阪急不動産株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー天六ってどうですか?part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-12 09:57:36
 

ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:59.03平米~98.67平米
売主・事業主:阪急不動産

物件URL:http://www.geo-ten6.jp/
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2012-09-03 19:25:54

現在の物件
ジオタワー天六
ジオタワー天六
 
所在地:大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番、5番6、5番7、5番8(地番)
交通:大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
総戸数: 400戸

ジオタワー天六ってどうですか?part4

451: 匿名さん 
[2012-09-15 00:00:00]
そう、手付け金は、5%以下でいいんだから、買い直せばいいよ。
うちは、3%以下だけどね。
452: 匿名さん 
[2012-09-15 00:07:10]
天六っていかにもナニワって感じの場所ですよね。
青木雄二の「ナニワ金融道」によく出てくる猥雑な感じの町並みは作者が実際に住んでいた天六の街をイメージして書いているそうです。
そういった雰囲気が好きな方には良いマンションだと思います。
453: 匿名さん 
[2012-09-15 00:08:16]
書いている→描いている

でした、失礼。
454: 匿名さん 
[2012-09-15 00:14:50]
ここの購入者って、ITリテラシー低いですよね。
文字だけ。難しいのかなぁ。
455: 入居済み住民さん 
[2012-09-15 00:15:49]
パークって31階しかないやつ?
中崎町駅はどうよ。
457: 匿名さん 
[2012-09-15 00:30:12]
もういいじゃないすか。
どんな街でも住む人はいるもんですし!
458: 匿名さん 
[2012-09-15 00:32:22]
ローカルとグローバル
マイナーとメジャー
下町と都心
仲良くなれないですね。
459: 入居済み住民さん 
[2012-09-15 00:32:29]
販売員目線のこき下ろし投稿で駅直結型タワーのジオからパークに流れると思ってる?馬鹿げてる。不動産の価値は駅近い、買い物便利。タワーの価値は建物自体の高さ。ジオが不変価値は圧倒的高いから、意味ないし。
460: 入居済み住民さん 
[2012-09-15 00:35:33]
中崎町駅周辺は天六駅周辺よりローカルですね。
461: 匿名さん 
[2012-09-15 00:39:09]
女々しいネガ書き込み犯の巣
464: 匿名さん 
[2012-09-15 00:57:20]
よくわからない掲示板ですね。私は投資で物件購入を検討してますが、投資の目線ではジオの駅直結は条件良いですよ。
465: 匿名さん 
[2012-09-15 00:58:17]
路線の人気度、利便性から言いますと第一に御堂筋線、続いて大阪市内では環状線。そう考えますと梅田、天王寺、新今宮が候補に上がります。
梅田、天王寺は今後直結マンション用地は困難。
つまり新今宮駅が最大の価値があります。幸い駅前には広大な土地がありますし。
「駅からの近さ」が重要なことは分かりますがそれ以外の条件を無視してもいいと考えると「新今宮」が最高ということになります。極論のように見えますがこのことから「駅直結でも資産価値が低い場合もある」「駅からの距離以外にも重要な条件がある」ということが分かります。
また新今宮マンションでも坪単価50万なら即日完売でしょう。
つまりマンションの価値は立地、環境、価格なのです。
466: 匿名さん 
[2012-09-15 01:01:13]
駅周辺の生活利便性とは徒歩1分内にあるTSUTAYA、ゲオ、アコム、パチスロ、マクドナルド、やよい軒、餃子の王将などのことでしょうか?
467: 匿名さん 
[2012-09-15 01:02:31]
大阪でここ投資対象ってバカ丸出し
468: 匿名さん 
[2012-09-15 01:23:57]
ここって北にも南にも1-2餃子の王将あるのな。
徒歩2分以内の店を見てみるとパチンコ行ってすったらアコムで借りて晩飯は王将からやよい軒かマクドかサイゼリヤで済ませて友達来たらジャンカラ、一人の時はゲオかTSUTAYAって感じなんかな。
こちらのタワーに住む人はいくらなんでももうちょっと金はあると思いたいがそんな人らにまみれて暮らすのは平気なのかな。
471: 匿名さん 
[2012-09-15 01:37:55]
どんなけこき下ろしカキコしてもムダですよ。駅直結型タワーの価値は周辺物件比較で不変ですから。
パークは違いますね。
473: 匿名さん 
[2012-09-15 09:17:29]
足腰の弱ったお年寄りは15分以上かかるかもしれません。
梅田徒歩圏というのは何も駅に行くためではないのでは?
御堂筋線にのってどこかに行くなら中崎町から東梅田で乗り換えると思います。
茶屋町や阪急百貨店やHEPやらが徒歩圏ということです。
LOFTは11分。HEPは9分。
これは80m1分と計算した公式な算出方法です。
茶屋町やHEP周辺には用がなく御堂筋線の梅田駅にしか用がなく、中崎町から乗ろうとは思いつかない足腰の弱いお年寄りにはオススメいたしません。
475: 匿名さん 
[2012-09-15 12:55:43]
あなたがもし老婆ならそうかも知れません。
人によって歩くスピードは違うし信号や人ごみでも違うのは当たり前だしそれだと徒歩何分という表記はすべて意味がないことです。
476: 匿名さん 
[2012-09-15 13:58:17]
ロフトへ11分でも13分でも、どっちでもええわ。
歩けることに変わりないから。
将来、ジジイになっても健康のために梅田や
扇町公園に歩いて行きたいので。
望むライフスタイルは、人それぞれ違いますから。
477: 匿名 
[2012-09-15 14:10:12]
ほんまくっだらん!
歩けるに決まってるのにばっかばかしい。
そんな歩けなかったら梅田駅で降りてもどこへもいかれへんて(笑)
478: 匿名さん 
[2012-09-15 14:58:24]
ここを投資対象って嘘でしょ?
天六って北区の中ではかなり家賃相場低いのに、ここの価格で買って回収出来るわけないじゃん。
480: 匿名さん 
[2012-09-15 23:11:45]
毎日梅田駅通うとかどー読んだらそんな理解になるのやら(笑)
中崎町でも天満駅でも扇町駅でも好きなとこから通えばええんよ。梅田から通うもご自由に!
そこしかない訳やありまへんやろ(笑)
481: 匿名さん 
[2012-09-16 01:38:22]
パークタワーは第三期の抽選でした。
こっちはどうなの?
482: 匿名さん 
[2012-09-16 05:25:48]
こっちは人気無いから抽選なんて無いでしょ。
488: 匿名さん 
[2012-09-16 14:30:23]
残念ながら順調に売れてるよ。
490: 匿名さん 
[2012-09-16 18:26:59]
パークタワーはお見合いになる部屋が、現時点でも要望すら出ておらず売れ残りそうですね
ここも低層の同じ向きの部屋が多く残っており同じパターンですよ。
売れ残りで比べたら、まだここの残りの方がましかも
491: 匿名さん 
[2012-09-16 18:45:35]
つい最近見た価格表では、低層階のお見合い部屋も結構埋まってましたよ。
492: 匿名さん 
[2012-09-16 20:10:05]
↑ジオじゃなくてパークの話ね。
493: 匿名さん 
[2012-09-16 20:24:13]
結構、残ってるの?
494: 匿名さん 
[2012-09-16 20:52:09]
やっぱり、他見ても結論は「駅直結」のジオになりますね。毎日の歩きと買い物考えると。
495: 匿名さん 
[2012-09-16 20:57:20]
駅直結にこだわらず、
パークのような中途半端な物件を検討されている方は、絶対に本町のオリックスのタワーを見てからにした方が良いですよ。800超戸数なのでかなり割安の値付けで出すそうです。
496: 他物件、契約済みさん 
[2012-09-16 21:12:50]
495さん。響き。平米単価で比較したところ、地域相応の価格でしたが。
497: 匿名さん 
[2012-09-16 21:18:14]
>>495 売り出す前から売れ残り必至で恐怖の日々なのはわかります。だからってスレのよく伸びてるこちらに割り込まんでよろし。甚だしくスレ違い。
499: 匿名さん 
[2012-09-16 21:54:32]
さぁオリックスも参戦のようです!
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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