23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[461: 匿名さん]

世田谷の知名度、日本の経済、住民の高齢化、一種低層
どれをとってもアパート化しか見えない。

[462: 匿名さん]

>>457

みなさんがイメージする「アパート」は通常木造だね。
もちろん鉄骨アパートってのもあるけど。

基本アパートはお金持ちや地主が自分の土地に建てるものだからね。世田谷や練馬あたりだと元農家の大規模地主がアパート経営していることが多いが、生産緑地にしてキャベツでも作ってれば固定資産税ほとんど払わずにすむから世田谷はいまだに畑がたくさんある。

あと貧困エリアにアパートが多いというのは正確ではない。
本当の貧困エリアには通常公営住宅が作られる。

[463: 匿名さん]

まぁ、都心や埋立地にマンション建ててる会社のお偉いさんも

デベのお偉いさんも


世田谷住まいは多いですね、しかも戸建て。

[464: 匿名さん]

世田谷を執拗にネガる人の属性に興味があります。
単にネガりたいだけなのか、それともなにかコンプレックスがあるのか？

[465: 匿名さん]

都心の転売ヤーさんあたりでしょ。

[466: 匿名さん]

今まではアパートは結婚するまでの住まいだったが、
所得の二極化が進んで、これほど一生独身率が高くなると状況が変わってくる。
近郊アパート地域のスラム化と治安の悪化は避けられないだろう。

すぐに起こる現象ではなく、
じわじわと毎年進むので分かり難いが・・

[467: 匿名さん]

だから地方に・・・都内は危険だし

[468: 匿名さん]

地方に仕事が無いから東京に集まるんだよ。

[469: 匿名さん]

東京には仕事あるの？w

[470: 匿名さん]

お返事ないね。

[471: 匿名さん]

急速に少子化が進んでいるのでお仕事はそれなりにあります。

[472: 匿名さん]

所得が少なくなったら対して好きでもない相手と暮らすしかないだろ？昔に戻るんだよw

ひとりでアパート借りて生きていけるのは豊かな証拠だよ

[473: 匿名さん]

仕事って・・・、マンションのチラシ投げ込みとか？

それなら田舎でネット商売で50万のほうが幸せ。

[474: 匿名さん]

世田谷住民ももっと理論的に反論してくれないとつまらん

[475: 匿名さん]

マンション売って一種住専に住めるようにね。頑張って。

[476: 匿名さん]

扶養家族なら埋立地マンションであっても文句言う資格は無いのだ！

[477: 匿名さん]

近親者にマンション業界人とかいなくてよかった！

[478: 匿名さん]

＞474
そもそも世田谷より都心優位の理論的根拠は何だ？

[479: 匿名さん]

都心ってまさかあそこのこと？

[480: 匿名さん]

不動産って読んで字の如く。
その場から動かせないんだよな。
これは厄介だよ。