23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[921: 匿名さん]

希少価値をありがたがるのは首都圏出身者だけだろ。

需要の中心が上京者にシフトするから、
名ばかりのところは通用しなくなるぞ。

[922: 匿名さん]

上京者は
名ばかりか名ばかりでないか
に詳しいわけね。

[923: 匿名]

＞918
つまり住みたいランキングを見ればいいってことだね。

[924: 匿名さん]

>922
素直にその場所の価値を判断します。
名前はいりません。

[925: 匿名さん]

>923は業者ですねｗ
高値維持はもう無理、諦めな。

[926: 匿名さん]

住みたいランキング、は戸建てや賃貸で住みたい人達も、
投票に参加しているからねえ。分譲を買って住みたい人達だけではなく。

[927: 匿名さん]

>926
イメージで投票しているだけだから、
業者の誘導でランキングが決まるんだよ。

実際に住む段になると違うからね。

業者が高値の理由づけに良く使うから要注意。

[928: 匿名さん]

住みたいランキング、だから高いところでも別にいいんじゃないですか。
買えるかどうかは別問題で、買える人だけが買えばいいんです。

[929: 匿名さん]

住みたい街ランキングは
イメージというより
利便性（交通、日常買い物）や住環境（低層住宅街、地盤）の総合バランスに優れた
城南城西の街が多く選ばれている

[931: 匿名さん]

中長期的な価格動向なら、何とかランキングより区別の人口予測をチェックする方が良い。
確かこのスレにも杉並区の資料があった。

[932: 匿名さん]

将来の出生率さえまともに予測できないのに人口予想とは笑えますね。

http://img.guideme.jp/im/F4e8hpAPijPDSJZDU7qmceFZCvJQCRYGcPKl5CpfppY+0...

[933: 匿名さん]

価格は需要と供給で決まる
区別の人口予測がなんで価格に関係するのかさっぱりわからない
マンション供給数が多いから人口が増えてるので、そういうエリアは価格が下がりやすいと言いたいのかな？

[934: 匿名さん]

住みたい街ランキング(笑)

城南の業者の必死さが伺えて面白いですね。

超割高価格の維持も大変だねえ(笑)

[935: 匿名さん]

住みたい街は住めない街。
城東は東京駅から近いのに安くて住める街。

[936: 匿名さん]

何か必死の割高価格の正当化だね。
いくらやったところで無駄。

購入者は賢くなりましたからね。
売れてもほんの少しだよ。

それより割高外周区の場合はアパート経営が現実的では？
土地を売りたくない個人地主がいっぱいいるんだろ。

[937: 匿名さん]

安心安全が明確になった勝ち組＝豊洲、有明、東雲
業火ベルト地帯・断層の存在がばれて敬遠される地域＝飯田橋、麻布、番町、広尾

[938: 匿名さん]

安心安全が明確になった勝ち組＝豊洲、有明、東雲、枝川

[939: 匿名さん]

ヒント「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

[940: 匿名さん]

ヒント:7年も前の古～い売り出し文句。