ジオタワー天六ってどうですか？part4

[匿名さん]

ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[651: マンション投資家さん]

中津駅上タワー、ザ・セントラルマークタワー。発表。

御堂筋線、安けりゃ中津かな。

[652: 賃貸住まいさん]

ほんまですね。
ラマダホテルの向かい、中津駅直結３５階（３７？）４１５戸　免震構造
これは、ジオタワー天六きびしくなりますね。

[653: 匿名さん]

http://www.ekiue.jp/
脅威の中津のザ・セントラルタワー出てしまいましたね。
中津は天下御免の御堂筋線の中でも始発駅でもあるからこれはどこのマンションも太刀打ちできない利便性。
交通の便だけで言えばもちろんグラフロ、堂島のはるか上だし、高級感を感じる町ではないが安っぽさを感じる町でもない。
良くも悪くもなにもない。
天六みたいにパチンコやファストフードが乱立しているくらいなら店は少ない方がいいという方もいるかもしれません。

自分もここ買いたかったが2015年で待つというのが自分には無理だった。
あとは値段だが天六より高くても、堂島クラス＠250くらいなら売れるんじゃないか。
まあ中層で角部屋@220-250、中部屋@200-220といったところか。

[654: 匿名さん]

今日歩きました。
建物自体はあの場所には不釣合いなほど立派です。
でも正直しっくりこないです。そこの交差点は乗用車やダンプの通行量が
物凄い。
横断歩道は自転車と歩行者がこれまたすごい数で自転車に当たられそうで恐怖。
老人やアジアの若い方も多く、大阪の中でもすごく庶民的な立地でした。

[655: 匿名さん]

中津は前建＆長谷工という時点で検討外ですね。
免震なら何でも良いというわけではありません。

[656: 匿名さん]

そう、デベや施工ももう一つやし周辺は何があるわけでもないし梅田に徒歩で行くとガード下あたり暗いし都会の雰囲気や梅田至近の華やかさとかは皆無。
新御堂前の騒音や排気もマイナス。
しかし御堂筋線直結という一言は爆発的な破壊力を持ってる。例えば谷町線の東梅田とか天王寺ってやっぱり中心から外れてるし本数も少ない。
御堂筋線は本数は無限にあるし梅田駅も難波駅も天王寺駅も町の中心に発着している。
心斎橋や新大阪にいけるのもデカイ。

[657: 匿名さん]

>>650
this is the TENROKU!
いいですね（笑）
645に書かれているネガを「天六だからね～」と笑って許せる人が住むべき物件で、そのへんが気になる人はここは止めといた方がいいと思います。
そういった問題を利便性との対比で許せる人間にとっては、とても良い物件ですよ。

[658: 申込予定さん]

　同じ価値観を持っている人たちが集まればいいんです
所詮　大阪は大阪で　天六は残された大阪らしい大阪だと思います
下界に降りて　いか焼き買いに行き　さっそうとスーツに着かえストレスなく出勤
　それでいいんやないですか

[659: 購入検討中さん]

私も購入できれば愛する妻と二人して自転車こいで
大川沿いや天六辺りを探索したり　B級グルメを探したり
大阪をエンジョイしながらジオライフを楽しむつもりです
下町万歳！人が生きずく町天六　それを見渡すジオ

[660: 申込予定さん]

＞No.659

659さんの意見に賛成です
素敵な天六ライフになりますよ！
楽しみですね。

[661: 契約済みさん]

こんな、前向きな書き込みがいいですね

普通のことを言っているのに爽やかです（笑）


ありがとう！

[663: 契約済みさん]

先週、契約関係でモデルルーム行ってきたのですが、完全に売れ行きがストップしているようです。
正直、心配です。しかも、担当者も、、釣った魚にゃ餌やんない、的な態度。
上層階にはキャンセル戸も出ているようだし。。。何だか不安。。。契約者のみなさん、なんとか盛り上げていきましょうよ。

[664: 匿名]

まぁ戸数が多いから普通じゃない？　入居時にガラガラだったら笑うね。　頑張れ。

[665: 購入検討中さん]

まぁ・・・大阪だし。
セントプレイスタワーよりマシでしょ。
ちなみに、検討してたけどクレヴィア南森町に方が良さそうだから…やめた口です。
すみません。

[666: 匿名さん]

既に他のスレでも話題に上がっているようですがアデニウムの隣、すみふが取得してるようですね。
今後も天六近辺は大量供給が続きそうですね。

[667: 匿名さん]

スミフのマンションは確かに気になる。
価格や間取りによってはジオタワーから乗り換える。

[669: 匿名さん]

スミフは今回はいつもより安めで攻めてくるみたいですよ。
CT天満での教訓なんだろうけど気付くの遅い・・・

[671: 匿名さん]

そもそも天六駅はファミリーで住む場所ではない。
住むとしたら、近所の飲食店とかで働いている地元の人。
外から流入するとしたら、もう電車の利便性ぐらいしか考えられない。
３～４千万円出して天六に住もうとは思わないのが正常な大阪人の感覚だと思いますが、いかがでしょうか？
ならば玉造や四天王寺や南森町、あるいは北摂となると思います。
南森町の人は特にそのあたりはよくご存知なのではないでしょうか？
東に進むと住民の柄が全然違います。

[672: 匿名]

5000万円以上出して天六で買ってしまいました。
ちなみに大阪人です。
もう少し西を。

[673: 匿名]

契約したのは二年前、震災より前です。住んだのは一年前、確かにあせった感はあります。ただジオの東のタワーを買わなかったのは良かったと思ってます。
マンション掲示板を見ないようにしようと思っても、ついつい覗いてしまいます。今日この頃です。

[675: 匿名さん]

ジオタワー天六のモデルルームに一度だけ行きました。
しばらくして、ジオラブ倶楽部会報誌なるものが送られてきました。
「ジオラブメイト会員の皆様へ」と書かれたものも。
モデルルームでこちらの住所、氏名などを書きましたが、会員になることに
同意、承諾した覚えはありません。
単なるミスなのか、意図的なものなのかわかりませんが、こういうことを
されると阪急不動産のイメージが悪くなります。
止めた方がいいと思います。

[676: 匿名さん]

もはやなりふり構わずってかんじですね。
ローレル愛の方が先に完売するかもですね。

[677: 匿名さん]

まぁ変な輩が一世帯でも入るとオジャンになるのがマンションの怖い所。
ここいらは地元民はちょっとアレだが、新しく入ってくる世帯のキャラクターをちゃんと見極めてるから販売が頭打ちになってるんじゃないかな？！
それだけ、大阪の民度が…ってことになりますが。

[678: 匿名さん]

>>677
明らかな暴力団関係者なんかは別として、売りたい側のデベロッパーがそんなこといちいちそんなこと気にしてるわけないでしょ。
本当にそんなこと見極めてるなら１期の段階からもっとゆっくり売ってますよ。

[679: マンション投資家さん]

マンションはD*Nな世帯があるとフロア全体がパァ～になるから、同じフロアは要注意ですよ。
笑顔で挨拶。
不審者は即刻通報。
これマメね。タワマンの場合は上下はあまり気にならないと思いますよ★

[680: 何度か見に行きました。]

ここの書き込みはやっぱり敵対業者の書き込みとか多いんですか？
見ていると感情論などが多くあまり参考にならないのですが、少しでも参考にできればと思い閲覧したのですが。

[681: 契約済みさん]

>>680
他のマンションを推す方との中傷合戦は読んでいて気持ちのいいものではありませんが、冷静に読んでいると、何が評価されて、何が難点と思われているかわかってくると思います。
私は、他の方が難点だと思われている部分を含めてこの物件はすばらしいと思ったので、契約しましたよ。

[682: 匿名さん]

確かに、最終的にこの物件になります。
生活面便利過ぎです

[683: 匿名さん]

子供の事を考えて、いろいろ悩んだ結果…南森町にします。
営業さんゴメン。

[684: 匿名さん]

商業部分の囲いがとれて全体像が現れたら、すごく良い感じの建物だと思う。

[685: 匿名さん]

囲いがとれても周辺環境はあのまんま。

[686: 匿名さん]

周辺環境はたいへん便利。

[687: 匿名さん]

HP 280戸からまったく進捗していません。

[688: 匿名さん]

MR来場者を誇らしげにHPにUpしている森ノ宮の物件よりはマシ。

[689: 匿名さん]

HP 更新は10月22日とありましたよ

[690: 匿名さん]

長堀橋駅からクリスタ長堀を歩けば
雨の日も濡れずに心斎橋まで出掛けれるのは結構便利だわ。
東急ハンズ良く行くから。

[691: 匿名さん]

続きですが、
Google検索すると天神橋筋六丁目から東急ハンズ心斎橋まで13分だって。
早いな。

[692: 匿名さん]

天王寺も濡れずに谷町線で行けるけど、
これは18分かかる。

[693: マンション投資家さん]

10月22日には、350戸は達成か？！

[694: 匿名さん]

>>693
売れ行きは完全に止まってる。
いくらなんでもそれはないよ。

[695: 匿名さん]

300戸乗せはしてるみたい。
良く売れてますよ。
300ですよ300。凄いよ。

[696: 匿名さん]

セントラルマークの板に
「中津、天六、肥後橋、北浜」は直結タワー四天王とありました。確かに直結タワー四天王の一棟ですよ。

[697: 匿名さん]

駅直結もいいが、いずれもクレヴィア南森町には勝てない要素があるね（笑）

[698: 匿名さん]

直結タワー四天王 。御堂筋線vs 堺筋線、谷町線。天六は２線の使い分けで天王寺も心斎橋も雨に濡れず時間変わらず到達出来る。京都へも直結だし、意外と全然負けてない。でも新大阪へは中津やな。新幹線出張多い社長やビジネスマンはメリット大。ただ中津はグラフロ意識してるから坪単価のせてきそう。値段早く知りたい。
商業施設設置は天六、北浜。住んだら此れが一番便利だけど。

[699: 匿名]

確かに駅直結らしいが、天六やで(笑)北浜や肥後橋と、天六の環境を同じにするかあ。梅田に近くて安いのは、環境が良くないから。住んでたから、よくわかる。

[700: 匿名さん]

北浜や肥後橋ならかっこよくアーバンライフしてるみたいで人に自慢げに言えるが、
天六に住んでいるとは恥ずかしくて人に言えない。。。