中国・四国のマンション事情

[初心者]

中四国地方のマンション、ここのがオススメ、またはここだけはやめとけ。
広く情報を集めています。もちろん全国区のデベでもOKです。
但し、あくまでも中四国の情報で。

[2: 匿名]

島根県に良いマンションがあると聞きましたが・・・

[3: ハウス]

以前島根県に住んでたとき「穴吹工務店」か、「あなぶき興産」マンションが松江で
売ってましたよ！

[4: 広島]

マンション名の評判だけで判断せず。マンションの建設会社、
管理会社の評判も良く調べて購入された方がいいと思います。
私は、建設・管理会社に泣かされてます。

[5: 匿名はん]

>広島さん
ちなみに、どちらの会社か教えていただけませんか？
市内でマンションを購入したばかりです。

[9: 地元不動産業者さん]

やっぱり入居者の質は大事です

[12: 物件比較中さん]

「パークホームズ大元」の住み心地など、教えてください！

[13: 匿名はん]

松山の道後地区について。
道後温泉近くでお金持ちが多く暮らす地価の高いエリアです。
そのため転勤族の方も多いようです。
学校なども近いし暮らしよく、ステータスをうたっていますが
位置確認をしっかりチェックした方がよいと思います。
松山は今建設ラッシュで新しいマンションが増えていますが
風俗街のドまん中なんて本当に信じられないロケーションのマンションも結構あります。どうぞお気をつけて。

[14: 買い換え検討中]

管理会社に気をつけること。
職場では合人社管理は評判悪いとのうわさ。
会社体質がよくない感じだ。そこだけはやめとけ。
すごく高いらしい。

[15: 地元不動産業者さん]

>>14

どこの職場の噂ですか？

聞かせて頂きたいです！

[16: 買い換え検討中]

建設関連ですが。
管理内容もおかしいし成果ミスもあるらしい。
いわゆる丸投げ外注だって話題でした。

[17: 買い換え検討中の友人]

もっといわせてもらうと・・こんな感じ。
あちこちネタあれば住民の管理費から金を抜き出すのが経営方針らしい。
Ａ4の紙切れが525円。3行しか字書いていないのにって。
近隣マンションに聞いたら、支出項目にそのような請求項目はないと言っている。
余ってる管理費見たらできるだけ持って逃げるのが趣味なのだろうとのこと。
皆が大笑いですね、そこは上手な経営だねと。
分厚い決算報告資料見てわかった。これなんだろうで？ただ質問しただけのに。

もっと笑われたのは近隣のマンションと同じなのに管球交換の値段も高いわ。
1個当り500円もです。まとめ買いしていなかったのって？アレレー？？参ったワイ！
理事会も全部の資料見るには労力かかるからね、気づかなかったわ。やられたワイ！
お前それでも理事かって言われて皆は大爆笑！！とりあえずその会社変えろと命令されました。
説明も受けていないし、管理会社の知らんぷりには参った。私は何故かバカ丸出し。
皆楽しそうだったけど、オレは何故か芋洗坂係長とあだな変更に決定された。
以上、情けないので終わります。

お粗末でした。ヘキサゴン！

[18: 匿名さん]

え〜！！

私が今度入居するマンションも管理合人社です・・

なんか不安になってきました・・

[19: 買い換え検討中の友人]

どこの会社も同じでしょうが。
管理内容とか単価説明を理事会に依頼して聞いてください。
それで、しっかりと情報開示できないならばその会社は危ないです。
特にその会社は・・・・・危ないですわ。裁判問題もあって評判悪いらしいですね。
他にも、結構いい加減な管理会社も多いらしいと最近話し合った。

理事会に注文し、とことん説明資料まで提出させて住民に納得させるのがいいのでは。

[20: 入居予定さん]

知り合いから管理会社に気をつけろとのこと。
合人社管理なら、管理委託費の詳細説明について確認したほうがいい。
ボッタクリ経営だといっていた。

また、この会社は福岡のマンショにで裁判してる。
それも理事長相手にですって。敗訴らしいですが。
検索してすぐ見つかった。”福管連　裁判”くらいで即発見。
住民相手に喧嘩するなんて理解できませんね。
参考にしてください。

[21: 理事会役員]

管理組合理事長を相手に、名誉・信用が毀損されたと、などとして管理会社・合人社計画研究所（本社広島・福井滋所長）が理事長個人に一千万円の損害賠償と組合員への謝罪文の送付等を求めた訴訟で最高裁は十月九日、合人社側の上告申し立てを受理しない決定をしました。
　一審・二審ともに合人社側の敗訴に終わっており、今年二月の広島高裁判決が確定することになります。
　今年二月の高裁判決によれば、合人社は管理組合理事長名で配布された臨時総会議案書添付書類に記載された「不明経理が発生している」「訳のわからない金の流れ」などの表現」で、「会社の名誉・信用が毀損された」などと主張したが、資料に記載された内容・表現には違法性はみられませんでした。

[22: 入居済み住民さん]

その話は聞いています、本当だったんですね。
びっくりしました。
こんなことが起こるなんて信じられませんね。

[23: ご近所さん]

合人社管理ならしっかり単価説明聞いたほうがいい、かつ他社に見積依頼すべきだ。
差が小さいならまぁ問題ないだろうけど。
極端に高いところがあるらしいね、それも説明つかないくらいひどいとのうわさ。

[24: 入居済み住民さん]

合人者の管理には気をつけないと。
委託管理費の項目説明の開示を受けた方がいい。
おそらく理事会相手にも説明資料は提出しないでしょう。
ないしはいいかげんな資料を作成して出す程度。

他の管理会社に参考見積入手しましょう。とりあえず１社でよいでしょう。
項目合わせて依頼するだけです。

他社では20〜30％以上は安く管理していただけますよ。
なおかつ質の向上までも期待できます。

結果、マンションの全区分所有者の管理費の低減に直結します。
以上説明まで。

[25: 匿名さん]

管理組合も考えましょう。

[27: 匿名さん]

ここのスレはの更新日が新しくなっていますが、
内容は古いまま、不思議だ。