広島のマンション（デベロッパー）のランク

[大将]

広島市内でマンションの購入を考え始めたのですが、そこで皆様にお聴きしたいのが各デベロッパーやそのマンションシリーズのランク(価格帯−入居者層、各企業の実績などなども含め）を、教えていただけないでしょうか。
だいたい章栄、信和はお手ごろ、大京、三井あたりが高級という感じがするのですが、その他はどんな感じなのでしょうか。
アーバン、藤和、下岸、穴吹工務店、穴吹興産、NIPPO、住宅生協、セントラル総合開発、あたりでランクの違いってあるのでしょうか？

よろしくお願い致します。

[325: 匿名さん]

無いですね。

[326: 匿名さん]

そうですか。じゃ、ダマっといて下さいね。

[327: 匿名さん]

地方デベロッパー、特に信和やトータテ、穴吹のマンションの外観はセンスが悪く、ダサいです。

[328: 匿名さん]

ヴェルディダサいのわかります。が、決めました

[329: 匿名さん]

ま、マンションは外観だけじゃないですからね。



外観はカッコいい方がそりゃいいですけど・・・

[330: 購入検討中さん]

地場デベの方が大手より相対的に安い。
ローン完済後の維持費（管理費、修繕費）も、地場デベの方が安いことが多い。

この価格面でのメリットも考慮に入れて総合的に考えれば、大差ないと思います。
　（ただし、「ブランド」が、かなり重要と考えておられる方には非該当）

あとは、個々のマンションごとでの判断ではないでしょうか？

[331: 匿名さん]

価格面のメリットって購入時やランニングコストが安いってことですかね？
それはやはり共用部や仕様の差があるので仕方ないと思います。価格以上だと感じたら大手買えばいいかと。
共用部の充実は住みやすさに繋がりますから、一概に安いとこがいいとはなりません。
やはり資金力だと思います、幸せになれるかどうかは。

[332: 匿名さん]

ここののスレ主さん
“広島のマンション（デベロッパー）のランク”
（2006年のスレですけど・・）の

＞だいたい章栄、信和はお手ごろ、大京、三井あたりが高級という感じがするのですが、その他はどんな感じなのでしょうか。
＞アーバン、藤和、下岸、穴吹工務店、穴吹興産、NIPPO、住宅生協、セントラル総合開発、あたりでランクの違いってあるのでしょうか？

についてですが、

章栄、信和、アーバン、藤和、下岸、穴吹工務店、穴吹興産、NIPPO、住宅生協、セントラル総合開発
以上10社で、現在の広島エリアでのマンションのセンス・グレードについてランクを個人的につけてみますと、

1.NIPPO
2.セントラル総合開発
3.藤和（現三菱地所レジ）
4.アーバン（現GAパートナーズ）
5.穴吹興産
6.下岸
7.穴吹工務店
8.信和
9.章栄
10.住宅生協（今は亡き・・・）

上位6社は人それぞれでしょうが、順序は変わっても下位4社（特に最下位）はだいたいこんなもんじゃないでしょうか。

[333: 匿名さん]

だいたいあってますね。

[335: 匿名]

地場デベで菱重興産は結構いいイメージ！

[336: 匿名さんです。]

どうしてトータテは入っていないのですか？

ガーデン※ガーデンも大成功。
ガーデンシティもそれ以上の物件だと思いますが。

前者は竹中とのタイアップ。後者は鹿島とのタイアップ。
トータテ自体のブランドイメージはいまいちかもしれないけど、
内容的には全然いいと思うんだけど。

１０位以内にも入らないんですか？

[337: 匿名さん]

>>336
332を最初からよく読め！

そして自分なりのランキングを考えてみればいいジャマイカ。

[338: 匿名さん]

トータテ推しの奴って、
サーパス推しの奴と同じくらい
ロコツに推してくるね。

[339: 匿名さんです。]

だから、早い話が、なぜ３３２の方のランキングの中にトータテが入らないのかが
よくわからないので、聞いているだけなのですが。

そんなにおかしいことなのですか？

[340: 匿名さん]

>>339さま
332は、ここのスレッドを立てたスレ主の質問に答えているだけです。

要は質問にあるデベの中にトータテが入ってなかっただけのこと。

しかも2006年の質問ですから。

[341: 匿名さん]

確かにガーデン等でトータテのイメージはいいですね。
でも、やっぱりコスパ重視の低価格マンション（物件）にみえてしまいます。

[342: 購入検討中さん]

はっきり言って大手はぼったくり。
ブランド力がある分、価格を上乗せ。
特に仕様の面は地場と大差なし。

[343: 匿名さん]

>>342
使っている物のメーカーやグレード、仕上げの差で値段は大きく変わります。
サッシのガラスはシングルなのかペアなのか、そして等級はどうなのか？
ガラスはただのガラスなのかLow-Eガラスなのか？
キッチンは人工大理石なのかステンレスなのか天然御影石なのか？
人工大理石ならアクリル系なのかポリエステル系なのかエポキシ樹脂系なのか？
玄関周りはタイル張りなのか大理石張りなのか？
ドアは木目調プリントシート仕上げなのか天然木の突板仕上げなのか？
排水管の遮音対策はされているか？
配管に防音材を巻くだけなのか、防音材を巻いた上に壁のボードを二重にしているのか？
そんなのどうでもいい、寝ることが出来ればいいって人なら、大手の物件はぼったくりに感じるでしょうね。

[344: 匿名さん]

>>343
どうやらあなたは、大手の仕様があなたの言われる仕様の上位グレードであるかの様に勘違いされているようですね。
大手ではなくともそれなりのグレードを確保しているマンションもあれば、三菱の様に基本仕様の割に高い物件だってあるんですよ。

[345: 匿名さん]

343
そもそも、本当に「ブランド」で高いんでしょ？
ヴィトンが高いのと同じで、三井なら高くても買うって人が少なくないんでしょ？