リビオ目黒リバーサウスってどうですか？

[社宅住まいさん]

お値段はどうでしょうか？
アクセスがいいので考え中です。

所在地：東京都品川区西五反田2丁目24番1、5（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：42.31平米～73.60平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


物件URL：http://www.l-meguro.jp/
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[301: 匿名さん]

さぁ、完売までカウントダウンですね！！

[302: 物件比較中さん]

ほー、あと何件？

[303: 契約済みさん]

ローン契約の日程はまだ決まらないのでしょうか…？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[304: 匿名さん]

使われる予定の金融機関によって違うんだと思いますが
ちなみに私は緑色の銀行ですが本契約の案内はもう来ていますよ。

たぶん金融機関によってローン契約日が違うんだと思います。
通常2～3カ月前ですかね。

[305: 契約済みさん]

ご返信ありがとうございます。
No.304さんにはもう本案内が届いてらっしゃるのですね。
私は緑色ではないのでもう少し待ってみます。
初めての購入なので勝手がわからずで。
都外からで仕事の都合もあり予定を立てられないので困っています。。

ありがとうございました！

[306: 賃貸住まいさん]

五輪特需はここでさえ完売させる力を持つ。
逆に五輪の力を使っても売れないなら不安だわね

[307: 匿名さん]

湾岸以外は特需なんてほとんど関係ないですよね。
だからこのマンションが完売しても、売れ残っても実力でしょう。

[308: 入居予定]

先日契約を済ませました。入居される方、どうぞ宜しくお願いいたします。
ところで食洗機オプションを検討されてる方いらっしゃいますか？
諸々オプション案内は来たのですが、その中に食洗機は入っておらず。。また価格面でも入居後住の森さん等の業者さんにお願いしたほうが良いかも？など、悩み中です。皆さんはどうされましたか？

[309: 契約済みさん]

契約階にもよると思いますが、オプションが締め切られている階がほとんどだったと思いますよ。
もうすでに内装工事が終わっているところもあるみたいですし…。

[310: 申込予定さん]

今更なんだけど、なんでこのマンションって、交通の一番最初が「不動前」なんだろう？？？
山手線「五反田」から徒歩6分とか単に「五反田」徒歩5分って書いた方がインパクトあるのになぁ。。。

[311: 申込予定さん]

連投すいません。

五反田というと風俗とかのイメージがあるからっていう理由はどうかと。。。
便利さ・知名度で言ったら断然五反田なんだけど。

[312: 入居予定]

＞契約済みさん

契約階によって締め切り日があったんですね、食洗機オプションは外部業者で検討したいと思います。ありがとうございました！

[313: 契約済みさん]

＞入居予定さん

引渡しまであと３ヶ月余り、楽しみなのもありますが、引越準備が憂鬱です。。。
新居での生活、お互い充実すると良いですね。

[314: 匿名さん]

引っ越し希望日の抽選はあるんでしたっけ？

[315: 契約済みさん]

まだそのような通知来ていませんが、どうなんでしょうか？

[316: 契約済みさん]

引越しの主幹事は「サカイ」に決まったみたいですね。

[317: 匿名さん]

主幹事？

[318: 契約済みさん]

失礼いたしました。
株の上場じゃないですもんね。

主幹事×
引越し幹事会社○

でした。

[319: 契約済みさん]

目黒川は氾濫してませんか？少し心配です。。。

[320: 契約済みさん]

http://www.kasen-suibo.metro.tokyo.jp/im/uryosuii/tsim0106g_2B10.html

ここで水位が確認できますよ。
まだまだ大丈夫そうです。

[321: 契約済]

DとBに、インテリアオプション券30万円プレゼントってチラシが入ってた。完売に向けてカウントダウンかねえ。

[322: 契約済みさん]

内覧会の案内って来ましたか？
それと、駐輪場の抽選？も気になります。

[323: 購入検討中さん]

モデルルームもまだ見れていないのですが、ロケーションと価格にグッときています。荷物は減らすつもりですが、ウォークインクローゼットなど大型の収納がないようなのでちょっと収納力が心配です。そうこう言ってるうちに売り切れてしまいそうですね。とは言え11月まで日本に帰れないのでそれまで物件が空いていたら縁だと思って購入しようかなと思います。

[324: 契約済みさん]

この休みにMRに打ち合わせにいきましたが、その時に残り数を確認したら、時期分譲の３件、その他は、申し込みと審査を通れば、残り１件、２件の残りでした。
１月前の途中までの販売状況は現地やMRのチラシでも確認できました。

[325: 契約済みさん]

もう一息っていうところなんですかねぇ。
何とか引渡しまでに完売してほしいものですね。
やはり棟内モデルルームっていうのは…。

[326: 入居予定]

>322

先日電話確認したら、内覧会は11/22-24のどれかになるみたいです。
駐輪場抽選は、11/9-10もしくは16-17に予定されている入居者説明会で行うそうです。

いよいよですね、楽しみです:)

[327: 契約済みさん]

入居予定さん

情報、ありがとうございます。

[328: 匿名さん]

>324さん
そうなんですか？
物件概要・販売スケジュールを見ると、9月中旬販売開始の第3期6次では
6戸が販売されるようです。
他にも先着順が9戸残っているようですが、実際のところどうなんでしょうね？

>325さん
棟内モデルルームは検討者にとっては嬉しいものですが、入居されている方に
とっては落ち着かないものなのですね～。

[329: 契約済みさん]

今、物件概要（公式HP）を見たら第3期第6次販売は2戸のようですよ。
どちらのHPで6戸になっていらっしゃいますか？
もしわかればご参考までに教えていただければと思います。

[330: 契約済みさん]

SUUMOでは6戸になっていますね。
たぶん、SUUMOが間違えたのではないでしょうか？

[331: 匿名さん]

子供がいるのでどうしても小学校の事が気になるので調べています。ここは第一日野小学校が
一応は学区域なんですね。品川区は学校選択制があるというので他の小学校も選ぶ事はできる
のだろうけど近いにこした事はないですからね。ここの小学校は校庭が珍しい芝生の様です。
子供がのびのび遊べそう。水はけなどは悪そうだから雨の次の日などはなかなか外に出られなそう
ですが。

[332: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

9月上旬の時点で残り16戸
やや苦戦中ってところかな。
引き渡しまで残り4ヵ月、完売をぎりぎり滑り混ませられるかは手持ちカードの切り方次第よ。

[333: 匿名さん]

>327
どこの情報ですか？
モデルルームで確認済みなんでしょうか。

[334: 匿名さん]

サラリーマンでも買える範囲内になると、間取りが物凄く狭いね。

[335: 匿名さん]

どのレベルのサラリーマンかが問題ですが。
サラリーマンもピンキリですからね。

[336: 匿名さん]

第一日野は第2校庭があるよ。運動会などはそっちでやってます。芝生は休憩時間に使ってます。

[337: 匿名さん]

5000万円以上出せるサラリーマンは相当アッパークラスだと思います…。
4000万円でも実は平均年収では手が全く届かないですからね。。

[338: 匿名さん]

第3期7次ではBタイプ1戸が販売されるようですね。

[339: 匿名]

結局あと何部屋残ってるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

11階のBタイプですかね!?
CタイプとDタイプの数戸しか残っていないようですよ。

丸3ヶ月ありますからほぼ竣工完売が見えた、もしくは年明けで完売といったところでしょうか。

[341: 匿名さん]

>CタイプとDタイプの数戸しか残っていないようですよ。

個人の予想なんて誰も欲してないのだよｗ
残り５,６戸だと勝手に思ってるようだが、HPの物件概要に載った数を引き算していく方法では正しい解を導けないから

[342: 匿名]

どなたか最近MRに確認された方いらっしゃいますか？

[343: 匿名さん]

＞３４１さん

MRで確認しているので間違いありません。
営業さんが数字をふかしていなければ、ですが…

[344: 匿名さん]

購入者が聞いてきたら吹かせとマニュアルに書いてあるのかもしれんな。

[345: 契約済みさん]

東口のパークハウスアーバンス東五反田の方が売れてます。残念です。

[346: 契約済みさん]

まぁ、東口と比べても…。
あちらは完全なDINKS向け？って感じですよね。
私はファミリータイプしか見てなかったので全然気にしていませんが、みなさんはどうでしょうか？

[347: 匿名]

比べる意味がわからん
納得できるとこ買って住めば良いじゃん

[348: 匿名さん]

条件が一緒じゃない物件を比較して、「残念」って・・・。
そういう考えの人は、何を選んでも残念に思うんでしょうね。
後悔すべき点がないところで後悔してたら、ずっと落ち込んだまま。
人生損してますよ！

[349: 契約済みさん]

347,348さん

激しく同意します。
自分の設定した条件（立地・価格を含めた妥協点も含めて）で選んだので残念どころか幸せです。
上を見たらきりがないし、今の収入・生活環境に合わせて住み替えていくという考えもありだと思います。

[350: 匿名さん]

人気が無いと、売りに出したとき売れないから嘆いてるんでしょう。
今後五反田駅に何らかのフカカチがつかなきゃ逆転はない