グランソシア船橋芽吹の杜ってどうですか？

[社宅住まいさん]

どうでしょうか？東葉高速鉄道が運賃がたかいので
会社から交通費がでてるぶんにはいいんですけれど。

所在地：千葉県船橋市坪井東3丁目1335-3（地番）
交通：東葉高速鉄道 「船橋日大前」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～88.72平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[451: 匿名さん]

>449

経験をお話いただけるのはありがたい。
でも、車は不可欠って決めつけるはどうかと？
必要と思ったなら、それなりに自分で考えることでは？

[452: 周辺住民さん]

だからここで出た意見で自分で考えれば良いことでしょう。
車を持たなければ持った時の便利さもわからないし、もっていれば
持たないときの暮らし方もわからないわけだから。
持っている者は持っている利便性を言うだけですから。
我が家ももう少し経てばリタイアです。
でも千葉に長く暮らして来て、結構便利な駅近に住んでいますが
車を手放そうとは思っていません。
乗れるまで乗ろうと思っています。
それは持病で通院には不可欠ということが一番と
足腰が弱った時こそ必要だと思うからです。
これは自分の意見です。

[453: 契約済みさん]

441です。皆様色々ありがとうございます。
＞そんな不便なところで暮らしていたときも車もたなかったのですか？

もちろんそこでは車は使っています。
マジで車がないと「暮らせない」んですよ。
食料が調達できないんですから！← これが「車不可欠」ってことですよ。
で、そういう生活から足を洗いたかった（笑）ので、ここに決めたのです。
宣伝通り、駅まで１PUN、都心まで１PONが最大のポイントでした。
もう少し千葉の奥とか駅まで少し歩くとか、そういう場所なら同じ価格でもっと広い部屋を買えるでしょうが、どうせ不便な所から出てくるなら、中途半端にしないでって思ったんですね。
京葉高速鉄道の運賃が高いのがちょっとマイナスですが、それでも「駅歩一分＆乗り換えなしで都心まで40分程度」は、駅まで車で15分＆都心まで乗り換えありの二時間弱‥‥と比べれば「天国」です。（笑）
ただここは都心までのアクセスと比べると、同じ船橋市内での移動がイマイチなんですね。
なので437さんのおっしゃるように、船橋駅周辺で買い物するくらいなら都心に出たほうがいいという御意見も、もっともだと思います。
ただマミーマート見たら魚があんまり種類なくて、まあ八千代緑が丘イオンに行けばとも思いますが、船橋シャポー内の鮮魚店（船橋名産「ホンビノス貝」も売ってる！）や東武デパ地下がわりと魚いいんですよね。
たまにはそこで珍しいもの買って来れれば言うことなし！って思ったんです。
東京まで鮮魚買いに行くってのも何か変だし‥‥（^^;）

[454: 周辺住民さん]

それなら八千代中央の魚次でしょう。
北習志野の有名な魚屋のスーパーです。

[455: 契約済みさん]

454さん、どうもありがとうございます！453です。
北習志野店の方は、習志野台3-2-101ということなので、北習志野駅から近いようですね。
じゃあ電車に乗って行けますね。
（運賃が‥‥ですけど）
やっぱり周辺の方の情報はありがたいですね。

[456: 匿名]

北習志野の店より八千代中央から徒歩でゆりのき台店おすすめします

[458: 契約済みさん]

>449さん
447さんが言いたいのは言い方の問題じゃないでしょうか。

[459: 契約済みさん]

＞ゆりのき台店おすすめします

そっちの方が品揃え？が良いのですか、ではたまに電車で買い出しに行くという感じになるでしょうね。
楽しみです。

＞全てが揃うわけではありません

はい、確かにそうです。
でも徒歩圏で「全て」揃わなければ即「不便」だから「車必要」って、すごく贅沢な考え方もあるんだなと。
（公共交通機関って何のためにあるの？）
最低限の食料と日用品が買え、後は風邪をひいた時に行くお医者さん、コンビニ（宅配便出したり各種料金の支払いの際、徒歩圏にないと面倒）があれば、私はそれで十分「便利」と感じます。
むしろ洋服・家電・書籍などは「お出かけ」も兼ねて電車でどこかへ見に＆買いに行くくらいの方が、ハレとケのメリハリが付いていいかなという感じ。
近くにそういう店がありすぎると、つい無駄に物を買ってしまうので。
広くもないマンションがモノで狭くなったらむしろ悲惨だし、単純に「買い物が楽しい」って年頃（笑）は過ぎてますので。
今まで首都圏以外も含めて６箇所くらい移り住みましたが、最短でも駅歩６分だったので、駅歩１分は圧倒的な近さで嬉しいです。
まあ運賃の高さが‥‥って、それだけですが、毎日電車に乗るわけじゃないのでそれくらいは我慢します。
「全てが最高」な所にマンション買えるほど大金持ちじゃないので。
私自身は車の免許を持っていないので、車利用は家族の手をわずらわすことになってしまい、その必要がなく自力で動ける立地はありがたいです。
車がないと「マジで暮らせない」所では、車運転者とうかつにケンカもできないですから‥‥苦笑

[460: 匿名]

あまり千葉のことしらないですね。今まで買い物、ご自分が運転できない、まわりになにもない、バス便一時間一便というところにお住みだったんですよね。
ここ、たしか近くに郵便局も図書館もないですね。本がハレって価値観はわからないです。公共の運輸は東葉高速だけでバス便もない。

[461: 匿名さん]

＞＞４５７さん
カーシェアーが自宅のマンションにある友人の話だと、週末位でカーシェアはあまり利用している人が
いないとの事でした。場所によってだとも思うのですがね。カーシェアで維持費などがかかるのであれば、
近所にあるカーシェアを使用すれば充分ではないかなと思っています。ただ私の知っている限りではここの物件
近くにはカ－シェアはないかな。

[462: 契約済みさん]

４５７の書き込みって何だったの

[463: 申込予定さん]

長い文ウザいんだけど

[464: 匿名]

＞463
読まなきゃいいじゃん

[465: 匿名さん]

全く読んでないが

[466: 匿名さん]

やはりみらさとがいい。

[467: 契約済みさん]

だったらみらさといきゃ～いいじゃん。
何故みらさといいやつがここに来んのかわかんねぇ…
ただ売れるの邪魔したいだけじゃ…ちいせぇ奴(￣ー￣)

[468: 申込予定さん]

>467さん
大賛成です。
自分いいと思うとこ行けばいいのに…
何がなきゃ駄目とか安いからなんだとか…
本当に良かれと思ってと言うわりには言ってることが
とげあるし…
意見にしても言い方があると思います!!

[469: 匿名さん]

言い方なんて気にしているなら、匿名掲示板なんて見るものじゃない。
ネットなんてそんなもの。どこでもここにかぎらずネガのなかにも真実あるから、それをよく見極めるべき。大事な買い物だから納得して買うべき。良い情報は販売サイドからもらえる。あやしいのも混じっているからネガの情報を見極める目をもつ。
それには何度も現地行く。町の様子見る。駅１分は東葉高速と言えどすてがたい

[470: 匿名さん]

ここはいい物件だよ。
あとは長谷工の施工と管理だね。
意外と評判が悪い

[471: 申込予定さん]

何度も現地に足を運び、自分のライフスタイルを
考え購入決めた物件だからこそ知ったような振りをして
グダグダ言ってる奴がムカつく(怒)
車があるなしや、安いだの程度ならまだましだが
子供がいないんだとか…神経疑う言葉の言い方すらも
仕方ないと考えるほど人間出来てないわ…

[472: 匿名さん]

目には見えないものがあるから、こういう掲示板が重要になる

[473: 周辺住民さん]

>472
少しウザいですが…

[474: 匿名さん]

日大前のランドマークですから。
50年以上光り輝く。
希少価値高いよ、ここは。
これ以上駅前開発ないからね。
早い者勝ちだよ。
あー買いたかった。（すでにマンション保有※投資用含む）

[475: 匿名さん]

これ以上駅前開発ないのかな？
ML跡地＆隣の駐車場なんかどうなるんだろ？
今後の開発についての情報あります？
ロータリー前の建設中の建物は｢すき家」みたいだね。

[476: 匿名]

＞４７３デベお疲れ

[477: 匿名]

ここって人気ないの？

[478: 匿名さん]

検討の板ですけど。
少なからず検討する際に覗くとこ。
そこで人気あるかどうかを質問するあなたは、何者？
デベ確定。

[480: 匿名さん]

デベおつかれ。
残業か？

[481: 匿名さん]

＞＞４７９

日大前自身が最終章に来ているのだと思いますよ。
戸建てとして日大前と呼べるところはあらかた開発されました。
あとはここの環境を守っていくことに傾注するべきだと
思います。
いつまでも綺麗な街を維持する。
それって大変なことですが、ここは富裕層が多いと自称する街ですから
いつまでも綺麗な街のままでいられるでしょう。
そろそろはじめの建設地区では外壁のメンテナンスも始まるでしょう。
このマンションはそういう地区の最初で最後の唯一のマンションですから
希少性はあります。もっと売りだされたら爆発的に売れると思っていました。
プラウドに食われたかな？

[483: 契約済みさん]

ここが人気があるかどうかなんてMR行ってみれば分かるよ。
プラウドがいいやつはプラウドに行け！
俺は断然ここ！

[485: 契約済みさん]

>484
よほど金持ちなんだろうな…
だったらここに来るな！

[486: 申込予定さん]

お金があるない…マジうるさい(￣ー￣)

[487: 物件比較中さん]

484は、マンションを買いたくてもローンの審査も通らないニートです。
とてもかわいそうな人なので皆さん相手にしてあげてください。
自分がマンションを購入できないので、腹いせにいろいろな板に嫌がらせを書き込んでいるだけです。
もし、そうでなければ、わざわざ買う気のない物件の口コミを見て、書き込みをする理由がありません。
マンションを買うことを検討できる人が（自分がニートなので）うらやましいだけです。

[489: 購入検討中さん]

モデルルームがなんか色々つき過ぎて、実際どうなのか良くわからなかったぞ。
場所は最高。駅1分。しかもメチャ安。
不安は車無いから買い物便と、後は廊下側子供部屋の明るさ。コの字の建物だから廊下側の部屋に明るさを求めるのは難しいかな。

[490: 匿名]

＞４７３
どこの物件にもメリットデメリットはあるけど、ネガだって全部書くわけじゃない。周辺住民というなら、ここのメリットデメリット書けば。間違ってれば訂正してやる

[492: 物件比較中]

491は
東葉高速の駅近が、メリットとは全く感じないなら、ここのスレを見る意味がないのでここ以外を検討したら？

[493: 匿名さん]

検討者じゃない人にメリットを教えられるほど
皆さん暇じゃないって事ですよ！
491さん。自分のお家に帰りましょうね。

[494: 匿名さん]

489さん
そうなんですよね。今まで何軒もモデルルームへ行きましたが、あまりにも現実とかけ離れていて
実際の部屋が想像できないものばかり。ある物件なんて、リビングの隣にウォールドアで区切られて
いる部屋があったのですが、なぜかその隣の部屋にダイニングテーブルが置いてあり、こんな
設置誰もしないだろうなといった事も。あっいいなと思う設備にはオプションだったりとかね。

[495: 契約済みさん]

>491

メリット＆デメリットは個人の価値観もあるからねぇ～
最終的には自分で決めないと！って感じかな。

例えば…
☆メリット☆
駅がめっちゃ近い
★デメリット★
駅が近すぎて電車の騒音が心配？（電車使わないし）
☆メリット☆
閑静な住宅街
★デメリット★
寂しすぎる…
☆メリット☆
周りに建物がないので景観が良い
★デメリット★
周りに大型の建物があったほうが格好良い！

人それぞれ考え方が違うからね。
あげたらキリがないかも…

極端な話、パチンコやキャバクラが好きな人にとっては
駅前にそれらのお店があればメリットだと思うかもしれないし
もちろん、嫌がる人もいるでしょう。

最終的には現地に行って、自分のライフスタイルと照らせあわせ
将来のことを想像しながら決めるのが一番かと…

自分はピッタリだったので決めましたよ。

あっ！
変な輩が現れそうだから最初に言っておくね。

安いから買いました！お金ないです！

これでOK?　チャンチャン

[497: 匿名さん]

価格が安くて、駅徒歩1分。
充分過ぎるメリットでしょ！

[500: 匿名]

みんな低価格とか言ってるけど、お金持ちなんだね。羨ましい

[501: 周辺住民さん]

5000万円以上の戸建が建ち並ぶ街で、半額以下のマンション、日大前の価値と属性はガタ落ちです！
長谷工のローコストマンションじゃなくて、日大前ならもっとグレイドの高いマンションにしてほしかったです。

[502: 購入検討中さん]

西向きは驚愕の安さです。。

[503: 匿名]

本当金持ちだらけでうらやましい。即金？

[505: 匿名さん]

街びらき当初に建設予定だったマンションはどこでしたっけ？

[506: 契約済みさん]

>501

南北方向に細長いあまり広くない土地なので、グレードの高い～は無理があったのでは？
南向きの棟があまり作れないので。
東西に長ければ、L字型にして高級にできたかもしれないけれど。

[507: 匿名]

５０１のようなのがここのデメリット。
はじめにマンション建設つぶし、店のカラーを変更させた。
ここの契約者は気にしないで、ここの生活を楽しんで欲しい。環境よくゆったりしたまち

[508: 購入検討中さん]

三菱地所なら買ったね。
でも、三菱ならこんなに安くないか！

[509: 匿名さん]

総括すると、立地は最高って事ですね。

[511: 匿名]

の逆ですね。

[513: 匿名さん]

ここに書き込む人が、デベが違けりゃ買う的なこと
言ってるからだよ。

[515: 匿名さん]

514だから何だよ。
立地の話してんだよ。

[517: 匿名さん]

大手デベが、野田線の新船橋に建ててますよ。

[519: 匿名]

プラウドは船橋駅まで徒歩で行ける範囲や船橋駅周辺まで生活圏に入り、大規模開発でイオンモールまで作ってしまう規模なのでこことは違いますよ。
同じ規模の敷地があれば大手がきた可能性もゼロではないはず。

[521: 匿名さん]

同じ規模の敷地がある筈ないじゃないですか。
あっちは元工場跡地です。汚染物質浄化後の土地です。
ここは山林？を住宅地として切り開いた場所です。
比較になりません

[522: 匿名さん]

総括すると結局、立地は最高ですね。

[523: 匿名]

まぁ人それぞれの価値観ってことで、平均的に考えると良い方だね。

[524: 契約済みさん]

どの程度売れたんだすかね？

[525: 匿名]

↑だすかねって…

[526: 契約済みさん]

↑釣れた 笑

[527: 匿名さん]

プラウドと比較するのは失礼でしょう。
向こうに行ってくだされ。
検討するにも満たない土地条件。

[529: 契約済みさん]

気に入った人が、気に入った所を検討するし、購入するのだから、どっちがいいかは、その人、その家族次第ですよね。
私は、都内に通勤ですが、交通の便も無理がないし、何より、あの静かな環境が、この先を考えたときにも、魅力に感じました。少し先ですがリタイヤしたとき、通勤がなくなったときの、住環境は大事かなと思いました。

[531: 匿名]

＞530
緑が丘に永住してください！

[532: 匿名]

５３０さんに同意。
リタイア後ならここでは戸建てです。
このマンションは子育てファミリーに最適な良いマンションです。足腰弱れば電車よりバスの便です。まわりになにもないのは辛い

[533: 匿名さん]

歳を取って老後を考えた時、足腰弱って戸建は正直キツイかな～と思います。
平屋ならそりゃあ良いかもしれませんが、ここの土地に平屋は現状無いですよね？
静かな住居環境にあるここのマンションはある意味貴重だと思います。

[534: 匿名]

そうかな。老後の選択肢としては。。。

[535: 匿名さん]

子供の教育環境かんがえたら素晴らしい。子供がのびのび育つ。住民性がよい。周辺環境考えると、危険が少ない。
自転車などで買い物に行けば緑ヶ丘は便利で近い。
歳とると、都心回帰をするのはなぜか？
そこに理由がある。

[537: 匿名さん]

ここを時々通るけれど子供たちがよく外遊びしていますね。
何とか公園という池のある公園は子供たちが夏によく何かを網ですくって
遊んでいるそうです。
こんなに都心１時間圏内でそういう遊びができるということに感動します。
学校も近いし、その学校ものんびりした良い学校だし
高校に通学始めても駅近いから心配ないし

[538: 契約済みさん]

人の意見を批判するだけの投稿はやめましょう！反対意見を言うなら、具体的に「…だから、～だ」みたいに書いてもらわないと、批判や中傷にしか受け取れません。

[540: 匿名]

５３８、ここの書き込みはそうなってると思いますよ。
書き込みへの批判ではなく、デメリットもあるんだよということだと思う。ただ人考え方、望むものはそれぞれだし、どこに重点おくかで変わってくるから、あからさまに書き込みしないだけでしょう。自分の考えを否定されたと思うなら、こういう掲示板には向きません。
ここは自分は良いマンションだと思いますよ。
稀少性もあります。
もうこの条件で、ここには建たないでしょう。
日大前は地域的戸建てブランドでしょう。
ただ、リタイアより
ファミリー層に素晴らしいと思いますよ。その理由はご自分でお探しください。
ただ現在住まれているところよりは遥かに良い環境でしょう

[541: 匿名さん]

540さんの書かれているように、
ファミリー層に良いというのは確かにと思います。
そして駅前でお値段もリーズナブル。
基本的に戸建てエリアだとは思いますが、
マンション派にとってはあまりそれは関係ないことではないでしょうか。

[542: 匿名さん]

足腰弱ったら電車よりバスって、何時の時代だよ。

[543: 匿名]

地域的戸建てブランドというのは、日大前は戸建ての街として憧れのブランドということです。
ここのように
駅前から戸建ての広がっているところはほとんどなく、だいたいが駅ちかは商業施設。奥に戸建てが広がるのが一般的です。ここは商業施設の部分を環境を守るために排除してきた歴史があり、若い街なのです

[544: ご近所さん]

＞５４２

お若いな。年寄りのことは年寄りに聞きなさい

[545: 匿名さん]

じゃあ年寄りさん、何がいいの？

[546: ご近所さん]

抽象的すぎて年寄りにはわからんよ。
質問事項を具体的にな

[547: 物件比較中]

539さん
私も緑が丘検討しましたが、確かに商業施設は向こうの方が充実してますね。
しかし、向こうは31階建タワーマンションでありながら耐震構造(日大前も耐震構造ですが、まだ半分以下の14階建)、震災前流行りだったオール電化、さらにAPAマンション住民との争い等があり、止めました。
先日、日大前を契約しましたが。値段がどの方角でも500万円程安いのも魅力ですが、震災前計画のマンションと比べて『構造設備がかなり落ちる』なんてことはないと思います。
三井ブランドに騙されていませんか？

[549: 物件比較中さん]

どこが？

あまり変わらないと思うけど

[550: 物件比較中さん]

設備面で緑が丘が勝っているのは二重床と複層ガラスぐらい。
今時、ディスポーサーも付いていない大規模マンションは緑が丘が唯一。
電気代の値上がりが予想される震災後は、オール電化も今では敬遠材料でしかなく、中古で売りに出してもだれも買わない。
確かに、日大前は仕様が高いマンションとは言えないが、緑が丘もあまり変わらない。（オプションを５０万も付ければ緑が丘より高仕様になる）
二重床は、フルリフォームして水回りの位置を変更しない限り特にデメリットもない。（階下への音の伝わり方はスラブの厚さのみで決まる）
緑が丘を買うくらいなら、かなり遠くなるけど免震のミライアタワーの方がよい。