グランスイート六義園

[文京区好き子]

ついに、六義園近くのグランスイート六義園が発売ですね。
前から文京区で探していたので嬉しいです！
ただ本当にがっかりしたのが、周辺住民からかなりの反対うけてるんですね@
ちょっと水を刺されました、、。
やはり受け入れてもらえていない物件て、自分が受け入れてもらえない気がします。
錯覚かもしれないけど。
この物件のなにが問題なんですか？？
すいません、誰か教えてください。(..)

公式URL：http://www.gs-rikugien.com/?ad=1

＜販売概要 （予告）＞

販売戸数 未定
予告 販売価格 未定
予告 最多価格帯 未定
専有面積 54.98m2 ～ 75.22m2
間取り 2LDK ～ 3LDK
バルコニー面積 4.84m2 ～ 8.92m2
Sバルコニー面積 3.68m2
ルーフバルコニー面積 19.94m2
販売開始予定 平成24年11月下旬予定

＜物件概要＞
所在地 東京都 文京区 本駒込六丁目373-14他2筆
交通 JR山手線 駒込駅 9分
東京メトロ南北線 駒込駅 ７分
都営地下鉄三田線 千石駅 ７分

事業主・売主 丸紅株式会社
販売提携 丸紅不動産販売株式会社（代理）
　　　　　　　　東京建物不動産販売株式会社（復代理）
施工会社 安藤建設株式会社
設計会社 安藤建設株式会社一級建築士事務所
監理会社 安藤建設株式会社一級建築士事務所
竣工予定 平成25年3月中旬
入居予定 平成25年3月下旬

お問合せ先名称 「グランスイート六義園」マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号 0120-828-081
定休日 火曜・水曜
営業時間 11:00～18:00

【物件概要を追記しました。2012.09.08 管理担当】

[201: 匿名さん]

まあでもブランズの方々の落胆もわかりますよ。
ここのブランズのスレみても、当時契約者の皆さん「いいとこ買った。ここ買った人は見る目があった」とか、大満足でしたもんね。
天国から地獄って感じなんでしょうね。

[202: 匿名]

でもここは以前から駐車場でしたからね。潜在的に建物が建築されて日照に問題が生じるリスクはわかっていた筈。
また、計画道路が通っているのだから何か建築されるとすれば北側寄りになることも想像が付いたと思うけどな。

[203: 匿名さん]

1フロアあたり2-3戸数、マンションでありながら自分の家って感じの静けさがありそうですね。もちろんエレベーターの心配も無し。

かなり標高の高い場所にできるんで良かったですよ、これだけ小型マンションだとちょっと大規模が近くにできるだけで圧迫される恐れあり、だから土台が最初から高いならある程度はその心配が無くなると思います。

[204: 物件比較中さん]

>202さん

でも、既存不適格なるものが立つことは予想できなかったから、びっくりということなのでは。
デベさん的にはアタリマエのことなのかもしれませんが。


あと、Googleでみると、ここは駐車場ではなく住居だったみたいです。
それと、グランスイートの横が結構な台数が入る駐車場です。
ここに何か建つ可能性も考えられますが、これもリスクとして検討材料に加える必要はありますね。

都心は難しいですね。

[205: 匿名さん]

199さん、しつこくてごめんね。

根拠がある内容なら名誉棄損は成立しないってでたらめなことは書かない方が良いよ。
ここに書いてる罵詈雑言ズの行動を肯定・助長するようなことを書いたら仲間と思われちゃうよ。
ハッキリ言ってみんながこのマンションを買おうと買うまいとこっちにはまるで関係なし。
どうぞご自由にって感じだけどさ。
結局さ、物件比較中の自分から見てると、ここの書込みは異常なわけ。何か一言言いたくなっちゃうよ。検討から外されても仕方ない書き込みばっかだよ。
だってそうじゃん。
物件情報なんかほとんどなくて、罵詈雑言があふれてるよ。異常だよ。有意義な意見交換じゃないじゃん。
200にも書いてあるけどどう考えても反対運動を止めさせたくてデベ関係者が必至こいて書き込みしてるんじゃないのって考える方が自然だよ。
何度も書くけどさあ、ここにこだわる必要ないっての。こだわってんのはデベだけじゃないの。
賢い比較検討者がここをよんだら、嫌な気分になって候補から外すって考えるのが一般的。
デベが書いてるんだったらよっぽど頭が回んないんじゃないのって思うよ。
辛口でごめんね。

[206: 匿名さん]

やっぱり反対住民さんかな。。。
しつこすぎ。

[207: 匿名さん]

残念でした。反対してんのにスレ伸ばすようなこといちいちするかっての。ちょっとは考えたら？
そっちこそデベかなにかじゃないの、206。しつこい性格でごめんね。
あとさ、事実を書いてるからって名誉棄損に当たらないというのはでたらめって書いた理由だけど、「事実が真実であっても、終始人を愚弄する侮辱的な言辞をこれに付加摘示した場合には、公益を図る目的に出たものということはできない」んだってさ。
団体を名指しで誹謗中傷するときも名誉棄損は適用されるらしいじゃん。
こわいこわい。
自重した方が良いんじゃないの。つかまりたいんだったら勝手にすれば。

[212: 匿名さん]

法的には決着ついてるんだろうから、デベは余裕でしょ。
対して必死に抵抗の反対住民っていう構図でしょうな。

反対住民のネット上での活動が功を奏してここの販売不振を招いたとすると（そしてそれが証明できる場合）、今度は反対住民側が営業妨害でデベから訴えられる可能性があるね。
実際、ラーメン屋かなんかでそういう事例があるそうだね。

[213: 匿名さん]

ほんとここの掲示板は法人が運営してるくせにまともな管理も出来ない糞サイトですね
管理者の無能さが露呈してますな。
まぁ社会的にも底辺な人たちなんで仕方がないのかもしれませんが

[214: 匿名さん]

おそらく単なる「購入希望者」でなく「丸紅関係者」でしょう。

全く愚かな書き込みで、読むに耐えないひどいものです。

マンションなど掃いて捨てるほどあります。

別にこのマンションを買わなくても、もっと条件の良い、低価格の

マンションなど、たくさんあります。

あえて「既存不適格」による「資産価値消滅」の危険性を犯す必要

等ありません。

なのに、その危険性は「全く無視」か、「問題視しません」。

逆に「素晴らしいマンション」であると、モデルルームもまともな資料も

ないのに、「タダの購入検討者」がどうして宣伝これ努めるのかおかしな

話です。

まして、如何に問題あろうとも、「ブランズ居住者」を「ののしり倒す」など、

常軌を逸しています。

単なる「購入希望者」でなく，「丸紅関係者」と思うのが普通です。

普通の人なら、逆に不信感を持つでしょう。

購入を検討しようとしていた人も、逆に「どん引き」します。

「伊藤忠」といい「丸紅」と言い、いずれも大商社がどうして、将来に問題を

残す様な愚かな行為をするのか、不思議です。

人をだますような売り方しなくても、もっとまっとうなやり方でも、「利益」は

確保出来るはずです。

[215: 匿名さん]

>214
GREENPARK巣鴨のスレに登場した1行空けの方ですね。
あちらのスレを追い出されたので今度はこちらのスレで恥をかきに来たのでしょうかw

[216: 匿名さん]

馬鹿な管理人のせいでサイト自体が大荒れだね。

[217: 匿名さん]

他の板も巡回なさって個人を特定しようとはずいぶんと骨ですこと。遅い時間まで書き込んでいらっしゃる粛々丸紅さんはお疲れ様なことですね。

[218: 検討中の奥さま]

最悪の事態を考慮すれば、購入すべきかどうかは明かですね。

こうしたものが建つことにより、
新たに建設しているマンションの価格も含め、
エリア全体に影響を及ぼすのです。

しっかり勉強することが必要です。

[219: 匿名]

ここはそれだけ魅力的なマンションということでしょうね

[220: 匿名さん]

どんなにネガってもここは売れますから、大丈夫ですよ、丸紅さん。
営業お疲れ様です