グランスイート六義園

[文京区好き子]

ついに、六義園近くのグランスイート六義園が発売ですね。
前から文京区で探していたので嬉しいです！
ただ本当にがっかりしたのが、周辺住民からかなりの反対うけてるんですね@
ちょっと水を刺されました、、。
やはり受け入れてもらえていない物件て、自分が受け入れてもらえない気がします。
錯覚かもしれないけど。
この物件のなにが問題なんですか？？
すいません、誰か教えてください。(..)

公式URL：http://www.gs-rikugien.com/?ad=1

＜販売概要 （予告）＞

販売戸数 未定
予告 販売価格 未定
予告 最多価格帯 未定
専有面積 54.98m2 ～ 75.22m2
間取り 2LDK ～ 3LDK
バルコニー面積 4.84m2 ～ 8.92m2
Sバルコニー面積 3.68m2
ルーフバルコニー面積 19.94m2
販売開始予定 平成24年11月下旬予定

＜物件概要＞
所在地 東京都 文京区 本駒込六丁目373-14他2筆
交通 JR山手線 駒込駅 9分
東京メトロ南北線 駒込駅 ７分
都営地下鉄三田線 千石駅 ７分

事業主・売主 丸紅株式会社
販売提携 丸紅不動産販売株式会社（代理）
　　　　　　　　東京建物不動産販売株式会社（復代理）
施工会社 安藤建設株式会社
設計会社 安藤建設株式会社一級建築士事務所
監理会社 安藤建設株式会社一級建築士事務所
竣工予定 平成25年3月中旬
入居予定 平成25年3月下旬

お問合せ先名称 「グランスイート六義園」マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号 0120-828-081
定休日 火曜・水曜
営業時間 11:00～18:00

【物件概要を追記しました。2012.09.08 管理担当】

[565: 匿名]

ほう〜
で？都内トップクラスの白金はどうした？
売れたかね？

[566: 匿名]

いま事前の予約は何件よ？
言ってみい？

[570: 匿名]

端からみたら、丸紅さんの方が感情的だね。
ブランズさんは解らない。
どっちもどっちで醜い。
丸紅さんは黙って売れ。
ブランズさんは現実を受け止めて対処しろ。

[572: 匿名さん]

わたしは端からみたら、丸紅がごり押しして、
それに反対住民が対応できる範囲で反対運動して、
丸販が常識はずれのばか騒ぎをしている、
と感じます。

うちの近所でおこなわれていた反対運動はもっと激しかったですよ。

[581: 匿名]

丸販て外国人が働いてるんだ。
へぇ〜

[582: 匿名さん]

浴室窓は部屋の真正面にあることからお互いのプライバシーに影響があるため再考してほしい、
と書いてあるけれど、なんでこんな曲解した書き込みを繰り返すのか、
理解できないですね。本当に販売会社の人なのでしょうか？

[588: 匿名さん]

少し前に書いてありましたが、
既存不適格とか道路拡幅とか書かれると、
デベらしき人達の書き込みが無断に続きますね。

心血を注いで書き込みされているようなので、
ネットでも大評判とモデルルームでこのスレを紹介することをお薦めします。

[589: 匿名さん]

無断に→無駄に
でした。

失礼しました。

しかし、もとから戸数が少ない上に、入居者が少なかったら、
管理組合も機能しないでしょうし、
管理費も足りなくなってしまい大変そうです。

[591: 匿名]

↑
なんで？

トホホ
トホホ
ルンルン
ルンルン

[592: 匿名]

588さん
デベらしき人ではなく、

デベが切りたいと思ってる販社。

丸販トホホ

[593: 匿名]

中国人以下のエタヒニン。

[594: 匿名]

ねえ、事前案内の予約は何件あんの？教えてよ。

じゃ、明日予約入れちゃおっかな〜。

最上階のDタイプで要望書入れるよ。

[596: 匿名]

だから事前の予約は何件？

[598: 匿名]

第一期は何戸出し？
登録抽選？先着？

坪いくらでサーベイすんの？

[602: 物件比較中さん]

〉589さん

確かに入居者が少ないマンションは管理組合の運営も難しそうですね。
意識が高い方は問題を抱えた物件は購入されないでしょうし。

[604: 匿名さん]

デベさんはＨＰで資料請求が２００件以上有り｢大好評」とそれはもうたいそうな

喜びようです。

このスレで大宣伝に努めた成果でしょうか？。

スギちゃん、ローラちゃん、ルンルンちゃん共々、お祈り申し上げます。

[609: 匿名]

頑張って荒らしてもこんな掲示板見ない人が買うから無駄だと思うけど。

[612: 匿名さん]

既存不適格かどうかはともかく、間取りがいまひとつ使いずらい印象。
3ＬＤＫのＣタイプ・71㎡はＬＤの両サイドに居室があり家具の配置に苦慮しそう。
Ｄタイプ・75㎡はＬＤが八の字型で狭さ強調。窓なし居室4帖や、
寝室7帖は正四角形ではなくドアからの通路を差し引くと有効面積は7帖無し。

残念です。

[613: 匿名さん]

Ｄタイプの寝室は自己日影が掛かりますね。
昼過ぎまでは直射当たらず。

[615: 匿名さん]

お早いレスポンス有難うございます。
では、事前予約はスッポカシます。

[620: 匿名さん]

問題解消したんですか？

[637: 匿名さん]

2ＬＤＫ（2ＬＤＫ+Ｓ含む）はＬＤが10帖取れてないのが痛いですね。

[638: 匿名さん]

不忍通り沿い。3年後の拡幅計画。反対運動。入居後の近隣との軋轢。25戸の小規模世帯。
管理費割高。修繕費不足の心配。70㎡台の狭いプラン。管理会社と売主に不安。
ん～勉強になりました。

[644: 匿名さん]

今度はネガ投稿を削除始めたな。

それはそうと、100年マンション謳うのは虚偽記載とちゃう？
チラシ、ＨＰ、どこにも書いてないよ。

[647: 匿名さん]

646

工事現場なんて作業員や関係者以外入れたら大問題でしょ。
まともな会社だったらまずやりません。

かぶり厚うんぬんは当たり前すぎ。
対応していなかったらヤバい物件ですよ。

削除された
だから？や誹謗中傷を繰り返すよりはましですけれどね。

[652: 匿名さん]

7300万円？Ｄタイプ・75㎡で？
坪＠330万円ですか。文京区の端っこで？
販売会社が苦しむ価格帯ですな。

周辺の業者は大喜び。アテ物にさせてもらうよ。

[653: 匿名さん]

交通量の多い不忍通りに面していて都内最高の立地とは思えないのだが。

[654: 匿名]

同感です。

[655: 匿名さん]

７３００は妥当ラインだろう。
前後は当然あろうがな。

[656: 匿名]

ではどうぞお買い求め下さい。

[657: 匿名さん]

すごい馬鹿がいて、一人丸紅をほめているが、それほど素晴らしいなら、

自分で２５戸全て買い占め、さしずめブランズの住民にでも転売したら

大もうけできるだろう。

[658: 匿名さん]

火中の栗を拾うようなことをする人はいないでしょ。

[659: 匿名さん]

坪＠330万円？チャレンジャーですな。頑張って下さい。

[662: 匿名]

10月5日付 区報ぶんきょうより

16年度から絶対高さ制限が指定されている
35m高度地区の区域は、
既に一定のルールで絶対高さ制限が運用され、
街並みが形成されている為、
これらの規制を今後も継続していく事が適切であると
判断しました。

そのため当該区域には、
「既存不適格建築物の建て替えの特例」
「大規模敷地における特例」
「総合設計による特例」
は適用しません。


だそうです。