グランスイート六義園

[文京区好き子]

ついに、六義園近くのグランスイート六義園が発売ですね。
前から文京区で探していたので嬉しいです！
ただ本当にがっかりしたのが、周辺住民からかなりの反対うけてるんですね@
ちょっと水を刺されました、、。
やはり受け入れてもらえていない物件て、自分が受け入れてもらえない気がします。
錯覚かもしれないけど。
この物件のなにが問題なんですか？？
すいません、誰か教えてください。(..)

公式URL：http://www.gs-rikugien.com/?ad=1

＜販売概要 （予告）＞

販売戸数 未定
予告 販売価格 未定
予告 最多価格帯 未定
専有面積 54.98m2 ～ 75.22m2
間取り 2LDK ～ 3LDK
バルコニー面積 4.84m2 ～ 8.92m2
Sバルコニー面積 3.68m2
ルーフバルコニー面積 19.94m2
販売開始予定 平成24年11月下旬予定

＜物件概要＞
所在地 東京都 文京区 本駒込六丁目373-14他2筆
交通 JR山手線 駒込駅 9分
東京メトロ南北線 駒込駅 ７分
都営地下鉄三田線 千石駅 ７分

事業主・売主 丸紅株式会社
販売提携 丸紅不動産販売株式会社（代理）
　　　　　　　　東京建物不動産販売株式会社（復代理）
施工会社 安藤建設株式会社
設計会社 安藤建設株式会社一級建築士事務所
監理会社 安藤建設株式会社一級建築士事務所
竣工予定 平成25年3月中旬
入居予定 平成25年3月下旬

お問合せ先名称 「グランスイート六義園」マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号 0120-828-081
定休日 火曜・水曜
営業時間 11:00～18:00

【物件概要を追記しました。2012.09.08 管理担当】

[422: 物件比較中さん]

ざっと見たところ、
このスレ通報されて困るのは具体的な誹謗中傷を繰り返しているデベと愉快犯ではないかと。

[424: 匿名]

単なる通りがかりだけど
411に賛成。
周辺住民はすこし運がわるかっただけのような？

おたがいさまの世界。
郊外じゃないんだから。

[425: 匿名]

丸紅が違法行為に及んでいるのなら
それを具体的にかいてほしい。
もしあれば、ぜひ。

[426: 匿名]

トホホの人は丸販さん？

トホホが好きだね。

[427: 匿名]

No409のコメは、No4そのままじゃん。

[428: 匿名]

ルンルンちゃん 30代後半
トホホさん 40代半ば


違うかな？

[429: 匿名さん]

425さんのリクエストに応えるべきだね。

とりあえず422さんあたり、どう？

[430: 匿名さん]

恐喝罪？笑わせるな。

刑法249条：恐喝罪は、相手の公表できない弱みを握る等して、脅迫する事等で相手を畏怖させ、
金銭その他の財物を脅し取る事とする犯罪です。

原告は誰?　丸紅？　丸販？　東建販売？
被告は誰？　投稿した人物を特定させるサイバー捜査課が登場か？
9月7日（金）10時46分に投稿済みの、まったく同じ文章の投稿で何故このタイミング？
書き込んだ人物を特定したとして、誰に対しての恐喝？
恐喝されたとする人物・団体の特定も必要ですね。その人物・団体の全ての投稿履歴も。
原告の公表できない弱みとは何？それによって畏怖しましたか？金銭要求されましたか？
その他の実害はありましたか？集客・販売もしてないのに検討者が居ましたか？（価格も決まってないのに）

[431: 匿名さん]

＞425さんのリクエストに応えるべきだね。
＞とりあえず422さんあたり、どう？

やめなって！そんな愚問はよせよ。
丸紅の違法行為なんてのは無いんだから！
煽ってどうすんの？変な書き込みの応酬したって何も始まらないよ。

それより、丸紅の落としどころはどこ？
このまま、反対運動継続のまま販売がスタートして、本当に竣工完売しようとでも？
どんなに贔屓目に見てもそれには厳しいものがあるよ。配属になってる人がよく解るだろ。
モデルルーム見た客が現地見てゲンナリ。
現地見てゲンナリした客がモデルルームに来て盛り上がらず。容易に想像できる。
よって、歩留まりは１桁台。
竣工後、躯体内モデルで営業して、経費倒れになるよりは大幅値引き？
賢い商売の仕方じゃないし、ハッピーじゃないね。

周辺の住民も、商業地域だから、隣に何か建つ可能性は潜在的にあったはず。
その時は用途地域からしても、日照権は無く容認するしかない。
いざ建築が始まると、既存不適格になる恐れ？とやらで大騒ぎ。
（確かに普通は、拡幅予定のラインに合わせて敷地計画するけど！）

この状況の落としどころはどこなの？
事前始まる前に丸く治めた方が得策でしょう。
売主さんも、購入者さんも、周辺住民さんも、みんなハッピーで終わればいいんでしょ？
丸販が丸紅を動かして、近隣対策をちゃんとやってもらうしか無いんじゃね。

こんな書き込みに張り付いてないで、、、頼みますよ。

[432: 匿名さん]

愚問？
422でこう書いてある。

＞このスレ通報されて困るのは具体的な誹謗中傷を繰り返しているデベと愉快犯ではないかと。

通報されて困る、ということは「違法なことをしている」と主張しているのではないのかな？

[433: 匿名さん]

「通報されて困る」＝「違法な事してる」には結び付きませんが。

「誹謗中傷を繰り返してるデベ」「愉快犯」←この文章で通報されて困るのは左記のふたつだと思います。
どの投稿ナンバーが違法にあたるのでしょうか？

[435: 匿名さん]

>「通報されて困る」＝「違法な事してる」には結び付きませんが。

違法なことをしていなければ、通報されてもなんともない。困らない。

当たり前でしょ。変な詭弁はやめてもらいたい。

[437: 匿名さん]

言わんとしてる事は解りますが、
「通報されて困る」
↓
①逮捕・拘留される。
②調べがあるのでめんどくさい。
③何の気なしに投稿したから他意はない。
④やっかいはゴメンだ。

「困る」の意図はたくさんありますが。

私が申し上げてるのは、「通報されて困る」が直ちに違法な事に繋がらない。
と言ってるだけです。

[438: 匿名さん]

警察に通報するんでしょ。
警察が違法性がない書き込みに対して取調べをするわけがないでしょ。

[439: 匿名さん]

続けて失礼。

No.422 by 物件比較中さん
ざっと見たところ、
このスレ通報されて困るのは具体的な誹謗中傷を繰り返しているデベと愉快犯ではないかと。

No.425 by 匿名　2012-09-28 18:22:06
丸紅が違法行為に及んでいるのなら それを具体的にかいてほしい。 もしあれば、ぜひ。

425さんのリクエストに応えるべきだね。とりあえず422さんあたり、どう？

愚問？
422でこう書いてある。
＞このスレ通報されて困るのは具体的な誹謗中傷を繰り返しているデベと愉快犯ではないかと。
通報されて困る、ということは「違法なことをしている」と主張しているのではないのかな？

この流れから読み取れるのは、422さんは「通報されて困る」。一方425さんは「違法行為」。
貴方はリクエストに応えてと422さんに問いかけているが、私には、422さんの「通報されて困る」を引用して
425さんの「違法行為」に帰着してます。これ、おかしいし、422さんと425さんがごちゃ混ぜになってますが。

[440: 匿名さん]

Ａ：422さんの「通報されて困る」→誹謗中傷。愉快犯のコメント。【誹謗中傷した人、愉快犯に掛かっています】
Ｂ：425さんの「違法行為」→丸紅。【丸紅に掛かっています】

貴方の文章はこうなっています。
＞通報されて困る、ということは「違法なことをしている」と主張しているのではないのかな？


ＡとＢはまったく意味が違います。

[441: 匿名さん]

おーい

＞誹謗中傷を繰り返してるデベ

「を繰り返してるデベ」はどこ行った？

[442: 匿名さん]

もはや物件ではなく、ここのスレ面白い。

[443: 匿名さん]

ん～！2ちゃんねる化してるな。

[445: 匿名]

トホホさん久し振り。

[446: 匿名さん]

そんなに自分達の書き込みが違法か否か気になるのなら、
会社の法務担当者に聞けばいいのに。

[449: 匿名]

人気物件？

正確には人気エリアのクソ物件の
面白ろスレッドにヒマな人が集まる。
かな、私も含めてだが。

違うかなトホホさん。
事前始まる前だから、今日・明日は定休かな？

[450: 匿名さん]

もはやアラシのおもちゃ。
丸紅ルンルン君始めやりたい放題。
遊園地状態。
なんの為の板か判読不能。

おおよそ荒れる板は、そのマンションになにがしかの
問題があるケースが大半。

今回は｢都市計画道路」による｢既存不適格問題」と
隣接マンションの｢日照権」、｢眺望権｣などがあるよう
です。

アラシどもが、飽きるまでこの板はおもちゃになる
でしょうな。

そして管理人は何もしない事です。
どれだけ荒れても、投稿を削除したりすると、余計に
荒れます。
ほったらかすのが一番の対応策。

広告主の｢丸紅」には猛烈な抗議や圧力があるだろうが、
削除すれば、他の板も含めて猛烈に荒れるでしょう。
結局、放っておくのが一番得策でしょうな。

[451: 匿名]

そうだな。
もう少し遊ばせてくれや。

[455: 匿名]

これほど悲しい自虐ネタはないね。

[457: 匿名]

ありがとうございます。

[459: 匿名さん]

と、丸紅の方が申しております。

[461: 匿名]

459 と、丸紅の方が申しております。


いえいえ、丸紅不動産販売の方です。

[463: 匿名]

たぶん、ブランズの人は投稿してないと思う。

少なくともここ最近はね。
もっと大局的に見てごらん。
トホホさん。

[465: 匿名]

トホホさん
もう投稿するボキャブラリ無くなったか？

期待してるよ。

ルンルン♪ちゃんも何かちょうだいよ〜

[469: 匿名]

ブランズ住民に告ぐ


一刻もはやく反対運動を中心せよ。
当社として、なんら対応する術はなく、
建築確認が降りた物件を粛々と竣工させるまでである。

以上。

[470: 匿名]

ブランズ六義園
ならびに、その住民トホホ

[471: 匿名]

当社は、昭和の時代に天国と地獄を味わった商社である。
ゆえに、ウジ虫どもが騒ごうが関係ない。

大勝利である。

ブランズ住民 トホホ

[472: 匿名]

人気物件注目物件には客が集まるな。
満員御礼即日完売だ。
笑いがとまらん。しめしめ。

7300万円？。いやいや坪@600万円でもイケる。
正義の勝利だ。


ブランズ トホホ
ブランズ トホホ

[473: 匿名]

ブランズ住民よ
ビルカワ住民よ


直ちにノボリを降ろして、反対運動を中止せい。
目障りだ！天下の大商社の大勝利だ！

粛々と竣工するのみ！


ブランズ トホホ
ビルカワ トホホ

[474: 匿名]

みなさぁ〜ん！
グランスイート六義園のパンフ届きましたぁ♪
ステキですね♪毎日六義園を散歩できるなんて♪
グリーンコートは近いし♪素敵なマンションライフが楽しみです♪
これは買いですね♪

早速、モデルルーム予約しなきゃ♪

でもお値段が心配の種。
1億超えたらキビしいな♪

丸紅さん、くれぐれもお値段お手柔らかにね♪
1億以内でね♪
ルンルン♪
ルンルン♪

[475: 匿名さん]

訴えてやる～
（だちょうくらぶ）

[478: 匿名さん]

一句
ブランズは
影になりけり
丸紅勝つ
トホホ

字余り

[479: 匿名さん]

みなさーん
来春桜咲く頃　新しい住人さんがグランスイート六義園で生活を始めますね！
本駒込6丁目はほんとうにいいところですね！
はやくモデルルームオープンしないかなぁ！
たのしみですね♪
ルン♪ルン♪
ところで最上階Dタイプ初値1億突破するかなぁ？

[480: 匿名さん]

一日中書き込んでる奴も相当な馬鹿だが、放置してる管理人も同じくらいの馬鹿だな
これじゃこのスレ閉鎖した方がマシだわ

[481: 匿名さん]

ここって億ションなの？

[482: 匿名さん]

坪＠600だとそうなりますね。
でも即完でしょ。大商社だから。

[483: 匿名さん]

＞No.480
＞一日中書き込んでる奴も相当な馬鹿だが、放置してる管理人も同じくらいの馬鹿だな
＞これじゃこのスレ閉鎖した方がマシだわ


反対派一派発見！

ブランズ　トホホ
ビルカワ　トホホ

[484: 匿名さん]

一句
ビルカワの
前にそびえる
丸紅勝つ
トホホ

字余り

[485: 匿名さん]

>>483

反対派じゃないうえに
誰も一日中書き込んでるのがお前らだとは言ってないよ。
でも自覚があるってことはそうなんでしょうね。
一日中お疲れさんです。擁護派のおバカさんｗ

[490: 匿名さん]

ブリリア中古の評判が上がりそうですね。

[491: 匿名]

プリリアの方が高級感があるよね。南側道路で日当たりも悪くない。

ブランズも北側の六義園向きはグランスイートができても資産価値に影響は無いのでは？

[492: 匿名]

ブランズ トホホ
ビルカワ トホホ
ルンルン♪

[493: 匿名]

>477
>にせ物発見！


ブランズ トホホ
ビルカワ トホホ
ルンルン♪

[497: 匿名さん]

現地を見てきました。
３軒のマンションがのぼりを立てていました。

駐車場３台は道路拡幅後も維持されるのでしょうか？

[501: マンコミュファンさん]

今の物件からの引越しを考えて、いくつかの掲示板を拝見しています。

本駒込6丁目は、美智子妃殿下が在園なさられた事がある大和郷幼稚園を
有する由緒ある地域であると知り、住環境の良い地域なのだろうなあと
思って、引っ越し先の候補として、こちらの掲示板を拝見しました。

本駒込6丁目に対する私のイメージが「品の良い住宅街」というものでしたので、
その地域に建てるマンションだから、地域に溶け込むような低層階の品の良い
マンションなのだろうなあと思っていたら、全然違いました。
もっとも、私の勝手なイメージだったので、別に仕方ないかと思ったのですが、
掲示板を見ていくうちに、マンコミにお世話になっている者として
一言申し上げずにはいられなくなりましたので、書き込みします。

ここまで近隣マンションを悪く言う書き込みを見たのは初めてです。

スレを立ち上げた主は、一生の買い物をするのに、気がかりな点を
質問し、それに対し、事情を説明するコメントが返された。

そこまではマンコミュらしい書き込みですが、
なぜそこから、反対住民がどうの、とか、近隣マンションがどうの、
という荒れ方をするのでしょう？

書き込みの内容とそれを書く背景（動機）を考えると、
デべさんの営業担当さんの可能性が極めて高いですが、、、、

最後にもう一言。

後から建設するのだから、周辺環境に考慮するのは、
企業倫理として当然でしょう？

あまり倫理を無視したマンションを建てられると、
マンションを購入した住民が困んですよ、本当に。

だって購入後に問題解決するのは、住民なんですから。
売主は売れば法律に抵触すること以外は、対処しなくても
良いんですから（倫理上は良くないですけど）。

言い方悪くて申し訳ないですけど、
売るときは熱心で、その後の何十年は考えていない、
というか無関心ですね。売主は。

売ったマンションの住人からクレームが来ても
冷たいものですよ。悲しいことに。

だから、建てる前に、せめて問題が起きにくい
建物を計画してほしい。事後の対処しないんですから。

既存不適格でしたっけ？聞き慣れない用語ですけど、
この掲示板での説明と、他のマンションで実際に
あった写真を見ると、購入者が気掛かりになっても
仕方ないなと思います。

問題点は問題点で明らかにして、
購入者に正しい情報を与える。

それが、マンコミュの役割ではないでしょうか。
皆さん如何でしょう？

[503: 匿名さん]

問題の対処法は簡単です。

何かしらの問題があるマンションは｢買わなければよい」。

それだけの事です。

｢買ってから」、だまされたの、話が違うだの、言ったって

後の祭り。

｢買わない事」。それだけです。

売り主が一番恐れるのは、｢損失」です。

｢合法｣。｢適法」。｢法の抜け道｣であったとしても、

｢お客様第一｣という｢商いの道｣に反した｢非道徳的」な

販売は、誰も買わない。一戸も売れない。

責任者は、首が飛ぶ。

それが明らかになれば、｢王者丸紅」もあくどい商売を

止めるでしょう。

｢買わない」。

それが一番です。

[504: 匿名]

501さん
ごもっともです。その通りです。

したがって、この物件は期待はずれです。


たぶん、502↑だから？も販売会社です。

[505: 匿名さん]

日本は罪刑法定主義だから、その時、法に触れていなければ問題に問うことは
できません。その時々の法律に適合させるべきなら、そこらじゅうにある
既存不適格の家も解体させるべきでしょう。
詳しいことは知りませんが、建ぺい率が厳しくなる前の駆け込み建築なんて
かつていくらでもあったんじゃないでしょうか？

[507: 匿名さん]

とりあえず丸紅の然るべき窓口に
社員もしくは関連企業の社員が反社会的行為に及んでいると、
このスレの該当箇所(トホホ、ルンルンなど口汚い書き込みと皆の反応箇所)を記して知らせておきました。

[509: 匿名さん]

あんたが、考えることさ。

[516: 匿名さん]

512は読解力ないね。
文責のつかいかたもおかしね。

反対運動を揶揄しているつもりが、
丸紅のネガキャンになてしまてるよ。
なんてことですか。
わたしは驚いたね。

[520: 匿名]

ルンルン♪ちゃんは戦意喪失？

そしてトホホが意地張ってる。

さすが中国人。