23区内の新築マンション価格動向(その61）

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[534: 匿名さん]

そんなに心配なら一生賃貸生活で良いじゃん(笑)

[536: 匿名さん]

理論的な話をすべき。
価格は、需要と供給で決まる。

城南城西
供給少ない
需要多い（住みたい街ランキングエリア）
価格維持力高い

都心湾岸
供給多い
需要少ない（住みたい街ランキング外エリア）
価格下落

[537: 匿名さん]

結局>>498はスルーなんだな。

やはり急所なんだな。

タワマンの。

[538: 匿名さん]

新古在庫分の積立金や管理費ってどうなるの？

[539: 匿名さん]

デベが肩代わりでしょ。
売れるまで半永久的って訳じゃないだろうけど
（さっぱり売れてない原宿の定借とかどうなってるんだろうね）

[540: 匿名さん]

中古空き部屋は？

[541: 匿名さん]

修繕費は規模の大きさに比例する。

[542: 匿名さん]

498は、どうしたらそういう特殊な状況が起こり得るかをしっかり仮定しないと
まったく現実味がないんだよね。
＞＞498
勝ち誇ったような言い方してるけど、ほとんどの人が真面目に相手してないのを
早く気づくべきだよ。

[543: 匿名さん]

業者は真面目に相手したくないだろうね。
普段は、組合のことはわかりかねますなんてはぐらかす話題だから。

[544: 匿名さん]

>>498は読まれたくないね。

[545: 住まいに詳しい人]

>>539
>売れるまで半永久的って訳じゃないだろうけど

普通に売れるまでずっと払い続けるだろ
未納なんてしたら、速攻で民事訴訟だ

[546: 匿名さん]

中古はどーすんだ中古！

新古と中古が同居しちゃってる大規模もたくさんあるんだから、深刻なんじゃないの？

[547: 匿名さん]

アンタッチャブルな話題？

[548: 住まいに詳しい人]

498は莫迦すぎて放置されいるだけ
算数も出来ないんだから

[549: 匿名さん]

ちゃんと>>498ってアンカー貼って正々堂々と上げなよw

[550: 住まいに詳しい人]

>>549
あら？新人さんなの
自分はいつでもsageなんだけど

[551: 匿名さん]

まあ498が社会の底辺的存在だということも見てすぐわかるし
質問内容も稚拙でスレの趣旨ともあっていない。
いつまでも引っ張る必要ないでしょ。
＞＞498

[552: 匿名さん]

答えてから言えよチキンw

[553: 匿名さん]

>>498は急所のなかの急所

[554: 匿名さん]

とりあえず、年収を言ってから発言しませんか？


低い年収の人の意見は聞いても意味ないし。