23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[1001: 匿名さん]

それでは皆さん２０１５年をお楽しみに、
それまではごゆっくりとお休みください。

[1003: 匿名さん]

>1002
需要の端境期だからそれも弱い。
たとえ都心部でもこれから2年は年間5千戸程度しか需要はなさそうだよ。
近郊郊外はもっと悲惨だけどｗ

[1004: 匿名さん]

どうも近郊は需要が弱いようだね。
湾岸の値頃感に引っ張られて価格が弱含みとのこと。

[1005: 匿名さん]

>1004
外周区は都心までの利便性が劣るからね。
地縁が関係ない人が購入主体になったら割高外周区は安くしないと売れなくなるだろう。

[1007: 匿名さん]

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280219/

[1008: 匿名さん]

内陸投資マンションの営業君、毎日ご苦労さん。

[1009: 匿名さん]

駆け込み需要を作るとその後には何も残りません。
数年は需要が減速し、悲惨なことになるだけ。
液晶テレビでよくわかるでしょう？

[1010: 匿名さん]

2015年カルト

[1011: 匿名さん]

地デジの場合はそれ以前の規格のデレビは見れなくなるという強制力がありましたからね。
それで実在ない需要まで無理やりに掘り起こしましたから当然でしょう。

住宅も旧耐震基準の建物には住めなくなるような法規制をかければいいと思いますがね。

[1012: 管理担当]

管理担当です。

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