ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム

[匿名はん]

こっれ緑が多くていいね。
なんか古都に住むって憧れだな。
最近、人も街並みも同じような
とこばかりで飽きてたんだよね。
ここだと世界が見えるね。

[305: 匿名はん]

マンションなんかの区分所有法による集合住宅であれば、規約共用部分が定められており全体を完成させないと契約違反となるが、一戸建の団地であるビレッジガルテン真菅駅前なんかは、購入者のその敷地内の建物や外構を契約どおり完成して引き渡せば何ら問題無いのではないか?　当然、開発許可による道路や公園を完成させたうえで役所の検査を合格したうえで販売しているはずだしな。
だから売主は一円たりとも購入者に返す必要なんか無いと思う。

[306: 匿名はん]

シティサイエンスよりジョーコーポレーションの方が建売住宅の実績があるしいい街になるかもね。

[307: 匿名はん]

オークワでも夜７時になれば売れ残った弁当や惣菜が半値になりますね。
昼に定価で弁当を買った人で、オークワに文句を言う人がいるのでしょうか?
弁当の差額をオークワに返せと言う人がいるのでしょうか?

[308: 匿名はん]

弁当は食えなくなるけど、数年経っただけの家が住めなくなるなんでことないだろうよ。

[309: 匿名はん]

不動産の相場は変動するもんで上がったり下がったりするもんだ
バブルの再来で家の価格が高騰したら売主に金返すんか?

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

[312: 匿名はん]

おやおや　シティサイエンスのHPにリンクしてた「賢者の選択」が消えてしまいましたね。
真菅の町並が放映されてたので証拠隠滅ですか?

[313: 匿名はん]

312さん　御蔵山公園前のトップページからだとまだ見れますよ。
　　　　　　　　　↓
　　　　http://www.okurayama.co.jp/

[314: 匿名はん]

シティサイエンスの方は何も違反していないと書き込んでられますが、
完成もしないような建物の入った街並のパースを見せて販売するのは、不動産公正取引協議会の規約や公正取引委員会の規約に違反する行為ではないでしょうか?
又、前にNo205さんが書き込んでいた、売れてもいない土地に赤いバラをつけての販売も「あおり販売」にあたり違反行為ではないでしょうか?

[315: 匿名はん]

「賢者の選択」見ましたが、あれじゃーだめだわ。
センスが悪すぎる。社長もうさんくさいし、インタビューうけてた人、あれホンマに住民？
わざとらしいー
これじゃ買いたい気持ちにはならんな。

[316: 匿名はん]

＞完成もしないような建物の入った街並のパースを見せて販売するのは、不動産公正取引協議会の規＞約や公正取引委員会の規約に違反する行為ではないでしょうか?
残念ながら違反しません。
あくまで完成した場合ののイメージでございます。悪しからず御了承ください。

[317: 匿名はん]

私は住民の方ではありませんが、この掲示板をみていると以下に人間が人の不幸を喜ぶかを
痛感させられますね。そんなに無責任なことを言って楽しいのでしょうか？
たぶん、この掲示板に住民の方に対する避難の言葉を投げかけている人は、本当はここを購入したかったけど高くて買えないのでうらやましいからそんなことを言うのですね。さみしい・・・。
住民の方は気にせず、相手にしない方がいいですよ。
それよりこれからジョーさんとも話し合いの場をもって是非とも街を完成させてくださいね。

[318: 匿名はん]

業者の立場から言うと、シティにとって真菅は「儲けそこなったなぁ」てな感じで、もう終わった事となってるでしょう。会社としては今後何の利益も生み出さない真菅より、利益を生む他の事業に資金や優秀な人材を投入するだろうし、社員も給料や賞与を貰う為に気持ち新たに新事業に注力するのは当たり前のことです。
購入者にとって家は大切な家族の財産ですが、業者にとっては数ある事業の内の単なる一つに過ぎません。
酷な事を言うようですが、購入者と業者のその家に対する思いの温度差を理解したうえでの交渉をしないと、両者の溝は埋まらないでしょう。
ここはクールになって弁護士等の専門家を住民の代理人としてたて、交渉したほうがスムーズに事が運ぶと思いますよ。
余計な事かもしれませんが、問題が長期化しないよう経験者としてコメントさせていただきました。

[319: 匿名はん]

314さん
パースについては316さん(シティサイエンス社員?)が言うようにあくまで完成イメージで、当然チラシなんかには「完成予想図」等の但し書があると思います。
そんな事より、公取が問題視するとしたら、チラシやパンフやネット等広告として一般の目に触れるパースに描かれている建物が建築確認通知を取得しているかどうかです。それは宅建業法33条「広告開始時期の制限」に定められた事であり、この真菅の場合、街並全体のパースで建物が全て描かれているようであれば、全ての建物の建築確認通知取得が前提となります。
まぁこんな初歩的なミスを犯すとは考えられませんし、又故意に宅建業法に抵触するような事をすると思いませんが、念のために確認されたらどうですか?

[320: 匿名はん]

319さんの意見は、大事でしょうか?よくわかりません。
シティサイエンスが何かのミスをしていて、それを指摘しても誰も、、、
(他業者は棚ボタ仕事が増えてうれしい?)
こんな些細なこと(と言っては業者の人に怒られるか・・・)で、
販売済みのものを全て払い戻しすると言うのであればうれしい住人もいるのかもしれませんが、
そこまでに値するものでもないでしょう。
住人も既に彼らの掲示板に引っ越したようですし、
最近のコメントを見ていると、中傷だらけのようになってしまいましたね。
皆さん、いったい何が楽しいのでしょうか?

[321: 匿名はん]

ビレッジガルテン真菅駅前プレミアムについて
シティサイエンス(株)代表取締役社長 宮本篤のコメントが下記HPから見れますね。
http://www.cityscience.co.jp/

[322: 匿名はん]

どちらの業者の方かわかりませんが(3人のスーツ姿の男性)、家と家の間を覗き込んだり、パチパチとむやみに写真を撮ったり、タバコをポイ捨てしたりは止めてください。

[323: 匿名はん]

ジョーコーポレーション？？

[324: 匿名はん]

320さんが指摘するように、319の言ってる事はたいそう過ぎ、えらそー過ぎ。
知ってる知識を自慢したい典型的なおたくタイプだろーが、
建売屋で「広告開始時期の制限」云々なんて誰も気にしてない。