グランスイート六義園

[文京区好き子]

ついに、六義園近くのグランスイート六義園が発売ですね。
前から文京区で探していたので嬉しいです！
ただ本当にがっかりしたのが、周辺住民からかなりの反対うけてるんですね@
ちょっと水を刺されました、、。
やはり受け入れてもらえていない物件て、自分が受け入れてもらえない気がします。
錯覚かもしれないけど。
この物件のなにが問題なんですか？？
すいません、誰か教えてください。(..)

公式URL：http://www.gs-rikugien.com/?ad=1

＜販売概要 （予告）＞

販売戸数 未定
予告 販売価格 未定
予告 最多価格帯 未定
専有面積 54.98m2 ～ 75.22m2
間取り 2LDK ～ 3LDK
バルコニー面積 4.84m2 ～ 8.92m2
Sバルコニー面積 3.68m2
ルーフバルコニー面積 19.94m2
販売開始予定 平成24年11月下旬予定

＜物件概要＞
所在地 東京都 文京区 本駒込六丁目373-14他2筆
交通 JR山手線 駒込駅 9分
東京メトロ南北線 駒込駅 ７分
都営地下鉄三田線 千石駅 ７分

事業主・売主 丸紅株式会社
販売提携 丸紅不動産販売株式会社（代理）
　　　　　　　　東京建物不動産販売株式会社（復代理）
施工会社 安藤建設株式会社
設計会社 安藤建設株式会社一級建築士事務所
監理会社 安藤建設株式会社一級建築士事務所
竣工予定 平成25年3月中旬
入居予定 平成25年3月下旬

お問合せ先名称 「グランスイート六義園」マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号 0120-828-081
定休日 火曜・水曜
営業時間 11:00～18:00

【物件概要を追記しました。2012.09.08 管理担当】

[352: 匿名さん]

イタリア語ならMolto buonoでしょうか。
ちゃんとルンルンもイタリア語でね。

[355: 匿名さん]

ルンルンちゃんは物件の印象を悪くすることがお仕事だからいいんですよ
案の定、検討者は皆無状態になってるし思惑通りでしょう

[357: 匿名さん]

ひょつとすると、ルンルンチャンは、あのスギちゃんやローラちゃんと
同一人物かもと、思ってしまいます。

[358: 匿名さん]

しかしながら、
丸紅が近隣対策を無策にし、放置した結果は販売会社に回ってくるわけで、
直接販売する、丸紅不動産販売は可哀想だよ。

しかも、注目物件は他社に受託させてクソ物件が回ってくる。
丸紅から出向されてくる所長は、嫌々職務に付き結果はしっかりと求められる。
現場の営業マンは、これまた他社からの使えない派遣社員。
女子はせっせと丸紅本体に枕営業。辛いわ。
この販売に付き合う東建もまた可哀想。

このイタで成りすましてネガ払拭するくらいしか考えられないんだもの。
でも本当のネガ払拭はこれからだよ。集客が始まって客を目の前にしてからだよ。
重たい物件はそれがキツい。反対運動だ、価格だといったところで事前が始まったら
関係ないからな～そこはシビアだろうな。営業も入れ替わる事だろう。

ホントにお疲れ様です。検討を祈ります♪ルンルン♪

[361: 匿名さん]

♪ルンルンちゃん新バージョンはまだぁ～？

書き出しは、みなさ～ん！からでいいよ♪

[362: 匿名さん]

＞No.336
＞昭和の時代に地獄と天国を味わった商社に盾突くとはねぇ・・・・
＞所詮・・・もろ刃の剣・・・
＞君ら・・・１００年早くね？

100年前の商売の仕方のまんまなんだよ。ＣＳもな。
その貴方が100年早いとは。その100年の根拠を述べよ。
聞いてやるよ♪

[363: 匿名さん]

354

>下らないところで知識をひけらかすことほど醜い物はない!! ルン♪ルン♪

その後目の前のイタリアンレストランで贅沢にイタリアン！
トレヴィアン♪（笑）

その醜いことを最初にやったのは君だろ？
おまけに決定的なミスの２乗だよ。

[364: 匿名]

↑この2文章は別人だよ。

[366: 匿名さん]

ここまで中身がスッカラカンなスレも珍しいな。
まあ物件に興味ある人すらいないんだろうけど

[367: 匿名さん]

＞No.365
＞祝!丸紅大勝利 ルン♪ルン♪

何に勝ったの？
まだ販売はこれからでしょ？

[368: 匿名さん]

>No.365 祝!丸紅大勝利 ルン♪ルン♪

丸紅不動産販売　大敗！トホホ♪

[370: 匿名]

おめでたいね♪

いえいえ、おめでとう♪

[371: 匿名]

>369
>即日完売確定だな。


たのむから、やってから書き込んでくれ。

[373: 匿名さん]

しかしながら、
丸紅が近隣対策を無策にし、放置した結果は販売会社に回ってくるわけで、
直接販売する、丸紅不動産販売はホント可哀想だよ。

しかも、デカい注目物件は他社に受託させてクソ物件が回ってくる。
丸販としてはどんな物件でも受けて結果を出したくて必死。
だが、丸紅から出向の所長は、嫌々職務に付く為、戦略は無く現場のメンバーは放ったらかし。
現場の営業マンはというと、これまた他社からの使えない派遣社員。
女子はせっせと丸紅本体に枕営業。。。辛いわ。
これじゃ、現場営業マンの教育や統率する力も気力も無くなる。

しかし、丸紅からはしっかりと結果を求められる。
この販売に付き合う東建もまた可哀想。

このイタで成りすましてネガ払拭するくらいしか考えられないんだもの。
哀れというか、残念というか、、、ご愁傷様。
でも本当のネガ払拭はこれからだよ。集客が始まって客を目の前にしてからだよ。

事前案内の予約を受付してるらしいが、どんだけの数やら。
その予約してる客のうち何人の客が真剣に検討する客やら。
不忍通り沿い、道路拡幅計画、反対運動、隣棟間隔、、、これをクリアして
初めて通常の商談開始だものね。大変だぁ。

この物件はここからキツいだろう。反対運動だの、設定価格だのといったところで
事前が始まったら関係ないからな～そこは丸紅はシビアだろうな。
不動産業というより、商社体質が勝ってるから信賞必罰。
おそらく、営業員も入れ替わる事だろう。

ホントにお疲れ様です。健闘を祈ります♪ルンルン♪

[374: 匿名さん]

＞No.372 完売間違いないな。


いつかは完売するさ。
でもいつ？今から2年後？

[376: 匿名]

↑そうだね。

[378: 匿名さん]

↑日本語でお願いします

[380: 匿名さん]

↑なんで？

[381: 匿名さん]

＞No.375 竣工完売御礼間違いないな。

その通り。坪＠170万円で♪

[384: 匿名さん]

>227
227の投稿で全てが終わった。
計画道路の実効性の高さ、収用後の面倒さが明らかになったから。
丸紅はこのスレッドから検討者を遠ざけたいんでしょう。
227の情報をしらせないために、
227以降は検討者がよりつくのが馬鹿らしくなる荒しレスが横行している。

[385: 匿名さん]

がんばれ丸販！！
このプロジェクトは必ず成功する。
六義園近く、南向きと条件は二つも揃ってる。たった25組の無知な人を見つけるだけでＯＫ！
あとは値付けだ。上記のように坪＠170万円を超えないよう慎重にな。

竣工完売どころか、年内完売間違い無しだ。
丸紅からは、表彰対象ものだ。この幸せ者♪

[386: 匿名さん]

No.382
↑なんで？ 日本語でお願いします。

中国人はお読みにならなくて結構でございます。

[388: 匿名さん]

No.384さん

ならば、定期的にNo.227のコメントを常に最新レスに貼り付け致しましょうか。

[389: 匿名さん]

No.382
中国人はお読みにならなくて結構でございます。

No.387
↑なんで？

大変申し訳ございません。韓国のお方でございましたか。

[391: 匿名さん]

↑なんで？

[392: 匿名さん]

荒れ荒れだね、このスレ。
閉鎖したら？

[396: 匿名]

場所はいいから、関係なく売れるかもしれませんね・・・。