グランソシア船橋芽吹の杜ってどうですか？

[社宅住まいさん]

どうでしょうか？東葉高速鉄道が運賃がたかいので
会社から交通費がでてるぶんにはいいんですけれど。

所在地：千葉県船橋市坪井東3丁目1335-3（地番）
交通：東葉高速鉄道 「船橋日大前」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～88.72平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[661: 匿名]

うちもガラスがネック。南しか考えてないので、賃貸仕様の二重サッシは真空ガラスに変更できないと…。ガッカリ。

[662: 匿名さん]

2重サッシは使いにくいよ。掃除もつらい。
いまどき2重サッシだってあり得ない。
ペアガラスのLow-eとかより安いしね。

[663: 匿名]

二重サッシは音の問題があるから、いいと思う。ただその二重サッシも、せめてペア硝子にしてほしかったよ…。

[664: 匿名さん]

そんなにペアガラスが好きなんですか？
っていうか、なによりもそれが第一条件なんですか？

[665: 匿名さん]

住宅の新基準が変わるからね。
複層ペアガラスなど省エネ基準満たしてないと今後マンションとか建てられなくなる。
ここは建つけど基準を全く満たしてないから、中古の価格下落かなり大きいと思いますね。

[666: 匿名]

＞665
全く満たしていない基準って具体的どことどことどこですか？沢山あるみたいですけど教えて下さい。
ガラスネタは飽きました。

[667: 匿名]

ガラスは大切です！新築マンション探しで何件も見てきたけど賃貸仕様の網ガラスは、ここだけ。アイセルコでも南は変更できませんって言われてビックリしてしまいました。

[668: 匿名さん]

賃貸と仕様が変わらないとこって買う意味あるんですか？

[669: 匿名さん]

668>買う意味がない人が、このスレ覗きにくるなよ。
どうせ賃貸仕様のマンションも買えないんだろ？

[670: 匿名]

環境も間取りも気に入りました。南、申込しようとしましたが、硝子をアイセルコで変えられないと言われ、どうしようかと…変えられれば問題なく、ここにしようと。住む気満々だったので、ショックで…

[672: 匿名]

環境に惚れた

[673: 匿名]

硝子、なんとかしてくれ〜！

[674: 匿名さん]

戸建て板によるとここは良く売れているそうですよ。
良かったですね

[675: 匿名さん]

No.674
売れない理由が分からない。
南でも超激安なのに、西や東向きはありえない安さだよ。
プラウド船橋と比較するとさらに激安に見える。
これだけ安いから購入者層が厚くなるんだよね。

[676: 契約済みさん]

たかだかガラスに左右されるようなチンケな人生やってないので、ここに決めましたｗ
住んでいるマンションや家の＜仕様＞と、人生の中身は比例しません

[680: 匿名さん]

ガラス議論アツいね。笑

[681: 匿名さん]

ほんとに。。。。ガラスだけでよくここまで議論（だかなんだか）できると思う。
「木を見て森を見ない」みたい。

>>679
「仕様や設備がいいマンションに住むこと」イコール「幸せ」（に繋がる？）という考え方自体が貧しいですよ。
そういう考え方でいけば戸建の人から、マンションじゃ幸せにつながらないよね～とか言われるのがオチ。

[683: 匿名さん]

ある意味ガラス以外攻撃するところがないってことだね。
笑

[684: 匿名]

あの仕様はちょっとな…賃貸マンション
ちなみに売れてないそうですよ

[685: 匿名さん]

南は結構売れてるよ。当然だな。南だから。
西と東は安すぎて怪しい。。

[686: 匿名]

検討外の方々はこないことを祈る

[687: 匿名さん]

検討者は地元の人がおおいでしょうね。
東京都心部への通勤は遠いし、車で動こうにも周りの道は渋滞多いしね。
街並みは確かに綺麗でマンションも物凄く安くて低収入の人でも購入できるのはいいけど。
以外と不便な街なんですよ。学校もいまいちなとこばかりだし、塾もちゃんとしたのないし、子供が小学校に入ってからの子育て環境としては悪い部類に入ると思う。

[688: 購入検討中さん]

>679
価値観は人それぞれなので、買いたいと思う人がいても良いのではないでしょうか？
わざわざ買おうと思っている人が集まる場所で言うことではないと思います。
それとも、購入希望者の為を思って買うなと言っているのでしょうか？

[689: 匿名]

２重サッシのマンションに住むの初めてで。防音効果の他に結露とか断熱効果もあるものなのでしょうか？

[690: 匿名さん]

無いですよ。よく勉強してください。

[691: 匿名さん]

「（効果が）無いですよ」と単純に言い切ってしまうのも誤解のもとですよ。

>>689さん、下の記事など参考になりませんか
http://reformdaisuki.blog107.fc2.com/blog-entry-571.html

要は過信しすぎて部屋の換気や温度・湿度管理に無頓着でいれば、結露する場合もあるってことですね。
暖房効率アップで部屋がどんどん暖かくなり、また断熱が良いので暖房を切っても室温が下がりにくくなることで、むしろ外との気温差が大きくなりそれが結露につながることもあるわけです。

古い木造住宅やアパートですきま風が当たり前で、外との温度差があまりない所では結露なんてほとんどしません。
皮肉な話ですが。

[692: 匿名]

北海道は二重サッシです。結露はしないし、暖かいです。

[693: 匿名さん]

ネガの人に、イタリアのいいことわざ見つけた！

Chi disprezza compra.　（こき下ろすのは買いたい証拠）

[695: 匿名]

＞694
どんな賃貸にお住まいなんですか？それとも社宅ですか？参考にしたいので…

[697: 匿名さん]

賃貸仕様って騒いでるのは同一人物ですからね～！あんまり相手にしないほうがいいですよ。
いわゆる「かまってちゃん」ってやつですからね。
まぁ「かまってちゃん」が出没するとレスは伸びるんですけどね（笑）
可哀想だから、ほどほどにかまってあげましょうね。　

[698: 匿名]

賃貸仕様はアイセルコでつければいいし、後から自分で変えたり(ガラスとか)すればいいじゃん。

[699: 匿名]

北海道は二重サッシの件、確かに二重だけどこちらのガラスとは違うので、期待はできない。

[700: 匿名]

期待しなくていいよ

[701: 申込予定さん]

>694 いらないとかだけのコメントは不要。なんで要らないかとか、どういうところが不便そうとか書いてください。参考にしたいので。一応検討板なので。

[702: 匿名さん]

何だか話の流れが良くわからないです…（汗）

ディスポーザーってこちらの物は外して洗うことができるんですね。
ていうか、他のところもそうなのでしょうか？
ディスポーザー自体を洗うときは
氷を入れてがーっと回すだけだと思っていました。

[703: 契約済みさん]

ここのディスポーザーは「ガーッ」と高速で粉砕処理するもの（音がうるさい）ではなく、回転がゆるいタイプでした。
他のところについては私も良く知りませんけど。
ガーーーーーッ！は何となく怖いので、こちらの方がいいかなと感じましたね。
マンションギャラリーでは、ディスポーザーやグリルなどキッチン設備について、実演＆試食付きで説明を受けました。
予約の時間にもよるかもしれませんが。

[704: 匿名]

日大前の最初で最後のマンションなんだから、もう少し価格高くして、設備仕様よくしてもらいたかったな〜

[705: 匿名]

価格を高くしたら日大前の場合、戸建てに流れるでしょう。価格&コストダウンはしかたないと思います。

[706: 匿名]

機械式駐車場って、メンテナンスに莫大なお金がかかるんですよね…
何年後かに修繕費足りなくて徴収となりますよね…？

[707: 匿名さん]

おそらく日大前にはまだ空地がたくさんあるので、これからもマンションは建つでしょう！
安いのは長谷工施工の低スペックだから、戸建ては関係ないです。機械式駐車場は修繕費高いけど駅前だからしょうがないことです。

[708: 匿名]

日大前はもうマンション建たないって聞いたよ。建ててはいけないって。

[709: 匿名]

日大前ってマンションたつ予定あるの？嘘つかれた…

[710: 地元不動産業者さん]

建たないと言うか建てられないのですよ。

しかしここは安くしすぎ。だからこそこの世帯数が必要だったのだろうけど。
価格を数百万上げても、世帯数を絞って>>565のような建て方や駐車場にすべきだった。
>>561の兄弟マンションのような感じで。

ちょっと企画の失敗だね。買う側も気持ちよく、売る側も利益をのせてという構図ができたはずなのに。
ただ駅前という立地だけでも価値あるものなので買って損はないかと。