＜段原←エリア限定→東雲＞新築分譲マンション検討スレッド

[匿名さん]

南区段原から東雲にかけてのエリアでは、サーパス＋コンツェルト＋ヴェルディと、次々と分譲計画があるようです。
それぞれの物件、一長一短があるかとは思いますが、真面目に検討するための情報提供を宜しくお願いします。
尚、煽りはスルーでお願いします。

[267: ビギナーさん]

海岸沿いに広島高速が東西に走ってるようですが、廿日市～観音のバイパスって、あれ以上は東に延びないの？

[268: 匿名さん]

吉島まで行って高速に繋がります
「ひろしま地図ナビ」
http://www2.wagamachi-guide.com/hiroshimacity/

[269: 匿名さん]

>>264

○　東雲の北上する一方通行を拡幅中

ここを通ってみたけど、○○不動産と、スロット屋だけがまだ立ち退きしてない。
でも、あとは立ち退き＆舗装されてる。

○○不動産は立ち退くとしても、スロット屋は良い代替地でもないと、立ち退かない気がするが・・・？

不完全なままで両側通行するのだろうか？

今後の計画知ってる？

[270: 物件比較中さん]

アイステージ検討してたんですが、南側道路じゃないんですね～
てっきり南側と西側が道路に面してるのかと…
更地になってるけど、どうなるのかな？
高い建物建つなら、南向きの意味全くなくないですか？
情報下さい～

[271: 匿名さん]

No.269さんに同じく、東雲の一方通行はいつ実現するのでしょうか？

また、スタバ前の橋はいつ頃完成予定なのでしょうか？

[272: 匿名さん]

分かんないですが、10年以内には何とかなりそうな勢いですね。

[273: 匿名さん]

東雲の一方通行が広くなったら、バス通りは今上り線だけですが下りも出来るんでしょうか。

[274: 匿名]

↑できてほしいですね!!けどバス離合できるかな??

[275: 匿名さん]

下りのバスは、フレスタ東雲の道（ここも下り一方通行）を通ってるのでは？

[276: 匿名さん]

このエリアの競合物件、
完売順を予想しましょう!

[277: 匿名さん]

完売順予想ではありませんが、、、

　立地　：　コンツェルトパーク参番館

　駐車場　：　サーパス段原

　間取り・日照　：　コンツェルト

　デベの大きさ　：　サーパス

　価格　：　ヴェルディ東雲参番館

[278: 匿名さん]

１．パークホームズ広島ボールパークタウン

２．ヴェルディ東雲参番館

３．コンツェルトパーク段原参番館

４．ポレスター段原

５．サーパス段原

６．アイステージ東雲

７．ヴェルディ東雲弐番館

この順です。

[279: 匿名]

ボールパークは大洲なので除いて、

1 コンツェルトパーク段原参番館

2 ヴェルディ東雲参番館

3 サーパス段原

[280: 匿名さん]

あれ、セントエクシアは?

[281: 匿名さん]

知らん。

[282: 匿名]

すでに完売してます

[283: 匿名さん]

ホントだ。
ゴメン。

[284: 匿名さん]

コンツェルトパーク段原リバーコート
http://www.kk-active.co.jp/kp_rivercoat/

動き出しましたね。

[285: 匿名さん]

ポレスター段原も動き始めましたよ。

コンツェルトⅡが終わり、もうじきサーパスも終わりそうですが、まだまだ目が放せないエリアですね。

[286: 匿名さん]

価格と仕様の最もバランスが良いのがサーパス段原だと思いますが如何でしょうか？

[287: 匿名さん]

全く思いません。お金はないけどなるべく立地のいい所に住みたい人しか購買層には当てはまりません。サーパスが普通なら半分以下の人が残念な建物に住む事になります。

[288: 匿名さん]

より良い立地で良質な住まいを安価に提供。
正にサーパス。
広島地場とはケタ違いの実績に裏付けされた絶対的な安心感がそこにはあります。

[289: 匿名さん]

＞284
＞285

コンツェルトは四番館の前に、三番館がどの程度残っているのでしょうか？

[290: 匿名さん]

コンツェルトパーク段原リバーコートはどうしても前面道路の交通量が気になります。
参番館の方がその辺は良いと思います。

[291: 匿名さん]

サーパスと参番館では、どっちが残ってるの？

[292: 匿名さん]

コンツェルトⅢの方でしょう。
サーパスが販売始めたころはまだコンツェルトⅡが売ってたし、
コンツェルトⅢの方がだいぶ遅く始まったからね。
サーパスはあと３戸だそうですよ。

[293: 匿名さん]

コンツェルトⅢは全戸角部屋だけどサーパスの角部屋は完売済み。
結局サーパスの方が消費者の心を掴んだことになるのでしょうね。

[294: 匿名さん]

＞292

コンツェルト

二番館もまだHPに残ってる中、三番館を売っており、その上さらにリバーコート(四番館)を販売。

売り主のアクティブは大丈夫？

[295: 匿名さん]

サーパス完売！！
サーパスの勝利！！

[296: 匿名さん]

次の完売は
コンツェルトⅢ
でしょうか、
それとも
ヴェルディⅢ
でしょうか。

まさかの
アイステージ
でしょうか。

[297: 匿名さん]

東雲本町にできる予定の
『ベルズ東雲本町』
の情報はありませんか？

場所はココ↓
http://goo.gl/maps/wyw1F

[298: 匿名さん]

セガミの南ですか。
東雲エリアの中では立地はgoodですね。
トータテですから、ヴェルディやアイステージよりもセンスが良い筈ですので、心配なのは価格だけですね。

他スレで見ましたが、今からだんだんマンションの価格は上がって行くようですので、良い物件の見極めが大変です。
何れにしても、遅くなればなるほど不利になるのは間違い無さそうです。

[299: 匿名さん]

東雲エリアにはまだ物件が出てくるので、検討中の方は決めにくいですね

[300: 匿名さん]

段原エリアは、結局ライオンズ段原マークスフォートが一番グレードが高かったようで、
最近の物件はどれも廉価マンションばかりです。

[301: 匿名さん]

段原エリアは売れているのでしょうか？

[303: 匿名さん]

エントランスのドアが透明なのはショボイですか？
木製ドアより幾分かスッキリして良いと思いますけど。
好き好きってことですかね。

[304: 匿名さん]

エントランスのドアは今は透明が流行りですよ。

[305: 匿名]

流行ってないですよ。安っぽいし実際透明は安いです。賃貸に見えます。

[306: 匿名さん]

今ドキ木製のドアはベルディーくらいでしょ。

[307: 匿名さん]

このネタ引っ張るつもりはないが、大手デベは透明ガラス使うことが多いな。
それに大手じゃなくても段原のマンションは殆ど透明では？

[308: 匿名]

ライオンズは最近透明ですね。透明は安いから使ったんじゃない。経費削減？
大手はなぜ透明を使うの？三井は透明じゃないよ。三菱はしらんが

[309: 匿名さん]

＞三井は透明じゃないよ。
パークコート平和公園も
ファーストレジデンス紙屋町も
透明なんだが。

[310: 匿名さん]

じゃ、最近の段原物件でライオンズよりも優れているという物件はありますか？

[312: 匿名]

終了〜

[313: 匿名さん]

ほら、やっぱりライオンズよりも優れているマンションは出てきませんね。

[315: 匿名さん]

この手の輩は稚拙な横槍を入れるしか脳がないらしい。
あきれたものです。
他人の意見を批判するだけで自分の意見となると恥かしくて何も言えない例のパターンですね。
そこまでしてかまって貰いたいんでしょうね。