23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[501: 匿名さん]

どんな地域なの？
うちのマンションでは極稀に１、２件あるけど、たまたま引落日に残高が不足していただけで、２ヶ月以上続いたことはないよ。

[502: 匿名さん]

現在入居者は完納してたと仮定して。笑

新古在庫中古在庫がたくさんあるみたいですが、その分は誰が負担するのか？

そういう空き部屋分は入金になっているのでしょうか？

[503: 匿名さん]

1000戸マンションで300戸未納状態なら30%不足

そんなで大規模修繕なんかできるのかな

大規模マンションは未納は1、2軒とか生やさしい数ではなかったな。

因みに管理費未納もかなり有るという情報掴んだ上で質問してます。

[504: 匿名さん]

大規模になればなるほど、修繕費も巨額になりますよね？
さ新古と中古が大量に混在してる大規模マンションはかなりあるし。

どこ？とかおっしゃるならネットで探すと見たくなくても出てきますが。

[506: 匿名さん]

都合悪い質問スルーかな

[507: 匿名さん]

ここらへんで買い煽ってる人たちは完納してるのかな？

[509: 匿名さん]

>502
うちのマンションは竣工前に350戸全戸完売していますが？

[510: 匿名さん]

>>498

以前に同じ質問書いて消されたことがあるよ。


今回もかな。

[512: 匿名さん]

机上のナントカw

[513: 匿名さん]

そもそもが、あり得ない仮定の話だから（笑）

[515: 匿名さん]

>>498だけど

あり得ない仮定って？

[516: 匿名さん]

この質問は一番イヤだろうね。

[517: 匿名さん]

くだらん。

[518: 匿名さん]

くだらんことにしたいわなw

[519: 匿名さん]

完納なんて有り得ないというくらい少ない。

大規模マンションの急所中の急所。

積立金・管理費の慢性的不足。

[520: 匿名さん]

成り上がりさんに人気の地域の大規模マンションが大規模マンションの標準だと思わないこと。
うちのマンションでは完納は普通ですし、潤沢な積立金が有ります。一時金の徴収なしで大規模修繕も出来る見込みですよ。