ヴィラージュ大町駅前

[匿名さん]

ってどうですか？

[82: 契約済みさん]

こんにちは。

オプションについてですが、うちは何もつけませんでした。
設計変更はしたんですけど。
本当は、ペアガラスにしたかったのですが、費用が結構かかると知り、諦めました。　
みどりさん同様、みなさんはどうされましたか？

[83: 契約済みさん]

「電磁波の影響はどう？」とか、そんなに神経質にならなくてもいいと思いますよ。私も中須に住んでてビッグ行ったりユアーズ行ったり、緑道公園歩いて古市橋駅ぐらいまでダラダラ散歩したりとベビーカー押して歩いてますが、別に気になりませんよ。じつは私が見てないだけかな？
まあ、電磁波はケータイ持ってる段階で諦めたほうがいいのではないでしょうか？そういえば私の知人に「電磁波で脳が犯される〜！！」と言ってケータイ持たない人がいましたが、彼はどうしてることやら・・・。
ちなみに電化で光熱費が安くなるのは給湯器などの夜間電力を利用する部分だけ。ＩＨだけではそんなに安くならない気がしますがどうですかね？

っとそんな長くなりそうな話は置いといて、ヴィラージュ大町駅前を電化にしたいって人のために
オール電化にするにはいくつか問題があります。
・管理規約や設置スペースの問題
電気温水器などをＭＢやバルコニーなど共用部分には置けないため、電気温水器を室内のＰＳに隣接する部分に設置スペースを作らなければならない。（×エコキュート）

・見た目の問題
電気温水器を強引に室内に設置するため、よく考えないと部屋が変な形になります

・浴室乾燥暖房ユニット問題
マイクロミストサウナはガス式を利用しているため電化によって浴室乾燥暖房ユニットを電気式に変える必要がある。
普通のサウナでいいよーって言うんなら問題ではないですがネ

・費用の問題
施主支給などを駆使して安く仕入れても１００万オーバーぐらいかかってしまう。（もとを取るのは難しそうです）

ただ、将来的に管理規約が変わってＭＢなど共用部分に設置できるようになるならば話は変わってくるでしょうね。

結局私もエコキュートが希望だったので今回は断念しましたが、ヴィラージュ大町のオール電化は不可能ではないですよ。いつかは実現させてみたいですね。とりあえずはＩＨクッキングヒーターだけで我慢です。

[84: 契約済みさん]

真空ペアガラスは確かに高価（私の場合Ｄタイプ６６万ぐらいだったかな？）ですが、ガラスが共用部分であるので、後から変えられないので注意が必要です。
ヴィラージュはメイン道路に面してますから騒音もあると思います。当然モデルルームが静かなのはペアガラスだから。それが普通のガラスなら音も伝わるし、冬は結露するし、断熱効果ないし・・・
たかがガラスですが、光熱費節約には大きく貢献すると思いますよ。

[85: みどり]

みなさん、こんばんは。スレが埋もれていましたね。

84さんはペアガラスにされたんですね。
共用部分でも申請すれば後からでも変更できるかと思っていたんですが・・・どうなんでしょう？
後から変更できるようにサッシが４cm幅（数値はうろ覚えですが普通より厚め）のものを使っていて、オプションは普通に言う複層ガラスではなく真空ガラスになる（複層より薄いため）と説明を受けたんですが。
入居後によほど耐えられないようなら検討しようかなぐらいに思っていたんですが・・・。
イオンができると交通量は多少は増えそうですよね。

83さんと同じく高圧線は気にしていなかったので、多いことすら気がつきませんでした。
そういわれれば近所にも鉄塔が建ってました。
影響とかはどうなんでしょうね？

入居説明会の案内は、まだ来ませんね。

[86: 契約済みさん]

近所に住んでいる為、うちから建築途中のマンションが見えるのですが、
（今もマンションに住んでいる為、よく見えます）
一番上のエンブレム？ヴィラージュ大町のマークがブルーシートの上から
見え隠れしていました。

あと３、４ヶ月で入居ですね。
みなさん、楽しみですね。

[87: 契約済みさん]

83です
スペーシアは申請すれば変更できるかもしれませんね。私の場合、費用を安く抑えようと「自分で勝手に変えられるのか？」と聞いたため「できません」の返事だったですから。

[88: みどり]

こんにちは。

86さん
もうエンブレムがついているんですね。
ちょっと遠くから見ないと最上部らしき凸が見えないので、エンブレムまでは確認できませんでした。

私も入居が楽しみで、先日はナショナルのショールームに照明とキュビオスを見に行ってきました。

今日撮った写真ですが、くもりの時に撮ったのでちょっと暗いです。
今なら晴れているのに・・・。

[89: 契約済みさん]

住宅ローン考えてるのですが、３年固定にするべきか１０年固定にするべきか・・・それともフラット３５か・・・うーん悩みますなぁ。

[90: 契約済みさん]

ボーナスに少し振り分けるとこんな感じになったのですが・・・やっぱり悩みますね。金利も低いし１０年固定もアリっすかね。

[91: 契約済みさん]

こんばんは。

今日、ブルーシートが外れていました。
前面道路に面した部分の６，７階から上だけでしたけど。
初お披露目ですね〜
とは言いましても、仮設階段だらけで、まだまだなんだな〜
って感じですけど・・・＾＾；

早くブルーシート全部外れて欲しいものですね〜

[92: みどり]

こんにちは。

ブルーシートが外れているのを見てきました。
正面の６階あたりまでと北側の側面以外はブルーシートが外れています。
でも、91さんの言われるようにまだほとんどの部分に足場があるので、まだよくわかりませんね。

今日も曇り空で写真が暗くてすみません。

[93: みどり]

外壁はパンフレットより落ち着いた色だと思いました。

[94: みどり]

連投スミマセン。

裏側の写真です。
右側の足場がなくなっているので、外観が見られるようになるまでもう少しかもしれませんね。
写真左下に写っている作業内容が書かれているボードには「仕上作業」と書かれていました。

[95: 契約済みさん]

おはようございます。91です。

私が見た時よりシートがかなりなくなっていますね。
みどりさんと同様、外壁の色、落ち着いているな〜と感じました。
ここまで完成しているのなら、竣工が早まって、入居も早まってくれたらいいな〜と私個人としては感じているのですが、きっとありえないことなんでしょうね〜

それにしても、完売御礼の垂幕が未だにかかってないですが、売れ行きはどうなってるものなんでしょうか。入居しても売れ残っているのでは！と
少々心配してます＾＾；

[96: 購入経験者さん]

よほど人気のマンション（ブランド・価格・立地等好条件の）でないかぎり、最近は竣工前に完売になるほうが少ないのでは。気持ちはわかりますが、良い（普通の）マンションであれば、竣工後１年以内にはうまっていきますよ。あせりは禁物です。

[97: 購入経験者さん]

ヴィラージュは築１、２年の物件が中古でよく出てきますが、何かあるんでしょうか？

[98: 契約済みさん]

昨日見に行ってきました。
皆さんのおっしゃる通り、カタログより落ち着いた
いい色だと思いました！
入居が楽しみです。

[99: 契約済み]

ブルーシートも外れて、お部屋の中までのぞき見ることが出来ますね。
徐々に出来上がっているのは嬉しい限りです。
2日西区民文化センターで入居説明会が開かれますね！いつから引越しが出来るのでしょうか・・早く知りたいですね。
奥様方・・システムキッチンのお色は何色を選択されましたか？よろしければ教えてください。。

[100: 契約済みさん]

ブルーシートが外れたんですね！
前に見に行ったときはまだだったのですが、
また見に行きたいです。
12月2日が入居説明会なんですよね。
そろそろ案内が来るとモデルルームで聞きました。

システムキッチンの色は、モデルルームと同じ紺です。
ちなみに床は薄い茶色です。
決めるまで、かなり悩みました。

[101: 契約者２]

11/1付け日経に建材大手ニチアスが耐火性偽装の
建材を販売し続けていたとのこと。被害も大きそうです。
ここは大丈夫だろうな？