前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ
10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
[スレ作成日時]2012-09-03 22:48:21
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向(その61）
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141:
匿名さん
[2012-09-20 23:37:34]
割高外周区の住宅地はじわじわと下がり続けるんだろうな。
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142:
匿名さん
[2012-09-20 23:44:24]
住宅地は既存住民が占拠してるから変動に時間がかかる。
時代の流れで判断して決めるしかないな。 家賃レベルは動きが早いから、 家賃が下落トレンドのところは、地価もいずれは下がる。 目黒区は家賃レベルがかなり下がっているから要注意でしょう。 http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/ |
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143:
匿名
[2012-09-20 23:47:51]
日本の人口重心が南東に動くのは首都圏への集中が続いている結果でしょ。南に動くのは北海道・東北の人口減少。東に動くのは九州・四国の人口減少。国土の形から、北海道・東北の人口減少は重心を西にはあまり動かさず、九州・四国の人口減少は北には動かさない。
23区内の人口動向とはほぼ無関係だよ。 って、小学生にでも読み取れるような統計データを解説させるなよ。 日本の人口重心の移動と23区内の人口動向に関係があると思った人、もう少しリテラシーを持たないと色々と人生で損をしますよ。 |
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144:
匿名
[2012-09-20 23:54:16]
立川断層、を無視して立川周辺が勝ってるようでは
断層ネタは意味なさそうだなあ。 |
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145:
匿名さん
[2012-09-20 23:57:13]
人口減少社会
市部はどう考えても将来性が無いだろ。 |
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146:
住まいに詳しい人
[2012-09-21 00:06:22]
今時郊外を買ってるのは地縁絡みだけ。
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149:
価格動向の現実を直視してる人
[2012-09-21 00:31:08]
現実は都心の下げが一番大きい。
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150:
匿名さん
[2012-09-21 01:52:47]
だが、都心は値下がりしないから、
って言う人がタマにいる。 |
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151:
匿名さん
[2012-09-21 06:05:10]
この期にマンション買えなんて言ってるヤツは鬼畜だよ。
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152:
匿名さん
[2012-09-21 07:18:47]
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154:
匿名さん
[2012-09-21 10:29:56]
東京駅から５ｋｍ圏内なのに安い理由を考えないと。
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155:
匿名さん
[2012-09-21 10:35:03]
戦後の高度経済成長時代に工場地帯だったから安いんだよね。
でも、時代が変わってねらい目の超割安地域に生まれ変わっちゃったね。 |
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157:
匿名
[2012-09-21 11:22:53]
昭和の時代から城東のマンションは
東京駅に近くて安いがウリ。多分これからもずっと。 |
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158:
匿名さん
[2012-09-21 11:34:07]
首都圏出身者需要が終わって、代わりに地方からの上京者需要が増える現実は
首都圏の不動産価格に与える影響大だろう。 地縁需要が無くなっても割高な近郊郊外マンションが売れると思う？ まあ3年後に始まることですが。 |
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159:
匿名さん
[2012-09-21 11:42:06]
地方から上京して気軽に買える価格じゃないよ。
都内のマンションは。 |
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160:
匿名さん
[2012-09-21 11:43:41]
地縁需要しかないかのように言う人がいるが
城南城西は住みたい街ランキングを独占する人気エリア 都心はランキング外で需要無し だから現在、割高都心は暴落中 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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