コンサルタントとして活動する人が希有なマンション管理士のスレは、パート９までなっています。
ですが、実務を行っているのは管理業務主任者に他ならないです。管理業務主任者のスレがないので立てました。
何でも良いので管理業務主任者を語りましょう。
[スレ作成日時]2012-09-04 20:24:05
注文住宅のオンライン相談
管理業務主任者について
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145:
匿名さん
[2012-09-12 12:57:16]
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146:
匿名さん
[2012-09-12 13:56:56]
うちは工事関係は歩合つかない。
つけると、不必要な工事を組合にゴリ押しする可能性があるからとのこと。 ちなみに、居住者アンケートの結果によるボーナスの上乗せはある。 ただし、10段階評価で8以上でなければプラス査定にはならない。 |
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147:
匿名さん
[2012-09-12 18:24:45]
工事の歩合だが、あるないのどっちが主流？
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148:
匿名さん
[2012-09-12 19:28:31]
あるのが主流、菅理員も色々貰うよ。
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149:
匿名さん
[2012-09-12 19:34:17]
組合自身がすべての工事の相見積を取っているので管理会社は裏金しかとれない。税務署は注視すべきだね。
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150:
匿名さん
[2012-09-12 20:11:44]
なーーーーも関与できない管理員が歩合給あるわけないがな。こちとら歩合給あるところ避けたいから真面目に聞いているんだよ。
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151:
匿名さん
[2012-09-12 20:14:44]
バックマージンの話と歩合給を勘違いするなよ
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152:
匿名さん
[2012-09-12 20:30:05]
管理員には情報提供で成約時にいくらかの加給がある。リホーム工事 賃貸借及び売買の客付 専有部の管理等々
馬鹿にしないでね。裏金は権限内から無理ね。 |
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153:
匿名さん
[2012-09-12 20:44:10]
えーーーーーっ、まじ!!
管理員にも歩合給があったとは。 俺が世間知らずだったのかっ？ |
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154:
匿名さん
[2012-09-12 22:14:16]
現職管理員ですが、歩合給は一切ないです。（時給制や契約社員ではなく正規雇用です）
管理会社によってはあるかもしれませんが、管理員が歩合給欲しさに営業をやるのは本来の業務が疎かになるでしょうね。 |
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155:
匿名さん
[2012-09-13 07:03:14]
管理会社は菅理員の情報を集めて管理する。
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156:
匿名
[2012-09-13 08:01:48]
情報を管理員から集めるための加給なんですね。
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157:
匿名さん
[2012-09-13 08:14:50]
>管理会社は菅理員の情報を集めて管理する。
管理会社は理事長始め理事会に接触することが使命であり、そんな管理会社は当てにならない。 |
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158:
匿名さん
[2012-09-13 08:56:02]
フロントを長くやっているせいで、多数の管理会社に知り合いのフロントがおりますが、管理員に歩合を支払ってる会社は聞いたことがありません。
よほど太っ腹で儲かって仕方がない会社なんですね～ |
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159:
匿名さん
[2012-09-13 08:59:50]
歩合制とは昔労働者を安い賃金で働かせる経営者主導の一手段で客観性のないものです。
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160:
匿名さん
[2012-09-13 12:42:23]
土建業系の会社は未だに近代化されていないんだ。これでは将来性はないね。
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161:
匿名さん
[2012-09-13 12:58:36]
歩合給があるところは、修繕積立金を狙うのが自然の流れだな。
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162:
匿名さん
[2012-09-13 13:24:10]
161さん 管理員は暗黙の密命を受けているような感じ。菅理員で商売下手なのは早めに変更
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163:
匿名さん
[2012-09-13 18:18:42]
管理員に商売を求めてない。
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164:
匿名さん
[2012-09-13 18:24:39]
別表第2 管理員業務
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>[2012-02-13 19:40:43][×]
>みんなはどれくらい給料もらってんの？
>俺はこんな感じだけど・・・
>年齢：３８歳
>入社：３６歳で建物管理業界へ転職
>資格：管理業務主任、宅建主任、簿記３級、FP２級
>不平不満：
>あと１０年勤めて課長になっても年収５００万いかない。
>修繕の歩合が低い。工事額が３００万以下なら６％。
別スレでこんなんあった。
歩合の６％って標準的なもんでっか。