フローレンス東蟹屋弐番館

[匿名さん]

フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 のマンション購入検討者の皆様
情報交換しましょう。

[151: 匿名さん]

超三流のつぶれたゼネコンに高望みしてもしょうがない　だからフローレンス御用達なんだから

[152: ご近所さん]

170数世帯にもなれば、部屋によって良し悪しは出るでしょうね〜。
壱番館でも「酷かった！」という意見もあれば、「特に悪いところはなかったよ？」という意見も。
これは、ただの運ですね…。

[153: もうすぐ入居]

内覧、お疲れ様でしたした。建設業界に勤めているので、意気込んで行ったのですが、肩透かしを食らった印象です。掃除もしてあったし。靴下は多少汚れましたが。室内を見終わって、大きな指摘のなかったことに安堵した東海興業の方の表情が印象的でした。しかし、エントランスホールの業者には疲れました。仕事だから仕方ないけどね。

[154: 匿名さん]

運でひどかったりする工事を監督も所長もわかって内覧会にのぞむ　それがフローレンス品質
そうせざるおえない　御用達ゼネコン

[155: 匿名さん]

そりゃ　しょうがないゼネコンもまともな工事できる金額じゃないから　そんな会社しか請けないし
下請けもまともな職人は　はいらないし　内覧でまともだったら（取りあえず見た目はまともだったら）運がよかったと思わないと

[156: 154]

誰かぁ☆ボクちゃんの相手をしてくだちゃいでちーー！！
やりがいがないでちゅぅ〜！

[157: 匿名さん]

誰かぁ☆ボクちゃんの相手をしてくだちゃいでちーー！！
やりがいがないでちゅぅ〜

がんばれ　アホ

[158: 匿名さん]

何階ですかね？ゴキブリって一匹出ると数匹は住みついていると聞きますが。
家族が増えて良かったですね。

[159: 契約済みさん]

うちは日曜日に内覧会でした。
雨でベランダからの景色がいまいちだったのが残念でしたが入居まで楽しみはとって
おくことにします。
肝心の部屋の中は手直し箇所が１ケタでした。しかもちょっとしたことばかりでした。
壁や床の傾きをすべての部屋で水平器をあててみましたが傾きはなかったです。
ネットとかで調べていたら「たたみをはずして裏にカビてないかみてみましょう」
みたいなのがのっていましたがさすがにそこまではできませんでした。
もしかしたらとんでもない不具合があるのではと覚悟してましたが安心しました。
初めて部屋がみれて少し興奮してたので見逃したところもあるでしょうから
住み始めてから気づくこともあるんでしょうが・・・・

153さんもおっしゃってましたが、エントランスの客引き？はすごかったですね。
後ろからいきなり話しかけるのはやめてほしいです。
いろいろ相談しているときに嫁に話しかけてきたKYな中国新聞とNTTに少しいらっときました。
まぁ仕事なんでしょうから仕方がないのかもしれませんが・・・。

オプション関係はなるべく自分のできることはするようにしてるつもりですが、
想定外の出費があって少しいや〜な感じです。早く引越し終わって落着きたいです。

[160: もうすぐ入居]

キッズルームや南側の遊具スペースはどのように管理されるんでしょうね。上手く活用出来れば良いですね。

[161: 入居予定さん]

遊具スペースに砂場がありましたが、最近、ほとんどの幼稚園や保育園でも砂場は定期的に消毒されているようなので、ここも実施されるといいのですが。。。

[162: 匿名]

>>161
フツーしないでしょ。管理業務にそんなことは入ってないと思いますよ。
管理組合に提案したら？

[163: 契約済みさん]

キッズルームやプレイロットの管理等について「管理規約集」をみてみました。
「共用管理施設使用規則」によると集会室やキッズルームは使用する際は共用管理施設責任者（管理会社？）に届け出をするようになっているみたいですね。また、簡単な清掃は2回/週管理員さんがやってくれるみたいです。細かいルール等は管理組合（住人）でおいおい決めていくようになるんですかね？
プレイロット（遊具スペース）に関する記載はざっと見た感じなさそうでした。さすがにメンテナンス等しておかないとすぐに使い物にならなくなりそうですよね。メンテナンスにもお金がかかる（＝管理費からの支出となる？）ので、これもどうしたらいいか管理組合（住人）で決めないといけないですね。
いずれも他のマンションではどうしているんでしょう？管理会社等から他のマンションの状況等を聞いてみるところから始めたらいいのかなぁ・・

[164: 入居予定さん]

来客駐車場を使用したい場合は、管理人さんに、あらかじめ申し込み（許可）を得るのかな？
（何時から何時まで止めますというように、具体的な時間を申し込めばいいのかな？）
泊まりでお客様が来る場合も、申し込んでおいて、空きがあれば長時間止められるのでしょうか？
壱番館や他のマンションは、とのようにされているのだろう？

[165: 契約済みさん]

駐車場使用簿に駐車区画・時間・行先・連絡先等を記入した上で、
車に「来客駐車場使用証」を掲示しておくという運用をいているマンションがありました。
他には有料のコインパークにしているところもあるようです。
まったく管理しないと不法駐車が出てくることにつながるでしょうから、なんらかの
ルールを決めないといけないでしょうねぇ・・・・
当面管理組合・理事会が機能し始めるまでは管理会社におまかせすることになりそうですね。

[166: 入居予定さん]

＞１６５さん

１６４です。

いろいろと、答えていただいて有難うございます。
確かに、いろんな事の取り決めは、管理組合・理事会が機能し始めてからですね。
みんなが使いやすく、トラブルのないようなマンションにしていきたいですね。

[167: 匿名さん]

荒神陸橋の車線を増やす工事やっていますね。
でもあんな端っこだけやって…ほんとに渋滞解消の効果あんのかな？！

周辺の交通がちょっとでもスムーズになるのはうれしい。

[168: 入居間近さん]

かぎ渡しの日が刻々と近づいています。皆さんは先ず最初に何をされるのでしょうか？
引越しは８月中ぐらいです。引越し日まで時間があるので、定期的にマンションに行って、窓を開けて換気したり、引越しの様子を眺めてようとおもっています。

[169: 入居予定さん]

鍵渡しが済みましたら、除々に小さい荷物を運んでいこうと思います。
しかし・・・かなり暑いので・・引越しは、フラフラになりそうです。
みなさん、頑張りましょう！！

[170: 鍵渡し完了]

本日鍵渡しがありました。
早速、小さな荷物を運んだり、カーテンを付けたりしましたが、やはり暑さにフラフラになりました。

[171: 入居予定さん]

鍵をもらてって施工ミスを発見！対応の悪さにあきれ、腹がたっています。内覧会の時にちゃんとチェックしていなかったことを後悔しています。ミスありませんでした？

[172: 匿名さん]

『施工ミス』とは、具体的にどういったものですか？

[173: 匿名さん]

>171

とりあえず
「鍵をもらてって施工ミスを発見！」
はいいとして、その次に何故
「対応の悪さあきれ」
なんだ？

[174: 入居済み住民さん]

私はマンション生活初めてなのですが、窓を開放すると、とても風通しがいいんです。朝晩はエアコン使用しなくても我が部屋は大丈夫です。（芸備線の音は来ますけど）。前方（バルコニー側）と後方にこれといって大きな建物がないからでしょうね。

[175: 匿名さん]

私もマンション生活は、初めてなので、とても不安でしたが、マンションの住民の方も
出会った時に、みなさん気持ちのいい挨拶をして下さるので、嬉しく思います。
ほんと窓を開放すると、風通しはいいですね。
契約が遅かったので、駐車場・駐輪場共、遠くになってしまったので、それが少し
しんどいですが・・・日頃、運動不足なので、いいかもです。

[176: 入居済み住民さん]

マンションに入居して、約一週間が過ぎましたがとても住み心地がいいです。風お通しのよさに一番驚いています。引越しもそのお陰でスムーズに進めることができました。新幹線の音も都会に住んでるな〜という気分がして私は気になりません（笑）引越しをする前、物を持ってきすぎたかな〜と後悔していましたが、収納が思っていたよりたくさんできるのでとても助かりました。
これから引越しする皆さん、暑さにやられないように、水分補給をしながらぼちぼち頑張って下さいね☆

[177: 入居済み住民tさん]

131です。
やっと引越しも終わり少しだけ落ち着きました。

住んでみてすっごく快適・・・だけど今まで狭い家だっただけに
家族との距離が遠く、少しだけ淋しくなったように思います。
仕事に行く時も思った以上に住民の方にも遭遇しないですし・・・。

あと、引越しの荷物を整理中に重い物をフローリングに落とし、かなり深い
打痕？割れを作ってしまいました（泣）
皆さんも気を付けて下さいね。かなりブルーになるので・・・。

[178: 匿名さん]

ここはいいですね

[179: ご近所さん]

今朝の折り込みに、中古物件出てましたよ〜

[180: 購入経験者さん]

販売時の価格よりかなり上乗せしてる感じですね・・・

[181: 管理担当]

本物件は完売しているとのことですので、恐れ入りますが、今後は、住民板にスレッドをご作成いただいた上で、ご利用ください。

お手数ですが、宜しくお願いいたします。

[182: 匿名さん]

本当にへいさか