ジオタワー天六ってどうですか？part4

[匿名さん]

ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[541: 匿名さん]

更新されたら、通知受けるようにしてカキコやから、普通に精神に悪影響。
カキコしないときは、過去の掲示板から駅直結などのポジティプネタをせっせと削除。おかしくなるか。

[542: 匿名さん]

にもかかわらす、何で売れないんだろー。
なんで、スーモのランキングも圏外なんだろ。

1人が不変価値と騒いでも今の契約数、集客とも、魅力を感じてる人間が少ない事を指し示してるんだか。

[543: 匿名さん]

駅直結ってだけで削除されるわけなかろ。
いらんこと書いたか1人で無限にマルチしたんやろ？
被害妄想じゃろ。

[544: 匿名さん]

そこまで駅直結にこだわるなら、御堂筋線の駅直結を待った方が賢明。だから、これからもランキング外。

[545: 匿名さん]

値段が高いからでしょ。強気に出すぎた。

[547: 匿名さん]

ほんまや、2分後にカキコしてる。
バークさん。

[548: 匿名さん]

ジオかなり売れてると思いますよ。(笑)

[549: 匿名さん]

まじバーク買うなら「響き」やな。

[550: 匿名さん]

響きかー。幼児の声が常に響いていそう。
ファミリー物件はファミリーには気兼ねしなくてよいかもね。

[551: 匿名さん]

ここは駅直結ジオの掲示板で
パークさんが販売状況をいちいち煽る必要はありませんので、お引き取りいただきたいですな。

[552: 匿名さん]

駅直結はとにかく最高です。
それは確か。

[554: 購入検討中さん]

ここって、子育てするにはどうですか？周りの環境見るとあまり良く無いのかな？

[555: 匿名さん]

パークさんなら「止めとけ」と言います。学区は学校関係者に聞くのが一番。あとは自己責任。私学入れるなら通学便利な位置です。

[556: 匿名さん]

子育てにいいですよ。のびのび育つと思います

[557: 匿名さん]

私は嵐山にハイキングするのが趣味なのでジオは楽しみにしています。

[558: 匿名さん]

私はパチンコが趣味なのでジオは楽しみにしています

[559: 匿名さん]

パークさんひつこいね。

[560: 匿名さん]

第5期1次で16戸販売。残りは先着順30戸。

[564: 匿名さん]

私は、AVが好きなので、ゲオ天六を楽しみにしています。

[567: 匿名さん]

私は、大型パチンコ店が出店するほど貧困層が多い天六が大好きです。

[568: 匿名さん]

パークさんカキコ大変や。

[569: 匿名さん]

貧困層たむろと言う意味では中崎町から梅田入り口のボート券売り場周辺が半端ないよ。目付き、まじヤバイ。
歩きは危険。
南森町側に回り込んで歩かなきゃ。
まじ。

[570: 匿名さん]

ボート券売り場の交差点、ガードマンが何人も交通整理してるので街が雑然としてる割りに人の流れはスムーズやと思うで。
それに95%以上は一般の方が通ってるし。うそだと思うなら日曜に行けばすぐわかる。

[571: 匿名さん]

パークさんジオの掲示板で批判もパーク擁護カキコも兼ねて大変。

[572: 匿名さん]

交通整理は知らんが、ボートで有り金スッて、目が血走ったのが周辺ゴロゴロしてます。日中その内恐ろし。
中崎町から梅田へは避けて通れない道

[573: 匿名さん]

パークさんには悪いけど、駅直結型タワーのジオは駅近さ、高さ、規模、価額、不動産価値の基本的なとこ上だから
ジオ検討者はパークをパークさんが妄想する程気にしてないよ。ここは「駅直結」であるか、ないかの目線だから。

[574: 匿名さん]

そうそう、堂山マンションは単身仕様で
天六はファミリー仕様だと思います。
だから値段の差もあって当然だと思います。
ファミリー層には天六は便利です。
レンタルビデオもマクドナルドも王将も、
マイナスにはならないでしょ。
下がスーパーというのも最高です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[575: 匿名さん]

ファミリー向けって（笑）
まあファミリーと言っても千差万別なのでしょうね。

[576: 賃貸住まいさん]

＞５６０
＞第5期1次で16戸販売。残りは先着順30戸。

わかってないなあ。
先着順３０戸は４期までで残った分、
５期１次の１６戸はまだ販売していなかった１００戸のうちの１６戸。

つまり４００戸中、１３０戸がまだ残ってると言うこと。
最新のHPでは２８０戸販売になっているので、少しは売れてるのかなあ。

[577: 匿名さん]

「駅直結型タワー」は毎日が楽やわ。
価値ある。

[578: 匿名さん]

ここをファミリー向けって言ってるのがウケるw

[579: 匿名さん]

ここのどこにファミリー向けの要素があるのでしょうか?
学区は最悪だし近隣に子どもを遊ばせれる公園も皆無。

[580: 購入検討中さん]

三井不動産のある事業部で暴力団の関連会社に賃料払ってた
って記事出てましたよ。ここのネガみても感じてましたが、
営業マンの質がなんとなくわかりました。
他のマンションのネガに書き込む暇があったら、会社のモラル
改めてからこちらにコメント書くようにしてくださいね。

[581: 匿名さん]

パークさんがお休みの夕方登場。今から夜中まで吠えますかね。

[582: 匿名さん]

ジオの掲示板なんですが(笑)

[583: 匿名さん]

俺はパチンコが、趣味だし嫁はんはいっつも友達とジャンカラ行っとる。ちなみに工藤静香をよう歌っとる。
息子は毎日ゲーム楽しんどるで。
ファミリーにはもってこいや。

[584: 匿名さん]

天神橋（てんじんばし） - 7、8丁目のみ旧大淀区なんやね。なるほど。

[585: 匿名さん]

五つ辻に建ってるから、ジオタワーは通りから目立ちますね。
タワーの下が駅直結でいいわ。

[586: 匿名さん]

タワーマンションどこがベストバイ？のスレでも駅直結のトップリーダーあるキタハマの中古売値が下がって厳しい、とのことです。大阪にキタハマを超える駅直結マンションは、ないと思うのですが、維持費の高いジオ天六は、ヤバイのではないでしょうか。

[587: 匿名さん]

パチンコが近くにあるのは楽しみです。打ってる途中でもちょっと家に帰れたりするし。開店ギリギリまで粘れるし。完成が待ち遠しい。

[588: 匿名さん]

パチンコ屋が迷惑施設のように言う方もいるようですが誰にも迷惑は掛けませんし私も今からワクワクしています。

[589: 賃貸住まいさん]

＞天神橋（てんじんばし） - 7、8丁目のみ旧大淀区なんやね。なるほど。

そうですよ。
昔、天７に会社があったんですが、
保健事務所、税務署等、長柄大橋越えて、十三までいかないと
あきませんでした。
変に不便なんです。

[591: 匿名さん]

ここの管理費はキタハマと比べたら断然安いですよ
キタハマはグランフロントよりも高いです

次の期分販売で契約済が300位になるね

[592: 賃貸住まいさん]

すみません。
税務署は中津でした。
どちらにしても不便でした。

[593: 匿名さん]

維持費が高いからアラフォー世代なら1億円程度は持ってないと老後までパチンコ、カラオケ行けなくなりますよ。老後に真面目に働き始めたりして。

[595: 匿名さん]

パークさん昨夜も吠えました。
negativeワードは自分の脳に悪い。
ジオは駅近物件で最高ですよ。生活

[597: 匿名さん]

大阪で40階超で駅直結型タワーはここ入れて3物件ぐらいか？
稀少価値やな。

[599: 匿名さん]

中崎町がおしゃれなんて全く思わないですな。まちがいでしょう。

[600: 匿名さん]

40階超の駅直結型タワーは北浜と肥後橋
他はどこある？

[601: 匿名さん]

市内じゃないけど高槻にもできるみたいだね

[602: 匿名さん]

ジオの商業部分が完成すれば、結構いい感じになるよ。

[603: 匿名さん]

通勤は毎日のことやからな。共働き世帯や単身女性が買うにもいいマンションやわ。 10年後の賃貸ニーズを想定したら、駅直結は有利やわ。とにかく、毎日楽なのが一番やわ。

[604: 匿名さん]

色々見ましたが駅直結に引かれますね。

[606: 匿名さん]

賃貸ニーズは多いですが供給量はそれを大幅に上回っていますね。

[607: 匿名さん]

駅直結は便利そう。いいですね。

[608: 匿名さん]

駅直結が資産価値として有利だという事実を示すデータは何かありますか？

現在大阪市内にある駅直結物件はどこもお寒い状況のようなので。。。

[609: 匿名さん]

↑あ た ま 悪いの？

[610: 匿名さん]

キタハマ、肥後橋、弁天町は評判あまりよくないように聞きますね。
ジーニスにしろシティタワー大阪にしろグランメゾン大手前にしろ資産価値が維持される物件は駅直結ではないな。

[611: 匿名さん]

ただし御堂筋線に直結物件は今までないから中津はどう化けるか未知数。

[612: 匿名さん]

駅直結が有利なのは郊外立地だけ。
大阪市内の駅直結が全部お寒いのは事実。

[613: 匿名さん]

駅直結は、人ごみでうるさいだけ。
電車に乗らない人には何の価値もない。
本当の富裕層は、車移動だからここを選ばない。
土地柄、人柄が悪いジオ天六に東日本の人は
住めないし、短パンで阪急スーパーに買い物、
パチンコ、カラオケ、酒たばこなどなど、
そんな住人が多数存在する悪影響たるや
極めて甚大であり、入居前に資産価値を
下げ続けていることを本人は気付いていない。
繊細の欠片もない下品なあなた、逆効果ですよ。

[614: 匿名さん]

ジオの掲示板で
パークさんのこき下ろしカキコ始まりましたね。
駅直結妄想否定。毎回、根拠一切妄想が笑えます。

[615: 匿名さん]

風説の流布と同レベル。節操ないよ。バークさん。

[616: 匿名さん]

駅直結の北浜は大阪で上級やろ。
ペントハウスは5億やったからな。
こき下ろし風説も大概やな。(笑)

[617: 匿名さん]

パークは昔ながらタチ悪いよ。京都風かな。

[618: 匿名さん]

そうそうパークの輩はとっとと去れ。
ジオの検討版にくんな。ボケ。

[619: 匿名さん]

駅直結がすべてや。
パークなんて堂山のゲイタウンマンションで気色悪い。
どう考えてもここのほうが資産価値は上。
誰が見ても明らかでしょう。

[620: 匿名さん]

駅直結で電車に乗らない人ってジオでも5%くらいちゃうか？梅田近いし。つまり95%の人にとって価値あるってこと。

[621: 匿名さん]

ジオの掲示板で、
ジオ400戸に対して56%の規模でしかないパークさんが駅直結をこき下ろしカキコ。恥を知らない？

[622: 匿名さん]

まぁジオ買えない人がパークに流れますから。

[623: 匿名さん]

ここの書き込み読んでて面白いのは、なんでネガティブな書き込みを全てパークタワーの関係者と決めつけているのか。一方、パークタワーの書き込みを読んでもそこまで荒れてはいない。すなわち、客観的に見て、ジオのポジティブの皆さんの妄想甚だしいって事だとだれでも気づきませんかね。それこそパークタワーを誹謗中傷する悪意のある下品な書き込みの連発。恥ずかしいですね。単純にそれぞれいい物件なのに。自らをおとしめるジオ天六。てかんじに見えますよ。

[625: 匿名さん]

まあお里が知れるマンションで良いのではないでしょうか。駅直結で地上には出てこないで頂けるようですから。

[626: 匿名さん]

出だしはよかったのですが・・・。やっぱり数が多いのと、場所ですかね。天六といわれても全く優越感を感じない。

[627: 匿名さん]

400戸もあるから売れなくて当然と言ってるみたいやけどそれってシティタワー天満やらヴィークタワー南堀江と同じってことを認めてるようなもん。
ましてや駅直結ってアドバンテージがありながら売れないのはそれを上回るマイナス面を消費者が感じるということ。
土地柄、仕様、デベ、価格設定。

[628: 匿名さん]

625さん。

上手くいったものです。

モグラマンション、ネズミマンションとでも名付けましょうか。

[630: 匿名さん]

阪急はなぜ自社の天六駅周囲にいっさい商業施設を作ってこなかったのか。そして長年持ち続けていた旧駅ビル、天六阪急ビルを手放したか。
それを考えれば天六の将来像が見えますね。

[631: 匿名さん]

駅直結といえども、天六はマンション供給の多さからか、マンション価値の下落率が激しいからね～。
家賃相場も低いから利回りも期待できない。
ジオはやめときます。

[633: 匿名さん]

627さん。土地柄、仕様、デベ、価格設定。は同感です。ヴェークは当初の価格設定がべらぼうに高く地域相場から乖離していた為売れなかったのです。現在はシティタワー天満と違い価格を下げて販売しているので物件、じょじょに売れています。シティタワー天満は下げてくれないんですよね。ジオは場所は良いと思うんですがちょっと繁華街すぎるので購入対象から外しました。

ヴェークは駅から若干は離れていますが永住目的の堀江地区ファミリーの方の購入が多いようです。私も北堀江からの住み替えです。場所的には今よりちょっと不便になるんですが実勢価格が魅力的なレベルになったので契約してしまいました。仕様自体は割といいですよ。フロア高さ、低い所でも3,300mmあります。落ち着いた良いマンションです。

[634: 匿名]

パークさんのジオと天六のこき下ろしカキコ
昨夜も炸裂。
不動産の価値は変わりません。駅直結型タワージオがやっぱり良いですよ。
残念ながら。毎日のことですから。

[636: 匿名さん]

ジオは売れてると思いますよ。
色々物件選択肢は多いから、検討する者としてはゆっくり考えるけど、
残りるのは駅直結型タワーと言う駅近の条件。

[637: 匿名さん]

パークさんのこき下ろしへの執着性は特筆もんやの。京風や。

[639: 匿名]

さすが天六、書き込みにも気品がただよいますね！

[640: 匿名さん]

パーク信者には何を言っても無駄ですね。
駅直結を叩いて梅田からの程よい距離感とかおしゃれなカフェ街に”近い”とか意味不明なことで自分自身を保ってます。
そんなに梅田近接がよければまさに梅田最前線のエステムにすればいいのにおかしいですよね。