23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[21: 匿名さん]

有明のスカイタワー知らないとはモグリだね。

[22: 匿名さん]

有明物件に関心があるのは有明住民だけ。

[24: 匿名さん]

埋立住民こそここへは来るなよ。
隅田川の東側には用ないんだからさ。

[25: 匿名さん]

つうかここは昔はまともな議論もあったけど
城東教授が居着いてから、川向こう(湾岸含む)スレだからなぁ

[26: 匿名さん]

価格上限が６０００万台だから議論が隅田川東側になってしますのです。

[27: 匿名さん]

円高が完全に定着して日本で輸出産業が成り立たなくなっちゃったね。

工場跡地の大放出で、地方、郊外の地価はつるべ落としやな。

頼りはアジアヘッドクオーター構想だけ、
これから東京はどうなっちゃうんでしょう？？？

[29: 匿名さん]

渋谷区は独身者比率が高くなって、小学校の統廃合が進んでいます。
もはや、一般ファミリー層向けの区とは言えない状況です。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20120912/CK2012091202000123.ht...

[31: 匿名さん]

独身者だけが選ぶような区は将来衰退するだろ。

年か経てば、独居老人だらけになる。
渋谷区、新宿区、豊島区がその典型。

[33: 匿名さん]

若者の所得が少ないから
買えない物は買えない。人気に関係なく。

[34: 匿名さん]

たまには東京都の予測でも見てくださいよ。
自治体の人口予測なんてあんまりあてにならないけど、直近のデータを見てもそんなに
外れてないようには見える。

平成22年～平成47年（2010年～2035年）25年間における区市町村別人口増減数（予測）

[35: 匿名さん]

>33
一生独身の人が増えるだろうな。
近郊のアパート地帯のスラム化が心配。

[37: 匿名さん]

>36さん
5千万円台マンションが買える人たちを低所得呼ばわりとは(笑)
富裕層の方は考え方が違うね。

[38: 匿名さん]

日本の輸出産業は壊滅か？

円上昇、77円台後半＝7カ月ぶり高値―東京市場
時事通信 9月12日(水)11時3分配信
　12日午前の東京外国為替市場の円相場は、海外市場でドルが売られた流れを引き継ぎ、1ドル＝77円台後半に上昇した。一時は77円70銭台まで上伸し、東京市場としては2月14日以来約7カ月ぶりの高値を付けた。午前11時現在は77円86～86銭と前日比34銭の円高・ドル安。

[39: 匿名さん]

>34
円高を考えると市部の人口はもっともっと減るんじゃない？

[40: 匿名]

円高なのに何故か株高。
大した額は上がらなかったけど、大幅高とハヤス新聞もあり。