23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[97: 匿名さん]

相続までの仮の宿需要で近郊郊外を高値づかみした人はこれからが大変だよ。

[98: 匿名さん]

ま、最悪でも山手線内側じゃないの？

[99: 匿名さん]

具体的な理由も挙げずに
郊外ではなく都心
と連呼されても
ただ必死の買い煽りにしか思われないよ
逆に都心は売れてなくて厳しいんだなと思われるだけ
実際売れてないけどね

[101: 匿名さん]

資産価値維持を重視する人は東京駅から半径５ｋｍ圏内が良いよ。
少子高齢化が進んで人口減少、家余り時代になっても
さすがに東京のど真ん中なら大丈夫だろう。

[102: 匿名さん]

資産価値維持を重視する人は、住みたい街ランキング圏内の城南城西エリアが良いよ。
何てったって住みたい人が多い利便性と住環境のバランスがとれた人気エリアだからね。
地盤も強いし。

[104: 匿名さん]

業者ねつ造のアンケートを持ち出すのは
割高マンションを売りたい業者(笑)
だまされないようにネ。

[105: 匿名さん]

誰にどんなアンケートをしても、城南城西の現実

[107: 匿名さん]

城南、城西を高値づかみした人は必死だね。

漠としたイメージが通用するような安易な時代は終わったんだよ。

[109: 匿名さん]

豊洲は６ヶ月連続で資産価値が上昇しているのでは

[110: 匿名さん]

割高埋立地が崩壊したのに続いて割高外周区が
下落傾向。山手線内側か中央線沿線しか残らんね。

[111: 匿名さん]

>109
文末に「？」が抜けていますよ。

[113: 匿名さん]

>112
そこにでている価格は成約価格ではないでしょ。
成約価格の推移を見せてもらわないと説得力ありませんな。

[114: 匿名さん]

城南、城西
意味もなくお高いところはこれから大変ですね。
イメージ戦略しかないからね。

[117: 匿名さん]

いくら湾岸をネガっても、
いまさら城南、城西を高値づかみする人はあまり出てこないんじゃない？
中心から外れているのに高過ぎだろ。
家賃レベルと比較しても高過ぎ。

[119: 匿名さん]

しかしなんだね。

同じ大きなカンムリ載ってても、商事や物産とマンション屋は、まるで違うね。

片やヤバい中国飛び回って、命懸けの買い付けしてる。


片や善人騙して危険マンション販売かよ。

本当に同じカンムリなのか？

[120: 匿名さん]

>119
城南、城西はイメージで高く売りつけるしか手が無いからじゃない？
だれが見ても東京駅を中心にコンパクト化して行くのは明白だからね。

[122: 匿名さん]

というわりには人口重心は北西へ移動してるようだがな。

[123: 匿名さん]

都内基準地価
最も下落率が高かったのは新宿区歌舞伎町（▲４・５％）
区部で上昇に転じたのは葛飾、足立、墨田の三区。大学開校や東京スカイツリー完成が影響したとみられる。地点別でも八地点で上がり、上昇率トップはツリーのお膝元、墨田区業平の９・８％だった。

[124: 匿名さん]

来春開設「東京理科大キャンパス」　葛飾区「文教地区へ」歩道など整備
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20120920/CK2012092002000119.ht...

[125: 匿名さん]

海に近いほど残念な結果。