広島のマンション（デベロッパー）のランク

[大将]

広島市内でマンションの購入を考え始めたのですが、そこで皆様にお聴きしたいのが各デベロッパーやそのマンションシリーズのランク(価格帯−入居者層、各企業の実績などなども含め）を、教えていただけないでしょうか。
だいたい章栄、信和はお手ごろ、大京、三井あたりが高級という感じがするのですが、その他はどんな感じなのでしょうか。
アーバン、藤和、下岸、穴吹工務店、穴吹興産、NIPPO、住宅生協、セントラル総合開発、あたりでランクの違いってあるのでしょうか？

よろしくお願い致します。

[189: 匿名さん]

わかりやすい例だね！

[190: 匿名]

宇品のポレスターでは布団見かけんが？

[193: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

世帯数多いと余計に見た目もごちゃごちゃですね。
ここは団地か？と思わせる雰囲気。
団地はそれでいいが、分譲でやられるとチョットね…

[194: 匿名]

宇品のポレスターは入居からまだ半年経ってないよね？
なのにもうわやしよる家があるんかよ

丁寧に住んどる家が可哀想だの

[197: 匿名]

個人的には期待してたから特に残念

[199: 匿名]

どんな気持ちよいサービスして貰ったん？

[201: 匿名]

なるほど
でも広島でライオンなら味わえそうだけどなあ

そんな私は潰れたアーバン…
微妙

[202: 匿名さん]

確かにライオンは広島でなら味わえるかもね。
三菱と同じくらいの価格で攻めてくるし、昔の茶色一色の造りから変わってるし。

[204: 匿名さん]

ライオンの像はいらないな。

[205: 匿名さん]

＞＞２０３
ダイアパレスでしょ？
そこまではならないんじゃない？
＞＞２０４
ライオンは確かになくてもいいね（笑）

[207: 入居済み住民さん]

>>206
中身のほうは外見以上に大した事ないですよ。

[208: 匿名]

ライオンズの中古物件見に行ったけど、内装は極々普通でしたね。
管理費や修繕積立費は他物件より高めですしね。
何がいいんでしょうか？

[209: 匿名]

ライオンの像かな？

[210: 匿名さん]

管理費や修繕積立安ければいいってもんでもないしね。
でも内装普通って言うけど、豪華！って方がないんじゃないの？
ライオンズは、モデルルームはオプションばかりだよね！

[211: 匿名さん]

三井が幟町に建てた新築マンションのCDタイプはオプションなしでも豪華でしたよ。

[212: 匿名さん]

三井はオプションなしで豪華ではありますが、価格にも反映されておりますね。
２１０さんもおっしゃっていますが、私も豪華だと思う方が少ない気がしますので、悪くないと思えれば良いのかと思っております。

[214: 匿名さん]

異論はあると思いますが、私は財閥系を希望しています。
漠然とデベがもしこけたら、と思うと恐ろしいので。
財閥系でも物件によって仕様も違いますよね。床も壁もいろいろ。
でも自分は予算に限りがあるので仕様は分相応で。
こけたデベの住民スレで修繕積立計画にあるべき項目がないことが後でわかったり。こけた同じデベの住民同士で県を越えて相談されていたりするのを読むと、他人事とは思えません。
でも立地がよくて手の届く物件は地場だったりする。それが悩ましいです。
我が家の予算では某財閥の唄うボリュームゾーンの購買層には入れないのでしょう。

[216: 匿名さん]

ルミナスの住宅供給公社だっけ？はどうなの？
デザインは嫌いだけど、平和大通りとか場所はいいなと。
ルミナスの小町や三川町、売りに出てもすぐ売れてたような。

[217: 匿名さん]

確かに場所は良いところにありますね。

[218: 購入検討中さん]

財閥系憧れますが、自分の求める場所に出来ないと選択も出来ない現実があります。
平和大通りのNHKから駅前通りに抜けるトンネルの辺りに絞ると、ライオンズ、ＧＡパートナーズ、共立ハウジング、スペースウイングと財閥系はないのが実情です。
となると、ライオンズでしょうか？
外観でいくと、GAパートナーズのも白を基調に良さそうですが。
２１６さんも触れているみたいですが、誰が見ても良い場所であれば財閥系ではなくともある程度の価格で、買い手は付きやすい気もします。
求めている場所と時期に財閥系が建てれば万歳ですね！
あと、予算が合えば…

[220: 匿名さん]

私は転勤族で、色々なところに住んでいますが、都市圏ほどライオンズ人気はあまりないように思います。
ライオンズが良いと言われていたのは一昔前のような気がします。
実際、モデルルームを見にいっても普通なのに、なんであんなに高いのかわかりません。

[221: 匿名さん]

市役所の近くのパークハウスは、これからですか？
教えて下さい。

[222: 匿名さん]

広島エリアのメジャー7
(物件名・販売戸数・入居時期)
パークホームズ新井口グランデリス・未定・2014年1月下旬予定
ライオンズ新井口マスターズゲート・未定・2013年8月22日予定
ザ・パークハウス 平和公園・未定・2013年10月下旬予定
ザ・パークハウス 広島駅前通り・75戸・2014年1月下旬予定
ザ・パークハウス 祇園・未定・入居時期 2013年10月下旬予定
ライオンズ平和大通りファーストコート・3戸・2013年4月2日予定
ザ・パークハウス 舟入川口・1戸・2012年08月下旬予定
ザ・パークハウス 府中南・1戸・即入居可

[225: 匿名さん]

パークハウスは三菱地所だけど

[226: 匿名さん]

メジャー７って、８つありますよ。
パークハウスを売ってる営業マンの書き込みですかね。

[227: 匿名さん]

>>226
メジャー7とは
「住友不動産株式会社、株式会社大京、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、
野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス
株式会社の不動産大手7社」

[228: 匿名さん]

教えて下さい
シンワ・あなぶき・穴吹・章栄では、どのようなランク付けになりますか？
皆様の、ご意見をお聞かせ下さい

[229: 匿名さん]

>>228
ランクと言っても難しいですね。
比較対象物件を言って貰えると立地・仕様・設備・設計らを総合して
オススメ度を言うことができるかも。

[231: 匿名さん]

トータテはいかがでしょうか？
またガーデンタイプとBellesタイプでは評価に変化はありますか？

[233: 匿名]

それじゃ　話が広がらない・・・・

[234: 匿名]

アーバンの残党が新しいブランドを立ち上げるみたいだね

ソシオ？ソリオだったかな？

[235: 匿名さん]

GAパートナーズのソシオタワー中町、もう公式ＨＰ出来てるよ！

[237: 匿名さん]

ブランドでテンションは上がりませんね。
それより立地、広さ、間取りの方が気になります。

[238: 匿名]

地元のデベロッパーは
デザインやモデルルームのインテリアが古い気がします。