23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[1: 匿名さん]

急上昇！！
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

[3: 匿名さん]

首都圏出身者需要がほぼ終わり、供給も細々と(笑)
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html
地方からの上京者の購入本格化は2015年から、
それまでは話題もなくスレも閑散状態だろうな。
郊外主体の業者に廃業するところが増えて行きそう。

[4: 匿名さん]

じわりじわりと郊外で家余りが始まってるよ。

空き家を子育て世代や高齢者が集う場として活用する取り組みが、世田谷区で定着しつつある。
家屋の所有者と行政、ボランティアらが連携し、運営する施設「地域共生のいえ」が、２００５年からこれまでに１１か所まで増えた。
東日本大震災以降、人と人とのつながりを育む地域作りの手法としても注目を集めている。
区によると、「空き家」の活用を模索したのは、高齢化で人が住まない民家が増えると、地域のつながりが希薄になる上、管理が行き届かない場合は災害時に倒壊して二次災害を引き起こすなどの恐れがあるから。
区内には約６０００戸の空き家があり、中には、特に用途もなく、ただ無人になっているケースもある。
区政策企画課は「手放すには忍びないと考えつつ、管理に悩む持ち主に、『地域資源』として生かす方法を提案したい」と話している。

[6: 匿名]

住宅ローン減税の拡充で2014年までは逆に買い控えでしょうか？

[7: 匿名さん]

>>5
中卒の江東区の不動産屋のオヤジですからね。
頭悪すぎなんだから仕方ありません。

[8: 匿名さん]

やっぱ有明スカイタワーがいいよ。

[9: 匿名さん]

この期におよんで湾岸(笑)

有明売れないから必死ね

[10: 匿名さん]

2015年までは閑散期。
業界の廃業が進むだろうな。
特に郊外、内陸部は厳しい。

[11: 匿名さん]

2015年になってから
消費税が10%に上がった、マンションを買おう！

[12: 匿名さん]

宝くじ１億当たれば、どこ買うか？

[13: 匿名]

買わずに貯金。

[14: 匿名さん]

＞１２
いま人気の豊洲エリア

[15: 匿名さん]

＞１４
いま豊洲エリアは人気で値上り中だから１億円だと厳しいよ

[16: 匿名さん]

＞15
１億ウォンに訂正します。

[18: 匿名さん]

でもスカイタワーが良くない。エリートな感じするし。

[19: 匿名さん]

スカイタワー？知らないなあ。
スカイツリーなら知ってるけど。

[20: 匿名さん]

これ見てから検討させていただきます。


首都圏大規模水害対策大綱 平成24年9月 中央防災会議
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/suigai/pdf/honbun.pdf