リビオ目黒リバーサウスってどうですか？

[社宅住まいさん]

お値段はどうでしょうか？
アクセスがいいので考え中です。

所在地：東京都品川区西五反田2丁目24番1、5（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：42.31平米～73.60平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


物件URL：http://www.l-meguro.jp/
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[44: 購入検討中さん]

ここってディスポーザーはついてませんけど、それ以外ってそんなに仕様悪いんでしょうか？

というか、そもそも目黒川沿いってどうなんでしょう？
やっぱり地盤ってゆるいんでしょうか？川のにおいとか。。？

[45: 購入検討中さん]

>>44

私の感想では仕様は至って標準だと思っています。

私の家事目線になりますが何か不便を感じることもなさそう、というより今とあまり変わらないことが住んですぐにその使い勝手に慣れるだろうとメリットにすら思っています。

川沿い立地に関しては他の川でもまず環境が気になることですよね、同意です。
目黒川リビングという清潔感あるフレーズがそのまま反映されている環境かどうか、これは見てみるしかないですね。

[46: 購入検討中さん]

モデルルームを見てみて気になったのが、キッチンがアイランド型じゃない場合、
（通常の対面の場合）横幅が結構狭いこと。洗面所が狭いことでしょうか。

まあ、これは立地と価格を考えたら妥協できるポイントでした。

食洗機とかも、結局自分でつけたほうが安かったりするので、
いろいろついて価格が高いより、本当に必要なものだけ
後付けできればいいか、と考えました。

値段相応の仕様、という印象です。

[47: 匿名さん]

目黒川見えるのって、高層階だけでしょ。

[48: 購入検討中さん]

ここなんだか全然盛り上がりませんね。
やっぱり8階とかって日当り悪いからですかね？

川沿い、高速沿いってそんなに問題でしょうか？

[49: サラリーマンさん]

ワイドスパンタイプが多いし直射でなくても反射は期待できるんじゃないですかね。抜群の日当たりを希望するのなら他のマンションとも比較したほうが後悔しないのは事実だと思いますけど暗いと表現するほどの環境ではないのでは？

ただＤタイプは数ある間取りの中でも厳しいほうかなと正直思いました。
日中ずっと家にいる方の目線では明るさが物足りないかもしれないですね。
雨の日などは照明必須かなと思います。

[50: 物件比較中さん]

立地と価格が色んなデメリットを打ち消すんでしょうか、かなり売れ行き早いそうです。
ふらっと来た人が契約したこともあると営業さんが言ってました。

あまり長く検討してると売れちゃうのと、
値段的に過剰な期待をしてない人が多いのでは。

[51: 検討中]

みなさんが考えるこの物件のデメリットは何だと思いますか？

[52: 匿名さん]

営業の方の話は作り話ですよ。信じないほうがいい。
ここはすぐに売り切れることはありません。本当に人気物件ならこの戸数だと全戸一括販売で即日ほぼ完売になってます。
じっくり検討しましょう。

[53: 購入検討中さん]

五反田のイメージとかですかね？？

[54: 匿名さん]

デメリットといえば、駅近という意味以外での立地でしょうか。
五反田のイメージ、高速沿い、周囲は生活感のない雑居ビル、目黒川そばなど

あとは施工会社の実績や、ブランド価値というところも
微妙かと。


その分安いので、まあ納得感はあるというか
妥協ポイントがはまる人にはいいのでは。

[55: 匿名さん]

総合的には良いマンションだと思いますけどね。

[56: 匿名さん]

実際の売れ行きはどうなんでしょうね？？
私はそれなりだと思いますけど。

[57: サラリーマンさん]

現地下見しました。
エントランスは、第2京浜、上には首都高、の目の前。
他3方は雑居ビルに囲まれている。
という事でかなり騒音、廃棄、圧迫感を感じました。
検討候補でしたが、実際みて購入は無いと感じました。

[58: 購入検討中さん]

Eタイプを検討していますが、サブエントランス側は一本奥に入るので騒音は気にならなかったです。

[59: 匿名さん]

そうですね。Eタイプの方は良さげですね。日当たりも悪くなさそうですし。JR駅近立地を考えれば良い物件ですね。

[60: 物件比較中さん]

間取りはどのタイプが人気なのでしょうね？

[61: 匿名]

Aタイプはバルコニーの前、向かいに他の建物あるよね。
となると日当たり絶望的じゃない？
目黒川のこっち側だとまるで日差しがねー･･･川向こうの日当たりが眩しいよ

[62: 匿名さん]

明日から第2期登録受付ですね。

[63: 匿名さん]

斜め前のライオンと見比べましたが、
1000万円近く価格差が…
で、将来的には貸すつもりなので賃料を不動産屋に調べてもらったら
あまり差がありませんでした！
そろそろ決めたいところです。