フローレンス東蟹屋弐番館

[匿名さん]

フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 のマンション購入検討者の皆様
情報交換しましょう。

[148: 契約済みさん]

149です。

引っ越し業者は決めました！
老舗の大手の引っ越し会社にしました。
広島市内→広島市内で10万円以下に収まりました。
サカイさんではやはり２〜3割高かったですね〜。
営業の方に値引きに応じてもらえず、残念でした。

内覧会が始まりましたね〜。
お部屋の様子は皆さんいかがでしたか？

エントランスに入ってたくさんの業者さんの方から声をかけられ、
天井を見る余裕もなくびっくりしました。
それにしても決めることが山ほどあって、
NO.150さんのように頑張るぞー！って感じです。
やはり、いろいろと快適に過ごしたい、
と思うといろいろなお金がかかりますね。

[149: 入居予定さん]

引越し業者も決まり、先週内覧会にいってきました！
皆さんはどうでしたか？

部屋の中は思っていた通りの出来栄えでしたよ。
でも一箇所柱に傷が付いていたので直してもらうことに
しました。
あと、、、ここで黒い物体が！
和室に入ろうとふすまを開けたら、、、
ゴキブリが降って来たー！まだ住んでないのに
こいつに先に住まれたー！！！
って思いました。東海興業の方は「なんで？どこから出て来たんですかねー？」
とティッシュで黒いやつをつまんでくれました。
結構嫁とへこみつつ内覧会を終えました。

嘘じゃない本当の話です！みなさん気を付けて下さい！

[150: 入居予定さん]

内覧時って基本的に掃除はされていないもんなのでしょうか？
今回の内覧で私の部屋はホコリや塵、虫の死骸、水が飛び散って乾いた後など玄関ドアから既に汚かったです。フローリング打痕・割れ・擦り傷・クロスのはがれ＆はる位置のズレ、壁の波打ち、トータル数十箇所。。。そして立ち会った東海興業さんの不躾な態度（多分施工者に対して憤慨されていたのでしょうけど）。正直ショックでした。が、ここは前向きに徹底的に掃除してやろうと腕まくりです！！

[151: 匿名さん]

超三流のつぶれたゼネコンに高望みしてもしょうがない　だからフローレンス御用達なんだから

[152: ご近所さん]

170数世帯にもなれば、部屋によって良し悪しは出るでしょうね〜。
壱番館でも「酷かった！」という意見もあれば、「特に悪いところはなかったよ？」という意見も。
これは、ただの運ですね…。

[153: もうすぐ入居]

内覧、お疲れ様でしたした。建設業界に勤めているので、意気込んで行ったのですが、肩透かしを食らった印象です。掃除もしてあったし。靴下は多少汚れましたが。室内を見終わって、大きな指摘のなかったことに安堵した東海興業の方の表情が印象的でした。しかし、エントランスホールの業者には疲れました。仕事だから仕方ないけどね。

[154: 匿名さん]

運でひどかったりする工事を監督も所長もわかって内覧会にのぞむ　それがフローレンス品質
そうせざるおえない　御用達ゼネコン

[155: 匿名さん]

そりゃ　しょうがないゼネコンもまともな工事できる金額じゃないから　そんな会社しか請けないし
下請けもまともな職人は　はいらないし　内覧でまともだったら（取りあえず見た目はまともだったら）運がよかったと思わないと

[156: 154]

誰かぁ☆ボクちゃんの相手をしてくだちゃいでちーー！！
やりがいがないでちゅぅ〜！

[157: 匿名さん]

誰かぁ☆ボクちゃんの相手をしてくだちゃいでちーー！！
やりがいがないでちゅぅ〜

がんばれ　アホ

[158: 匿名さん]

何階ですかね？ゴキブリって一匹出ると数匹は住みついていると聞きますが。
家族が増えて良かったですね。

[159: 契約済みさん]

うちは日曜日に内覧会でした。
雨でベランダからの景色がいまいちだったのが残念でしたが入居まで楽しみはとって
おくことにします。
肝心の部屋の中は手直し箇所が１ケタでした。しかもちょっとしたことばかりでした。
壁や床の傾きをすべての部屋で水平器をあててみましたが傾きはなかったです。
ネットとかで調べていたら「たたみをはずして裏にカビてないかみてみましょう」
みたいなのがのっていましたがさすがにそこまではできませんでした。
もしかしたらとんでもない不具合があるのではと覚悟してましたが安心しました。
初めて部屋がみれて少し興奮してたので見逃したところもあるでしょうから
住み始めてから気づくこともあるんでしょうが・・・・

153さんもおっしゃってましたが、エントランスの客引き？はすごかったですね。
後ろからいきなり話しかけるのはやめてほしいです。
いろいろ相談しているときに嫁に話しかけてきたKYな中国新聞とNTTに少しいらっときました。
まぁ仕事なんでしょうから仕方がないのかもしれませんが・・・。

オプション関係はなるべく自分のできることはするようにしてるつもりですが、
想定外の出費があって少しいや〜な感じです。早く引越し終わって落着きたいです。

[160: もうすぐ入居]

キッズルームや南側の遊具スペースはどのように管理されるんでしょうね。上手く活用出来れば良いですね。

[161: 入居予定さん]

遊具スペースに砂場がありましたが、最近、ほとんどの幼稚園や保育園でも砂場は定期的に消毒されているようなので、ここも実施されるといいのですが。。。

[162: 匿名]

>>161
フツーしないでしょ。管理業務にそんなことは入ってないと思いますよ。
管理組合に提案したら？

[163: 契約済みさん]

キッズルームやプレイロットの管理等について「管理規約集」をみてみました。
「共用管理施設使用規則」によると集会室やキッズルームは使用する際は共用管理施設責任者（管理会社？）に届け出をするようになっているみたいですね。また、簡単な清掃は2回/週管理員さんがやってくれるみたいです。細かいルール等は管理組合（住人）でおいおい決めていくようになるんですかね？
プレイロット（遊具スペース）に関する記載はざっと見た感じなさそうでした。さすがにメンテナンス等しておかないとすぐに使い物にならなくなりそうですよね。メンテナンスにもお金がかかる（＝管理費からの支出となる？）ので、これもどうしたらいいか管理組合（住人）で決めないといけないですね。
いずれも他のマンションではどうしているんでしょう？管理会社等から他のマンションの状況等を聞いてみるところから始めたらいいのかなぁ・・

[164: 入居予定さん]

来客駐車場を使用したい場合は、管理人さんに、あらかじめ申し込み（許可）を得るのかな？
（何時から何時まで止めますというように、具体的な時間を申し込めばいいのかな？）
泊まりでお客様が来る場合も、申し込んでおいて、空きがあれば長時間止められるのでしょうか？
壱番館や他のマンションは、とのようにされているのだろう？

[165: 契約済みさん]

駐車場使用簿に駐車区画・時間・行先・連絡先等を記入した上で、
車に「来客駐車場使用証」を掲示しておくという運用をいているマンションがありました。
他には有料のコインパークにしているところもあるようです。
まったく管理しないと不法駐車が出てくることにつながるでしょうから、なんらかの
ルールを決めないといけないでしょうねぇ・・・・
当面管理組合・理事会が機能し始めるまでは管理会社におまかせすることになりそうですね。

[166: 入居予定さん]

＞１６５さん

１６４です。

いろいろと、答えていただいて有難うございます。
確かに、いろんな事の取り決めは、管理組合・理事会が機能し始めてからですね。
みんなが使いやすく、トラブルのないようなマンションにしていきたいですね。

[167: 匿名さん]

荒神陸橋の車線を増やす工事やっていますね。
でもあんな端っこだけやって…ほんとに渋滞解消の効果あんのかな？！

周辺の交通がちょっとでもスムーズになるのはうれしい。