ヴィラージュ大町駅前

[匿名さん]

ってどうですか？

[82: 契約済みさん]

こんにちは。

オプションについてですが、うちは何もつけませんでした。
設計変更はしたんですけど。
本当は、ペアガラスにしたかったのですが、費用が結構かかると知り、諦めました。　
みどりさん同様、みなさんはどうされましたか？

[83: 契約済みさん]

「電磁波の影響はどう？」とか、そんなに神経質にならなくてもいいと思いますよ。私も中須に住んでてビッグ行ったりユアーズ行ったり、緑道公園歩いて古市橋駅ぐらいまでダラダラ散歩したりとベビーカー押して歩いてますが、別に気になりませんよ。じつは私が見てないだけかな？
まあ、電磁波はケータイ持ってる段階で諦めたほうがいいのではないでしょうか？そういえば私の知人に「電磁波で脳が犯される〜！！」と言ってケータイ持たない人がいましたが、彼はどうしてることやら・・・。
ちなみに電化で光熱費が安くなるのは給湯器などの夜間電力を利用する部分だけ。ＩＨだけではそんなに安くならない気がしますがどうですかね？

っとそんな長くなりそうな話は置いといて、ヴィラージュ大町駅前を電化にしたいって人のために
オール電化にするにはいくつか問題があります。
・管理規約や設置スペースの問題
電気温水器などをＭＢやバルコニーなど共用部分には置けないため、電気温水器を室内のＰＳに隣接する部分に設置スペースを作らなければならない。（×エコキュート）

・見た目の問題
電気温水器を強引に室内に設置するため、よく考えないと部屋が変な形になります

・浴室乾燥暖房ユニット問題
マイクロミストサウナはガス式を利用しているため電化によって浴室乾燥暖房ユニットを電気式に変える必要がある。
普通のサウナでいいよーって言うんなら問題ではないですがネ

・費用の問題
施主支給などを駆使して安く仕入れても１００万オーバーぐらいかかってしまう。（もとを取るのは難しそうです）

ただ、将来的に管理規約が変わってＭＢなど共用部分に設置できるようになるならば話は変わってくるでしょうね。

結局私もエコキュートが希望だったので今回は断念しましたが、ヴィラージュ大町のオール電化は不可能ではないですよ。いつかは実現させてみたいですね。とりあえずはＩＨクッキングヒーターだけで我慢です。

[84: 契約済みさん]

真空ペアガラスは確かに高価（私の場合Ｄタイプ６６万ぐらいだったかな？）ですが、ガラスが共用部分であるので、後から変えられないので注意が必要です。
ヴィラージュはメイン道路に面してますから騒音もあると思います。当然モデルルームが静かなのはペアガラスだから。それが普通のガラスなら音も伝わるし、冬は結露するし、断熱効果ないし・・・
たかがガラスですが、光熱費節約には大きく貢献すると思いますよ。

[85: みどり]

みなさん、こんばんは。スレが埋もれていましたね。

84さんはペアガラスにされたんですね。
共用部分でも申請すれば後からでも変更できるかと思っていたんですが・・・どうなんでしょう？
後から変更できるようにサッシが４cm幅（数値はうろ覚えですが普通より厚め）のものを使っていて、オプションは普通に言う複層ガラスではなく真空ガラスになる（複層より薄いため）と説明を受けたんですが。
入居後によほど耐えられないようなら検討しようかなぐらいに思っていたんですが・・・。
イオンができると交通量は多少は増えそうですよね。

83さんと同じく高圧線は気にしていなかったので、多いことすら気がつきませんでした。
そういわれれば近所にも鉄塔が建ってました。
影響とかはどうなんでしょうね？

入居説明会の案内は、まだ来ませんね。

[86: 契約済みさん]

近所に住んでいる為、うちから建築途中のマンションが見えるのですが、
（今もマンションに住んでいる為、よく見えます）
一番上のエンブレム？ヴィラージュ大町のマークがブルーシートの上から
見え隠れしていました。

あと３、４ヶ月で入居ですね。
みなさん、楽しみですね。

[87: 契約済みさん]

83です
スペーシアは申請すれば変更できるかもしれませんね。私の場合、費用を安く抑えようと「自分で勝手に変えられるのか？」と聞いたため「できません」の返事だったですから。

[88: みどり]

こんにちは。

86さん
もうエンブレムがついているんですね。
ちょっと遠くから見ないと最上部らしき凸が見えないので、エンブレムまでは確認できませんでした。

私も入居が楽しみで、先日はナショナルのショールームに照明とキュビオスを見に行ってきました。

今日撮った写真ですが、くもりの時に撮ったのでちょっと暗いです。
今なら晴れているのに・・・。

[89: 契約済みさん]

住宅ローン考えてるのですが、３年固定にするべきか１０年固定にするべきか・・・それともフラット３５か・・・うーん悩みますなぁ。

[90: 契約済みさん]

ボーナスに少し振り分けるとこんな感じになったのですが・・・やっぱり悩みますね。金利も低いし１０年固定もアリっすかね。

[91: 契約済みさん]

こんばんは。

今日、ブルーシートが外れていました。
前面道路に面した部分の６，７階から上だけでしたけど。
初お披露目ですね〜
とは言いましても、仮設階段だらけで、まだまだなんだな〜
って感じですけど・・・＾＾；

早くブルーシート全部外れて欲しいものですね〜

[92: みどり]

こんにちは。

ブルーシートが外れているのを見てきました。
正面の６階あたりまでと北側の側面以外はブルーシートが外れています。
でも、91さんの言われるようにまだほとんどの部分に足場があるので、まだよくわかりませんね。

今日も曇り空で写真が暗くてすみません。

[93: みどり]

外壁はパンフレットより落ち着いた色だと思いました。

[94: みどり]

連投スミマセン。

裏側の写真です。
右側の足場がなくなっているので、外観が見られるようになるまでもう少しかもしれませんね。
写真左下に写っている作業内容が書かれているボードには「仕上作業」と書かれていました。

[95: 契約済みさん]

おはようございます。91です。

私が見た時よりシートがかなりなくなっていますね。
みどりさんと同様、外壁の色、落ち着いているな〜と感じました。
ここまで完成しているのなら、竣工が早まって、入居も早まってくれたらいいな〜と私個人としては感じているのですが、きっとありえないことなんでしょうね〜

それにしても、完売御礼の垂幕が未だにかかってないですが、売れ行きはどうなってるものなんでしょうか。入居しても売れ残っているのでは！と
少々心配してます＾＾；

[96: 購入経験者さん]

よほど人気のマンション（ブランド・価格・立地等好条件の）でないかぎり、最近は竣工前に完売になるほうが少ないのでは。気持ちはわかりますが、良い（普通の）マンションであれば、竣工後１年以内にはうまっていきますよ。あせりは禁物です。

[97: 購入経験者さん]

ヴィラージュは築１、２年の物件が中古でよく出てきますが、何かあるんでしょうか？

[98: 契約済みさん]

昨日見に行ってきました。
皆さんのおっしゃる通り、カタログより落ち着いた
いい色だと思いました！
入居が楽しみです。

[99: 契約済み]

ブルーシートも外れて、お部屋の中までのぞき見ることが出来ますね。
徐々に出来上がっているのは嬉しい限りです。
2日西区民文化センターで入居説明会が開かれますね！いつから引越しが出来るのでしょうか・・早く知りたいですね。
奥様方・・システムキッチンのお色は何色を選択されましたか？よろしければ教えてください。。

[100: 契約済みさん]

ブルーシートが外れたんですね！
前に見に行ったときはまだだったのですが、
また見に行きたいです。
12月2日が入居説明会なんですよね。
そろそろ案内が来るとモデルルームで聞きました。

システムキッチンの色は、モデルルームと同じ紺です。
ちなみに床は薄い茶色です。
決めるまで、かなり悩みました。

[101: 契約者２]

11/1付け日経に建材大手ニチアスが耐火性偽装の
建材を販売し続けていたとのこと。被害も大きそうです。
ここは大丈夫だろうな？

[102: 契約済みさん]

こんにちは。

システムキッチンの色、うちもモデルルームと同じ紺色にしました。

今の所、紺色が人気のようですね！

[103: みどり]

こんにちは。
どんどん足場が外されいますね。
入居は予定では２月下旬からですよね。
まだ先ですが家の中の荷物を少しずつ整理し始めました。

システムキッチンの色が選べたんですね。
もう床や建具の色も選べない時期に購入したので、標準のままです。

[104: 契約済み]

週末には多くの購入者？？の方が「もち吉」側から覗かれたり「西松屋」側から見上げられたり・・・いずれは、ご近所になるのかな？という思いで見ておりました。
シートも外れ、目隠しもない現在は中まで良く見えますね。
スペーシアガラスには記載がしてありますから、一目で分ります。実際どれほどの違いと効果があるのか知りたいものです。
間取りや、色やオプションなどを選択するには早い時期でないと無理だったんですよね・・・悔やまれる点がいくつかありますが仕方ありません。

[105: みどり]

こんにちは。

今日入居説明会の案内が届いていました。
今後の予定についても書かれていましたね。
資金計画も具体的に決めないといけない時期になって、
入居に向けて少しずつ実感が湧いてきますね。

104さん、マンションに多くの方が見に行かれているんですね。
私もたまにマンションの前をジロジロ見ながら通っています（笑）
これから楽しみですね。

[106: 契約済み]

オプションの話題が出ておりますが、キッチンはモデルルームと同じオープンキッチンにされましたか？

[109: 契約済みさん]

106さん
オープンキッチンだと広くていいなと思いましたが、
何もかも見えてしまうので大変そうで・・・。
うちはオープンにはしませんでした。

シートがはずれましたね！
いよいよだなーという感じです。
新しく購入する家電など、見て回っています。

[110: みどり]

皆さん、こんにちは。

106さん
私も綺麗に保つ自信がなかったので、標準のままです。
標準だと白ですよね。
食器棚を新しく購入するか迷っています。

タウンズに「現地見学会」って書いてあるので、何号室か棟内の部屋が見れるのかと思ったら、外から見れるだけなんですね。
モデルルームがオプションのオープンキッチンだったので、標準のキッチンを早く見てみたいです。

入居説明会ですが、幼稚園児ぐらいのお子さんも一緒に参加される予定の方いらっしゃいますか？
そんなに長時間ではないので連れて行っても大丈夫かと思っているのですが、こどもにはおもしろいものではないし、私が落ち着かないと思うので預けていこうか検討中です。

[111: 契約済み]

お返事有難うございます。色々なお部屋がありそうで、想像しただけでワクワクしますね。　我が家は色々考えて食器棚、新しく購入しましたよ。
でもカーテンや照明器具などなど・・まだまだ揃えなくてはならないものが山積です。　　
入居説明会もいよいよですけど、子供さん同伴での参加で問題ないと思いますよ。

[112: 契約済みさん]

このマンションは、建築住宅性能評価書は貰えますか？

[113: サラリーマンさん]

そんなことは掲示板で呼びかけずに、直接担当営業に聞いたら？

[114: たい]

109です。

[115: たい]

↑すいません。
書きかけで投稿してしまいました。
109の書き込みをしたものです。

今日久しぶりに見に行ってきました。
駐車場などはまだできてないんですね。
早く中を見てみたいです！

いよいよ入居説明会ですね。
うちは1歳児で落ち着きがないので子供は預けて行く予定ですが、
子供連れでも大丈夫だと思います！！

[116: みどり]

111さん、たいさん、お返事ありがとうございます。
こどもは連れて行くか預けるかまだ迷っていますが、
連れて行っても大丈夫とのお言葉で気が楽になりました。

111さん、もう食器棚買われたんですね。
私も購入の方向で検討中ですが、家具もカーテンも家電も「３月入居ならまだ早いですよ。年明けぐらいにまた見にきてください」って感じでした。
いろいろ決めたいけど、決められないことが多くてもどかしい状態です。

たいさん、私は前日の火曜日に見に行きました。
マンション横の道路として使われていたところにも重機が入っていたので、ちょうど駐車場整備中かな？と思いました。

[117: 契約済みさん]

みなさん入居説明会お疲れ様でした。

どのあたりの席に座っておられました？

私は一番後ろの方です。

[118: 契約済みさん]

117さん、お疲れ様でした。

なんだか、いよいよ入居なんだな〜と実感してきました。

これからは、みなさんとご近所さんになるんですね。

よろしくお願いします。

[119: 契約済みさん]

みなさん、お元気ですか？
もう12月も終わりにさしかかり・・大掃除＆引越し準備といったところでしょうか。早く引越しの日程が決まるとよいですね。
我が家はまだ揃っていない電化製品もありまして・・・財政難です・・。
内覧会はプロの方にお願いされますか？ご自身で確認されますか？
よい方法があれば教えていただきたいです！

[120: みどり]

お久しぶりです。
年末大掃除　兼　不用品処分を頑張っていました（まだ終わっていませんが…）。
2回大型ごみを捨てに行ったので、家の中がかなりすっきりしてきました。
昨日、引っ越しの幹事会社に送るハガキの締め切りが1/10必着だったと気がつきました。
年明け早々に送らないといけないですね。
引っ越し希望日をいつにするか、まだまだ迷っています。

先日、緑井にオープンしたコジマに行ってみました。
エアコンは2007年モデルと2008年モデルの両方が置いてあり、2007年モデルは少し安くなってました。
2008年モデルと比べるとかなりの金額差なので、早めに2007年モデルを購入しようかと思っています。
カーテン・照明とも予算オーバー気味で、我が家も財政難です。

119さん
内覧会についてはよい情報を持ってないので、何もお答えできなくてごめんなさい。
不安だらけですが、夫婦２人で確認する予定です。

[121: 匿名さん]

内覧会の際は部屋が暗く、住んでみてからあちこちにキズ等を見つける事が
よくあるので、（家財搬入後の補修はタイヘン）チェックの際は懐中電灯を
持参したり、簡易照明を準備してもらうなど、出来るだけ明るくしてもらいましょう。

[122: みどり]

みなさん、お久しぶりです。
引越や内覧会のことなど具体的に考えなければいけない時期になって、
引っ越す実感が湧いてきました。

>121さん
アドバイスありがとうございます。部屋は暗いんですね。
最低限懐中電灯は持参して、簡易照明についても確認が必要ですね。


引越しの見積りをしてもらっていますが、
日時が決まっていないので金額の交渉などなかなか難しいですね。
今週は引っ越しのことで悩み続けそうです。

[123: 匿名はん]

皆さん、こんばんは！
内覧会、無事に終了したようですね。
お部屋はいかがでしたか？？　　
我が家は結構小さなものから大きなものまで・・・色々と注文をつけさせて頂きました。

思っていたよりも、改善して頂きたい箇所が多く驚きました。
再内覧会では、もっと厳しい目で確認しなくては・・・と思っております。

色々な業者さんとのやり取りで、ちょっと疲れてしまいましたが入居の実感が沸いてきましたね！
お疲れ様でした★

[124: みどり]

お疲れ様でした。
内覧会＆オプション会はホントに疲れましたね。

内覧会では思っていたより、のりなどのちょっと擦れば取れるような汚れが多かったですね。
もっときれいに清掃してあるのかと思っていたのですが。

初めて実際の部屋を見ることができたので、生活イメージが少し想像できるようになりました。
オプション会で少しですが注文してきました。
引越日も決まって、これからいよいよ忙しくなりますね。

あまり自分から話しかけられないので、今日も入居者の方とお話ができなかったですが、
これから同じマンションの住民として、皆様よろしくお願いします。

[125: 入居予定さん]

皆さんお疲れさまでした。
我が家は１３カ所の手直しをお願いしました。
初めてのことなのでもっと言って良いのか、戸惑いもありました。
全体としてはそんなに酷い状態のものもなくおちつきました。
甘すぎたかな？

[126: 匿名はん]

私は３０ヶ所位、指摘しました。
雑な仕上がりが目立っていたように思います。
フローリングの傷や穴、照明枠の取り付け方、サッシの傷等など・・・。
もっとひどい物もありましたよ！！

本当に細かく細かく見ないと見逃してしまうような物もありますよね。
次回はどこまで改善されているのか？　不安な思いもありますが
またまたしっかりとチェックしていきたいと思います。

[127: 入居予定さん]

我が家は６箇所程度の手直しをお願いしました。
もっと言って良いのか、戸惑いもありましたが。

オプション会はホントに疲れましたね。
みなさんミラーコート等どうされました？
申し込まれる方は多いですよって業者の人は
説明されてましたが・・・
したいのは山々ですがいい値段だからなあ

[128: 入居予定さん]

ミラーにはしませんでした。
予算が厳しくて・・・恥。。。
その下のフロアーコートにしました。

[129: 匿名はん]

ミラーコートお願いいたしました！
結構お高いものですが、それなりに意味のある商品だと思いましたので。
はじめからお願いしようと決めていたので。。。

どうなんでしょうね？気にならなければ全く必要ないですけどね。

[130: 匿名はん]

表札ですが、どうされますか。
おしゃれな感じにしたいなぁと思っているのですが・・・

[131: 小太郎]

こんばんは。

皆さん、色々と気にされてることも多いようですね。
内覧会、何だか雑な仕上がりで、その部分はがっかりしました。
でも、実感がわいてきて、入居をとても楽しみにしています。
再内覧会では、もっと厳しくチェックしようと思ってます。

オプション会、とっても疲れましたね。
話を聞けば聞くほど、取り入れたいものが多かったのですが、
予算的にどうしようかな〜って思ってます。
オプション、結構される方、多いんですね。
私は、お風呂かキッチンに汚れが付きにくくなるオプションをしたいな
と思っているんですけど、考え中です。

匿名はんさん、表札のこと考えられてるんですね。
すっかり忘れてました＾＾；
おいおい考えていかないといけないですね。
すみません、答えになってないですね。。。

まだまだ色々考える事が、尽きないですね！