リビオ目黒リバーサウスってどうですか？

[社宅住まいさん]

お値段はどうでしょうか？
アクセスがいいので考え中です。

所在地：東京都品川区西五反田2丁目24番1、5（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：42.31平米～73.60平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


物件URL：http://www.l-meguro.jp/
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[358: 匿名さん]

３５７さん
戸越銀座までだと1.5キロ位ですかね。本当お散歩には丁度いい距離ですね。戸越銀座は
物価がすごく安いので、この距離を歩いても行く価値があります。自転車で行けばすぐ
ですからね。確かに物件を選ぶ際何を重点するか人それぞれ違いますね。電車通勤の人は
駅から近いのを望む人が多いだろうし、お子さんがいらっしゃる家は学校が近いのを重視
する人も多そうですしね。

[359: 匿名さん]

今日足場取り外していましたので、全容が見られそうです。

パッと見、ビジネスホテルのような…
キレイなのはいいですね。

[360: 匿名さん]

あそこから戸越銀座まで歩くんですか。
自転車だと坂道がきついから確かに歩いた方がいいかもしれないけど。

マンションは立地っていいますもんね。
確かに五反田・目黒に住めることを考えると狙い目なのかも。

[361: 入居予定さん]

足場、とれたんですね！
早く見てみたいです。
だれか写真アップしてくれませんか？

[362: 契約済みさん]

遠方に住んでいるので私も写真アップしていただきたいです。

[363: 契約済みさん]

今日、西側のシートが外されました。待望の外観が途中ですが確認できました。
一階の玄関が、工事中なので、見た目はまだまだです。
東側は、シートのままでした。

MDの方に聞いたら、残りは、１０を切っているとのこと。また、検討中がほとんでで
この、休みにほとんど、売れそうですと、見栄でなく本音で言ってました。

棟内モデルルームの可能性は、まずなにと期待しております。

コスパの高いマンションなので、大丈夫かな。

[364: 契約済みさん]

私も先日、MRの担当者から１０戸はないとききました。
やはり、それは本当みたいですね。
コスパは本当に高いですよね。
何に価値観を置くかで変わってくるのかもしれませんが…

[365: 匿名]

引越し日の抽選は内覧会の時ですか？

[366: 契約済みさん]

引越し調整は入居者説明会の時だったと思いますよ。
まだ日程ははっきりしませんが。

[367: 契約済みさん]

お待たせしました。
さっき撮ってきました。

上手くアップ出来るかな？

[368: 匿名]

イメージと違う（；￣ェ￣）

[369: 匿名さん]

エントランスが仕上がるとまた雰囲気変わるんでしょうね！
私はこの色使い含む外観は好きですけどね！

[370: 入居予定さん]

367さん、写真ありがとうございます。
もしあれば東側の写真もアップしてください！
よろしくお願いします。

[371: 契約済みさん]

370さん
東側はまだカバーがかかってました。

[372: 入居予定さん]

371さん

ありがとうございます。
早く見てみたいですねぇ～！

[373: 契約済みさん]

コメントでディスポーザーを付けたいと言われている方がいますが、この物件ではそもそも機能的にディスポーザーは付けられないみたいですよ。
処理後のゴミを下水道に廃棄する機能が無いらしく、万が一流したとしてもマンション内の下水道に詰まりが発生するため他にお住まいの方にも迷惑を掛けてしまうみたいです。
営業の方がそうおっしゃってました。

[374: 匿名さん]

自分が購入したマンションが徐々に竣工に向かう姿って感動しますね！
建設現場を見に行くたびに涙がこぼれそうです。
息子の運動会でも泣いたことがないんですけどね。笑

[375: 入居予定さん]

内覧会が楽しみですね。

[376: 入居予定さん]

住民スレってできないんでしょうかねぇ？？？

[377: 匿名さん]

HP見ると、Dタイプ（恐らく5F?）が申し込みがあったようですね。

[378: 契約済みさん]

写真UPしていただきありがとうございます。
完成が楽しみです！

[379: 契約済みさん]

第3期9次ではCタイプ1戸(14階？）Dタイプ1戸(9階or10階？）が販売されるようですね。
HPの先着順は6戸ですが、本当かどうかは？？？ですね。

[380: 契約済みさん]

Dタイプの4階も売れたみたいですね。
先着順の3LDK価格が5,560万円～に変更になっています。
ラストスパートといったところでしょうか？

[381: ビギナーさん]

西側だけが残ったのね
東と西は長短あるから互角だと思ったけど
東のが強いのかそれとも道路の影響でここだけ西が弱いのか

[382: 契約済みさん]

西側も残り少ないみたいだよ。

[383: 匿名さん]

ここに来て、急に動き出しましたね！
やはり物件が立ち上がって実物を見ると
本格検討する人も増えるということですかね！？

[384: 匿名さん]

住むんだったら東側しかないでしょう。
西側はありえない。あ、どうせ投資目的か。

[385: 契約済みさん]

「投資目的＝最初から賃貸」という方っているんですかねぇ、こちらの物件。
私は「投資目的＝将来は賃貸か売却」という考えです。

[386: 匿名さん]

あと2ヶ月強で竣工完売なるかですね。
居住者とすると、できれば棟内MRは避けて欲しいですしね。

けどこのペースなら見えてきた感じのようですね。

[387: 物件比較中さん]

日中家にいないDINKSからすると、西側はかなり魅力的ですよ。あの交通の便であの価格は、利便性求める人には最高です。

今事務所として使えるような城南の物件探してますが、
駅近で山手線だと40平米でも賃貸で20万超えます。

そういう需要は必ずあるので、将来の売却or賃貸を
考えてる人は手頃な西側、ありでしょう。
永住する環境ではないかもしれませんが。

[388: 匿名さん]

>387さん

そういう家庭にはいいでしょうね。週末は必ず外へ出かけるようなDINSにはいいと思います。

家の窓を開けて、週末はゆっくり家で過ごしたいような人には向いていないということですね。

[389: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>387,388
話総合すると好きにしろって事になり、参考になってないんだけど
2秒で類推出来る話は書かないでよろしい

[390: 匿名さん]

>>389
誰もお前の意見なんぞ求めてないよ

[391: 契約済みさん]

ここに住む方々って、どのような職業の方が多いのでしょうか？
サラリーマン？自営業？
自分はサラリーマンですが。

[392: マンコミュファンさん]

>>391
第1期販売のみで瞬間蒸発した三井の物件
スケールはここと変わらないが価格帯は少し違う
まあ参考にはなるかもな

http://www.mfr.co.jp/information/2013/pdf/0820_02.pdf

[393: 契約済みさん]

ありがとうございます。会社員の方が多そうですね。

[394: 匿名さん]

このくらいの価格帯のマンションなら圧倒的にサラリーマンの方が多いんじゃないでしょうか。

7～8,000万円以上の価格帯の物件になるとなかなか買えなくなってくるので、
経営者や自営業、あとはいわゆるライセンサー（医者弁護士etc）の比率が上がりますね。

このマンションの１LDKは投資用で購入している可能性があるので、サラリーマンじゃないかもですが。

[395: 匿名さん]

＞＞394
1ＬＤＫはご年配のご夫婦にも需要あるかもしれないですね。

全体的にたしかに高い物件です。
人生の早い段階で購入できる方はそう多くはないと思いますのでやはりご職業などを想像すると限られてきますが、かなり貯蓄を続けてきたご年配のサラリーマン家庭なら手が出せると思います。
自分たちへの大きなプレゼント、それがマンションでもあります。

[396: 匿名さん]

高くなくリーズナブルと、今までは語られてきてるんですが、、、

[397: 匿名さん]

>392

似たようなところはスケールだけでは？

ここを買うのは利便性を求めるサラリーマンで、懐が裕福な士業、自営業が住もうとするようなところではないでしょう。

[398: 入居予定さん]

懐が裕福だとか年収がどうだとかそんなに皆さん気になるんですか？？

別にどうでもいいと思いますが。

ただ、隣近所が気持ちよく挨拶ができる環境であればいいと思います。

引っ越しの準備はまだまだですが、内覧会が楽しみですね♪

裕福とか、サラリーマンとか住環境の本質ではないとわたしは思います。

[399: 匿名さん]

No.398さん、素晴らしい!!
仰る通りです。

職業や年収なんてなんでもいいんです。
大事なのは心地よいコミュニティを築くことができるかどうかなんです。

それは裕福か否かではなく、
私たち入居者の心掛けで決まっていくものなのです!!

私たち自身で良いマンション生活を送れるように頑張りましょう！

[400: 匿名さん]

利便性もあるし落ち着きもあるし。色んな立場の人が検討できる柔軟な環境を持ったマンションだと思います。
きっと投資対象としても魅力を感じている方もいるでしょうね。

購入者層に関しては私も気にすることではないと思っています。ローンを組んで買ってもキャッシュで買ってもみんな同じ住人です。管理のことなどは力を合わせて考える時もあると思いますので、こちらの柔軟なマンションと同じく人間も柔軟になって考えてゆきたいですね。

[401: 賃貸住まいさん]

書き込みにID表示あれば面白いものが見えそうだな。

[402: 入居予定さん]

東側もカバー外れましたよ！

[403: 匿名さん]

本日現地行ってきました！
ついに足場も殆ど解体されて全貌があらわになりましたね～
感慨深いです。

シンプルですが、なかなかスタイリッシュな外観ではないでしょうか。
メインエントランスとサブエントランスはまだこれからの施工ですので
完全に出来上がれば結構恰好いいと思います！

[404: 契約済みさん]

No.402さん、東側の写真のご投稿ありがとうございます。
いよいよ完成間近ですね！
内覧会が楽しみです。

[407: 匿名さん]

心地よいコミュニティを築くにはどういう人が購入するかが重要だと思うけど。
投資目的の人は売れるまで賃貸に出すだろうから、どんな住人が住むかわからんでしょう。
寝に帰るだけの人は住環境なんて気にしないだろうし。
そういう人たちが住むマンションかどうかは、考えた方がいいと思うのだけど。