グランソシア船橋芽吹の杜ってどうですか？

[社宅住まいさん]

どうでしょうか？東葉高速鉄道が運賃がたかいので
会社から交通費がでてるぶんにはいいんですけれど。

所在地：千葉県船橋市坪井東3丁目1335-3（地番）
交通：東葉高速鉄道 「船橋日大前」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～88.72平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[93: 購入検討中さん]

８９です。

重要事項説明の書類を貰っていたとしても、
印鑑押す前には手付金って受け取れないはずですよ。

重要事項説明の後に手付金、そして契約が基本の流れ。

そこまで焦らせて契約させたいのかって思っちゃいますけどね。

[94: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

書類を渡したからって実際に読む人なんてたかが知れてますよね。
実際に説明会に参加してから、内容確認する方がほとんどかと…

モデルルームで契約書にハンコ押したらクーリングオフできないですよね？納得しなかったら強引に捺印を迫られてしまうのでしょうか…

[95: 匿名さん]

いまどき、重要事項説明をする前に手付金を振り込みさせて、更に重要事項説明と契約を同日でやらせる業者なんて存在するんだ。行政に言ったら、処分、指導されるレベルだよ。

[96: 匿名さん]

手付金は契約と同時で大丈夫です。重要事項説明前であれば申し込み時の預り金だと思われます。

日大前駅1分のわりには人気ないみたいですね。
長谷工だから？

[97: 匿名]

96さん
人気ないみたいの理由は、やはりプラウド船橋の存在だと思います。

ここは70平米2400～ですが、プラウド船橋は70平米2500～です。一番条件の悪い安いプランで比較すると、たった100万円しか変わりません。

ですが、レベルはかなり違います。
駅前であることは変わらずとも、プラウド船橋は大規模複合開発や船橋駅にも近いなど立地は上です。イオンモールなど利便性も上。施工も上。ブランドも上。設備内装も上。二重床など構造も上。太陽パネルやLEDの使用、カーシェアや電気プランなどソフトやハードが上。植栽などのランドスケープも上。

と、いうように圧倒的な差がありつつも価格には圧倒的な価格差がありません。
復そうガラスにもならない低い仕様はちょっと厳しいんじゃないかなと。

[99: 匿名さん]

月曜日に抽選って、あえて抽選に見に来させないようにする為なのでしょうか？

[100: 匿名]

99さん
それはあるかもしれません。
プラウド船橋の存在で沢山の数売り出せないのでは。万一有望顧客の申込に有望でない客の申込がかぶったら貴重な契約失いかねません。

[101: 匿名さん]

抽選会に出る人は、ここで全部の部屋の当選番号を晒した方が良さそう。しかし、長谷工って販売会社を含めて、かなり怪しいことやりまくりですね。

[102: 申込予定さん]

月曜日抽選会行く予定です。
抽選会をボイスレコーダーで録音しようと思ってます。

まあ、それでも申込の数を水増しとかされたら意味ないですけどねw

[103: 匿名さん]

>97
新船橋のプラウドは、二重床ではないですよ。
二重壁で、直床です。
貴方が言われる程、素晴らしい仕様ではなく、値段相応かな。
土地がタダ同然だから、その分安いだけ。
相応なんですよ。

[104: 匿名さん]

>103
故意に間違った情報を流すと逮捕されるぞ。もし本当に直床だと思ってるならお前はただの情報弱者。

[107: 匿名さん]

99
私も抽選が月曜日というのは疑問に思いました。100の方の書いていることを見て、なるほどなと理解できます。抽選会は行った方が良さそうですね。

[108: 匿名]

103
プラウド船橋は結果が出てるわけだから、その結果が違いの事実であり、結果に基づいた違いを理解しようと考えなきゃだめですよ。
ましてや二重床なのに直床だなんていっちゃいけません。

ここの仕様の良い点・悪い点など議論しましょう。

[109: 匿名さん]

ここはプラウドの検討板か？どこにでも出没してるな。

[112: 匿名さん]

今日の抽選結果レポートよろ。

[114: 匿名さん]

ソースは？

[115: 匿名さん]

抽選倍率1倍？
一応当選しました。

先日、ＭＲに行った時検討中のお花の数が減っていたなー。
でもなかなかオプション会の予約が取れないなー。
部屋数の割に対応する人（枠）が少ないのか？

今度オプション会に参加する予定です。
ひとつひとつ決まっていくの楽しみです！

[116: 匿名]

115さん
当選おめでとうございます。
契約はどれくらいの数でしょうか？

[117: 匿名さん]

>116

抽選会には参加しませんでした。
契約数はごめんなさい。どのくらいなのか分かりません。

何せ予約が取れないから、そこそこに説明会や申込みの方はいらっしゃいますね。
行く度席が満席状態ですから～。

人気のある部屋はボードのお花結構埋まってますね。ウォールドアで南向きの部屋とか・・・。

[118: WD購入者者]

私も1倍当選しました。
件数は71件だそうです。
因みに、オプション説明会は1組みずつ対面でやります。

[119: 匿名さん]

71件ですか。
じゃあまだ駐車場ありますね!!
確か59％分くらいしかありませんからね！

71件では週末だけだとなかなか予約取れない訳ですね…

一階の店舗は何が入るんだろ～。
銀行のATM入ってくれないかな♪

[120: WD購入者者]

銀行ATM賛成です。
京葉BKさんよろしくです。

[121: 申込予定さん]

駐車場台数は少ないですが駅前だから所有者も少ないんですかね

[122: 匿名さん]

坪井に住んで車を所有してない人は少ないですよ。
車が無いと、行動範囲がかなり限られてしまいます。
特に買い物ですかね、不便なのは。

[123: 匿名さん]

駐車場が少ないと店舗用とか来客用の駐車場はいつも埋まっているなんて無ければいいが…
平気で駅前の福太郎の駐車場に停めて電車に乗って出掛ける家族が居ますからね！
特に休日。フォルクスワーゲンの紺色のワゴン車でした…
子供連れてこういうこと平気でやる親が居て残念だったな…。

[124: 申込予定さん]

なるほど、やはり車はないと何かと不便かもしれませんね。駐車場は契約後の申込みでしたよね。早目が良さそうですね。先着順ですか？

[125: 匿名さん]

そんなに周囲に月極め駐車場ないんですか？

[126: 購入検討中さん]

駐車場少ないんですね。日大前で車無しでは生活できないです。
うちのように車２台の家庭は厳しいでしょうか？

[127: 契約済みさん]

駐車場は第1章で契約した人の中で抽選です。
地上階希望ですが、抽選番号的に微妙...

[128: 匿名さん]

我が家も契約終わりました。思ったより住戸に空きがあるように見えましたがあんなにいい条件なのに不思議です。今から埋まっていくのでしょうか？我が家の倍率がどれくらいか分かりませんが、二倍以上の抽選住戸はあったんでしょうかねぇ。

[129: 契約済み]

我が家も、ここに決めました。車高が高くないので地上階以外の安い所にしました。駐車場の抽選順位は割と前でしたが、そういう人ほかにも多いと思うので地上階大丈夫じゃないですかネ。

[130: 契約済みさん]

契約しました！
色々見て来ましたがうちは実家にも近いし、住みやすい環境で病院も駅前から数分の所に色々ありますから安心です。
そして駅前ということでここに決めました!!
これから埋まって行くでしょうね。
3000万円以下で駅前の物件が買えるなんて滅多に出逢えませんからね!!

うちも駐車場申込みました!!多分希望の場所に落ち着きそうです!!
因みにうちも地上階ではありません!!滅多に乗りませんから！

[131: 契約済みさん]

契約しました。
少し間があくので、計画しながら、準備をしようと思います。
駐車場は、高さの関係で地上階しか、無理なのですが、あまりいい抽選番号ではなかったです。しかたないですね。
住人同士、いいコミュニティが、つくれるといいなと、思います。

[132: 契約済みさん]

完成が楽しみです！しばらくやる事がなくて寂しいですね。

[133: 契約済みさん]

そうですね～。オプション会はいつなんでしょうね。

皆さんは銀行どうしましたか!?
うちは千葉銀行と京葉銀行と迷ってます…。
まだローン申込みまで時間あるので色々勉強しないと!!

[134: 匿名さん]

千葉銀行は金利は都市銀行並みなのに
保証料もかかるし、繰上手数料もかかるのでイマイチ。

京葉銀行は、配偶者を連帯保証人として売れば保証料がタダになるのが利点ですね。
一度連帯保証人にしちゃえば、離婚しても外れずそのままですし。

気持ちが高ぶっているうちに上手く言いくるめるのがコツだと思います。

[135: 匿名さん]

ほんとにこの街は坂にへばりついているような家ばかりですね。平衡感覚が変になりそうです。
やはりマンションのほうがすみやすいところだと思います。このマンションは買いでしょう

[136: 契約済みさん]

オプション会って何するんでしたっけ？？？今更すいません。アイセルコとは別ですか？

[137: 契約済みさん]

オプション会良く分かりませんが、カーテンとか買えたりするようです。アイセリコだと位置的にエコカラットが設置出来ませんでしたが、オプション会では承れますと言われました。
よく他のコミュニティーで書かれてますフローリングのワックスとかを申込みしたりするんじゃないですかね？

[138: 契約済みさん]

オプション会も楽しそうですね！待ち遠しいです。ところで駐車場の申込みしてから決まるまで12月初旬に通知が届くということでしたが希望が通らない場合は連絡くるんでしたよね？抽選番号がよくなかったので連絡くるだろうと覚悟してるんですけど、皆様はどうですか？

[139: 匿名さん]

住民板おつくりください

[141: 契約済みさん]

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