23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[41: 匿名さん]

ところが実態は輸出型産業は総崩れ、
製造業が無くなれば、電力消費も減るから原発無しでもOK？

省人化が進んでいるから製造業は大して雇用に貢献していないし・・
どうでも良いか・・

キャノンみたいに無人工場を研究されても、
それが社会の何の役に立つのか？

[43: 匿名さん]

＞３４
練馬、世田谷の人口増加ってどんな理由なんでしょうか？

[44: 匿名さん]

埼玉県民になりたくない or 川向こうの川崎に住みたくない。23区にとどまりたい。という理由。
江戸川区も同じ。

[45: 匿名さん]

たびたび出るけど教授って誰？

それはそうと深川と湾岸を川向こうと一くくりにするのは大変失礼な発想だ
あんなに住み心地がよい由緒ある都心はないからな

[46: 匿名さん]

江東区から見れば都心は川向こう

[48: 住まいに詳しい人]

>>45
「大学教授さん」とういうのは
2008年頃にこのスレに頻繁に登場していたコテハンさん
コテハンは使ってないが、今でも書き込んでいる模様

何かと言うと
「これからは住宅購入適齢期になる地方出身者が江東区のマンションを購入する」
と繰り返していたけど、
大学教授を名乗る割に資料の引用の仕方や数字の表記とかデララメだから
まともに大学教育も受けていないのが、バレバレだったわけで．．．
　
　
そーいえば、当時活躍していた
「元祖匿名はん」とか「過去スレの４０」は
全然来なくなったね、今は何をしているのかしらん

[50: 匿名さん]

元祖匿名はんや長文さんがいた頃とは、
大分スレの雰囲気が変わってしまったからなあ。

[51: 上等]

>>48さんへ。

恐らく 「　sage　の　住まいに詳しい人　」さんを知らない人はココでは居ないでしょうね。
私とは意見がかみ合わない面があるのは仕方ありませんが、今後ともどうぞよろしく。

ところで率直に言って、これから価格はどう動くと予想されますか？
私情が入るにせよ、マンション購入予定の方々で聞きたい人は多いと思いますよ。
（　西側優先でもけっこうですので　）

☆.。.:*・゜☆ East Of Eden ☆゜*。・*゜★上等★ ヽ(*ﾟ∀ﾟ)ノ.・。*゜♪。☆彡

[52: 匿名さん]

液状化も怖いですが・・・

Flood Mapsで確認すると、海面があと何メートル上昇するとその地域が水没するかわかります。

仮に海面が7～9メートル上昇した場合、中央区はまだ被害は少ないのですが、隅田川から南の地域つまり江東区は大部分が水没するようです。
地球温暖化による水面上昇はまだ先だとしても、地震はいつ来るかわからないし、そのとき津波で水位が上がったらと考えると・・・

「こんなの別に資産価値に影響は無い」と思って良いんでしょうか。

http://flood.firetree.net/

[53: 匿名さん]

＞「こんなの別に資産価値に影響は無い」と思って良いんでしょうか。


良いです。

[54: 匿名さん]

水没までは考えないが、さすがに液状化は気にするな。

[56: 匿名さん]

＞５２

海抜２０ｍラインに上げて地図を見てみました。
なぜ、皆さん高台にこだわるのかよくわかりました。

[57: 匿名さん]

>51
50だけど、あえて上等さんの名前は出さなかったのですが、
私の後に上等さんが登場するとは…
他のスレではたまーにお見掛けしますね。

[58: 匿名さん]

>52
温暖化ネタは米国の陰謀で、
地球は氷河期に向かっているらしい。

[60: 匿名さん]

太陽の活動が低迷するから
しばらく地球は冷却期にはいるよ

最近の黒点の観測でわかったことだから
陰謀もなにもないと思うけど