ジオタワー天六ってどうですか？part4

[匿名さん]

ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[81: 匿名さん]

ご参考

「ザイがつくったマンション資産価値データブック２０１２　東京カンテイ」 本屋売ってます。

にある１０年後も高い付加価値を維持するマンション条件


■ 立地　（マンションは近い程良い。駅直結は最高）

■　３００世帯以上　（管理費負担安定条件）

■　近くに買い物施設があること

■　高さ　（希少性） 40階超が望ましい。


上記の条件からジオの１０年、２０年後と優位性は明確。

[82: 匿名さん]

ジオは梅田徒歩圏外だけど駅直結、パークは駅徒歩3分だけど梅田徒歩圏内。
梅田を中心と捉えた上での立地的な面では同格だと思いますが、その上で同じ階数、平米数、方角で比較すればジオが高いことが解りますよ。

[83: 匿名さん]

3000万円平均価格として、それ何階層平均？

つまり、タワー以外の物件入れたら意味ないで。

それなら、

9/30号 別冊 週刊ダイヤモンド
「マンション 戸建て 王道の住宅選び」

物件の「資産価値」と「生活価値」をチェックする。
７つの法則で確かめる資産価値に

高層階建物の優位性や駅直結型の優位性が載っとる。
その方がこの先の参考になる。

本屋、コンビニでまだうっとる。

[84: 匿名さん]

パークは階数低いで物件自体の。

300ないで。

駅直結型ちゃうで。買い物不便やで。眺望悪いで。夜道ヤバイ雰囲気やで。

中崎町駅単線やで。

ジオが高くて当然。

[85: 匿名さん]

パークって梅田徒歩3分か？？？

梅田徒歩圏って、梅田のどこに到達すること言うてんの？


阪急百貨店食料品売り場まで徒歩何分？。


ジオは10分後到達やで。


生活利便性とはそう言う事やろ。

[86: 匿名さん]

たしかに、2007年東京はタワーラッシュでした。
坪単価400有りました。

[87: 匿名さん]

今日の１行飛ばしさんは、凄い書き込み数。
よほど触れられたくない内容があったのか。
１行飛ばしの書き込みでつながりを分断して
流してしまうつもりでしょうか？

[89: 匿名さん]

↑
笑笑笑。激しく同意！(^-^)/うまい事いうねー。

[90: 匿名さん]

マンションは大きな買い物です。
同じような内容を連続で書き込んで情報を隠そうとしても、ここを観ている方でジオを買うか否か本気で迷っている人は何をしようが全ての書き込みくらいは一度目を通しますよ。
そんなときに駅直結だけを押した内容の薄い書き込みが沢山あっても逆効果で、その部分以外は他の物件に比べて劣っているというイメージしか付きません。
ポジ書き込みをしたいならちゃんとした統計資料などを元に、論理的な書き込みをしましょうね。

[92: 匿名さん]

結局荒らしているのはパークのポジか。
アデニウムのポジを装っているから余計タチが悪いな。