線で使えるテレビもありますよね。
テレビ内臓とは別のチューナーがあれば無線HDMIでも大丈夫ですね。
実際使用したことはないので、使い勝手の悪さ等あるかもしれませんが。

[No.116 by ママさん 2014-03-07 15:20:07]

1LDKのものはかなり賃貸に出ていますね。
投資としては良い物件ということでしょうか？

[No.117 by マンコミュファンさん 2014-03-07 22:39:08]

まだ売れていませんか。
何件かは売れていますかね～。
お部屋代が高いんじゃないの。
住む階は高い方が良いけどね。
六本木に住むってどんな感じなんだろう。
六本木って聞いたら六本木ヒルズを思い出すけど、
違うんだよね。（笑）

[No.118 by 匿名さん 2014-03-09 18:29:04]

さすが高いですね。
若いウチにこのエリアに住みたいと思い探しています。
晩年は買い換えて外国にでも住もうと思っているんですが。
資産性はどうなんでしょう。
このエリアなら将来開発事業もいくつかあるので十分価値を見込めそうですね。
やはり憧れでしたので。

[No.119 by 匿名さん 2014-03-10 18:45:44]

具体的に将来に近くで開発があることのメリットが私には漠然としか理解できていません。これは想像だけなのですが、開発が成功した場合は近隣の物件は値崩れがしにくくなるといったあたりがメリットなのでしょうか。まさか今より高値で転売（というと言い方が悪いのでリセール？？）できるとまでは考えてはいないのですが、底堅くなるのなら安心かなあと思いました。

[No.121 by 匿名さん 2014-03-12 13:34:25]

賃貸に出ている部屋は投資用に購入された部屋ですか？
それとも、ここははじめから賃貸分譲という企画で、賃貸用として抑えられていた部屋なのでしょうか。
3LDKでもコンパクトタイプなので住民構成はファミリーよりはDINKSのご家庭が多くなっていますか？

[No.123 by 匿名さん 2014-03-17 14:43:02]

３LDKでこれだと広くはないですが、
DINKSだとちょうどいいくらいじゃないですか？
夫婦だとベッドルーム、収納、書斎みたいな感じで
部屋の配分もきれいに出来るかと思われます。

[No.125 by 契約済みさん 2014-03-18 16:43:05]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424688/
住民スレをつくりましたので、こちらでも契約者のみなさま
情報やご意見など交換しませんか。

[No.126 by 購入検討中さん 2014-04-10 19:24:12]

こちらのマンションの1LDKや2LDKの間取りでは単身か夫婦向けで狭めかと思われますが、
3LDKの間取りですと70平米弱。仮に子供がいたとしても狭いという印象はなかったです。
3LDKは2タイプ（どちらも70平米弱）間取りを拝見しましたが、どちらも角部屋なため
窓が多く開放感があり日当たりもよかったです。
掃き出し窓からつながるバルコニーも、たしか14？〜16平米程度ありましたので
検討した他の物件より、同じような平米数でも印象は広めかなと思いました。

[No.127 by 匿名さん 2014-04-10 19:50:44]

ここって隣のビルの看板の電気もろに浴びる部屋あるよね？
しかも上層階。
東京タワーとは違う向きとはいえ気にならないんだろうか。

[No.128 by 周辺住民さん 2014-04-23 10:53:22]

ここの書き込みホント適当すぎて（笑）
ロアビル至近とか少しくらいは調べてよ
このエリア全体に言えることだけど、マンション掲示板なんて
まったく役にたたないね

[No.129 by 匿名さん 2014-04-30 13:00:14]

結局、ここも売れ残って賃貸に回すのでしょう。如何せん、場所が騒がしくて落ち着いて住むには厳しいでしょう。

[No.130 by 物件比較中さん 2014-04-30 15:26:59]

内覧したけど間取りを３LDKにしたのがどうなのかなぁ。２LDKでいいと思ったけど
愛人用宅の40平米以下もあるしファミリーにはキツイかな。。

[No.131 by 匿名さん 2014-04-30 23:56:53]

賃貸サイト見ると既に１０件以上掲載されてるのを見るとちょっとね。。。

[No.132 by 匿名さん 2014-05-01 14:36:22]

最近、売れ残って賃貸に回すケ―スが多いですね。大幅に値引きして売るわけにはいかないでしょうし、かと言って、余らしておくわけにはいかないでしょうから、やむを得ないとは思いますが、高い買い物をした人にとっては嫌なことですね。

[No.134 by 匿名さん 2014-05-10 08:42:17]

この物件はいつ完売するのか…

[No.135 by 匿名さん 2014-05-14 15:45:53]

賃貸になるにしてもここだと安くはないから、
賃貸のせいで荒れるなんて可能性は低いのでは。

でも賃貸の割合が高いと、
普通に管理組合の理事が回ってくる割合が
高くなってくるんですよね。
賃貸の人はこちらのマンションだと
オーナーさんも住んでいないと入れないんだろうか。

[No.139 by 匿名さん 2014-05-18 10:47:10]

業者さんて、販売関係の方達が多くいるんですか？

もしそうならここでも色んな情報が聞き出せそうな気もしますが、そうでも無いんですかね。
ネットでは分からない情報が業者さんならいろいろ詳しく知っていますから上手く聞き出せるかも知れませんね。

[No.140 by 周辺住民さん 2014-05-18 15:45:51]

ここは中途半端で厳しい感じがしてたけど売れてないですね。

[No.141 by 買い換え検討中 2014-07-16 19:25:03]

完売したようですね。
二重窓でも遮断しきれない騒音レベルでしたが、割安感はありました。

[No.142 by 匿名 [男性 40代] 2015-01-07 18:59:54]

ここは騒音が酷いですし住民が下品ですよね。
場所柄仕方ないのでしょうか。

[No.143 by 匿名さん 2015-01-18 16:27:33]

賃貸出ていますね。

六本木は深夜もうるさそうだなと感じます。
昼に歩いていると企業も多いので、都会的なイメージですが。

マツコ・デラックスも六本木のハロウィンイベントが下品だって言っていましたもんね。一部の人が下品だと、住民も大変そうだと感じてしまいます。

[No.144 by 口コミ知りたいさん 2018-06-17 23:31:02]

ここって自殺か殺人事件ありましたか？

[No.145 by 匿名さん 2018-06-17 23:52:29]

今のところ大島てるには記載されていません。。

[No.146 by eマンションさん 2021-11-17 22:45:34]

飯倉片町交差点立地は、赤坂、三田、乃木坂方面へお散歩がてら行けて便利です。
再開発も楽しみです。

[No.147 by 匿名 2021-11-17 22:48:12]

飯倉片町交差点立地は、赤坂、三田、乃木坂方面へお散歩がてら行けて便利です。
再開発も楽しみです。

[No.149 by ご近所さん 2021-12-08 15:47:49]

竣工後に六本木一丁目、六本木五丁目、麻布台と三つの再開発が至近距離で発生。運の良いマンションですね。

[No.150 by 匿名さん 2021-12-08 17:32:27]

>>149 ご近所さん
虎麻で東京タワービューが壊滅的だから、必ずしも運がいいわけではないと思われ。

[No.151 by ご近所さん 2021-12-11 14:14:43]

>>150 匿名さん
最高のテレビ塔ビューが最高のビルビューに変わるだけ。古びたタワーを毎日眺める価値よりも、近接大型再開発に引っ張られて地価が上昇する価値の方が遥かに強力。
この辺に住んでる人間にとって東京タワーの存在なんて空気みたいなものだけど。