グランソシア船橋芽吹の杜ってどうですか？

[社宅住まいさん]

どうでしょうか？東葉高速鉄道が運賃がたかいので
会社から交通費がでてるぶんにはいいんですけれど。

所在地：千葉県船橋市坪井東3丁目1335-3（地番）
交通：東葉高速鉄道 「船橋日大前」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～88.72平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[341: 申込予定さん]

抽選外れてここに決めた事がそんなに
失礼でしょうか…
329さん
抽選は残念でしたね。
でも同じ住居人になりますから
宜しくお願いします(*^^*)

[342: 購入検討中さん]

どちらもみたけど、
プラウドより断然環境いいよね。
でもプラウド好きな人はここの良さはわからんでしょ。
価値観の違いやね。
しかしプラウドのスレは荒れてドン引きするよ。

[343: 購入検討中さん]

よく分からずに乗りで抽選する人もいるからね。
外れてよかったと思う人も結構いるよ。
外れたお陰でこの物件に出会えた幸運に感謝だね

[344: 契約済みさん]

私は日当たりあまり気にしませんでした。
これほど回りに高い建物がない状態ならどの部屋も
天気がいいと明るいのでは？
何よりどの建物でも眺めはいいですね。

[345: 申込予定さん]

私もここに出会えたことに感謝です(*^^*)
本当に楽しみですよね。
目の前のオシャレなイタリアンも
美味しいですよ♪

[346: 購入検討中さん]

ここの人たちは温厚な良い人が多そう。コメントもそうだし。この閑静な環境を好む人の特性かな。
文教地区だし。
決めちゃおうかな

[347: 購入検討中さん]

ホントにここはいい人達が多そうですね。
私もほぼ戸々に決めています。

[348: 購入検討中さん]

変なとこ触ってここが戸々になって
しまいました…
イタリアンも美味しいんですね。
契約時に行ってみます。

[351: 契約済みさん]

私は、11月に契約しました。
その後、ワクワクしながら毎週現地を見に行ってます。
イタリアンのお店はランチはいくらぐらいで食べられますか？
どうも、入りずらい雰囲気があって、いつもガストへ行ってしまいます。

[352: 購入検討中さん]

351さん
確かランチは1500～2000円位だったと思います。
ガストと同じで気軽に入れるお店ですよ。
たまに美味しいイタリアン♪近くにあるケーキ屋も
美味しいし、パン屋も♪
休みの日には公園で散歩して買い物行って
時間あったらちょっと歩くけどジムも行きたいな♪
なんてか考えます。
都内は玉に行ければいいなぁ～

[353: 申込予定さん]

349さん
そうなんですね…
返答ありがとうございます。
で朝早くから仕事で夜遅くまでなので
基本あまりこだわらないんです。
仕事、生活スタイルに合わせて選んだので
心配してないんです。

[354: 契約済みさん]

３５２さん
ありがとうございます。

３５１です
この３連休でイタリアン行ってみます。
ジムは私も入会する気でいます。月会費６９００円と割とリーズナブル

早く、来年の３月にならないかな～

[357: 契約済みさん]

355さん
時間制限ってそんなに短い間時間何ですか？
ゆっくりするつもりはないから大丈夫かと
思いますが…
きついようなら散歩にします♪
356さん
通勤時間と混みは理解してますよ。
朝は無理ですが帰りが遅いのは経費で
落ちますから！
仕事と生活スタイルに合わせて選んでますから
後はマンション建つのを楽しみにするだけです。

[358: 匿名さん]

どこから帰るのかしらないけれど、経費で落ちると言ったって・・・・
タクシー代すごいでしょ。

それから散歩のほうが良いんじゃないですか？
ここはアっプダウンばかりの坂ばかりですから足腰がきたえられます。

[359: 匿名]

３５１、１５７５円です。

[360: 契約済みさん]

本当に待ち遠しいてす。
今後は、スケジュールが平日が多くなるみたいなので、仕事のスケジュールの調整も必要になりそうですが、時間があることを、有効に使って入居まで準備したいと思います。

[361: 契約済みさん]

358さんはいい方ですね。
もちろんタクシーは都内からではないですよ。
ある程度からなら、おっけok貰ってるので
大丈夫です。
マンション完成まではマンション近辺歩いて
みたりジムも覗いてみたりしてから決めます。

[362: 契約済みさん]

355さん
ホリデイスポーツクラブは、ＨＰにマスター会員６，９００円て出てましたが、これは時間が制約されるタイプのコースではない気がするのですが？
もしくは、近くに他のスポーツクラブもあるのですか？
ホリデイ（という割に）は、日曜日は休館日みたいなので、他があれば検討したいです。
それとプールがあるとベストなのですが。

http://www.holiday-sc.jp/sp/shops/kantou/048-funabashi/price.html

[363: 地元民]

生まれも育ちも船橋です。
昨年の秋ぐらいから、かなりの（中古物件含む）物件を見てきました。
そして最終的にここに落ち着きそうです。
検討理由として
①利便性
②景観
③生活環境
あとは値段やら間取り（設備＆仕様）などですね。
利便性は、これだけ駅に近い物件は滅多にないと思いました。
雨など降っても、エントランスから改札まで傘いらずで行けるぐらいですからね。
徒歩圏に、普段の生活に困らない程度のお店も揃ってますし問題ないと思いました。
景観は良いと思います。
いろんな物件を見てきましたが、必ず周囲の環境を調べて
この先、隣接に建物が建たないかどうかなど気にしてました。
以前から、マンションに住むなら景観が良いほうがいいと個人的にこだわってきました。
生活環境は自分にはあってると思いました。
夜はホント静かな住宅街って感じです。
夜中など車の通りすら少ないです。
でも、けして治安が悪いと言うわけでもないですし、環境は良いと思います。
利便性＆景観＆生活環境だけはお金で買えるものではないですからね。
あとは自分の生活スタイルにあった生活空間を作っていこうと思ってます。

[365: 匿名さん]

真夜中の車の通りは少ないかもしれないけれど、メインストリートは２９６の渋滞さける抜け道になっちゃって、交通量が多いのだけは残念。あとは環境良いのに

[366: 契約済みさん]

364さん
本当の理由…安いからが前提とあったとしても
それが何なんでしょう。
安いだけでは他を買うより安いからの理由だけで
いくら安いからといって何千万もする買い物なんて
出来ませんよ。
その健投の中には363さんは利便性等の条件が
重なり選んだのではないでしょうか。
363さん
私も同じような理由で選びましたよ。
今はただマンションが出来上がるのを楽しみにしています。

[367: 地元民]

＞364さん
八千代パークタワーはネットで拝見しました。
アパマンションなどは中古物件も実際に見に行きました。
利便性で言ったらどちらも良いよ思いますよ。
もちろん個人の価値観もあると思います。
景観はこっちのほうが個人的に気に入ってます。
むしろ何もないのが気に入りました。
もちろん値段も考慮してここに決めましたよ。

個人的には決して、安い買い物だと思ってません。

安いだけで買えるほど余裕もないので。。。(^_^;)

いろいろ考えての決断です。

[368: 匿名さん]

364さんは何を言いたいのかしら？
ひやかし？
他のマンションの掲示板でも有名になっているネガさんかしら。
他人がどうするかじゃなくて、ご自分はどうしたいのかしらね。
構ってほしいだけならママに言ってね！

地元住民としては363さんの見解には頷けることが多いわ。
２台持つご家庭もあるでしょうから駐車場の台数が心配ね。

[369: 匿名さん]

私はこことパークタワーと迷って、
パークタワーに、きめました。
グランソシアの静観さに惚れましたが。
話せば長くなるけど
グランソシアは最高な物件だと思います。
立地や静観さはかなりのLevelです。
お隣同士仲良くして下さい。

[371: 匿名さん]

370
隣駅だから。

[372: 地元民]

＞368さん

確かに。。。
他人がどうするかじゃなくて、ご自分はどうしたいのかですね。
すごく共感できます。
結局、自分たちが生活していくんですもんね。

駐車場の台数はもう少しあってもって感じですね。
何十年先の稼働率でしたら、これぐらいが丁度のような気もしますが。。。
やはりあの辺で暮らすには、車はあったほうがいいですからね。

＞369さん

こちらこそ仲良くして下さい。
休日などはそちらのほうに行くことも増えるような気がします。
良いお店とかあったら教えてくださいね。

[373: 匿名さん]

372さん
369です。
こちらこそ宜しくお願いします。
お互い素敵な駅近マンションライフを満喫しましょうね

[375: 購入検討中さん]

374
どーでもいい

[377: 契約済みさん]

環境だとか交通手段だとか検討や購入された方は
皆さん個々できちんと調べてますよ。
後はこの静かで穏やかな環境の場で自分なりに
楽しく暮らすのが楽しみですね。

[379: 契約済みさん]

378さん
アドバイスありがとうございます。
でも私はここに決めています。
1ヶ所だけを見て決めたのではありません。
いろんな場所を見てここがいいと決めました。
このスレにもありましたがどの場所がいいとか
環境がいいとかは個々で違いますから。
今は来年が楽しみなだけですね。

[381: 契約済みさん]

残念ながら子供はいないので
夫婦二人で楽しみます。

[382: 購入検討中さん]

印西はありえないでしょう。
終わってます。
価格からいって全く対象外

[383: 契約済みさん]

子供は薬円台にするから日大は考えてません。

[385: 周辺住民さん]

384
性格悪いね

[386: 契約済みさん]

どうしても何かしら茶化さなきゃ
おさまらない人がいるようですね…
値段が高けりゃ価値がある？
優秀な学校じゃなきゃ何？
皆さん、購入、検討した方はいろんな事を
考えての判断です。
くだらない事を言うのはやめましょう。

[387: 申込予定さん]

>386さん
同感です。
何かを選ぶにしてもその人それぞれの判断、
考えがあってのことですからね。
私もここに決めましたよ。
これから契約行きますがかなり混雑している
ようですよ。

[388: 購入検討中さん]

昨日MDに行ったら、人が沢山いましたよ。
何回か足を運んでますが今年に入り見学者が
増えたようです。
色々見て来ましたが私もここに決めようと思います。
購入者の皆さん宜しくお願いしますね。

[389: 契約済みさん]

>386さん、387さんも契約済みの方みたいですね。
このような良い方が同じ入居者で嬉しいです。

>388さん
こちらこそ宜しくお願いしますね(*^^*)

[390: 購入検討中さん]

ゆとりシアと迷ってます。
誰かアドバイスを、、

[391: 購入検討中さん]

>390さん
どんなところで悩んでいるんですか？

[392: 購入検討中さん]

390です

いまの価格と資産価値です。

[393: 匿名さん]

ユトリシアとここなら資産価値でいうと同じくらい。というか、どちらも資産価値を気にして住むとこじゃない。10年後はどちらも30％から40％は下落するから。

[394: 契約済みさん]

資産価値ねぇ…
>393さんの言う通りかな～
結局は自分の気に入った場所に
決めちゃいますからね。

[395: 契約済みさん]

ユトリシアとなら交通の便と環境を考えるとグランソシアだと思います。

[396: 購入検討中さん]

資産価値で言うと、こちらの方が高いと思います。
ユトリシアは駅まで徒歩１１分で１４５３戸もあり、中古ではかなり売りずらい物件になると思います。
確かに、各種設備はユトリシアの方が充実していますが、それ以外ではこちらが勝っています｡
ちなみに、１つ先の八千代緑が丘は、千葉県内の資産価値の下がりずらいエリアのランキングにも入っていました。

[397: 匿名さん]

396さん
参考にします。
ありがとうございます

[398: 契約済みさん]

西（アリーナ）棟の売れ行きは如何に？
入居した時にまだ空いてる部屋が多いと、何となくテンション下がるｗので、埋まってほしいです。
西棟は他より少し棟の奥行きが少ないようだけど、その分一戸分の間口が広いとか、間取りに別の特徴があれば良かったのに。

[399: 購入検討中さん]

この間、ＭＲに行ったら南向きが５１％・東が４４％・西が２０％の契約率でした。
売り出してまだ、３カ月なので夏ごろ南と東が完売。西もあの安さなので竣工前には完売するのではないでしょうか。
プラウドの５街区が３月に終わるとどっと人が流れてくると思います。
こちらには、部屋が選べる自由がありますから。

[400: 購入検討中さん]

徒歩1分でこの安さ。
西はハンパない。
こんな物件ありませんよ。

[401: 匿名さん]

>400西はハンパない。
何がですか？

[402: 購入検討中さん]

　はじめまして。このマンションの購入を検討しているものです。
０歳児の子育て中なのですが、同じく乳児がいる方がいらっしゃったら嬉しいなと思って書き込みしてみました。
子育て環境など、どうなのでしょうか？パンフレットなどで営業さんが教えてはくれているのですが、
周辺の戸建の環境やお子さんたちの雰囲気など、細かいこととは思いますが心配なことも多く・・・

[403: 匿名さん]

ユトリシアの方が設備充実してたかな？

[404: 匿名さん]

ユトリシアって徒歩1分だっけ？

[405: ご近所さん]

子育てに隣人関係、このマンション外、を求めるなら、ユトリのほうがいいかな。このマンション内で完結するなら良いですよ。戸建て板の雰囲気をよく調べてください。
まあ、静かな良い地区です。マンションがここだけという希少性もあります。
駅近くでこの値段だから、何を大事に考えるかですね

[407: 匿名さん]

実際に入居できるのは来年3月ですからね。
今、確認しても早すぎるのでは？

[408: 購入検討中さん]

南・東・西
それぞれ良いとこと悪いとこ教えて下さい。
日当たり、騒音、景観、値段など…
皆さんどんな理由で選びましたか？
もしくは選ぼうとしてますか？
真剣に悩んでます。

[410: 購入検討中さん]

具体的に？どんな？

[411: 契約済みさん]

南側を購入したものです。
日当たりを重視して南側に決めましたが、二重サッシではあるものの騒音は覚悟してます。
ただ、これだけは住んでみないと何とも言えないです。

[412: 匿名さん]

日本はリビング南好きですよね。
そうすると寝室北の部屋は冬は本当に寒い。
冬はリビング西がいい。
夏はリビング東がいい。
最終的には好みかと。
うちは他社物件で西リビング、東寝室物件
にしました。日本のマンションは西は安い。
でも中古市場へ出せば東も西も南から-5ポイント
引かれるのは一緒。
ご参考までに。。

[413: 匿名さん]

４１２さん
南にリビングと寝室の間取りにすればいいのでは？

[415: 契約済みさん]

西はあり得んな。世間的にも。。

[416: 匿名]

東を買いました。
やっぱ、電車の音気になるから。

[418: 購入検討中さん]

この物件の敷地ってもともと何があった場所なのかご存知の方いらっしゃいますか？
まだモデルルームに行けてないのでご教示いただけるとありがたいです。

[419: 匿名]

〉418
森林

[421: 匿名さん]

ここは周りが５千万円超えの小奇麗な一戸建てが立ち並んでいるから、駅近とはいえ激安のマンションに住むのは劣等感を抱きそうですね。そういう感情がない人にはかなりお買い得なマンションだとは思いますが。

[422: 契約済みさん]

一般的に、南向きはリビング日当たりが良いが、反対側の部屋は夏の朝・夕を除き日照に恵まれない。
つまり、部屋によって差が大きい。
東・西向きは、リビングは半日程度の日照でも、反対側の部屋もそれなりに日が当たる。
つまり、全体にわりとまんべんなく日が当たる。
トータルではどっちもどっち・・・・・なんだけども、

グランソシアの場合、西棟と東棟が十数メートルしか離れず背中合わせに建っているので、リビングと反対側の部屋の日照・採光があまり期待できない。
そこが問題。
ただ東棟は階数が少なく少し低いので、西棟の上層階なら外廊下側の部屋で寝ても、朝日を感じて目覚められるかも・・・・と、マンションギャラリーの模型を見て思った。
西棟ならできるだけ上の方がいいのでは？
西棟の前（ロータリー向こう）には、将来的に高層商業ビルなどが建つ可能性がないとは言えないと、営業の人から聞いたし。
それから、駅ロータリーから入るとグランソシアの三階ということなので、少なくとも西棟の１～２階は地下みたいな感じになるはず。
今基礎部分を工事してるけど、見てもそう思った。
一方東棟は眺望重視で、わりと下の方から売れてる感じ。
南棟の鉄道騒音は、二重サッシに期待する他ないが、東棟・西棟で線路と近い方の部屋はどういうものかなあ・・・？

[423: 契約済みさん]

西棟は3階から居住階ですね。西の1階、2階部分は、ごみ置き場や駐輪場になっています。

[424: 匿名さん]

>420

ガキの頃は森林だったよ。

[425: 契約済みさん]

あ～なるほど、ゴミ置き場はそこでしたか！

[427: 匿名]

４２１＝近隣戸建て住民

それだけがここのデメリット。

[428: 匿名さん]

近くに３０００万円台の戸建てもたくさんあるから大丈夫ですよ。
初期の戸建てで大手ホームメーカーのだけ。
あと少し前にうりだしたトヨタのくらいです。

[429: 匿名さん]

5000万の戸建あるんですね…
表札に値段書いて貰わないと買った本人しか分からない街ですよね…

[430: 匿名さん]

５０００万の戸建てなんて千葉ではたくさんどこにでも
ありますから気にしないほうが良いです。
ここはそういう地域でも駅近いというメリット享受できます

[431: 匿名さん]

駐車場の残りはどれくらいですか？

[432: 匿名さん]

営業マンに聞く方が確実。
ここでは答え出ませんね。

[433: 契約済みさん]

ウチは車使わないつもりで、駅前＆スーパーや医者が徒歩圏のここに決めました。
船橋日大前駅は、今のところバス路線は通ってない（深夜高速除く）ですが、ロータリーはバスの発着可能ということで、グランソシアできるのをきっかけに、バスが通ってくれたらいいなあと思ってます。
具体的には「JR船橋駅行き」ですね。
船橋駅シャポー内のテナントや、東武＆西武、ダイソー「ギガ船橋店」にも時々行きたい！（笑）
まあ東葉高速の東海神駅から歩く手もありますが。
もしバスを通すとしたら、どれくらいの時間＆運賃になるのかな？

前に「ここは車ないと暮らせない」みたいな書き込みありましたが、どういう意味か良く分からないんですが。
小さなお子さんがいる場合でしょうか？

[434: 匿名さん]

東葉高速が信じられない高額運賃だからでしょう

[435: 匿名さん]

>433
緑ヶ丘イオンに行くのも電車ですか？

[437: 匿名さん]

電車で都心に行った方がいいのでは？
船橋駅にあって、都心にないものはないです。
運賃高いですが、都心へのアクセスは抜群。

[438: 匿名さん]

ここで暮らすには車は不可欠です。
お節介とは思いますが。周辺の医療施設では重病のとき、夜間に対処できません。
救急車でいくほどではないけれどタクシー使うとかなりどこも距離がでますし、
深夜など辛い。救急をやっている病院に夜間診療を頼んで来院するということは
結構あります。夜間高熱になってインフルエンザを疑われるときなど早く診断してもらい
投薬を開始したいです。
それとか、周辺の商業施設では不満足。それは不満足だと思います。でも都内に行くほどではないというときも
車は不可欠です。
おたづねの船橋駅までも、バス便できるとすると営業上人口密集地を通ります。
渋滞がひどい。
車ならメインストリートを北上して信号左折道なり、アンデルセン公園の前通り
左折道なり、金杉十字路超えて夏見台信号左折。道なりで船橋駅で渋滞が少しの場所ですみます。
ららぽーと行くにも同じです。幕張コストコアウトレットと車は不可欠です。

[439: 匿名]

433
グラン位の人数でバスはできないと思う。プラウド船橋位なら出来そう。
出来たらラッキーですが、期待するのは間違いかなと！