リビオ目黒リバーサウスってどうですか？

[社宅住まいさん]

お値段はどうでしょうか？
アクセスがいいので考え中です。

所在地：東京都品川区西五反田2丁目24番1、5（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：42.31平米～73.60平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


物件URL：http://www.l-meguro.jp/
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[24: 匿名さん]

価格が予定で坪２４５万円からってＨＰで出てますね。
周りのマンションと比べてどんな感じでしょうか。

[25: デベにお勤めさん]

２４５だったら何かの間違いだと思うぐらい安い

[26: 匿名さん]

ほんとに五反田から６分のこの物件が７０㎡で５４００万円なのか・・・。
格安だな。
仕様もかなりいいね。つり戸棚や食器棚までついているし。

[27: 匿名さん]

2駅4路線利用可能は魅力ですね。なぜ五反田駅の方が近いのに五反田とうたわないのだろう？
不動前の東急は１０時から２３時まで営業している様なので便利そうですね。
五反田は小道を入っていくと、隠れた名店などがあったりして面白いですよ。今日も五反田の
とんかつ屋さんがテレビに出ていましたね。

[28: 匿名さん]

ＨＰでは７０㎡台５２００万円からになっていますね。ならすと２５５万円ってとこでしょうか！！
格安です。

[29: 匿名さん]

国道と川の交差する角ですか。東側なら環境はよいのかな？
ここ以外、５０００万円代前半で五反田６分の物件はもう出ない気がします。

[30: 匿名さん]

５０００万前半のやつ間取り悪いもん。方角も。せめて全部の部屋に窓があれば検討したけど。空かない部屋あるでしょ？

[31: 匿名さん]

色々条件はありますが、『広さと予算』からいくとリビオ目黒、検討です。
少し設備関係を調べるつもりです。

[32: 匿名さん]

西側の2Fの3LDK（開かない窓の部屋あり）は5200万円台ですが、東側のDタイプの3LDKの2Fだと5400万円台くらいでしょうか。

[33: 匿名さん]

高仕様だと思っているのですが、ディスポーザーは付いていないのかな？
あとエレベータは1基でしょうか？

[34: 匿名さん]

33さん
ディスポーザーはついていない様ですね。その代り２４時間ゴミだし可能ですね。
エレベーターの確かな数はわからないのですが、通常、設計するにあたってバランスが
よいとされているＥＶの数は50～80世帯に1基程度とされているので、おそらく総戸数が
７８戸なので１台ではないかなと思います。

[35: 匿名さん]

34さん
ありがとうございます。
エレベーター1基だと毎朝混みあいそうですね。あと点検中に上層階は困りそうですね。
うちは費用的に下層しか検討できませんが、小さいのがいるのでエレベーター事情は重要な要素なんですよね。

[36: 匿名]

キッチンの収納はスライド式で収納たっぷり目ですね
ゆっくり閉まるからあわてて指を挟むってこともなさそうですね
キッチンもゆったりで料理も楽しくできそうです

[37: 匿名さん]

今日登録締め切りみたいですね。埋まり具合はどなんでしょう？

[38: 匿名さん]

その後検討されている皆さんはいかがなのでしょうか？お近く物件よりお手頃そうですし、場所が良いので検討したいと思っているのですがあまりコメントが伸びていないですね。もしかして不人気？？

[39: 匿名さん]

第１期で２０戸ほど出たと聞きました。
近隣周辺の同時期発売のものにくらべると、なかなか盛況なようですね。
ディスポーザーがついてないなど、仕様を控えめにして設定価格を安価に抑えてる成果でしょうか？
仕様はいいけど高いものより、ここに決めるかなぁ。

[40: 匿名さん]

結構売れているようですね。仕様はどんなレベルなのでしょうか？安価でも仕様が低すぎるのもいかがなものかと。

[41: 匿名さん]

ディスポーザーも定期点検があると聞いているので、
自分は普段家にいられない分ない方がいいかなと考えています。

最低限の自分が欲しいと思っていた仕様はあるので、
お値段的にもこちらかなと感じております。

[42: ご近所さん]

現地を散歩してみたところ、建物に囲まれているけど、
日当たりってどうなんでしょう？
中層と低層の部屋は暗いのかな。

[43: 匿名さん]

定期点検はディスポーザーがついていなくてもマンションに住んでいればありますよ。
大体一年ごとに点検があったりします。
点検は強制ではありませんので大丈夫だと思います。
マンションによっては土曜日だったりするのでそこまで心配しなくても大丈夫ですよ