ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム

[匿名はん]

こっれ緑が多くていいね。
なんか古都に住むって憧れだな。
最近、人も街並みも同じような
とこばかりで飽きてたんだよね。
ここだと世界が見えるね。

[283: 匿名はん]

あれは，町並みの雰囲気を壊していると私は思っている．．．
まあ，シティサイエンスがその場の雰囲気で，適当に答えているからこうなるんだよね？

[284: 住民Ｚ]

住民の皆さんは専用の掲示板に行きましょう。
今は集会の延長の内容で入りづらいかもしれませんが、カーポートの件についても
これから意見を出し合っていけばいいんじゃないかと思います。
ここで議論するとまた外野がちゃちを入れてきますよ。

[285: 匿名はん]

売れない物は値下げして処分するのはどんな商売でも当たり前
住民に金なんか返す必要まったくないぞ

がんばれ！シティサイエンス

[286: 匿名はん]

285へ
あのなぁ、あんたの言うようなのは、売り出しから3年も5年も経って売れ残った数戸を、ディスカウントして売る場合のことで、ここみたいに全戸数の半数近くを売り出して1年ほどで投げ売りしてるのと訳が違う。しかも、欧州の4ヶ国の町並を作るとかなんとか言ってながら、途中でウヤムヤにして逃げまわっとるし。
商品が完成してない状況で納品されていると一緒。

[287: 匿名はん]

Ｎｏ．２８６さん外野は無視しましょう

[288: 匿名はん]

掲示板て便利なのかどうなのか・・・
顔つき合わせて話す方がイイと思いますが。

[289: 匿名はん]

100万円あったらどう使う?

　　37型デジタルハイビジョンTV AQUOS 26万円
　　年末年始に家族4人でグァム4泊5日　　　 60万円
　　残り(旅行の小遣い)　　　　　　　　　　14万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100万円　　（＾−＾）にっこり　

[290: 匿名はん]

だから、お金の問題じゃないって。
当初の計画通りに造ってくれればいい。
それだけ。

[291: 匿名はん]

288さんのおっしゃるとおりだと思います。
コミニティづくりを目指した町(シティーのコンセプトですが。。。)なので、お互い顔をつき合わせてお話をする機会がもっと必要だと思います。住民どうしもそうですし、シティーサイエンスの社長さんや担当者も説明会とかそんな形式にこだわらず以前(販売時)のように土曜・日曜に、住民と対話をしにこられたらどうですか?キツイ意見もあると思いますが、逃げ回ったり・掲示板で姑息な手段を使ったりばかりでは溝が深まるばかりで何も解決しませんよ。

[292: 匿名はん]

コンセプトよりも住民がウダウダ言えば言うほど、誰もそんなややこしそうなとこ買わないだろうし、それで売れないことによって余計価値下がりますよ。購入しようと思う人たちが入ってきやすい環境を住民で作ればいいんじゃないの？
コンセプトどおりシティーは家・街並みはできてるけど、ただ売れてないから完成してないって言ってるだけでしょ？
そんなの住民の責任でもあるよ。
あんな道に車止めてたりしたら、そりゃ〜考えている人も嫌になるよ。コンセプトを住民がつぶしていると思ったから、管理費無駄に感じるもんね。私はそれが理由でやめたよ

[293: 匿名はん]

ここの住民は専用の掲示板に行く方が賢いと思います。
ここの掲示板は外野がうるさすぎ！！！

[294: 匿名はん]

そうそう住民のみなさんは専用の掲示板で意見交換しましょう。
最近のシティやジョーの動向も、個々に住民さんが動いてくれて
興味ある情報が記載されていますよ。

[295: 匿名はん]

（自分もですが）何故専用の掲示板に行かずここで書き続けてるのですか？？？

[296: 匿名はん]

匿名で書けるからじゃない？

[297: 匿名はん]

住民の掲示板で意見交換するものいいが
やはり外に向かって発信しなきゃ意味無くない？
それが事業主にもプレッシャーになるし。

ここでもどんどん書いていけばいいんじゃないの？

[298: 匿名はん]

周辺からどう思われてるかはここの掲示板がわかるんじゃない？
ここの住民のレベルがよくわかるわwww

[299: 匿名はん]

分譲事業を途中で他社にまとめて安値で卸売りするのはたまに見かける。
これ以上販売が長期化するとその事業で赤字が出てしまうという場合で

販売済み住戸の利益−安値で卸売りした損失＝０以上　という構図になる。

即ち、安値で他社に卸売りした損失を、先に売った住戸の利益で補填しているという事だ。

[300: 匿名はん]

100万円　　（＾−＾）にっこり　

[301: 匿名はん]

ひつこいぞ　正々堂々と話しに来い！

[302: 匿名さん]

[303: 匿名はん]

一年であきらめてるって言ってますけど、そこは販売して三年てってますよ。
２８６が知らないだけ。てか謄本見たらわかるやろ。ぷ〜

[304: 匿名はん]

去年の春頃のモデルハウスオープンじゃなかったか?

[305: 匿名はん]

マンションなんかの区分所有法による集合住宅であれば、規約共用部分が定められており全体を完成させないと契約違反となるが、一戸建の団地であるビレッジガルテン真菅駅前なんかは、購入者のその敷地内の建物や外構を契約どおり完成して引き渡せば何ら問題無いのではないか?　当然、開発許可による道路や公園を完成させたうえで役所の検査を合格したうえで販売しているはずだしな。
だから売主は一円たりとも購入者に返す必要なんか無いと思う。

[306: 匿名はん]

シティサイエンスよりジョーコーポレーションの方が建売住宅の実績があるしいい街になるかもね。

[307: 匿名はん]

オークワでも夜７時になれば売れ残った弁当や惣菜が半値になりますね。
昼に定価で弁当を買った人で、オークワに文句を言う人がいるのでしょうか?
弁当の差額をオークワに返せと言う人がいるのでしょうか?

[308: 匿名はん]

弁当は食えなくなるけど、数年経っただけの家が住めなくなるなんでことないだろうよ。

[309: 匿名はん]

不動産の相場は変動するもんで上がったり下がったりするもんだ
バブルの再来で家の価格が高騰したら売主に金返すんか?

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

[312: 匿名はん]

おやおや　シティサイエンスのHPにリンクしてた「賢者の選択」が消えてしまいましたね。
真菅の町並が放映されてたので証拠隠滅ですか?

[313: 匿名はん]

312さん　御蔵山公園前のトップページからだとまだ見れますよ。
　　　　　　　　　↓
　　　　http://www.okurayama.co.jp/

[314: 匿名はん]

シティサイエンスの方は何も違反していないと書き込んでられますが、
完成もしないような建物の入った街並のパースを見せて販売するのは、不動産公正取引協議会の規約や公正取引委員会の規約に違反する行為ではないでしょうか?
又、前にNo205さんが書き込んでいた、売れてもいない土地に赤いバラをつけての販売も「あおり販売」にあたり違反行為ではないでしょうか?

[315: 匿名はん]

「賢者の選択」見ましたが、あれじゃーだめだわ。
センスが悪すぎる。社長もうさんくさいし、インタビューうけてた人、あれホンマに住民？
わざとらしいー
これじゃ買いたい気持ちにはならんな。

[316: 匿名はん]

＞完成もしないような建物の入った街並のパースを見せて販売するのは、不動産公正取引協議会の規＞約や公正取引委員会の規約に違反する行為ではないでしょうか?
残念ながら違反しません。
あくまで完成した場合ののイメージでございます。悪しからず御了承ください。

[317: 匿名はん]

私は住民の方ではありませんが、この掲示板をみていると以下に人間が人の不幸を喜ぶかを
痛感させられますね。そんなに無責任なことを言って楽しいのでしょうか？
たぶん、この掲示板に住民の方に対する避難の言葉を投げかけている人は、本当はここを購入したかったけど高くて買えないのでうらやましいからそんなことを言うのですね。さみしい・・・。
住民の方は気にせず、相手にしない方がいいですよ。
それよりこれからジョーさんとも話し合いの場をもって是非とも街を完成させてくださいね。

[318: 匿名はん]

業者の立場から言うと、シティにとって真菅は「儲けそこなったなぁ」てな感じで、もう終わった事となってるでしょう。会社としては今後何の利益も生み出さない真菅より、利益を生む他の事業に資金や優秀な人材を投入するだろうし、社員も給料や賞与を貰う為に気持ち新たに新事業に注力するのは当たり前のことです。
購入者にとって家は大切な家族の財産ですが、業者にとっては数ある事業の内の単なる一つに過ぎません。
酷な事を言うようですが、購入者と業者のその家に対する思いの温度差を理解したうえでの交渉をしないと、両者の溝は埋まらないでしょう。
ここはクールになって弁護士等の専門家を住民の代理人としてたて、交渉したほうがスムーズに事が運ぶと思いますよ。
余計な事かもしれませんが、問題が長期化しないよう経験者としてコメントさせていただきました。

[319: 匿名はん]

314さん
パースについては316さん(シティサイエンス社員?)が言うようにあくまで完成イメージで、当然チラシなんかには「完成予想図」等の但し書があると思います。
そんな事より、公取が問題視するとしたら、チラシやパンフやネット等広告として一般の目に触れるパースに描かれている建物が建築確認通知を取得しているかどうかです。それは宅建業法33条「広告開始時期の制限」に定められた事であり、この真菅の場合、街並全体のパースで建物が全て描かれているようであれば、全ての建物の建築確認通知取得が前提となります。
まぁこんな初歩的なミスを犯すとは考えられませんし、又故意に宅建業法に抵触するような事をすると思いませんが、念のために確認されたらどうですか?

[320: 匿名はん]

319さんの意見は、大事でしょうか?よくわかりません。
シティサイエンスが何かのミスをしていて、それを指摘しても誰も、、、
(他業者は棚ボタ仕事が増えてうれしい?)
こんな些細なこと(と言っては業者の人に怒られるか・・・)で、
販売済みのものを全て払い戻しすると言うのであればうれしい住人もいるのかもしれませんが、
そこまでに値するものでもないでしょう。
住人も既に彼らの掲示板に引っ越したようですし、
最近のコメントを見ていると、中傷だらけのようになってしまいましたね。
皆さん、いったい何が楽しいのでしょうか?

[321: 匿名はん]

ビレッジガルテン真菅駅前プレミアムについて
シティサイエンス(株)代表取締役社長 宮本篤のコメントが下記HPから見れますね。
http://www.cityscience.co.jp/

[322: 匿名はん]

どちらの業者の方かわかりませんが(3人のスーツ姿の男性)、家と家の間を覗き込んだり、パチパチとむやみに写真を撮ったり、タバコをポイ捨てしたりは止めてください。

[323: 匿名はん]

ジョーコーポレーション？？

[324: 匿名はん]

320さんが指摘するように、319の言ってる事はたいそう過ぎ、えらそー過ぎ。
知ってる知識を自慢したい典型的なおたくタイプだろーが、
建売屋で「広告開始時期の制限」云々なんて誰も気にしてない。

[325: 匿名はん]

ジョーコーポレーションのホームページのビレッジガルテン真菅が載りましたよ。
詳細は近日公開になってます。

[326: 匿名はん]

http://www.jowcorp.jp/

[327: 匿名はん]

NO322さん
同じくです。
人の家の敷地内に勝手に入って写真を撮るのもどうかと思うのですが・・・

[328: 匿名はん]

No.326さんがリンクした株式会社ジョー・コーポレーション（資本金8億4,682万円）と
この真菅の株式会社ジョーコーポレーション（資本金8,000万円）
http://www.jo-town.co.jp/sumai/index.htmlとは別会社？

[329: 匿名はん]

No322さん、その行為は許せません。
もし良ければ住人の掲示板にてもう少し詳しく（どの家を撮っていたのか？ポイ捨てはどこでおこなっていたのか？どのような服装の人間だったかなど）明記してもらえませんか。そうしてもらえらば私のほうでつかんで強く言いますから。

[330: 匿名はん]

「チラシのパースが業法違反」だの、「ガレージに屋根つけるな」だの、「家の写真撮るな」だの、「タバコのポイ捨てを誰が何所でしたの」だの、ここは厳しい人が多いですな。

[331: 匿名はん]

３３０だの、３３０だの、３３０だの、３３０だの、ここは余計なお世話が多いですな。

[332: 匿名はん]

330と331は同一人物の自作自演だな
住人が専用掲示板に移り相手にされなくて寂しいのでしょーな

[333: 匿名はん]

最初の売主のマークス不動産から買った人から何も文句が出ていないということは、シティーサイエンスからジョーコーポレイションに売主が変わっても大丈夫ということではないかな。住民の方も悲観的になることは無いと思いますよ。

[334: 匿名はん]

ここってやっぱり他より高いの？

[335: 匿名はん]

ここは最近まで沼だったとこを埋め立てた土地だから本来ならば安いはずです

[336: 匿名はん]

そうそう
埋立地なんかを二束三文で買って家を建てて儲けるのが不動産屋の仕事です

[337: 匿名はん]

でも、駅前やん。高いんちゃうの？？？

[338: 匿名はん]

315さん
「賢者の選択」でインタビュー受けてる女の人あれはサクラですね
シティーサイエンスの関係者にあんな女の人いましたよ

[339: 匿名はん]

住民やろ？
だって子ども連れて歩いてる所を見たで。
この住宅地内で・・・
「賢者の選択」みた後やったから覚えてるねん。

[340: 匿名はん]

当たり前ですよ！No.337さん。
相当な利益を上乗せして販売しておりますから途中で投げ売りしても損しないようにね

[341: 匿名はん]

売主の関係者でも家を買って住んでいれば「住民」となります。

[342: 匿名はん]

315さん
「賢者の選択」の出演者は住民。わざとらしくみえますか。当たり。そういう評判らしいです。

[343: 匿名はん]

342さん
何が当たりで何の評判？ですか？

[344: 匿名はん]

高雄良子さんのプログhttp://blog.livedoor.jp/cityscience/が更新されないのが心配です。高雄さんが会社を動かしてくれたおかげで、シティサイエンスもやっと私達真菅住民と対話する気になってくれたのに、
ひょっとして、私達住民のために社内で立ち回ってくれた事が、逆に高雄さんの立場を悪くしたのでは?と心配しております。
どういう事情かはわかりませんが、ブログを再開し真菅をより良い街にするための高雄さんのアドバイスを心待ちにしております。

[345: 匿名はん]

シティーサイエンスはここの掲示板を見て
どう思っているのでしょう・・・

[346: 住民]

住民の方は専用掲示板いきませんか？
もし名前出したくなくて意見したい方は匿名でもいいじゃないですか。
住民として誹謗中傷はやはりいい気分ではないです。
ま〜書いてる人は住民以外でしょうけど。

[347: 匿名はん]

最後に一言
344さんが書き込んでおられるシティサイエンスの高雄良子さんの件は、「真菅購入者と接触するな！メッセージを送るな！」のような命令が会社から出てるとしか考えられん。ビレッジガルテンのコンセプトを考えた当事者の口を封じしてしまうのは、本末転倒の話ではないのか?
せめて説明会は高雄さんに出席してもらい、今後の街づくりをコンセプトに基づいて運営出来るよういろいろと提案していただきたい。
高雄良子さん、お待ちしておりますよ。

[348: 匿名はん]

そろそろココも収束しそうですな。

[349: 匿名さん]

[350: 匿名はん]

そうですな、収束ですな。
問題をウヤムヤにされて、住民の泣き寝入りで。。。。。。。。。。

[351: 匿名さん]

[352: 匿名はん]

ジョーコーポレーションの真菅のHPがオープンしてます。
http://www.jo-town.co.jp/property/masuga/index.html
すっきりしてわかり易いですね。
シティサイエンス時の真菅HPは、何を売りたいのかわかり難かったしセンスが悪すぎた。
これなら売れそう。
値段も2980万円と値下げしてないし。良かったです。

[353: 匿名はん]

建売屋は二重価格なんて日常茶飯事で、こんな売れてない物件だと一声ん百万円引き、何割引きなんてザラ。

[354: 匿名はん]

No333
はぁ？？？

あんたの話だと、この町のコンセプトはシティサイエンスじゃなくマークス不動産販売が考えたことになる。

[355: 匿名さん]

[356: 匿名はん]

ビレッジガルテンのコンセプトを考えたタカオさんに、真菅駅前事業の失敗の責任をなすくりつけた構図だと思うが、真菅が売れなかったのはどう見ても、現地に来ている社員のやる気の無さと、広告センスの悪さに尽きると思う。社長はちゃんと社員の事見てるのか?そんなことでは、イエスマンの社員ばっかりになってしまい、お客さんに迷惑かけることになるぞ。
※タカオさんあなたの勇気には感謝しております。

[357: 匿名はん]

真菅事業のコンセプトを考えた社員を切り捨てとな！

[358: 匿名さん]

[359: 匿名はん]

ほんまにいてた・・・

[360: 匿名さん]

[362: 匿名はん]

ビレッジガルテン御蔵山公園前のトップページにリンクしてた「賢者の選択」無くなってます。
インタビューの女性は、やっぱりサクラで「やらせ」がばれるとマズイから消したのでしょうね。
今思えば、紙飛行機コンテストの時のシティサイエンスの女性スタッフにそっくりな人がいました。

[363: 匿名はん]

住民ですよ。よく見かけます。
紙飛行機大会の時は選手又は、ボランティアで参加してたのを見られたのでしょう。
という事で、この問題は解決です。

[364: 匿名はん]

最近、このビレッジガルテンのように街並やコミュニティをセールスポイントに住宅を販売しているとこが多いから、ここみたいに「売れない」とか「儲からない」とかで、不動産業者が途中で事業から逃げ出したりする事が多発して社会問題となるでしょうね。
希望を持って引越してきた住民を不安のどん底に陥れたり、住宅地の評判を落として資産価値を低下させたりで、泣きを見るのは住民ばかりです。
この際、広告で「街並」や「景観」等のコピーは、計画どおりに全体を完成する事が出来る資力信用ともある会社しか使えないように法律で規制する必要があると思います。
でないと、今後もこのビレッジガルテンの住民のような被害者が増えるばかりです。
関係者の方が見られていたら早急に検討お願いします。

[365: 匿名はん]

そんな法律できるわけないと思う。
どれだけ大手でも撤退する時は撤退するし、資力があるから途中で撤退しないとは限らない。
ボランティアでやってるんじゃ無いのだから儲からない時は、どんな会社も撤退する。
国の公共事業なら話は別だが・・・
今のところは街並みの計画変更も無いみたいだし、マイナスに考えすぎじゃないですか？
でも不安な思いにさせた責任は撤退した事業主にありますから、それは反省しないといけないと思う。

[366: 匿名はん]

という事は、ジョーコーポレーションも撤退する可能性があるって事だな。
それと、シティサイエンスが今後も街づくりをボランティアで手伝うというのも口先だけになりそうだな。
まぁ、ジョーがシティみたいに無責任じゃない事を祈るよ。

[367: 匿名はん]

決算期末の帳尻を合わす為にココを売ったという噂です。(シティの決算期については未確認)
　　　　　　　　　↓
ttp://money4.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/build/1132787901/l50

[368: 匿名はん]

なめとんな

[369: 匿名はん]

一連の騒動の結末は如何に？
これからもこの街ってややこしいのかな？

[370: 匿名はん]

真菅劇場第二幕は
「話が違うやろ！」ということで
ジョーからシティが買い戻させられたりして。。。

[371: 匿名はん]

住民達は、
ろくすっぽ売主の事を調べ無かったばっかりに、ババを掴んでしまった事を教訓に、
「建売は売主で選べ」を共通の家訓とすることで、閉幕。

[372: 匿名はん]

No371朝から暇な奴やのう
そんな暇あったら早よ、パチンコ屋に行って台取りに並びに行かんかい！

[373: 匿名はん]

ひつこくイルミネーション誘う人がいるけど
あれ、はっきり言って迷惑。

[374: 匿名はん]

372さん
周辺のパチンコ屋で何所が出ます?

[375: 匿名はん]

N.341　シティサイエンスの社員も買って住んでるという意味ですか？

[376: 匿名はん]

この近所で家を探してるものです。
ここの住宅は管理費が必要とのことですが、管理費というのは皆さんが払われているのですか?管理組合に入らず管理費を払わないというのは有りなのでしょうか?
素朴な疑問ですが、建売住宅で管理費を払うというのが納得いかないので教えて下さい。

[377: 匿名はん]

管理費に納得出来んなら止めとけば?

[378: 匿名はん]

ここは建売（売建もあり？）住宅ではあるのですが、
公園・街灯・集会棟など共有設備が多くあります。
なので管理費を払わないと言う事は出来ません。
また、所有地内に関しても建物・外構の外観を極端に変更できない等、
制限があります。
上記に納得行かないなら私もやめた方がいいと思います。

[379: 匿名はん]

376さん、こちらで意見を聞かれる前に一度見に行かれて話を聞かれたらどうでしょう？
管理費を払うメリットがあるかもしれません。
建物、外構の極端な変更できないかもしれませんが、気に入るかもしれません。
まず話を聞かれて納得がいかなければ止めれば良いだけのことですよ！

[380: 匿名はん]

376です。379さんご丁寧にありがとうございます。
以前に現場へは見学に行ったのですが、突然のシティサイエンスの撤退で検討を中断しておりました。
私が管理費について質問させていただいた理由は、建売住宅で管理費?という疑問もありましたが、見学時にシティサイエンスの営業の方から「全部の家が入居したら管理費は安くなるかも」「反対する人が多いと管理組合が結成されないかも」というような曖昧な説明で不信感を持っていましたので、住民の方から実状についてお話を聞きたかったからです。
売主も変わった事ですし暇な時にでも改めて見学に行く事にしてみます。

[381: 匿名はん]

細かい事をうだうだ言うんだったら、
山奥や離れ小島の一軒家に住んどけよ！

[382: 匿名はん]

376さんへ！
379です。今町は住民たちで作ろうとしています。
管理組合も立ち上がろうとしています。
まだまだこれからの事だと思いますが、より良い町にしようと模索し始めたところです。
シティーサイエンスの撤退は住民も困惑しました。
でも今は前向きに考え始めてますよ！！

[383: 匿名はん]

販売がシティーサイエンスからジョーコーポレイションに変わってどうですか?

[384: 匿名はん]

まだまだ様子見の段階だが
シティサイエンスよりは、ジョーの社員のほうがまだ賢そうに見える

[385: 匿名はん]

379さんありがとうございます。

[386: 匿名はん]

ビレッジガルテン真菅駅前プレミアムについて
シティサイエンス(株)代表取締役社長 宮本篤のコメントがHPから消えましたね。
結局、直接住民の前での謝罪なしで終わりなのでしょうかね？

[387: 匿名はん]

住民の誤解であり，謝罪する意味が無い．
そう思っておられるのでしょう．
でも，言葉だけの謝罪は，いくらしてもらっても何も変わらないので，私は要りません．
次(将来)にどうつなげるかを，体を動かしてもらうほうがいいですね．

[388: 匿名はん]

でも何で売れないんだろう？
何か致命的な問題があるのかな？
駅も近いし、街並みもなかなかいいと思うんだけど・・・
価格が高い？小学校が遠い？

[389: 匿名はん]

そりゃ前の販売員だよ、オイラも見に行ったけど。胡散臭いことあの販売員からは誰も買おうとは思わないだろうね。でも今住んでる人は、それを通り越して町並みを気に入ったか鈍感なんだろうね。

[390: 匿名はん]

ここはもともと沼だったから、それを知ってる近所の人が買わないだけじゃん。

[391: 匿名はん]

386
社長がこんな態度じゃねぇ〜
説明に来てる社員の、まるで人事みたいな当事者意識に欠けた失礼な対応にもうなづける
顧客軽視もいいとこだな。この会社は。

[392: 匿名はん]

それにしてもこの会社、美辞麗句のオンパレードのブログとかに力注いでいるわりに、
肝心の自社のHPは？？？やね。。。
6ヶ月も前の取引条件有効期限の物件載せてたり、リンクの張られていないリンク一覧を載せてたり、企業理念のページにミススペルがあったり（question→guestion、ビレッジガルテン→ビレッジガルデン）、他人事ながらしっかりしーやと言いたくなるわ。

[393: 匿名はん]

そうですね
あなた方のブログを、真菅住民が見ていることもお忘れなく。

きれい事やえらそーな事ばかり書き込むのもいいが、
真菅住民の心情を配慮し、感情を逆撫でしないように。

[394: 匿名はん]

ジョーは行き詰まった現場をいくつも肩代わりして、無事完成させてると言う事だから、
真菅住民も一安心だね。

[395: 匿名はん]

388さん
そうですね、周辺の住宅が全て順調に売れてるのに、
駅に一番近いビレッジガルテンだけが売れなかったのは何故でしょうね?

[396: 匿名はん]

現地社員のやる気の無さと、わかり難い新聞チラシ

[397: 匿名はん]

過去の経過はさておき、
売主がジョーコーポレーションに変わった事でキッチリした街並になりそうだな。

[398: 匿名はん]

>392
本当だね。企業理念のページのpracticalもおかしいね。これだけ形容詞だし。。。
こんな書込みされてても訂正しないのだから。。。

[399: 匿名はん]

もうシティサイエンスはいいんじゃないか
ここ真菅で販売してた事は全て隠滅されてるし、社内でもタブーになってるだろう。
「はぁ〜?真菅って何所?我社はそんな所で販売なんかした事も無いし行った事も無いですぅー。」
てな感じだろ。
ジョーに期待しましょう。

[400: 匿名はん]

ため池だった頃、学校帰りにしょっちゅうザリガニや亀をとりに行った事を思い出します。
だから、2つのため池のうちどちらかは地元の住民が喜ぶような施設なんかが出来て、暗いイメージの真菅駅前の環境が良くなればいいなぁと思っていましたので、どちらの埋立地も建売住宅になってしまったのは寂しい限りです。
そのうえ、大阪の業者が虫食い状態で撤退したりのゴタゴタで、真菅の評判を落としているのは残念でなりません。折角の駅前ですからもう少し地元住民に配慮した計画で事業を行って欲しかったものです。

[401: 匿名はん]

>400
問題なのは「真菅」に限らず、
駅前開発を視野に入れていない近鉄の力量でしょう。。。

[402: 匿名はん]

電線が地中化されているし、オープン外構で開放的だし、
明るいイメージで環境が良いと思いますが。。。

[403: 匿名はん]

でも、もともと溜池だったのを埋め立てた土地というのはどうもな。

[404: 匿名はん]

こうやって、好き勝手書き込まれてる方が、真菅の価値を下げているように
思います。
ここを買う気もなく批判だけをするならやめたらどうですか？

[405: 匿名はん]

最初の方にも書かれていますが、埋め立てから10年程経過しているので
元ため池と言うのはあまり気にしなくていいのでは・・・
地盤調査＆改良もしてますし、保証も付いてます！！
ってjo関係者みたいですが違いますよ。
ちなみに過去レスではシティ社員にされてました・・・

[406: 匿名はん]

シティサイエンスが、逃げないで最後までキッチリ販売してたらこんな騒ぎにはならず、みんな平和に暮らしてたのにねぇ。

[407: 匿名はん]

雨降って地固まる。
ということで今はみんな平和に暮らしていますよね？
住民内での「この街を良くして行こう！」
というコンセンサスも確認できたし、
プラスに考えて行きましょう！

[408: 匿名はん]

平和に暮らしていますよ＾＾
住みやすい街だし・・・いい所ですよね♪

[409: 匿名はん]

私も以前何度か訪れました。（気に入ったところはありましたけど少し高くて・・・）
なんかいろいろ書かれていますけど、外から見るとやっぱりうらやましいですよね。
街ごと配電地中化・セキュリティ・ＣＡＴＶ・一戸建てなのにイーサーネットタイプ光インターネット完備これらを管理費込みで１万円ちょっとなんてすごくいいですよね。
駅前だけに交通の便は言うことなしだし、今はこんな時代だけに子供への安全を考えると決して高くはないし。しかし私には予算が少し足りなかった・・・残念！

[410: 匿名はん]

今更、シティサイエンスが途中で逃げた事や、この土地が元々ため池だった事をどうのこうの言ってもしょうがない。
住民が一致団結してがんばりましょう。

[411: 匿名はん]

>409
建ってから1年経過したので
当初と比べてそれ相応に値引きされているようですよ。
現地で確認されて再検討されてみてはどうでしょうか？
この街の理念に共感される方に入居してもらえることを住民は待ち望んでいます。

[412: 匿名はん]

人が住んでこそ町となるので、売れ残りの値引き販売は止むを得ないことでしょうね。

[413: 匿名はん]

ここは売主の社員が住民や検討者になりすまして書き込んでるのとちゃうか?
(特に409は見え見え。酷い。。。。)
大きな買い物だから、セコイ事せずに金かけて広告ぐらいしろよ！

[414: 匿名はん]

>413
所詮、この掲示板は匿名の集まりです。
何の根拠も証明しようもないのに、
誰が誰かなんて決め付けることはできないと思います。

もし、あなたが住民でも検討者でもなく、
この掲示板が気に入らなければ
見ないようにすればいいんじゃないでしょうか？

もし、あなたが住民であるのなら
目くじら立てずに、広い心で412さんの言うとおり、
この街が完成するよう見守りませんか？

[415: 匿名はん]

金利も当初懸念されていたほど上がらず、
4月頃をピークに昨年末くらいに下がっていますね。
日銀年内の再利上げ見送りのニュースもあったのでここ数ヶ月が
購入チャンスみたいですね。
あわせてこの物件、
本当に値下げされているのならお買い得だと思いますよ。

[416: 匿名はん]

値下げして販売されているというのは確かにショックです。
正直、シティサイエンスから買った値段はなんだったんだろうとか、もう少し待てば良かったかなあとか考えてしまったりします。
ただ、空家がいっぱいあるより家が売れて住民が増えるのはいいことですし、完成してかなりの期間が経過していますのである程度の値引きは仕方が無いのかなと考えるようにもしてます。

値引きばかりを売り文句にせず、町のルールなんかをきっちり説明して売ってもらうようお願いします。

[417: 匿名はん]

大多数が売れ残っている状況からみると、
ジョーは値下げ販売しているのでは無く、
適正価格に修正して販売しているということだ。

[418: 匿名はん]

ノロウイルスの集団感染にはくれぐれもご注意下さい。

[419: 匿名はん]

あけましておめでとうございます。
ここに引っ越して来て初めてのお正月を迎えることが出来ました。
昨年は引越の荷物整理や手続きのバタバタに明け暮れ、おまけにシティサイエンスの突然の撤退劇による混乱。大変な一年でしたね。
でも今年は、町のほうも、売主が実績あるキッチリした会社に変わり結果オーライという事で住民も揃うでしょうし、新生活を実感出来る一年になりそうですね。

[420: 匿名はん]

>>418
餅つきのこと?
中止になったんじゃなかったっけ?

[421: 匿名はん]

ここの管理費ってどういう計算で決められているのかな？

[422: 匿名はん]

421さん
買う時には決まってましたので知りません。

[423: 匿名はん]

管理費は売主が勝手に決めてるのが普通だ

[424: 匿名はん]

423
そんなえらそぉーに言う事でも無い

[425: 匿名はん]

今の管理費が適正かどうかは、これから住人が判断していくことです

[426: 匿名はん]

まだ売れ残りが沢山あり住人が少ないので管理費は高いですが、これから住人が増えていけば管理費は安くなると思いますよ。

[427: 匿名はん]

426さん　あなたは何か勘違いされてるようで
売れ残っている家の管理費は、
売主（ジョーもしくは前売主のシティサイエンス）が負担することになってる筈。
だから住民が増えても管理費は安くなりませんよ。

[428: 匿名はん]

もうどうでもいい話でしょうが、シティサイエンスのブログで美辞麗句を連ねていた女性社員のページなくなっていましたね。男性社員に引継ぎでしょうか。社員が多いのか、入れ替わりが早いのか・・・。

[429: 匿名はん]

ホントどうでもいい話ですね。
一体あの会社は何だったんでしょう。

[431: 匿名はん]

過去の経緯から ビレッジガルテン という町の名前はイメージが悪すぎます。
名前を変えた方がいいと思いますよ。

[432: 匿名はん]

431さん
お隣が、『ジョータウン ルネッサンスシティ 真菅』なので
こちらは『ジョータウン ルネッサンスシティ 真菅　アネックス』ってとこかな

[433: 匿名はん]

そんな名前はいやだ〜！

[434: 匿名はん]

４３２
途中で撤退したといえ約半分はシティサイエンスから買った人です。
「ジョービレッジ真菅」「ルネッサンスビレッジ真菅」「ルネッサンスガルテン真菅」等
いっちょ噛みさせてあげたら?

[435: 匿名はん]

>431
今残り半分をジョーが販売しているからといっても、住民はこの街の「ビレッジガルテン」というコンセプトに共感して購入した訳だし、シティ撤退後もこのコンセプトは住民主導で受け継がれているので、名前はこのままでいいんじゃないの？

[436: 匿名はん]

コンセプトに共感どうのこうのと言ってるのは一部の住民さんだけで、
殆んどの人は普通に家を買って普通に暮らしてるだけですよ。

だから、町の名前なんて何でもいいですが、「ビレッジガルテン」をそのままというのは、
離婚した後も失踪した元夫の姓を名乗っているような感じで嫌です。

[437: 匿名はん]

街の名前なんてどうでもいいけど、、、、住民は増えてるのか？？

[438: 匿名はん]

>>437　ウハウハでっせ！

[439: 匿名はん]

>436離婚した後も失踪した元夫の姓を名乗っているような感じで嫌です

例えが面白いですね。
いっそ町の名前を住民投票とか公募とかで決めたらどう?

[440: 匿名はん]

周辺で住宅探しをしているものです。
過去の経過（シティサイエンスの撤退事件）により、住民さんが結束されているようですが、
新しく入居しても馴染める環境にあるのでしょうか?
又、値引き販売により買った人がいるとしたら、
定価で買った人との間で軋轢は無いのでしょうか?
最近入居された方がいらっしゃったら教えて下さい。

[441: 匿名はん]

435さん
途中で逃げ出すような会社の薄っぺらいコンセプト（単なる宣伝と割り切っていますが）を、
住民主導で受け継ぐというのはどうかと思います。

[442: 匿名はん]

確かに押し付けのコンセプト云々よりも、気心知れた住民さんと
普通に暮らせることが何よりですね。この街に住んで、
そんな普通の暮らしができることに誇りを持ちたいと思っています。
＞440さん
この街の住人の多くは気さくな方たちなので
新しく入居しても馴染めると思いますよ。

[443: 匿名はん]

コンセプトが良かったから買ったって人は誰もいないと思いますよ。
皆さん、結婚・出産・子供の進学・今後の生活設計等々それぞれの事情があって、
住宅購入を検討されてて、その時たまたまここが売りに出てただけでしょう。
だから、436さん440さんが言われているように、普通に暮らしている人ばかりです。

シティサイエンスの方は、紙飛行機を飛ばしたり餅つきしたりが住民のための街づくりと、
何か大きな勘違いされているようですが、そんなのに担ぎ出されるのはうんざりです。
ただ普通に家族と暮らし、自然なかたちでご近所の方とお付き合いをしたいだけです。

[444: 匿名はん]

>443
「誰も」とか「ばかり」とは言い切れないのでは？
確かに宣伝文句だったかも知れないけど、
そんな街で暮らせたらと思った住人もいるんだけどな〜。
紙飛行機を飛ばしてたのは客寄せに違いないけど、
1月に行った餅つきは（シティの資金援助はあったものの）、住民が主体となって、
住民の半数が参加して、とても和やかに楽しかったんだけどな〜。
なにもかもごちゃまぜに否定的に考えるのはどうかと思うんだけどな〜。
「住民のための街づくり」を期待するのではなく、
「住民による街づくり」が始まったと思っているのは極少数意見なのかな？

[445: 匿名はん]

＞444さん
うちの家族も餅つきに参加しましたよ！子供たちはなかなか経験できない餅つきを体験できて
喜んでいたし、新しく友達も出来ました。
ほかにも参加していた人たちも、今度は「何かな〜、花見かな〜、ガーデニング教室かな〜」と次を楽しみにして話をしていました。
だから、「住民による街づくり」に私は賛成ですよ！！

[446: 匿名はん]

冷静に見れば
我々は暇つぶしに近所のイベントに参加しただけ。
シティは例のブログや広告に載せるための単なる宣伝活動。
まぁ、いいんじゃないの。誰かに迷惑かけてる訳でも無し。

[447: 匿名はん]

『街づくり』について、何を皆さんそんなに焦ってする必要があるのでしょうか?

業者の立場からすれば、「ビレッジガルテンという素晴らしいコンセプトで出来た街」を
プロパガンダにしたい為、早く結果を出したいという事だと思いますが、
住民は、つい最近まで縁もゆかりも無かった人の集まりです。
それを、バーベキューや餅つきで『街づくり』させようというのはかなり無理があります。
そんな取って付けたような「ガラスのコミュニティの押し売り」はいりません。

もっとゆっくりではありますが、挨拶や道のゴミ拾い等から日常の会話が生まれ、
隣人として適度な距離を計りながら、じっくりと人間関係を築いていければと思います。

[448: 匿名はん]

>447さん
あなたは街のイベントに参加されたのでしょうか？
まだ、シティに『街づくり』させられていると考えて、敬遠されているのでしょうか？
もちろん餅つきなどだけで『街づくり』できるとは思いませんが、
そういったイベントをひとつのきっかけとして、これまで縁もゆかりも無かった人が集まって、
顔見知りになって、程好い人間関係ができれば、
それはそれで良いと思いますがいかがなもんでしょうか？

[449: 匿名はん]

利用できるものは利用すればよい。
近年失われつつあるコミュニケーション、これを取り戻すきっかけを作ることはすごく意義があると思う。アパート等ではなかなか・・・という感がありますが、戸建なら何とかなる、というものでもないでしょう。(前のアパートではなかなかご近所とは・・・)
そういった中、昔の街並みのような、「ご近所仲間」という雰囲気が出来ればいいなぁと思います。

[450: 匿名はん]

＞447さんの意見に賛同です。
448さんや449さんの、顔見知りとなるためのきっかけという意味ではいいと思います。
ただ、シティサイエンスの撤退→管理組合づくりと慌しかったので、
もう少しじっくり、
せめて、新しい住民さんが来られてからのスタートでもいいのではないかと思います。
業者のペースではしんどいです。
447さんが言われるように、ホント「ガラスのコミィニティ」になってしまいそうで。。。

[451: 匿名はん]

「ガラスのコミュニティ」それだけはなってほしくないですね。
でも、理事の方が試行錯誤しながらいろいろやってくれてるので、
私としてはとしては賛同したいと考えます。
いろいろ意見があって当然なので、このサイトで言うのではなく、
住民専用の掲示板で理事の方に言われたらどうでしょう？

[452: 匿名はん]

最近、住宅内の１邸が「あすかホーム」から売り出されてるようですが、
これって元住民の方から売りに出されたって事ですよね？

[453: 匿名はん]

お餅つきがNPO法人による町づくりのサポートって事か?
節分には鬼の面でも被って来てくれるのか?

[454: 匿名はん]

>>452
50家族も住んでれば何らかの事情で売る人もいるでしょう。
あんたみたいな暇人がとやかく口出しする事じゃあない。

[455: 匿名はん]

やっと売却話が落ち着いてきたというのに、
この時期に売り主が増えるのは歓迎できないな。

[456: 匿名はん]

普通、駅前で建売したら即完売だろ

[457: 匿名はん]

そう、一戸建にしろマンションにしろ、
よっぽどな事が無い限り駅前での失敗はありません。
明らかにマーケティングのミスによる、プランや価格設定の市場とのミスマッチでしょう。

[458: 匿名はん]

本来シティサイエンスという会社は、
定期借地権住宅専門の建売業者だから無理があったってこと。

[459: 匿名はん]

住人同士で派閥があって近所付き合いが大変そうな感じですね。

[460: 匿名はん]

459さん
ここは、普通の人が普通に家を買って普通に暮らしているだけの町ですよ。
街づくりやコミュニティがどうしたとか、コンセプトがどうのこうのとかの
理屈っぽい話は、撤退した元売主が宣伝目的で騒いでるだけです。
住民のみんなは、そんな雑音に惑わされる事なく普通に日常生活をおくっています。

[461: 匿名はん]

そうです、
ここは、いろんな年代・職業・家族構成・職業・信仰・国籍の方が、
いろんな地域から集まった、何所にでもある普通の住宅地です。
最初の住民さんが住み始めて2年足らずの新しい住宅地ですから、
ルールもこれからですし、特にしがらみもありません。
全てこれからですよ。

[462: 匿名はん]

住んでいない人から見るとすごく特殊な住宅地に見えるようですね〜。
ほんとに普通の住宅地なのに。
459さん、誰かに派閥があるって聞いたんですか？
そんなものどこにもないと思いますよ！
近所付き合いも大変だと思ったこともないですし。

[463: 匿名はん]

>461いろんな年代・職業・家族構成・職業・信仰・国籍の方が、いろんな地域から集まった

イマジンの歌詞みたいな町だな

[464: 匿名はん]

名前の件だが、さすがに「ビレッジガルテン」はイメージが悪い。
シティから買った人とジョーから買う人がだいたい半々になるから
両社が使っている物件名からミックスしてはどうか?

ジョーコーポレーション
【ジョー】【タウン】【ルネッサンス】【シティ】
シティサイエンス
【ビレッジ】【ガルテン】【プレミアム】【フェスタ】

[465: 匿名はん]

名前なんて，マンションみたいにどっかに書いているわけでもないし・・・
まったくこだわらず好きな名前にしてしまったら？？

小槻町の飛び地．これでいいじゃん．

[466: 匿名はん]

465さん、
小学校では、「ビレッジガルテン」で通っています。
それに、イメージ悪い悪いと言う人がいるようですが、
名前は変わらないですよ。
もう決まっていることなので。

[467: 匿名はん]

まぁ確かに「ビレッジガルテン」という名前は近所で評判悪いようだな。
でも、人の噂もせいぜい数年。
我々が売る時にはそんな噂も忘れ去られているでしょう。
だから名前なんて何でもいいよ。

ここで町の名前を変えたいとか書き込んでるのは、
物件名の悪評のおかげで販売苦戦のジョーコーポレーションか、
真菅駅前を実績から消し去りたいシティサイエンス
そのどちらかの関係者でしょう。

住民はだぁ〜れも気にしてないよ。

[468: 匿名はん]

>>467
誰も気にしてない訳じゃないぞ！
ただジョーの担当者には同情するがね。

[469: 匿名]

名前なんてどうだっていいやん。

[470: 匿名はん]

もし本当に住民の方が街の名前を変えたいと考えておられるのなら
街の掲示板または理事に申し出られたらどうでしょうか？
それ以外、無視すればいいのではないでしょうか？

[471: 匿名はん]

だからぁ、467が言ってるように名前を変えたがってるのはジョーかシティでしょ。
「ジョータウン」にしろ「ビレッジガルテン」にしろ、
建売屋がつけた名前なんてどっちもダサすぎ。
かっこが悪いから町の名前なんて無しにしてもらいたいぐらいだ。

[472: 匿名はん]

ホント名前なんてどうでもいい。
住居表示になるのだったら‘ビレッジガルテン‘なんて反対するけど。
物件の名前なんて単なる売主のマスターベーションでしょ。
「名前を変えろ」とか「理事に申し出ろ」とか、マジで議論する事なんかじゃないよ。

[473: 匿名はん]

住居表示ではないですが、管理組合名としてこの街の呼び名です。
管理組合が存在する以上、街の名前を無しにすることはできません。
現在の名称に反対する住民が本当にいるのであれば採決して変更することも可能です。
ただし、第三者が介入するこの掲示板で議論することではないことと、
名前を変えたからといって近所の評判（どんな評判だか知りませんが）が変わるとは思いません。

[474: 匿名はん]

>>461
いろんな信仰ってどんな宗教?
いろんな国籍ってどこの国の人?

[475: 匿名はん]

>>473

>いろんな信仰ってどんな宗教?
　　　信仰の自由は、日本国憲法第14条で認められた権利であり
　　　ここで取り上げる意味はありません。

>いろんな国籍ってどこの国の人?
　　　ヨーロッパの家並みを意識してデザインした住宅ですが、
　　　フランス人やイギリス人の方は住んで無いようです。

[476: 匿名はん]

奈良だけに天理教の方が多いでしょうね。
もちろんその他の宗教の方も居るでしょうが。
国籍は日本、中国、韓国、北朝鮮とグローバルな街ですね。
もっと色んな国籍の方々が入居されると異文化の勉強などになり子育てに良いですね。

[477: 匿名はん]

476＞
推測だけでもっともらしく言わないように！

[478: 匿名]

どんな人が住んでたっていいやん。
ブツブツ言わんでも・・・
同じ人間やん。

[479: 匿名はん]

478＞
わだみつお？
どちらにしてもこれから入居を考えている人は隣人を選べるが、
すでに住んでいる者には隣人を選べないのは確かだな。

[480: 匿名はん]

あはは．．噛み付いても仕方ないのに．．．
役に立つ情報を提供する神は理解できるが，
けなすあほどもの目的は・・・？理解できん．
どこの掲示板でも匿名と思って強気のやつが多いな．
一度，このHPの利用規約を読んだら？

[481: 匿名はん]

出鱈目な書き込みは削除依頼すればいい

[482: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24937/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。