ジオタワー天六ってどうですか？part4

[匿名さん]

ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[481: 匿名さん]

パークタワーは第三期の抽選でした。
こっちはどうなの？

[482: 匿名さん]

こっちは人気無いから抽選なんて無いでしょ。

[488: 匿名さん]

残念ながら順調に売れてるよ。

[490: 匿名さん]

パークタワーはお見合いになる部屋が、現時点でも要望すら出ておらず売れ残りそうですね
ここも低層の同じ向きの部屋が多く残っており同じパターンですよ。
売れ残りで比べたら、まだここの残りの方がましかも

[491: 匿名さん]

つい最近見た価格表では、低層階のお見合い部屋も結構埋まってましたよ。

[492: 匿名さん]

↑ジオじゃなくてパークの話ね。

[493: 匿名さん]

結構、残ってるの？

[494: 匿名さん]

やっぱり、他見ても結論は「駅直結」のジオになりますね。毎日の歩きと買い物考えると。

[495: 匿名さん]

駅直結にこだわらず、
パークのような中途半端な物件を検討されている方は、絶対に本町のオリックスのタワーを見てからにした方が良いですよ。800超戸数なのでかなり割安の値付けで出すそうです。

[496: 他物件、契約済みさん]

495さん。響き。平米単価で比較したところ、地域相応の価格でしたが。

[497: 匿名さん]

>>495 売り出す前から売れ残り必至で恐怖の日々なのはわかります。だからってスレのよく伸びてるこちらに割り込まんでよろし。甚だしくスレ違い。

[499: 匿名さん]

さぁオリックスも参戦のようです!

[502: 匿名さん]

>>495さん
ここでジオとパークの乱闘のようになってるのは「駅直結か梅田徒歩圏＋三井」かが討論の対象でありただ安いことを求める駅遠800戸のオリックスの顧客はいらっしゃらないと思います。

[504: 匿名さん]

校区はパークタワーと五分でしょうか。子育て世代は悩みます。

[506: 匿名さん]

学校区は親の自己責任と主観的部分だから、私学に行かせれないなら、郊外も含め納得の場所を選択するしかないね。

[507: 匿名さん]

難波の伊藤忠タワーも坪単価平均187で割安。「駅直結型タワー」にこだわらず、パークのような中途半端な物件でいいなら、１度検討すべき。

[508: 匿名さん]

自分が完敗したから、他を勧めてるよ。次はどこですか？梅田はないですか？援軍要請中！

[509: 匿名さん]

ここは駅直結が売りの資産価値重視のマンション。サラリーマン、子育て世帯が対象ではありません。校区についてはﾉｰｺﾒﾝﾄ。

[510: 匿名さん]

>>509
対象者が狭くなると資産価値は低くなります。

[511: 匿名さん]

私学にも行かせれない、ファミリー層にウケてもね。

[512: 匿名さん]

>>507 あのへんよーく知ってるがな、南堀江、心斎橋、難波駅、JR難波を四隅とする中心に位置しどこへも便利だけどね、難波ハッチから西道頓堀の場末感はすごいよ。南堀江や四ツ橋だけに向かうならいいけどね。

[513: 匿名さん]

「駅直結型タワー」にこだわればジオしかないね。だけど、「最寄り駅徒歩3分」で良いならパークのような中途半端な立地、価格で生活不便な物件で良いなら、断然、「響き」や「難波の東急 」にした方が安いし立地条件は建物条件あ賢明と思いますよ。両方「最寄り駅3分
」物件ですから。しかも生活便利。

[514: 匿名さん]

待っても、援軍来ないよ

[515: 匿名さん]

あほらしい。結局独り相撲ですか（笑）

[516: 匿名さん]

もうすぐ地下鉄中津の駅直結も出て来るね

[517: 匿名さん]

結局、マンションの価値は、駅近いを買わないと中途半端な物件や最寄り駅3分なんてのは今後いくらでも新しい物件が出てくるから10年後の価値は維持出来ないと言う事ですよ。
やはり、「駅直結型タワー」と言う稀少価値にお金を出さないと将来損するし、やっぱり「駅直結」は毎日生活楽やわ。私ジオが良いと思いますよ。

[518: 匿名さん]

競艇で有り金スッて、虚ろな目線の変な奴がウロウロしている梅田～中崎町の間を歩きたくはないですよ。実際。

[519: 匿名さん]

直結ならそりゃ中津がいいが。腐っても御堂筋線は谷町線の何倍も価値がある。
ただ新御堂の交通量が多すぎる。梅田へ距離的にはあるけてもおかしくないがあのガード下から済生会中津あたりの暗さはちょっといやかな。
ただ中津直結が最強すぎるのは間違いない。

[520: 匿名さん]

中津に駅直結型タワーが出来る。では「駅直結型タワージオ 」のライバルは中津の駅直結だけですね。
ただ４年後物件と比べても意味ないとは思いますが(笑)

[521: 匿名さん]

「百聞は一見に」ですよ。「響き」と「難波東急」のパンフレットとパーク中崎町を見比べたら、
中崎町より両方が資産価値的に良いとよくわかりますよ。
私は毎日の事なので「駅直結型タワー
」の選択は揺るぎませんでしたが。

[522: 匿名さん]

チャリンコまみれのきったない駅で直結直結言われてもなー。

[523: 匿名さん]

いずれにせよ、今後まだまたタワー物件は増えまっせ 。0年後の資産価値守りたかったら、徹底的に「駅近」と「買い物便利」と「物件自体の高さ」に拘れと言うことですな。

[524: 匿名さん]

御堂筋線の中津駅直結がでるまでは、様子見た方が無難ですね。

[525: 匿名さん]

買わないというのが、一番賢い選択。

[526: 匿名さん]

買えない？

[527: 匿名さん]

そうです。そこまで「駅直結型タワー」とは拘ることの出来る１つのブランドであり、稀少価値ですね。
そこまで理解出来れば、スペック中途半端なパーク中崎町など、ジオと比べる事自体おかしな話しですね。

[528: 匿名さん]

中崎町から梅田まで徒歩で歩ける言われても、競艇でおけらの目付き悪い奴、
希望もなく、風俗付近ウロウロ。
昼間でさえ歩きたくないなぁー
ヤバイ。

[529: 匿名さん]

天六駅ってなんであんなきたないの。
ガス爆発したの。
地上も汚いし萎える。

[532: 匿名さん]

そうですね。ご冥福をお祈りします。

[533: 匿名さん]

近隣物件のヒステリックな契約者が大変ですね。

[534: 匿名さん]

ということはここを検討してる方は皆無ということ？

[535: 検討中の奥さま]

http://www.icom.co.jp/beacon/backnumber/web_topix/012.html

これですか？

[537: 匿名さん]

パークタワーをいくら叩いても、結局ジオは売れないまま。。。

[538: 匿名さん]

竣工後に垂れ幕がかかるのがほぼ確定してるジオをいくらポジったところで、悲しいだけ。

[539: 匿名さん]

駅直結で「絶賛売り出し中」の垂れ幕物件になるのだけは恥ずかしいなー。
交通利便性がいいとなるとなおさら…

[540: 匿名さん]

妄想凄くて、お気の毒。
駅直結型タワーの価値は不変価値。
残念ながら。

[541: 匿名さん]

更新されたら、通知受けるようにしてカキコやから、普通に精神に悪影響。
カキコしないときは、過去の掲示板から駅直結などのポジティプネタをせっせと削除。おかしくなるか。

[542: 匿名さん]

にもかかわらす、何で売れないんだろー。
なんで、スーモのランキングも圏外なんだろ。

1人が不変価値と騒いでも今の契約数、集客とも、魅力を感じてる人間が少ない事を指し示してるんだか。

[543: 匿名さん]

駅直結ってだけで削除されるわけなかろ。
いらんこと書いたか1人で無限にマルチしたんやろ？
被害妄想じゃろ。

[544: 匿名さん]

そこまで駅直結にこだわるなら、御堂筋線の駅直結を待った方が賢明。だから、これからもランキング外。

[545: 匿名さん]

値段が高いからでしょ。強気に出すぎた。

[547: 匿名さん]

ほんまや、2分後にカキコしてる。
バークさん。

[548: 匿名さん]

ジオかなり売れてると思いますよ。(笑)

[549: 匿名さん]

まじバーク買うなら「響き」やな。

[550: 匿名さん]

響きかー。幼児の声が常に響いていそう。
ファミリー物件はファミリーには気兼ねしなくてよいかもね。

[551: 匿名さん]

ここは駅直結ジオの掲示板で
パークさんが販売状況をいちいち煽る必要はありませんので、お引き取りいただきたいですな。

[552: 匿名さん]

駅直結はとにかく最高です。
それは確か。

[554: 購入検討中さん]

ここって、子育てするにはどうですか？周りの環境見るとあまり良く無いのかな？

[555: 匿名さん]

パークさんなら「止めとけ」と言います。学区は学校関係者に聞くのが一番。あとは自己責任。私学入れるなら通学便利な位置です。

[556: 匿名さん]

子育てにいいですよ。のびのび育つと思います

[557: 匿名さん]

私は嵐山にハイキングするのが趣味なのでジオは楽しみにしています。

[558: 匿名さん]

私はパチンコが趣味なのでジオは楽しみにしています

[559: 匿名さん]

パークさんひつこいね。

[560: 匿名さん]

第5期1次で16戸販売。残りは先着順30戸。

[564: 匿名さん]

私は、AVが好きなので、ゲオ天六を楽しみにしています。

[567: 匿名さん]

私は、大型パチンコ店が出店するほど貧困層が多い天六が大好きです。

[568: 匿名さん]

パークさんカキコ大変や。

[569: 匿名さん]

貧困層たむろと言う意味では中崎町から梅田入り口のボート券売り場周辺が半端ないよ。目付き、まじヤバイ。
歩きは危険。
南森町側に回り込んで歩かなきゃ。
まじ。

[570: 匿名さん]

ボート券売り場の交差点、ガードマンが何人も交通整理してるので街が雑然としてる割りに人の流れはスムーズやと思うで。
それに95%以上は一般の方が通ってるし。うそだと思うなら日曜に行けばすぐわかる。

[571: 匿名さん]

パークさんジオの掲示板で批判もパーク擁護カキコも兼ねて大変。

[572: 匿名さん]

交通整理は知らんが、ボートで有り金スッて、目が血走ったのが周辺ゴロゴロしてます。日中その内恐ろし。
中崎町から梅田へは避けて通れない道

[573: 匿名さん]

パークさんには悪いけど、駅直結型タワーのジオは駅近さ、高さ、規模、価額、不動産価値の基本的なとこ上だから
ジオ検討者はパークをパークさんが妄想する程気にしてないよ。ここは「駅直結」であるか、ないかの目線だから。

[574: 匿名さん]

そうそう、堂山マンションは単身仕様で
天六はファミリー仕様だと思います。
だから値段の差もあって当然だと思います。
ファミリー層には天六は便利です。
レンタルビデオもマクドナルドも王将も、
マイナスにはならないでしょ。
下がスーパーというのも最高です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[575: 匿名さん]

ファミリー向けって（笑）
まあファミリーと言っても千差万別なのでしょうね。

[576: 賃貸住まいさん]

＞５６０
＞第5期1次で16戸販売。残りは先着順30戸。

わかってないなあ。
先着順３０戸は４期までで残った分、
５期１次の１６戸はまだ販売していなかった１００戸のうちの１６戸。

つまり４００戸中、１３０戸がまだ残ってると言うこと。
最新のHPでは２８０戸販売になっているので、少しは売れてるのかなあ。

[577: 匿名さん]

「駅直結型タワー」は毎日が楽やわ。
価値ある。

[578: 匿名さん]

ここをファミリー向けって言ってるのがウケるw

[579: 匿名さん]

ここのどこにファミリー向けの要素があるのでしょうか?
学区は最悪だし近隣に子どもを遊ばせれる公園も皆無。

[580: 購入検討中さん]

三井不動産のある事業部で暴力団の関連会社に賃料払ってた
って記事出てましたよ。ここのネガみても感じてましたが、
営業マンの質がなんとなくわかりました。
他のマンションのネガに書き込む暇があったら、会社のモラル
改めてからこちらにコメント書くようにしてくださいね。