グランソシア船橋芽吹の杜ってどうですか？

[社宅住まいさん]

どうでしょうか？東葉高速鉄道が運賃がたかいので
会社から交通費がでてるぶんにはいいんですけれど。

所在地：千葉県船橋市坪井東3丁目1335-3（地番）
交通：東葉高速鉄道 「船橋日大前」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～88.72平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[828: 匿名]

モデルルームの営業のおばさんが上から目線の対応なので、買う気が失せた。

[829: 匿名さん]

下から目線なら検討したんですか？

[830: 匿名]

下から目線？ 何？

[831: 契約済みさん]

No.828さん

わたしもです。　多分同じおばさんでしょう。
船橋のミラサトと迷っているって言った瞬間に
ミラサトを買えばいいですよ！　あちらのほうが絶対あなたに向いてますよ。
ここと比較すること自体間違っている。
みたいなことを一方的に言われて、相当ウザったそうに接客されました。
さすがにカミさんが気分を害したので、パンフだけもらって帰りました。
当然ですが、他で契約した次第です。
5件ぐらいマンション回りましたが、このおばさんの接客は未だに思い出すだけで気分悪くなります。
営業の対応次第で買わなくなるというのは本当ですね。
あ～むかつく。

[832: 匿名]

だから売れないんでしょうね。

[835: 匿名さん]

プラウド船橋落選者の滑り止め的な扱いで腹立っているのでしょうね。
ここはプラウド完売後から動き出すでしょうね。

しかしプラウドより激安すぎて怖い・・

[836: 匿名さん]

土壌はここが完勝

[837: いつか買いたいさん]

ブランドと広さ、仕様面ではダントツプラウド

[839: 匿名さん]

こんだけ駅近なのに売れてないの？しかも激安なのに…

[840: 匿名さん]

西向きで2000万ぐらいですよ。

[841: 匿名]

激安じゃないですか

[843: 匿名]

マンションが立つ場所は、昔沼地だったみたい。

[844: 匿名]

沼にマンション建てたの？本当に？

[845: 匿名さん]

昔沼でもなんでもいいでしょ。しっかり地盤改良して建築してるんだから。
それを言うなら浦安はどうなる？笑

[846: マンション投資家さん]

マンションギャラリーにいた営業のオバハン、上から目線でかなりうざかった。あれじゃ売れないな。。。買う気が失せたわ。。。

[847: 匿名さん]

駅1分で売れない…終わりだな。
プラウドみちゃうと仕様の差が激しいからなぁ。
やはりハセコーはダメだな。オプションつけてやっと住める住戸になるからな。

[849: 匿名]

駅前で格安なのに、そんなに売れてないんですか？仕様の他に、なにかあるのでしょうか？

[850: 匿名さん]

売れてます。3月までには間違いなく完売します。
例の上から営業さんが営業しないなら。

[851: 匿名]

良かった！
メデタシメデタシ。

[852: 匿名さん]

プラウド船橋にいた 社宅住まいはここにしたのか。
まぁちょうどいいか。

[853: 購入検討中さん]

長谷工のマンションってそんなに良くないのですか？
確かに安過ぎる気はしますけど。

[854: 匿名さん]

長谷工は
オプション付ければ、高級感を出すことができます。
問題ない

[855: 匿名さん]

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞｽﾗﾌﾞ直貼り、一枚ガラス、気泡ｺﾝｸﾘｰﾄ、等々、室内設備はお金を掛ければどうにでもなるけど、変えられない構造は最悪でしょ！敷地いっぱいにぎっしり建てて戸数を増やして、廊下側の部屋なんかは真っ暗。
だから、安い！
だから長谷工
物にこだわらない人には安くていいと思うよ。

[856: 匿名さん]

車で何度か通ったことがあります。
そんなに売れてないのでしたら値引き等あるのでしょうか？あるとしたらいつぐらいになりますかね？
構造＆仕様が最悪でも、立地は閑静な住宅街ってイメージで好印象なので検討したいと思ってるんですけどね。

[857: 契約済みさん]

値引きは内々でやるので・・・

[858: 契約済みさん]

安くて何が悪い。グレードの高いマンションが欲しければ、他買いな。うちみたいな子供がいない夫婦は駅近と安さが一番重要なんだよ。

[859: 匿名さん]

うわぁ。早速近所で無いことを祈りたい書き込み。
上下左右の方、子どもうるさいと怒鳴られますよ。。

[860: 契約済みさん]

第一期で契約したので、MRにはかなりご無沙汰してます。
立地＆景観の割にお手頃な値段だと思って契約しました。
売れてないって連呼する人は、なにが目的なんでしょうか？
構造＆仕様も、けしてハイグレードとは言いませんが普通だと思いますけどね。
値引きしなくても完売できると思いますますよ。

[861: 匿名]

普通は子供がいるから安さが重要です。
子育てには大変お金がかかりますが、子供がいないとお金が余って仕方ないはずで、普通は高級なマンションかいます。

子供がいなくて安いマンションであの発言だと相当な民度の低さを感じます。

[862: 物件比較中さん]

人それぞれの考え方があるのに、普通なら××××と考える、××××なはず、と決めてかかっている方が民度が低いと感じますが。

[864: 匿名さん]

日大前で駐車場が半分ちょっとじゃね〜のちのち不安でしょ。今時直貼りなんて長谷工だけだし。
マンションを知ってる人ほど長谷工は買わないよ。

[866: 入居予定さん]

年収が600万とか700万もあればもちろんもっと良いマンション買いますよ。買えないんだから仕方ないです。第一、長谷工と三井のマンションの違いだってわかりませんから。

[867: 匿名さん]

駐車場は少ない方がいいんですよ。特に機械式だからなおさらです。
超駅近だし車持ちはあまりいないし。

[871: 匿名]

この地区の戸建ては二台あるのに。なぜ車が必要か考えてみたら

[872: 匿名さん]

戸建で駐車場なしは、ありえないと思いますが・・・　
議論にならない笑
これだけの駅近なら車不要な人が、ほかのマンションより多いと思うのは当然の流れですよ。

[873: 匿名]

そういう意味じゃないんじゃない。戸建てに駐車場作ったって不要になれば使わないでしょ。二台あるということは必要だということ

[874: 匿名さん]

駐車場が気になるなら早く契約するべきだし、もう駐車場空いてないなら、他探せばいいだけ。
なんでこんなことで？？？

[875: 匿名]

車が必要かどうかは個人が決めること！

[876: 匿名]

874さん同感です。
しょぼいマンションには、このくらいのレベルの購入者が妥当でしょう。

[877: 匿名さん]

なぜ車が不要と考えるんですか？

[878: 匿名さん]

車ネタはスルーで。

[879: 匿名さん]

駅は近いのはいいですがメリットは電車通勤や休日どこか遊びに行くとき便利で
物件周りにショッピングセンターとか充実していればいいですが駅反対側の
マミーマートしかないですからね
自転車でもいいですがどうしても同じスーパーですと飽きてしまうので
車とか欲しい地域ですね
物件以外で駐車場借りるとどんどん駐車場料金があがるので
なるべくなら駐車場は物件で確保したい人が多いのではないでしょうか

[880: 匿名さん]

マミーマートとしまむらで十分です。

[881: 戸建て住民]

へぇ、うちは無理。

[882: 匿名さん]

じゃあここを見る必要ないでしょ。買わないんだから。

[883: 戸建て住民]

だって自分のまちの物件だから気になるでしょ。
戸建てはブランドだし

[884: 匿名さん]

日大前のランドマークのマンションですからね。
街の代表的建物です。早く建つといいなぁ。3月が待ち遠しいよ。。。

[885: 匿名さん]

船橋日大前の駐車場の相場が調べてみたら9000円前後でした。
敷地内の方が周辺よりも価格が低めに設定されているのですね。
それならばやはり敷地内に停めたくなります。
便利な上にお安いのですから。
ただ外れた場合も周辺にあるということで
そこまで悲観的にならなくても大丈夫かなとは思いました。

[886: 入居予定さん]

機械式だから出し入れも難しいし、何より待ち時間掛かる。私は高くても敷地外で借ります。
しかも、台数少な過ぎですよね！

[887: 匿名]

少しの差なら機械式じゃないほうがいいね。それに絶対数不足してるから入居後に必要性感じる人が増えるだろうから、外に確保してもいいな。ただ形によっては車庫証明とれないから注意

[888: 匿名さん]

ということは、入居早い時期に車を購入するかしないか決めて
駐車場確保する必要あるかな。

[889: 匿名さん]

この地域だと駅は近いですが駅前が発展していないので車は必要な地域ですね
それに車とかあれば大型ショッピングセンターのイオンモールや激安で有名な
トライアルに行けます。

駐車場確保は今物件の機械式駐車場が他の駐車場と比べて今は同じ価格としても
物件以外の駐車場料金は年々上がりますし千葉は車盗難が多い地域なので
物件駐車場を確保した方がいいですよ。

[890: 匿名]

今現在、物件駐車場はどれくらい空いてるんですか？

[891: 検討中の奥さまの旦那さま]

先週時点で残15台程度だったはず

[892: 匿名さん]

いい情報を聞きました。車盗難など恐いですからね。
できれば、マンション駐車場に泊められるのが一番ですよね。
ただ、機械式というのがちょっと難点かな。うちは小さい子供がいるので機械式はちょっとという気がします。

[893: 購入検討中さん]

こんにちは。
こちらの物件では共働き、乳幼児有りという家族形態の方は感覚的に多いと思いますか？
直接営業さんに聞けば早いのでしょうけど、まだMRに行けてないので。。
保育園に子供を預ける予定ですが、駅前の保育園は定員がそう多くないようです。
マンションが駅近でも、保育園に車で送迎になると駅近のメリットが薄れるので気になっています。

[894: 物件比較中さん]

駅前とはいえ船橋市の1番端 八千代との境ですからみらSATOなんかと比べると保育園はもとより利便性は落ちます。
でももともた坪井と言えば沼地、湿地帯ですから昔と比べたらTOYOTAホームのお陰で良くなったと思います。

[895: 匿名さん]

ダメだよ、ハセコーだから。

[896: 匿名さん]

駅前だから、ここは人気ありますか？

[897: 匿名さん]

駅前立地というのは良い面があります。
駅に近いというのはメリットです。
ただ、日大前のような閑静な環境を好む人たちが駅前を好むかどうかは
異論があるところでしょう。

[898: 匿名さん]

ダメダメ、長谷工のマンションなんて。完成してあまりの安っぽさに落胆して、10年後、30年後に安い理由が理解できて後悔。長谷工以外の他マンションと比べてごらん。

[899: 匿名さん]

駅前は、何かとうるさそうかな。

[900: 匿名さん]

駅が近くていいのですが東葉高速鉄道は運賃が高いですからね
通常では考えられない西船橋→船橋日大前は通常の乗車券で片道490円です。
この地域に住むのなら車とかもって移動した方が電車通勤するよりも安くあがるかも
しれません。
今後運賃が安くなればいいですが良い物件でも東葉高速鉄道近くの物件は人気がないとか
良く聞きますね

[901: 物件比較中さん]

東葉高速鉄道はともかく、駐車場が少な過ぎ！
しかも機械式。朝の出勤時間なんて間違いなく混むんだろうね。朝から何分待たされるのだろう。

[902: 周辺住民さん]

貧乏くさい連中ばっかりやな。もっと、いなか行け。臭い

[903: 匿名]

ここも農村地帯だから十分田舎。

[904: 匿名さん]

やはり買うと後悔マンション間違いないね。

[905: 匿名さん]

駅が近いのは良いですが駅前があまり栄えていないのと買い物するのにマミーマートは
大きなスーパーではないので毎日買い物しているとどうしてもあきてしまうので
隣駅のイオンに行くのに車が必要になると思います。
近くに駐車場が確保出来るとしても千葉は車盗難など組織化しているので
物件の駐車場を確保したいところですね。

[906: 匿名さん]

日大前はこれ以上栄えないよ。お買い物は隣駅のイオンへ。

[907: 匿名さん]

安いし、いいんじゃない？

[908: 匿名]

＞906
あんまり栄えないで、静かで閑静な街並みが好きな人が購入してるんじゃないかなぁ…

[909: 匿名さん]

東葉高速はますますダメになるなぁ。成田アクセス線が羽田と繋がるし。。

[910: 物件比較中さん]

＞＞908　ここ駅前マンションですからね、普通は栄えるのは駅前からですからせっかくの落ち着き払った雰囲気が無くなると思うとこのままでもいいのかなと思いますよね。でももう1,2店舗ぐらいはスーパーが欲しいところ、近くでなくていいので徒歩5分圏ぐらいで駅と違う方向にできれば人通りや車の往来も分散されてバランスが保てると思います。イオンは毎日行く人のほうが少ないと思いますから、週末にでも車なりバスなり、これで充分なんじゃないでしょうか。

[911: 匿名さん]

駅前にマンションは建たない静かな環境前提で購入した戸建て地区からの反対があり
いろいろ妥協の結果やっとマンション一つ建ったくらいですから
これ以上駅前に何かできることは期待しないほうがいいと思います

[912: 匿名さん]

ここは厳しいよ

[913: 匿名さん]

船橋日大駅はつい最近の2012年10月1日から平和交通の東京行きの深夜急行バスが運行
するようになりました。
駅前は発展は期待は出来ないかもしれませんが逆に静かでいいですし今後バスなど
いろいろな方面にいけるようになればいいのではないでしょうか
ここに住むのなら車があれば快適になる地域でもありますね

[914: 匿名さん]

ドラッグストアの看板の色変えてしまったくらいの土地柄だから。
もう商業施設はいらないでしょう。
２０年後の戸建ての街の姿は近隣でみられます。

[915: 匿名さん]

船橋日大は静かで良い。

[916: ご近所さん]

＞２０年後の戸建ての街の姿は近隣でみられます。

わたしもそう思ったこともあります。
あのあたりですよね・・・

でも、ここの周辺は、電車料金は高いですが、駅を中心に開発されているので、ちょっと違うかなって思いますよ！
腐っても（？）、都内に通じる「駅」あり！

[917: 匿名さん]

戸建ての維持は自己責任。
長い人生の間平坦にいかれるとは限らない。
当たり前のことだけど

[918: 匿名さん]

ディスポーザーが普通のとちょっと違っていて気になります。
使い勝手となどどうでしょうか。
洗えるっていうのはいいですよね。
知り合いに聞いた話だと、普通のは洗いにくいそうなので、
汚れが蓄積して困るって言っていたので、洗えるってすごいなって。

[919: 契約済みさん]

あの長谷工のCMはテンション下がる↘

ダダダダンダダン♪　（笑）

[920: 匿名さん]

船橋日大駅は静かでいいとは思います。
だけど大型ショッピングセンターが1店舗でもあれば暮らしやすくなるので欲しい所です。
隣駅に大きなイオンがありますが自転車とかで行ける距離だけど買う量も限られますし
雨の日とかは無理です。
ここに住むのなら車利用前提の家庭が多いのではないでしょうか
マンション駐車場100%でないのが売れ行きに関係していると思います。

[921: 買い換え検討中]

＞９２０

今ある大型施設だけでは足りないでしょうか（汗）

私は例えばイオンのような店舗ができてしまうとどうしても長居して無駄な買い物までしてしまったり・・だからここのマミーマートのある施設ぐらいが欲が出なくてちょうどいいかな～って。隣駅のイオンはたまに行けばいいですからね。それに駅前立地ですので電車を使ったほうが立地の強みを生活に生かせるかなと思いました、車の維持費はうちには負担という認識があるものですから。

[922: 匿名]

お年寄りに向いているんですか

[923: 匿名さん]

>>920
前にも書いてありましたがここにマンション一つ建てるだけでも
約束がちがうだの大騒ぎでしたので
それ以上に人が集まる大型商業施設は絶対に無理だと思いますよ…

[924: 契約済みさん]

921さんに激しく同意！
私のところは全くそのような考えで、早々にここに決めました。
普段はマミーマートで結構、たまにイオンに電車で行く、です。
それよりむしろ、ダイソーやケーヨーデイツーがすぐ近くというのが嬉しいです。
大きな買い物や大量に買うなら配達サービス使うとか、ネット購入もあるし、
いくらでも方法はあるので。

[925: 契約済みさん]

お部屋は賃貸並みだし駐車場とか考えても
狭いし、後々後悔しそうな物件ではある。
でも、駅近で激安物件だからね(^_^;)

[926: 匿名さん]

1駅とはいってもそう離れていないし自転車とかならすぐ行けますから普段買うのは
マミーでたまに服とか買いに行くときは自転車や天気の悪い日は電車で充分ですね
地域住民の人の反対とかとなるとマンションの人とか良く思っていないかは
気になります。
このマンション建つとなったときは反対運動とかおきなかったのでしょうか

[927: 匿名さん]

９２４、戸建ての人間と全部反対の意見ですね。
みんなはそれらの商業施設はここのコンセプトに合わないと思っています。
もっと素敵な商業施設が欲しいと考えています