グランソシア船橋芽吹の杜ってどうですか？

[社宅住まいさん]

どうでしょうか？東葉高速鉄道が運賃がたかいので
会社から交通費がでてるぶんにはいいんですけれど。

所在地：千葉県船橋市坪井東3丁目1335-3（地番）
交通：東葉高速鉄道 「船橋日大前」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～88.72平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[561: 買い換え検討中]

面白いの見つけた。

日大前、日医大･･･

どっちも戸建ての街でどっちも駅１分マンション。
戸数も似た感じでここと兄弟みたい（笑）
http://sutekicookan.com/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%AA%E3%82%AA%...

やっぱり駅１分ってのは魅力だよな。
あときちんとコンセプトのある街づくりというのも。
駅前でも周辺の街並みぐちゃぐちゃだったり、眺望が最悪だったりするのは嫌だな。

だからうちはここ本命。

[562: 匿名さん]

他にも兄弟いないか知りたいな。
新船橋以外で。

[563: 契約済みさん]

兄弟って･･･
駅１分で大規模物件でタワーでないってことか？

今売り出し中のでは該当なしじゃないかな？

[564: 匿名さん]

希少価値かぁ…

http://mituikenta.blog3.fc2.com/?no=287

[565: 匿名さん]

駅１分は十分に希少価値。
しかもここは戸建ての街で競合マンションがない。
でも生活に必要な施設は揃っている。

それこそ車でちょっと行けばなんでも揃う。
だからこそ自走式で駐車場100％は確保して欲しかったけど。

西向きを廃してそこに自走式駐車場を。
そうすれば東向きは1.5倍程度伸ばせるし、それでも戸数不足なら高層化で対応。

何も人目につく駅ローターリーに住戸を介さなくても･･･。

[566: 匿名さん]

そうなんだよ。駅ロータリーから洗濯物が翻っている様が見えるのは、景観条例つくるぐらいの街にはちょっとね。
戸建て板にすきやのポール問題視する意見あるし。
まあ、構造上目立たないようなつくりには配慮してくれると思うから、住民が市販の背の高い物干し設置しないでくれるとありがたい

[567: 匿名さん]

最初から付いてる物干しは、バルコニー内側のわりと低い高さにしか
腕が伸びてないタイプだけど、横幅があまりないので
自分で物干し設置する人多いだろうけど
高々とあげて外から見えないようにってことですね。
はい、わかりました。

[568: 匿名さん]

写真撮ってきました。
駅ロータリーから、南棟の西側角を見下ろしています。
右横が東葉高速。

[569: 匿名さん]

ロータリー横の階段を降りて、線路向こうから南棟を見ています。
ちょうど八千代方向から来た電車がホームに入るところ。

[570: 匿名さん]

再びロータリーからの撮影。
日大前から発車した電車。
行く手に八千代緑が丘周辺のマンションが見えます。
手前の鉄筋？が南棟。

[571: 契約済みさん]

画像アップありがとうございます！
契約後一度も現地見に行けてなかったので。

[572: 匿名]

南、かなり電車近いですね…

[573: 匿名さん]

写真アップした者です。

マンションギャラリーの模型では、南棟の「窓から」線路まで10メートル…とか
表示ありましたが、バルコニー幅が２メートルなので、そこからは８メートル程度しか
ありません。
まあ現地で見ると、確かに南棟のすぐ前を電車が通る感じです。

ただ駅のすぐ側でそれほど速度は出てないので、音は割りと静かです。
（特に昼間の空いている時は）
朝夕のラッシュ時で人がたくさん乗っていると、重量でもう少し音がするかも。
線路の近くに住んでたことありますが、やはり朝は列車間隔が短い上に、
音も酷かったので。

[574: 契約済みさん]

南棟を購入した者です。
もっと線路と近いイメージだったので、まぁこんなもんかなぁ～って感じですかね。
音よりも、日当たりをっとたので納得しています。

[575: 匿名さん]

南で高層階なら文句なしですよ。
音は気になりません。
南の75㎡最上階でも3000万そこそこの優良激安マンションですから。

[576: 物件比較中さん]

線路･･･地下にもぐっててくれればなぁ。
せめて新しいスカイライナーの線路みたいに掘っててくれればいいのに。

こればかりは言っても仕方ないけど。
うちは東向きを検討。

>>565さんの仕様いいね！

[577: 匿名]

安いかも知れないが、南以外はペア硝子でないのが…、南でもバルコニーは二重だけど洋室反対は一枚の賃貸アパート使用。せめてペア硝子にしてほしかった。結露、カビが凄そうです。

[578: 匿名さん]

ペアガラスだとカビが生えないなんて保証はない。
カビが嫌なら地球で生活できないよ。

[579: 匿名さん]

>掘っててくれればいいのに

北習志野側からホームは地下なのに、八千代側に出る所、つまりグランソシアの
前で地上・・・・・なんですよね。
私ももう少し地下にもぐっててくれればなあと思いました。
（ウチも南棟で決めちゃったですが）

それでガラスは、アイセルコで真空ガラスのスペーシアっていうのに
変更できますよ。
洋室一部屋10万円くらいかかりますが。
真空ガラスは複層ガラスより上って聞きましたけど。

仕様的に満足できない部分は、アイセルコやオプションで付ければいいの
ではないでしょうか。
ただしアイセルコは申し込みに期限がありますけど。

[580: 匿名さん]

写真もう一枚追加します。　西棟の、まだロータリーよりも低い部分です。

まだ東棟はほとんど手付かずで、東棟と西棟が背中合わせに
建ちますが、その間隔を実際見たらどう感じるかは
分かりません。　間隔、13メートルだったと思いますが。
長さで言われてもピンと来ない・・・・