23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[61: 匿名さん]

豊洲だけじゃない？６ヶ月連続で資産価値が上昇しているのは。
内地は業火ベルト地帯なので全滅。

[63: 匿名さん]

坪単価１８０万円になったら買おうかな？

[65: 上等]

>>50さん、
まさに釣られましたその文に、
「あの人は今」にも出てこないタレントの心境でしょうか（笑）
でも、ありがとうございました。
（>>57さんの書き込みに対して）

他の方々におかれましては話がループしてすみませんでした。

さてついでに素人の無駄話ですが、
東京を東京らしく彩る街、顔になる街、
都心及び山手線沿線上に多く存在しますね。
それらをどれ位、日常に活用できる土地かが今後の鍵を握っていると思っています。

☆.。.:*・゜☆ East Of Eden ☆゜*。・*゜★上等★ ヽ(*ﾟ∀ﾟ)ノ.・。*゜♪。☆彡

[66: 住まいに詳しい人]

地方からの上京者需要は２０１５年から、
それまでは首都圏出身者需要も尽きて
マンション市場は閑散状態。
その間に多くの業者が淘汰されるでしょう。

[68: 匿名さん]

当節、不動産なんか取得するアホはいないってこと。

ましてや団地？

恥ずかしいだろが。

[69: 匿名さん]

これが現実。市場は固く売れています。

　　　　　≪首都圏のマンション市場動向≫
　　　　　　　　－2012年8月度－

◎　供給は 17.3%増の 2,074戸、都区部以外が大幅増加。
◎　平均価格 4,774万円、㎡単価69.1万円。契約率 80%超。

[70: 匿名さん]

どうにか売れているのは都心部だけだろ。

近郊、郊外は地元民需要が尽きつつあるよ。

[71: 匿名さん]

郊外は供給を抑えてどうにか恰好をつけているだけだね。
市部なんか数えるほどの供給数じゃない？

[72: 匿名さん]

＞供給は 17.3%増の 2,074戸、都区部以外が大幅増加。
郊外の供給が大幅増加したんじゃないの？

[73: 匿名さん]

>72
元がめちゃ少ないからちょっと増えただけで大幅増になるんだよ。
まあ郊外は終わりだよ。

[74: 匿名さん]

東雲はまた即日完売ですか、勢いありますね

[75: 匿名さん]

不動産屋って嘘つくのが仕事なんだね。

そういうのを一般世間じゃ詐欺というんだぜ。

[76: 住まいに詳しい人]

>>72
通年で観れば、23区は横ばい、郊外はやや増加って感じ

人が住んでいるんだから
値段さえ下がれば、郊外だってまだ売れるわけで

[77: 匿名さん]

所得の二極化が進んで郊外を買うような中間層がいなくなるからね。

それに首都圏出身者の買いが終わると、
親の援助で地元郊外に買っていた所得レベルの需要もなくなる。

近郊、郊外の需要は年々細って行くのは間違いないよ。

[78: 匿名]

イニシア志村坂上の掲示板はどこですか？

[79: 匿名さん]

そもそも都心に住みたい人が少ない
都心に住みたい人が多いというアンケート結果は見たことがない

[80: 匿名さん]

おれはモデルとしか結婚したくないとか公言したら＊＊扱いされるから言わないのといっしょでは？