23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[541: 匿名さん]

修繕費は規模の大きさに比例する。

[542: 匿名さん]

498は、どうしたらそういう特殊な状況が起こり得るかをしっかり仮定しないと
まったく現実味がないんだよね。
＞＞498
勝ち誇ったような言い方してるけど、ほとんどの人が真面目に相手してないのを
早く気づくべきだよ。

[543: 匿名さん]

業者は真面目に相手したくないだろうね。
普段は、組合のことはわかりかねますなんてはぐらかす話題だから。

[544: 匿名さん]

>>498は読まれたくないね。

[545: 住まいに詳しい人]

>>539
>売れるまで半永久的って訳じゃないだろうけど

普通に売れるまでずっと払い続けるだろ
未納なんてしたら、速攻で民事訴訟だ

[546: 匿名さん]

中古はどーすんだ中古！

新古と中古が同居しちゃってる大規模もたくさんあるんだから、深刻なんじゃないの？

[547: 匿名さん]

アンタッチャブルな話題？

[548: 住まいに詳しい人]

498は莫迦すぎて放置されいるだけ
算数も出来ないんだから

[549: 匿名さん]

ちゃんと>>498ってアンカー貼って正々堂々と上げなよw

[550: 住まいに詳しい人]

>>549
あら？新人さんなの
自分はいつでもsageなんだけど

[551: 匿名さん]

まあ498が社会の底辺的存在だということも見てすぐわかるし
質問内容も稚拙でスレの趣旨ともあっていない。
いつまでも引っ張る必要ないでしょ。
＞＞498

[552: 匿名さん]

答えてから言えよチキンw

[553: 匿名さん]

>>498は急所のなかの急所

[554: 匿名さん]

とりあえず、年収を言ってから発言しませんか？


低い年収の人の意見は聞いても意味ないし。

[555: 匿名さん]

中古空き部屋で所有者がいない部屋なんてないんだよ。
不動産持ったことない人は誰も所有しない土地があると思ってるのか？

[556: 匿名さん]

そういうわりには完納少ない。

[557: 匿名さん]

所有者に対し支払い督促して、払わなければ最悪は競売でも申し立てして売却資金から取り立てとか出来る。

[558: 匿名さん]

アフガニスタンの通貨「アフガニ」の価値が上がると言って現金をだまし取ったなどとして、詐欺罪に問われた東京都豊島区池袋１の会社員、鈴木宏輔被告（２６）の公判が２８日、甲府地裁（中西永裁判官）であり、検察側は懲役５年を求刑した。
判決は１１月１２日。
　検察側は論告で、「『手っ取り早く金を手に入れる』という動機は自己中心的で酌量の余地がない」と指摘。「規範意識が低く、再犯の可能性も高い」と主張した。
　弁護側は「事件への関与は従属的にすぎない。深く反省しており、被害者に謝罪の手紙も出している」などとして、執行猶予付き判決を求めた。

[559: 匿名さん]

数百戸完納なんてほぼ不可能。

修繕費管理費不足の慢性化は深刻なんだが、地震と同じくらいに悪影響な話題だから触れない。

[560: 匿名さん]

競売不成立だったりすると延滞金が溜まる一方だね。
競売サイトなんかは『延滞多し要注意』とか載せたりするけど
新オーナーが被る必要ないんじゃ？って裁判してる人いたような。

>545

普通に売れるまでずっと払い続けるだろ
未納なんてしたら、速攻で民事訴訟だ

たとえばまるっきり売れなかった原宿の三井定借なんかは？
再販業者にバルク売りしなければ極端な話、建物残存期間の50年後まで払い続ける？

売れてない部屋が過半数、とかだったら簡単に規約改正
（管理費修繕費値下げ）できそうだけど