アーバンビュー府中ガーデンアクシスはどうですか？？

[hime]

先日ここの物件を契約しました。でもやっぱり第三者の評価を聞かないと、小心者なので夜も目がギンギン
で寝れません。他にもここの物件をご存知の方なんでもいいのでおっしゃってください

[123: 匿名]

122番あなたは誰ですか？気分が悪いので、中傷はやめて下さい。

[124: 匿名さん]

>モデルルーム10件以上見ましたが、やっぱりこのマンションが一番いいと思います。
そうなんですかぁ〜。
私は逆に契約の前にも後にも府中のモデルルームしか見とらんので、ちょっとうれしいです。

>123
まあまあ。そう熱くなりんさんな。
規模による値下がり率はどうか知らんが、八丁堀と府中を比べるのは確かに無理があると思いますよ。
八丁堀のは、建物の高さもそこに住んでいるというステイタスも広島の全マンションの中でダントツ
Ｎｏ.１だけど、府中のは、いくら魅力的な物件でも、その他大勢の中の１つに過ぎない・・・
新築の物件価格は、土地の購入価格や建設コストを積み上げて決まるけど、
中古の物件価格は、需要と供給が全てですから、明らかな１番とその他大勢では、
値下がり率は全く違うでしょうね。
実際、値引き販売しているということは、価値が下がることの証明だと思います。

[125: 124]

×価値
○価格

[126: 匿名さん]

１２１さん。
１２４さんのおっしゃる通りですよ。
価値が下がらないとずっと信じていたいようだけど、
それはどう考えても無理があるでしょう。

[127: hime]

モノはいずれ劣化してしまうけれど、
「ここに住めてよかったな」って想いを思い出と共に、住んでる
みんなで共有できたら　それが一番の価値かなぁって思います。
　　売るのを前提にしていたらまた違いますけどね。
すいません。ありきたりな台詞ですが・・・

[128: 124]

>127
全くそのとおりだと思います。
私が、125で「価値」を「価格」に訂正したのも同じ思いがあったからです。
ただ、多くの入居者の方がhime様のような考え方で支えあうことができたなら、
価格の下落もより少なくてすむと思います。

[129: 匿名さん]

ここって、購入者の溜まり場みたいになっているから、
ちょっとでも気分を損ねるこというと叩かれるのね。

[130: 匿名さん]

市内の西方面にしか住んだことがないので、
こちらの物件の立地の良さというのがイマイチ実感できないのですが
長年府中に住んでた子は、「ここは便利いいよ〜」って言ってました。
ちょっと道路が狭いのと、
近くにできるという図書館？が、いつまでたってもできないのが不安と言ってたけど。

[131: 匿名さん]

１２９さんに激しく同意。
ただ事実を述べただけで、中傷とか書かれちゃうし・・・（怖）
何か書きこむの　気を使うワァ

現在、府中の安い賃貸に住んでいますが、確かに府中は便利な所です。
年々、便利になってます。
特に子育て世代には、住みよい場所だと思います。

[132: 匿名さん]

いよいよ来週には内覧会ですね。
日曜日に見に行ったらほぼ完成？していました。
楽しみだー！！

[133: 匿名さん]

楽しみですね！
一方、残金の支払い期限も間近ですね〜。
皆さんは構造計算の再確認の報告&内覧会後に支払いされますか？

[134: 匿名さん]

担当者から構造再計算の確認してからでいいと聞いていますので
その予定ですがまだ連絡きませんね

[135: hime]

>132
楽しみですね！！私もいっつもそっちの方へ行ったときはユアーズに車停めて
眺めてますが・・・中が見えん！！
早くエントランスとかみたいですね〜

[136: 匿名さん]

フローリングのミラーコート・・・・・。やはり厚い壁がありました。アーバンの指定業者のトータルコーティング
以外のところに見積もり依頼を数社に出しましたが、マンション名を明かさずに交渉すると積極的に
話をしてくれるのですが、アーバンの物件であることを伝えた瞬間から対応がかわってしまします。アーバン
指定業者以外ははいれないそうです。数社すべて同じ答えでした。これって、価格の自由な競争が阻害されていません？
明らかなカルテルでは？排除勧告がなされてもいいのではないでしょうか？独占禁止法違反では？誰か詳しい
人アドバイスください。

[137: 匿名さん]

最近になって引越し業者や駐車場の決定など裏にいろいろありそうでなんか感じわるいなという印象です。
昨日、構造再計算の通知がきましたが数値は若干違いますが、大地震は大丈夫とのこと。
微妙だな。安心していいのでしょうか？

[138: 匿名さん]

引越し業者は自分で選べたんじゃないんですか？
私は複数の業者に見積もりして、一番安いところにしました。
５万円弱も安くなりましたよ。幹事会社はえらい強気の値段設定でしたが・・・。
駐車場は場所が決まったんですか？
うちはまだ連絡ないですけど。

[139: 匿名さん]

駐車場はまだ連絡きていません。どうしてこんなに時間かかるのかな？
引越しは幹事会社にきめたら早く引越し日時を教えてくれるのにこの間まで
教えてくれませんでした。遅すぎる。
3月は引越し多いので他の業者など時間帯によってもうあいていないなどあり
困りました。他の業者を選べるがいろいろ嫌がらせに近いものをうける。

[140: 匿名]

うちは、引越しは幹事会社にお願いしました。

他社で頼んだら、敷地内のトラックの置き場の問題で

幹事会社と他社との搬入時間がかぶると、どうにもこうにもいかなくなるので

困る事態になると言われました。

他社される方は、迷惑をかける側になるのではないでしょうか？

[141: 匿名さん]

>他社される方は、迷惑をかける側になるのではないでしょうか？

迷惑って誰に迷惑なんですか？
幹事会社にとって迷惑なだけでは？
でも、それを調整するのが引越屋の仕事だと思うのですが・・・

[142: 匿名]

140
141さんのいわれることがごもっともとは思うんですが、
当日、多数のトラックが敷地内で身動きが取れなくなったらと想像すると
引越しをする当事者の方、その他の方にもいろんな方に影響が
あるのではないかと思いまして。
予定時間がずれこむ等、この大世帯のマンションに引っ越すのだから
皆さん協力するのがいいのではと思ったんです。
うちも最初は、他社に頼むつもりだったのですが、高い幹事会社にした
のはそういった理由ありです。

[143: 匿名]

もうすぐ内覧会ですね！
皆さん、業者さんを同行されたりするんですか？
うちは自分たちだけなので、すこし不安もあるのですが・・・

[144: 匿名さん]

>143
業者さんの同行はしません。
チェックシートで確認する予定です。
何時間くらい確認するのでしょうか
2時間ぐらいでしょうか？

[145: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました。
思っていたよりも部屋が広く感じられて大満足です。
けど、家具を入れたらそれなりになるんでしょうけど・・・。
内覧会は、特に大きな問題もなく、いくつか壁の汚れやフローリングの凹みを指摘しました。
クリーニングや補修をしてもらえるとのことで、問題なさそうです。
ただ、部屋は暖房がなく、すごく寒かったので、皆さん厚着をしていかれることをお勧めします。
２台目の駐車場の抽選もしましたが、外れてしまいました。
周辺で自分で探すしかないですね・・・。

[146: 82]

143
うちは、明日内覧会です。友達に紹介してもらった業者さんと（いわゆる一級建築士です）行きます。
ドキドキ・わくわくです。
145
内覧会の時に、駐車場がわかるのですか？

[147: 145]

146さん
１台目の駐車場は、まだ教えてもらえませんでした。
聞いた話では、だいたい第２希望くらいまでには収まっているようなことを言っていましたが。

[148: 82]

145さん
今日、内覧会に行ってきました。その時に駐車場の事を聞いたら、週明けくらいに、ハガキで連絡が来ると思います。
って言われました。

[149: hime]

23日に内覧会いってきました！思った以上によかったです（＞＜）
しかし！やり直してもらう所が沢山ありちょっと不満・・・
ふつう何個ぐらいでるものなんでしょう。
　あと、公園の遊具、初乗りだったらしいんですけど滑り台でひっくり
返ってうちの子は怪我も一番乗りしてしまいました・・・（かっこ悪）

[150: 匿名さん]

私も23日に内覧会に行ってきました。一旦見出すと気になるところが増え続け細かいところも含めて約40ヶ所
も指摘しました。クリーニングや交換などで対応してもらうことになりましたので特に心配はしていませんが。
気になったのは、フローリングの色はライトなのですが思ったより色が薄くちょっとチープな感じを受けた
ことです。フローリングコートについては未だ迷っています・・・・。

[151: 匿名さん]

内覧会では少し気になった所があったので修繕してもらうことになりました。
でも、だいたい丁寧に仕上がっていて満足しています。
ところで、火災保険はどのようにされましたか？
山陰合同銀行から保険を紹介されましたが、まだ、契約していません。

[152: 152]

うちも、知っている代理店に聞いてみたのですが、火災保険の建物は一括のため、どこで掛けてもさほど変わりはないようです。うちはＨ銀行でしたが一番安い火災保険（建物）と地震をお願いしました。

[153: しずちゃん]

うちも内覧会に行って来ました〜♪初めは傷や汚れ見つけられるかな〜っと思っていたのでが・・
なんとチェック箇所８０箇所にも到ってしまいました！！！
１５０さんが言われていらっしゃるように我が家もフローリングがライトでチープさを感じました・・(._.)
初めはフローリングコートは無しでも良いかと思っていましたが・・迷ってます(>.<)
ミラーコートって高いですよね・・××
どれくらいの方がミラーコートされたんですかね・・？？
床の溝やコーナーの歪みみたいな部分も気になりました。。
・・っと言いながらも鍵渡し日が楽しみ(^O^)

[154: 匿名さん]

150で投稿した者です。153さんへ。チェック箇所が80箇所とはすごいですね。
チェック後のテントでの説明にかなり時間がかかったのでは・・・。
フローリングのライトはやはり気になるので私はリビングと廊下のみミラーコートを申し込みました。
これだと20万円弱ですので。これでチープ感脱出を祈ります。洋室は絨毯を引くのでミラーコートは
やめました。ちなみに本日申し込みしましたがまだ受け付け大丈夫でしたよ。
でもライトは部屋が明るく、広い感じも受け、まんざらでは無いと思いつつあります！

[155: しずちゃん]

そうなんです・・。テントでの確認説明一時間かかってしまいました・・。
うちもリビングと廊下考えた方がいいみたいですね(^^;２０万か〜(x_x)
ほとんどに色がホワイトなので、家具やカーテンの色にも悩んでいます。。
ミラーコートにすれば・・カーテンは無しか（汗爆）・・・・・・・・それ無いか！既製品かな！？(^^ゞ
おしゃれに住むのが夢で〜す♪・・・・（あくまでも夢っしゅ！）

[156: 匿名さん]

駐車場決定しましたね。
ウチは第一希望だったけど、エントランスから遠い（>_<）

＞155　指摘箇所の数すごいですね！ウチは５箇所でした。
きっと良く見ていなかったんだわ。
あとになって傷をいっぱい発見しそう（泣）
もう一回見に行きたくなってきました。

[157: しずちゃん]

指摘箇所は、ほとんど付き添い人が、細かくチェック入れし、結果こんな数になってしまったわけで・・。
夫婦二人だけとかでは、絶対見つけられない箇所あったと思います？？
でも、細かいキズや汚れも含めてなので、そんなの生活してたら、すぐに付くよ！って
言われてしまうかも！？けど、新築で入る以上、気持ち良くスタートを迎えたいよね☆
ミラーコートもそうですが、カビコートみたいなのされた方も沢山いらしゃいますか？？

[158: 158]

私のうちにも駐車場の案内が来ました。第一希望を立体の１階にして、
第二希望をゴミ置き場近くを希望していたのですが、まったく予想もしていないところでした。
くじ運の悪い方なので何もいえませんが・・・。

[159: 匿名さん]

157さん、うちはカビコートはしていませんが、インテリアフェアで説明を聞いて、
リビングと廊下のみミラーコートをお願いすることにしました。決め手は特にありません。
Ｗｅｂなどで見ても、どの商品がいいか判断ができませんでした。
ほかの方から聞いた話しですが、床のコーティングビジネス自体がまだ浅いようで、
保証もないとの事なので、２、３年後によかったと思えば良しとしようかと思っています。

[160: しずちゃん]

「カビコート」・・って、「カビをコートして、どうすんの！？しずちゃん！」って・・
突っ込まれるかな〜？？なんて書き込んだ後、気になってましたが(^^ゞ
突っ込まれなくて良かった〜。「防カビコート」ですねf(^_^)

床のキズや汚れよりも、σ(^_^;的には、カビの方が
怖いな〜って思うんですけどね。。特に新築とかって、カビが生えやすいイメージがあって
久々押入れの奥を見たらカビが生えてたよ〜っとか、タンスの後ろに・・とか？？
そんなのって２４時間換気システムの付いていない昔の話しでしょうか？？
知り合いには、寝室でキノコが生えてた〜(-_-;)っという・・おぞましい話しも聞きました・・。
ミラーコートは、未だに悩んでます（汗）
出来れば、全面コーティングした床が、どんな感じなのか見てみたいです。

ところで皆さん、インターネットについては、どちらを、お考えですか？
（N社？or中社？）
料金的には中社が、安いんですよね〜？たしか！？

[161: hime]

ネットのプロバイダって紹介された中からしか選べないんでしょうか？
マンションだかあ

[162: hime]

失礼しました。マンションだからってひけないとこあるんですかね？

[163: 匿名さん]

うちは中社+光電話にしようかと思っています。理由は宅内まで光配線が来てネット環境の速度が安定？、
プロバイダー込みで、電話通話料も少し安いような？などと勝手に思っています。？ばかりですいません。
Ｎ社は休止にして基本料も払わないようにも考えています。
ネット環境と電話は、とりあえずＮ社移転届→入居後に考えても遅くないと思いますよ。
それに、説明会に来ていたひとに申し込みをするよりも電器量販店やネット申し込みなどで契約したほうが
いろいろな特典があったりもありますよ。うちは、無難なところで「ともだち割」を使いましたが・・・。
知人情報ですが、Ｓマップ店内で、中社申し込みをすると1万円の「お買い物券が出ていた」なんて話しも
聞いたことがあります。但し、ＨＰを見ても載っていません。参考まで

[164: 匿名さん]

私はＮ社+光電話で検討します
基本料金が一番安いＵ社で検討しましたがＮ社がネットセキュリティ機能など標準装備であることなど考え
いいかなと思いました。
でも中社もＴＶなどの魅力も捨てがたいですね

[165: しず]

プロバイダは、どこでも選べると思いますよ(^O^)
１６３さん、参考になりました〜！有難うございます。調べて検討したいと思います(^O^)
確かに、我が家もN社は休止でと・・考えておりました。・・が？
最近知り合いに話したところ、N社が断然スピードが違う！っと言われ・・
悩んだりして・・。別にサクサク！してなくても、私的には、商売すわけでも無いし・・
いいかな〜なんて思ったりもして〜f(^_^)
ちなみに光のサービス方式は、FTTH・VDSL・LANの、どのタイプか、ご存知ですか？？

[166: 匿名さん]

中社は宅内まで引き込むタイプのＦＴＴＨでした。
Ｎ社は直接、確認はしていませんがＶＤＳＬになると思いますが…。
間違っていたらごめんなさい。
今はＡＤＳＬを使っていて、特にストレスないのに、
使いはじめてしまえば、その環境になれてしまうんですよね。
将来性とか言われるけど、結局は結局は好きなプロバイダーがあれば
ブランドで選んでしまうのもひとつの手段かと思います。

[167: しずちゃん]

１６６さん、有難うございます〜m(__)m　中社はFTTHなんですね〜。っと言うことは中社にした方が
高速かも知れませんね〜？？まっ！実際、契約するまでに、調べてみたいと思います。
何か、情報がありましたら教えて下さいね(^O^)

[168: 完売？]

先週からチラシ入りませんね。
完売したのかな。誰か知りません？

[169: tokumei]

3/12電話したら完売してました。
キャンセル待ち受け付けますって。

[170: hime]

おおお〜！！
「完売御礼」垂れ幕しないのかな〜

[171: 完売？]

祝！完売（＠＾O＾＠）
嬉しいですねー
tokumeiさん、情報ありがとうございました。

[172: 匿名さん]

完売うれしいですね！

ネットはヤフーの光は無理なんでしょうね・・・。
友人にヤフーが多いんだけどなー。