リーデンススクエア古市駅前

[管理人]

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[2: 01]

契約しました。
購入者の方いませんか？

[3: 私も契約しました]

来年春の入居を楽しみにしている者です。
藤和はデベとしての評判はイマイチですが立地と価格には満足しました。
古川の土手沿いを市がもうすこし整備してくれたら気持ちいいでしょうね。
今後も情報交換をしていきたいです。
ところで、契約時に管理規約など重要事項を説明していた宅建主任者の人は４月くらいに転勤したらしいですよ。

[4: 01]

>03
そうなんですか！
確か、私の重説のときの人は古市のプロジェクトのリーダーとか言ってたような・・・
その人が転勤したのでしょうか？

>藤和はデベとしての評判はイマイチですが立地と価格には満足しました。
>古川の土手沿いを市がもうすこし整備してくれたら気持ちいいでしょうね。

私もまったく同意見です。
これからも宜しくお願い致します。

ところでオプション、何かつけましたか？
私のところは、高いのでパスって感じです。

[5: 03]

>ところでオプション、何かつけましたか？
結構値がはるものばかりなので検討中です。
できるだけＤＩＹでしようと思ってます。（＾＾）
フローリングのコーティングはここの掲示板でもあまり評判がよくないのでパスですね。
ペアガラスじゃないので窓フィルムをどうしようかなーってとこです。ただ、値段がね！！

[6: 地元]

あの辺りは周辺環境的(土地柄というか何と言うか？)如何な物かと。。。まあ気にしない人は良いのでしょうが。

[7: 匿名さん]

そんな風に書かれても・・・どんな土地柄なんですか？土地が問題なのでしょうか？それとも住んでる人？
是非、知りたいです。

[8: もこ]

近隣に実家があり住んでいた者です。
私個人としては、最高の生活環境でした。
土地ももともと藪でしたし、春には筍もとれたり悪い事は何もありあせんよ。
今は結婚して賃貸生活ですので、いずれ中古で出たら狙う予定です。

[9: 匿名さん]

もこさん、書き込みありがとうございます。
あんな書き込みされてる方が如何な物こと・・
もこさんが中古でも絶対買いたくなるような　素敵なマンションにしていきたいと思います。

[10: 地元２]

このへんは義務を履行せず権利を主張する、権利意識の高い人が多いですよ。
あと、暴走族も多いしね。
まぁ気にしなければよいことではありますが。

[11: 匿名さん]

最初から、そう書いてくだされば良かったのに・・
義務を履行せず権利を主張する人は、どこの土地でも必ずいます。特に元々その土地に住んでいる方に・・それとは別に、新しく住む人は　無関心で非協力的な方も多いです。
それが調和せずに、困っている自治会は沢山あると思います。
暴走族は、そこに住んでいる人に多いのですか？
地元２さん、あなたはこの土地をどうされたいんでしょうか？
そんなに、住みにくいですか？
自治会運営が難しいのでしょうか?

[12: もこ]

地元２さんの意見は特別その地域に限った事ではないと思うのですが・・・。
私は結婚後３年近く安佐南区を離れ、市内に住んでいますが、
現在の地の方が暴走族はすごいですよ。そして、地元意識もかなり強いようですし。
私からすると、地元２さんはこれほどの周辺環境で住みにくく思うようでは他を知らなさ過ぎる気がします。

[13: 地元２]

ちなみに私は最初の「地元」さんとは違いますよ。
ちなみに暴走族が多いというのは、新聞の逮捕記事を読めばわかりません？
彼らは安佐南区内で走るのではなく、そこから「市内」へ走りに行きます。
つまり、出て行くときと、帰って来たときがうるさいわけです。
匿名さんのいうとおり、無関心で非協力的な「新しく住む人」が多いと言うことです。
言っておきますが、私は別にこの地区が嫌いというわけではありませんよ。
安佐南区は都市機能が発達していて何かと便利であることには違いありません。
親の転勤であちこち住んでみましたので、「他を知らなさすぎる」ことはないと思いますが。
事実を述べてこんなに攻撃されるとは思いませんでした。
せっかくの気分を害してすみませんね。新居で頑張って下さい。

[14: 匿名さん]

攻撃ではないと思いますが・・どうしてそんな卑屈な〆をしたのでしょう・・
せっかくこうして、この土地の事について話し合えたのですから　良い方向に行くように
もう少し話し合いませんか？
名前も顔もわからないこの掲示版を利用して、新しい住民にどうして欲しいか意見を書いてみたらどうでしょう？

[15: もこ]

そうでしたか。
地元２さんと地元さんが同一だと思いこんでおり、失礼いたしました。
仮にも私も地元の一人でしたので、周辺環境に関して問題ないという事を
伝えたかっただけなのです。

[16: 匿名さん]

完売したらしいですね。

[17: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たってよ。
早い者がちだ！！急げ！！

[18: 検討者]

何階のどのタイプでしょうか？そのキャンセルの情報詳しく教えてください。

[19: 検討者]

まだ出るでしょ。引渡しまでまだ少しあるし。
僕は待ちます！
でも、なんでキャンセルでたんだろう・・・解約か？

[20: 匿名さん]

モデルルーム見に行ったので、はがきが来てた。
もう捨てたけど、詳しくはアイコムじゃなくて、
藤和不動産に直接問い合わせって書いてあったよ。
キャンセル理由は、たぶんローン審査に落ちたんじゃないの？

[21: 匿名さん]

ついに、マンションの外観が現れましたね〜。

[22: 匿名さん]

おっ、ホントですか！
見に行かないと。
インテリアオプション何か申し込まれましたか？

[23: 匿名さん]

まだ何も申し込んでないです。
換気扇フィルタぐらいは付けようかな〜と思ってます。

[24: 匿名さん]

私も見に行きました。
外観ですが意外と明るめの色ですね、
個人的にはもう少し濃いめの方が高級感あって好きですが
周辺とのバランス的な事もあるのかな！？

[25: 匿名さん]

インテリアオプション・・仕事が忙しくてまだ行ってないのですが、何か良い物ありましたか？

私も外観見に行って来ました。ちょうどお日様が燦々と当たっていたので、
来年の冬は暖かいんだろうなぁ〜と・・ちょっと嬉しく眺めてしまいました。
上層階が白い色だったので、爽やか？にみえますね〜

[26: 匿名さん]

いいものはあるんですけど値段が・・・
すべてが市場価格の2割〜3割増しぐらいかな。
まあ、入居時にすべて取り付けが完了されているというのが魅力ですけど・・・

[27: 匿名さん]

川土手からマンションを見てきました。
それぞれのＬＤＫがよく見えました。見取り図通りＬＤＫはＢタイプが広そうです。
ただ、１階は川土手からは丸見えすぎて、ちょっとどうかなと・・・。
柵も低いし、防犯上どうなのかなー。（庭もパンフに比べると狭そう）
１階の住戸を購入された方は１度、川土手から確認されたほうがいいですよ。

[28: 匿名さん]

鍵の引渡しは、
３月１０日だって！！

[29: 匿名さん]

インテリアはやっぱり　高いようですね・・余裕があるなら高くても気に入った物が
欲しいのですが・・他の家具屋さん等をあたるしかないようです

鍵の引き渡し　予想していたよりも早いですね！
どんどん現実味が沸いてきました。

[30: 匿名さん]

入居を楽しみにしている一人です。
たまに外観を見に行っては待ち遠しいなと感じています。

インテリアオプション会にも行きましたしその他にも数回足を運びましたが、なかなかいい物があって悩み中です。。やはり相場よりも高めですね・・。でも、入居時に取り付けてあるのも確かに魅力です。
ただ、一つ悩んでる事があります。内覧会はまだなので実際の部屋を見ていない分、家具等の購入が進まないです。特にリビングダイニングには少し手をかけたいなと思っているので、悩みだすと止まりません。
教えていただけたら有難いのですが、家具等買い足しや買い替えをされる場合は内覧後に決めますか？それとも図面などで予測して内覧前に決めますか？参考にさせていただけると光栄です。

鍵の引渡しが少し早まり、引越し時期も季節柄比較的多い時期と重なるようなので、ここでもまた、悩みそうです。頑張って交渉しないと。。

[31: 匿名さん]

やっぱり、実際に部屋を見てから決めた方が良いと思います。
図面だけでは、幅と奥行きしかわかりませんからねー。
やっぱり高さも重要な決め手のひとつだと思います。

[32: 匿名さん]

内覧日確定ですね。
内覧専門業者にお願いされる方いらっしゃいますか？

[33: 匿名さん]

入居説明会も終わり、来週の内覧会が楽しみです。
やっと、我が家が見られるのかと思うと・・専門業者に頼もうかと思いましたが
何かとお金が入り用で・・自力で頑張る予定です。

ところで・・インターネットはどちらに入りますか？
１６世帯以上だと少し安くなりますよね〜
何処に入るか教えていただけると嬉しいです。

[34: 匿名さん]

フレッツはVDSL方式、メガはFTTH方式と読み取れたので私はメガにしようかと考えています。

[35: 匿名さん]

うちはフレッツ！

[36: 匿名さん]

４５世帯あるので、どちらも１６世帯以上になるのではないでしょうか。
うちはメガにするつもりです。
もう申し込まないといけないですよね。

[37: 匿名さん]

内覧会、終わりましたね。
皆さんはどうでしたか？
うちは30箇所ぐらい指摘しました。
でも大きな修正箇所はなく、全体として丁寧な印象でした。
うちはモデルルームと同じ内装色(一番濃いヤツ)なのですが、
違う内装色の方の印象はどうでしたか？

[38: 匿名さん]

内覧会終わりましたね〜
我が家も目立った修正箇所はなく、ほとんどがワックスの塗りむら・埃と一緒にワックスを塗ってる
とか・・小さいものばかりでした。
ホント、全体的に丁寧にされていました。
新聞も玄関まで持ってきてもらえるとのことで・・新聞好きとしてはひと安心です。
内装色は、中間の色にしました。凄く明るい感じで・・満足です。
大きな不都合があった方がいれば知りたいです。

[39: 匿名さん]

中間色ですか。
うちはモデルルームと同じ濃色なので
新鮮な感じがしませんでした。
見慣れてるというか・・・
ほかの色の部屋も見てみたい。

ワックスって塗ってあるのですね。
知りませんでした。

[40: 入居済み住民さん]

たまにこの掲示板をのぞいています。
活発でないので、少々寂しくもあり・・

入居者の方、住み心地はいかがですか？
住んでみて分かった事など多々アリ、多少メゲる所もありますが、
基本的に満足しております。

敷地内でのマナーで気になることもチラホラですが、色んな方が住んでいるので、当然ですね。

しかし、環境の良さには感心しています。

[41: 匿名さん]

書き込みがないのは・・平和に暮らしてる証拠？

住んでみて・・多少改善して欲しいとこはありますが
私も基本的には満足して暮らしています。
外は暑い見たいですが・・少し窓を開けていればとても涼しく快適です。
ただ日によって夜、虫が多いの困りますが・・
野球やコンサートを見終わって帰るのもアストラムでさっと帰れるのがうれしいです。

もうすぐ３ヶ月点検ですね・・
別に困っている事はないですが・・クロスの継ぎ目を少し指摘したいかな〜と

あと、上下の音とかどうですか？
我が家は別に気にならないのですが・・他はどうなのかな〜と

[42: 匿名さん]

最近やたらハチが多い気がしませんか？

特に午前中（9時〜11時）はものすごいです。

我が家だけではないと思いますが、皆さんはどうでしょうか？

[43: 匿名はん]

ホントによく飛んできますよね〜

巣があったら嫌なので・・調べてみたら
どうもこの時期の習性のようです。
検索で「スズメバチ　マンション」で調べてみると
いろいろと出てきます。

でも、刺さないと書かれてもスズメバチなので
怖いですよね

[44: 匿名さん]

昔の名前ででています

[45: 匿名]

中古や賃貸で出ている様子はありますか？？