グランスイート六義園

[文京区好き子]

ついに、六義園近くのグランスイート六義園が発売ですね。
前から文京区で探していたので嬉しいです！
ただ本当にがっかりしたのが、周辺住民からかなりの反対うけてるんですね@
ちょっと水を刺されました、、。
やはり受け入れてもらえていない物件て、自分が受け入れてもらえない気がします。
錯覚かもしれないけど。
この物件のなにが問題なんですか？？
すいません、誰か教えてください。(..)

公式URL：http://www.gs-rikugien.com/?ad=1

＜販売概要 （予告）＞

販売戸数 未定
予告 販売価格 未定
予告 最多価格帯 未定
専有面積 54.98m2 ～ 75.22m2
間取り 2LDK ～ 3LDK
バルコニー面積 4.84m2 ～ 8.92m2
Sバルコニー面積 3.68m2
ルーフバルコニー面積 19.94m2
販売開始予定 平成24年11月下旬予定

＜物件概要＞
所在地 東京都 文京区 本駒込六丁目373-14他2筆
交通 JR山手線 駒込駅 9分
東京メトロ南北線 駒込駅 ７分
都営地下鉄三田線 千石駅 ７分

事業主・売主 丸紅株式会社
販売提携 丸紅不動産販売株式会社（代理）
　　　　　　　　東京建物不動産販売株式会社（復代理）
施工会社 安藤建設株式会社
設計会社 安藤建設株式会社一級建築士事務所
監理会社 安藤建設株式会社一級建築士事務所
竣工予定 平成25年3月中旬
入居予定 平成25年3月下旬

お問合せ先名称 「グランスイート六義園」マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号 0120-828-081
定休日 火曜・水曜
営業時間 11:00～18:00

【物件概要を追記しました。2012.09.08 管理担当】

[217: 匿名さん]

他の板も巡回なさって個人を特定しようとはずいぶんと骨ですこと。遅い時間まで書き込んでいらっしゃる粛々丸紅さんはお疲れ様なことですね。

[218: 検討中の奥さま]

最悪の事態を考慮すれば、購入すべきかどうかは明かですね。

こうしたものが建つことにより、
新たに建設しているマンションの価格も含め、
エリア全体に影響を及ぼすのです。

しっかり勉強することが必要です。

[219: 匿名]

ここはそれだけ魅力的なマンションということでしょうね

[220: 匿名さん]

どんなにネガってもここは売れますから、大丈夫ですよ、丸紅さん。
営業お疲れ様です

[221: 匿名さん]

ここは全戸南向きで良さそうですね。
六義園も、これからの秋の季節は紅葉が見事ですよね。
あとは価格でしょうか。

[223: 匿名さん]

ここのスレ、恐すぎる…

丸紅のアフター噂通り最高！とか書いてる人いるけど、そんな噂聞いたことないｗｗ
アフター悪いで有名なのにデベが書き込んでるとしか思えないな。

>>222
反対が起こることは、ある意味ではそのマンションが良いという見方もできますね。
反対心理の中にはには羨望・妬みの眼差しが多分に潜んでいるでしょうから・・・・

そんな理由で反対運動なんて起こさないだろｗｗｗ
大体、反対運動はどこでも起きるがデベが対応すればここまで問題化はしない。

つーか、222もそうだけど、デベか？と思わせるほど無理やりな発言が多くて萎える。
売れ行きがダボついて、最後値段下げて叩き売りしてくれないかな…

[226: 匿名さん]

108さんのリンクを見る限り全てにおいて低評価な丸紅。
買ってからのことを考えると微妙ですね。
反対派の肩をを持つわけじゃないけど利益最優先で顧客や
周辺関係者のことは無視してそうな感じですね

[227: 匿名さん]

26さんほか多数の方が述べたとおり、
第三次事業課計画優先道路ってのが痛すぎるんですよ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seibihosin/seibi_douro-ichi05bunk...
どこの区かはいいませんが第三次の道路にマンションを建てて、
竣工、入居の翌年に事業認可されてメインエントランス側を収用されたマンションの画像を貼っておきます。
収用（収容と間違える人が多い）されたらどうなるか簡単に説明しますと、
計画線内は「マンション住人」が更地にします。行政ではありません。
更地を行政が確認したら画像のように簡易的な防塵処理、
フェンスで柵をします。
用地取得がある程度終了して工事の見通しがたつまでこのまんまです。
まあ、どうなるかはわかりませんが、都30の計画は沿道片側拡幅、地域に根ざした商店街なしと
もっとも用地取得が簡単で事業認可がとりやすい計画なのは確かです。
あと、東京都は特定整備路線というのを今年発表しました。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/06/DATA/20m6s600.pdf
これもよく見ておいたほうがいいですよ。
10月から12月に第二陣を発表予定です。

[230: 匿名さん]

丸紅は騰落率１位だから、リセールは良さそうだな。

[231: 匿名さん]

売り逃げ体質で管理最悪で顧客満足度も低いけど、場所がいいので騰落率は低いってことですかね
いざ売るときには心強いけどさ、日々の生活考えるとイマイチなデベなんじゃないかなって感じた
特に永住目的の人はリセールよりきちんとしたアフターや管理をしてくれるデベの方がいいんじゃないかな

[232: 匿名さん]

部外者ですが、丸紅のマンションって値上がり率ダントツ一位でしたよね。
ここもアッと驚く低価格なのでしょうか？
買いませんけど、楽しみです。

[233: 匿名さん]

坪@400でも買いたいですねー

[235: 匿名さん]

＠450でも行くべきだね！

[237: マンション投資家さん]

なんじゃこの板！
営業マンばっかじゃん、書いてんの。
丸紅ってそういう体質なんだ。。。バッカみたい。
まともに仕事しろよ。

[238: 匿名さん]

デベと反対派の人たち。それと阿呆な書き込みに釣られて集まってきた暇人ばっかで
まともな検討者は皆無と見ましたこの物件

[239: 匿名さん]

238　
おっしゃるとおり。
ここの書き込みの80％はデベ営業マンで間違いなし。
丸紅じゃなく、実態は丸販でしょ。くだらねぇ。
こいつらは売れねぇ営業の典型。

〇ねばいいのに。

[240: 匿名さん]

最初は反対運動のネガ払拭の為、検討者を装って書き込みしてたが、
今では、配属になった複数の人間が競い合って書き込み、ふざけ合ってる様相。
呆れるわ。物件もクソなら営業もクソ。

[241: 匿名さん]

これだけ自社が売ろうとするマンションを持ち上げないといけない様なマンションが
まともなマンションではないというのは、誰しも推測する所です。

どうしてそこまで、馬鹿みたいな書き込みをしなければならないのか、丸紅の営業マン
も少し頭を使ってもよさそうなものです。
あまりの内容に唖然。
こんな書き込みは人のすることではありません。
これでは、もうタダの「人でなし」の集団でしかありません。

この板の管理者も感心しません。
広告主におもねっているのか、それとも自主規制したのか、丸紅の営業マンとおぼしき
書き込みは放置。
辛口意見や反対の書き込みのみを削除では，幾ら営利企業とは言え、あまりにも露骨
すぎるというものです。
広告主の圧力とはそれほど怖いものなのでしょうね。
運営会社の良識が問われています。

[244: 匿名さん]

２４３

「見破る」？？？？。


とんでもない見当違い。

それこそ「丸紅」のまわし者だろう。

アホラシイ。

[245: 匿名さん]

>243
丸紅が顧客を糞みたいに扱ってるからそういった方たちが生まれるんでしょうね
ここもそういった人たちの予備軍になるのでしょうね
そんな危険な物件はちょっと嫌ですね～

[251: 匿名さん]

＞227
画像、東京都墨田区墨田3丁目43の東向島グランベルジュ東向島だね。

[255: 匿名さん]

＞252さん

それはグランスイートの横ですよね。
入居後の一番幸せな時期に工事の騒音に悩まされるのですね・・

横もふさがれてしまうし、駄目ではないですか。

[258: 匿名さん]

253さん
大和郷幼稚園は小学校受験を考えていらっしゃるご家庭のお子さんが多い
様ですね。かなり人気があって区外からも通う人が多いそうです。
建物が５年前に新しくなった様できれいな幼稚園ですね。実際友人の子供が
通っていますが、受験する人が多いけど、みんなのびのびと園生活を送っていると
言っていました。

[261: 匿名]

同感です。脅してるしか思えないですね～。なんの目的？情けないです。

[263: 匿名さん]

近所に住むものです。
マンション情報を知りたくて除いてみました。
この掲示板をみて驚きました。
いい大人が書いているとは思えないです。
閉鎖した方がいいのではないですか。